Được "săn đón", nhiều dự án Condotel đồng loạt đẩy giá lên cao
Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá bán các dự án Condotel đang có xu hướng tăng mạnh khi lượng khách hàng quan tâm tăng đột biến. Tình trạng này khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về việc giá cả tiếp tục leo thang trong bối cảnh nhu cầu vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Bài viết này thuộc series BĐS du lịch còn "ngủ đông" đến bao giờ?
Cùng thảo luận toàn diện về tình trạng "ngủ đông" của hàng loạt dự án du lịch - nghỉ dưỡng qua góc nhìn chuyên gia và cộng đồng.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, đất nền tại Bà Rịa - Vũng Tàu dẫn đầu về mức tăng giá trong gần 1 năm qua, với mức tăng ấn tượng 25%, từ 57 triệu đồng/m2 lên 71 triệu đồng/m2.
Condotel và biệt thự cũng không đứng ngoài cuộc đua, lần lượt tăng 11% và 10%, đưa giá bán lên 55 triệu đồng/m2 và 77 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, giá nhà ở chỉ tăng nhẹ 4%, đạt mức 116 triệu đồng/m2. Ngược lại, phân khúc chung cư ghi nhận sự giảm nhẹ 3%, từ 42 triệu đồng/m2 xuống 41 triệu đồng/m2.
Báo cáo của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra rằng, mức độ quan tâm đến bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu trong tháng 9/2024 đã phục hồi đáng kể so với tháng 1/2024. Đặc biệt, Condotel ghi nhận mức tăng mạnh mẽ tới 64%, trong khi các phân khúc khác như đất nền, chung cư và nhà riêng chỉ tăng nhẹ, lần lượt 16%, 13%, và 6%. Đáng chú ý, chỉ riêng biệt thự giảm 3%.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định: "Chỉ cách TP.HCM 96km, Bà Rịa - Vũng Tàu từ lâu đã là điểm đến du lịch hàng đầu, khiến bất động sản nghỉ dưỡng tại đây luôn nằm trong tầm ngắm của nhà đầu tư, đặc biệt là tại TP. Vũng Tàu và huyện Xuyên Mộc".
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy trong quý III/2024, giá Condotel tại một số dự án ở Vũng Tàu và Xuyên Mộc đã tăng so với quý I/2024, dao động quanh mức 60 triệu đồng/m2.
Trong đó, các dự án nghỉ dưỡng nổi bật về mức độ quan tâm trong quý III/2024 so với quý II/2024 bao gồm: The Maris Vũng Tàu (tăng 40%), The Hamptons Hồ Tràm (tăng 27%) và Oceanami Luxury Homes and Resort (tăng 7%). Về giá bán, CSJ Tower và Oceanami Luxury Homes and Resort đều tăng 7%, theo sát là Alaric Tower với mức tăng 3%.
Tổng hợp của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra rằng, Vũng Tàu đã đón 14,1 triệu lượt du khách trong năm 2023, vượt xa các điểm đến khác như Kiên Giang, Bình Thuận, Đà Nẵng và Khánh Hòa.
Dưới góc nhìn của ông Tuấn, mặc dù mức độ quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng tại Bà Rịa - Vũng Tàu đang có dấu hiệu hồi phục, nhưng ngành du lịch và nghỉ dưỡng nơi đây vẫn còn phải đối mặt với nhiều thách thức lớn để đáp ứng được kỳ vọng của người tiêu dùng.
Hiện tại, các yếu tố mà nhà đầu tư quan tâm nhất khi lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng là khả năng sinh lời từ cho thuê, tính minh bạch pháp lý, hệ thống tiện ích và chất lượng xây dựng.
Ngoài ra, sân bay quốc tế Long Thành dự kiến hoạt động vào năm 2026 được kỳ vọng sẽ thúc đẩy hơn nữa khả năng thu hút du khách, mở ra cơ hội lớn cho Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
"Với những thách thức và tiềm năng hiện tại, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tiếp tục duy trì sức hút với nhà đầu tư, đặc biệt khi các chính sách pháp lý và hạ tầng cơ sở được cải thiện", ông Tuấn nhấn mạnh./.
Đọc thêm
Tập đoàn BRG đang cho thấy sự thành công từ thương hiệu bất động sản BRGLand với những công trình đẳng cấp, cải thiện những tiêu chuẩn sống cho cộng đồng.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc tăng diện tích tách thửa ở Hà Nội sẽ tạo thêm áp lực cho thị trường bất động sản, khiến người thu nhập thấp càng khó tiếp cận nhà ở. Điều này có thể đẩy mạnh dòng tiền vào phân khúc chung cư, làm giá cả tiếp tục tăng cao.
Nhiều dự án bất động sản "đắp chiếu" lâu năm đang tái khởi động, nhờ sự hỗ trợ từ các cơ quan quản lý và Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ. Sự tự tin của chủ đầu tư và nguồn vốn từ mua bán, sáp nhập cũng góp phần thúc đẩy quá trình này. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng thành công, khi nhiều dự án chỉ nâng giá mà không cải thiện chất lượng.
Tin liên quan
Tập đoàn FLC đề xuất nghiên cứu và đầu tư quần thể sân golf, trung tâm hội nghị và khu du lịch nghỉ dưỡng với tổng vốn 20.000 tỷ đồng tại Quảng Trị. Văn bản đề xuất đã được gửi đến UBND tỉnh Quảng Trị.
Sau thời gian dài chững lại, bất động sản nghỉ dưỡng đang đứng trước cơ hội tái sinh nhờ sự bùng nổ của ngành du lịch và bán lẻ. Dù còn đối mặt nhiều thách thức, các chuyên gia tin rằng phân khúc này sẽ sớm tìm lại vị thế. Liệu đây có phải là thời điểm để bất động sản nghỉ dưỡng trở lại đường đua?
Trong làn sóng suy giảm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, một doanh nghiệp bất ngờ lội ngược dòng với kết quả kinh doanh vượt trội.
Bài mới
Chứng khoán hôm nay 24/10 ghi nhận nhóm bất động sản giảm điểm, trong đó mã QCG của Quốc Cường Gia Lai từ giảm sàn trong phiên hôm qua đã quay đầu tăng trần.
Theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, trong tổng số 2.996 cơ sở không đạt yêu cầu về phòng cháy chữa cháy trên địa bàn, có tới 1.799 là chung cư và nhà tập thể cũ.
Theo dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng leo thang đáng kể, với mức tăng có thời điểm lên đến hàng trăm triệu đồng chỉ trong một tháng.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân yêu cầu lãnh đạo TP. Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất hiện hành theo Luật Đất đai 2013, nhằm điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Chứng khoán hôm nay 23/10 ghi nhận nhóm bất động sản phục hồi, trong khi mã chứng khoán QCG bỗng quay đầu giảm sàn sau một thời gian tăng nóng.
Theo Savills, thuế là một công cụ hữu hiệu mà nhiều quốc gia sử dụng để ổn định thị trường nhà ở, quản lý tài nguyên một cách hiệu quả và tăng cường nguồn thu ngân sách.
Trong khi nhiều quốc gia đang đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở, đất nước này lại đang chứng kiến một vấn đề ngược lại là hàng triệu căn nhà bị bỏ hoang.
Việc TP.HCM áp dụng bảng giá đất mới đang gây tác động lớn đến thị trường bất động sản, không chỉ khiến chi phí đầu tư tăng cao mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai các dự án. Đặc biệt, những dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức khi kế hoạch phát triển của doanh nghiệp bị xáo trộn.
Chứng khoán hôm nay 22/10 chứng kiến nhóm bất động sản có phiên điều chỉnh. Đáng chú ý, mã FDC của FIDECO có phiên giảm sàn khi phiên cuối tuần trước tăng trần.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, một dự án tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) hiện đang được rao bán rầm rộ.
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 31/10, với mức cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2 tại 3 tuyến đường trung tâm, trong khi mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 tại huyện Cần Giờ.
Giữa bối cảnh nguồn cung bất động sản khan hiếm và giá cả leo thang tại các đô thị lớn, dòng tiền đầu tư đang đổ về các tỉnh lân cận, nơi hạ tầng phát triển mạnh và đô thị hóa nhanh chóng.
Chứng khoán hôm nay 21/10 ghi nhận nhóm bất động sản tăng điểm nhờ lực kéo từ nhóm Vin. Đáng chú ý, mã QCG của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai tiếp tục có phiên tăng trần.