Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM lập đỉnh 10 năm, Bộ Xây dựng nói gì?
Bộ Xây dựng cho biết mặt bằng giá bất động sản nhìn chung vẫn ổn định, chỉ một số khu vực ghi nhận mức tăng nhẹ so với quý I/2025. Tuy nhiên, giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đã leo lên mức cao nhất trong gần một thập kỷ.
Bộ Xây dựng mới đây đã công bố báo cáo thị trường bất động sản quý II/2025. Theo đánh giá, nhờ những chỉ đạo quyết liệt và cụ thể từ Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cùng Bộ Xây dựng và các bộ, ngành, địa phương, mặt bằng giá bất động sản hiện nay đã giữ được sự ổn định, không còn tình trạng tăng nóng như vào cuối năm 2024.
Số liệu thống kê từ Bộ cho thấy, lượng giao dịch bất động sản, bao gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền, tiếp tục duy trì đà tăng trưởng.
Trong quý II/2025, tổng cộng có khoảng 157.021 giao dịch được ghi nhận, tăng 116,6% so với quý I (134.634 giao dịch). Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 34.461 giao dịch thành công (bằng 102,61% so với quý I và 133,1% so với cùng kỳ 2024); phân khúc đất nền có 122.560 giao dịch (tăng 121,3% so với quý I và bằng 98% so với cùng kỳ năm ngoái).
Tồn kho bất động sản trong quý II/2025 cũng ghi nhận mức tăng nhẹ, với tổng cộng hơn 25.294 căn/nền chưa tiêu thụ được. Trong đó, đất nền tiếp tục chiếm tỷ trọng cao nhất với 11.717 nền, kế đến là nhà ở riêng lẻ với 10.290 căn và căn hộ chung cư là 3.287 căn. So với quý I/2025, lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 9%, đất nền gần như giữ nguyên (tăng 0,3%), còn chung cư tăng mạnh tới 40,5%.
Bộ Xây dựng nhận định, thị trường bất động sản quý II/2025 được nhiều chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá là đang dần ổn định và có triển vọng phát triển bền vững trong thời gian tới.
Đặc biệt, việc ban hành kịp thời các chính sách pháp lý quan trọng, như Nghị quyết 202/2025/QH15 ngày 12/6/2025 của Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, đang tạo động lực mới cho kinh tế - xã hội nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng.
Việc chuyển đổi mô hình chính quyền địa phương từ 3 cấp xuống 2 cấp được kỳ vọng sẽ tạo ra những thay đổi tích cực như điều chỉnh lại quy hoạch vùng, quy hoạch hạ tầng giao thông và định hướng phát triển các trung tâm hành chính mới - yếu tố có ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản.
Tuy thị trường chung được đánh giá là ổn định, nhưng Bộ Xây dựng lưu ý, giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM vẫn đang leo thang và hiện đã đạt mức cao nhất trong gần 10 năm qua.
Tại Hà Nội, giá bán trung bình đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều dự án đang được mở bán với mức giá từ 120-180 triệu đồng/m2 như The Nelson Private Residences, Noble Crystal và The Matrix One.
Ở TP.HCM, mức giá trung bình còn cao hơn, đạt khoảng 89 triệu đồng/m2, tăng 36%. Một số dự án hạng sang mở bán mới đã thiết lập mặt bằng giá mới trên thị trường, với mức lên đến 163-200 triệu đồng/m2.
Không chỉ giá sơ cấp, giá thứ cấp tại các khu vực có hạ tầng tốt hoặc đã bàn giao cũng ghi nhận đà tăng mạnh. Bộ Xây dựng cho rằng những yếu tố như khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào tăng cao, quy trình pháp lý kéo dài và kỳ vọng lợi nhuận lớn là những nguyên nhân chính đẩy giá bất động sản tiếp tục tăng trong thời gian qua.
Đọc thêm
TP.HCM sẽ tiếp tục sử dụng ba bảng giá đất cũ sau sáp nhập, trong thời gian chờ hoàn thiện bảng giá mới theo Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất mới dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Một đại nhạc hội quy mô “khủng” với dàn line-up nghệ sĩ đình đám cùng màn song diễn drone quy mô lớn lần đầu tiên xuất hiện tại Đông Nam Á sẽ diễn ra vào ngày 9/8, ngay giữa trung tâm đại đô thị T&T City Millennia – Thành phố Thiên niên kỷ do Tập đoàn T&T Group đầu tư.
Trong 6 tháng đầu năm 2025, phân khúc nhà ở thấp tầng tại Hà Nội chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung với hơn 4.700 căn được chào bán - tăng gấp 6 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ và giá bán đều tăng, đặc biệt tại các khu vực vùng ven như Đông Anh, cho thấy tín hiệu phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Thủ đô.
Tin liên quan
CBRE Việt Nam cho biết, quý I/2025 ghi nhận mức tăng giá sơ cấp thấp nhất trong gần 2 năm qua, với giá trung bình khoảng 75 triệu đồng/m2, nhích nhẹ 3% so với quý trước.
Khảo sát cho thấy 30% số hộ gia đình tại TP.HCM và Hà Nội có thu nhập trên 30 triệu đồng/tháng, cao hơn nhiều so với khu vực nông thôn và các tỉnh thành khác. Tuy nhiên, mức thu nhập này vẫn khó theo kịp đà tăng giá nhà, khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời.
Trong quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt mức trung bình khoảng 75 triệu đồng/m2. Nguồn cung trên thị trường tiếp tục nghiêng về phân khúc trung cấp, khi 97% trong gần 13.000 căn hộ mở bán thuộc hạng B.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
