Giá chung cư ở Đà Nẵng đang "phất như diều gặp gió"
Tại quận Sơn Trà, giá chung cư hiện dao động từ 57-118 triệu đồng/m2, trong khi quận Ngũ Hành Sơn ghi nhận mức giá từ 26-85 triệu đồng/m2. Ở quận Liên Chiểu, giá chung cư phổ biến trong khoảng 26-64 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, quận Hải Châu có mức giá từ 35-160 triệu đồng/m2.
Theo "Báo cáo thị trường Bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận tháng 8/2024" của DKRA Consulting - Thương hiệu mảng dịch vụ Nghiên cứu và Tư vấn Phát triển của DKRA Group công bố, thị trường Đà Nẵng và vùng ven ghi nhận 1.258 căn hộ nguồn cung chung cư sơ cấp đến từ 14 dự án, tăng 8% so với tháng trước.
Toàn bộ nguồn cung này đều tập trung tại các quận nội thành Đà Nẵng. Trong khi đó, Thừa Thiên - Huế và Quảng Nam vẫn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung mở bán mới.
Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong tháng này đã có sự cải thiện, đạt 260 căn, tăng 59% so với tháng trước. Phần lớn giao dịch đến từ đợt mở bán tiếp theo của một dự án tại quận Sơn Trà. Dù vậy, con số này vẫn thấp hơn 21% so với cùng kỳ năm ngoái.
Về giá cả, thị trường sơ cấp và thứ cấp không có nhiều biến động. Các giao dịch thứ cấp chủ yếu diễn ra tại các dự án đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng và thuận tiện cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố.
Riêng tại Đà Nẵng, giá căn hộ chung cư hiện dao động từ 26-160 triệu đồng/m2. Tại quận Sơn Trà, mức giá phổ biến từ 57-118 triệu đồng/m2, quận Ngũ Hành Sơn từ 26-85 triệu đồng/m2, quận Liên Chiểu từ 26-64 triệu đồng/m2 và tại quận Hải Châu từ 35-160 triệu đồng/m2.
Báo cáo nhận định rằng, với việc một số chủ đầu tư đẩy mạnh truyền thông để chuẩn bị mở bán trong thời gian tới, nguồn cung mới có thể sẽ khởi sắc, tập trung nhiều ở quận Ngũ Hành Sơn.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý II, lượng tìm kiếm bất động sản tại Đà Nẵng tăng 44% so với quý trước và đã vượt qua đỉnh của năm 2023.
Ngoài ra, sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp gần đây đã giúp đẩy mặt bằng giá rao bán lên một mốc mới, kéo nền giá trung bình tăng lên.
Đáng chú ý, trong quý vừa qua, tất cả các phân khúc bất động sản tại Đà Nẵng đều ghi nhận sự gia tăng đáng kể. Trong đó, phân khúc chung cư nổi bật với sự tăng trưởng ấn tượng nhất.
Cụ thể, số lượng tin đăng bán chung cư tại Đà Nẵng trong quý II/2024 đã tăng 56% so với quý I/2024. Mức độ quan tâm và giá rao bán cũng tăng lần lượt 39% và 14%.
Trong giai đoạn này, các dự án chung cư đang được chào bán với mức giá từ 50-120 triệu đồng/m2. The Filmore Da Nang hiện dẫn đầu với mức giá trung bình 120 triệu đồng/m2.
Ba dự án của Sun Group gồm: Sun Symphony Residence, Sun Ponte Residence và Sun Cosmo Residence có giá bán dao động từ 55-70 triệu đồng/m2. Một số dự án khác như The Sang Residence hay Peninsula Da Nang cũng ghi nhận mức giá từ 50-56 triệu đồng/m2./.
Đọc thêm
Ngân hàng Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn vừa có thông báo về việc bán đấu giá 6 khoản nợ cá nhân, tất cả đều có tài sản đảm bảo là căn hộ tại dự án Cherry Apartment (phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.HCM).
Giá đất tại khu vực Đông Anh, đặc biệt là Cổ Loa, đang khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao với mức giá dự kiến cho biệt thự Vinhomes Cổ Loa lên tới 730 triệu đồng/m². Sức hút này không chỉ đến từ vị trí đặc biệt mà còn là những biến động mạnh mẽ của thị trường đất nền ven đô, khi Đông Anh dần chuyển mình thành khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới.
Bộ Xây dựng vừa có Công văn 5297/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Tin liên quan
Qua quá trình kiểm định chất lượng 9 chung cư và nhà tập thể cũ tại quận Hải Châu (Đà Nẵng) cho thấy nhiều chung cư, nhà tập thể được đánh giá ở mức nguy hiểm, thuộc cấp độ B và C.
Khu đất được đưa ra đấu giá theo hình thức thanh toán tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian, với mức giá khởi điểm khoảng 1.336 tỷ đồng.
Bài mới
Chính phủ ban hành Nghị định số 115 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
Chỉ số VN-Index tăng 6,37 điểm (0,5%) lên 1.271,27 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu tăng điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 19/9.
DIC Corp lên kế hoạch triển khai 3 dự án nhà ở xã hội tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hà Nam và Hậu Giang, với tổng vốn đầu tư lên đến 9.390 tỷ đồng, cung ứng 6.615 căn hộ ra thị trường.
UBND TP. Hà Nội vừa triển khai Kế hoạch số 271/KH-UBND nhằm thực hiện kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn thành phố.
Chiều ngày 18/9, Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất cho các thửa đất thuộc thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội (đợt 6). Thửa đất trúng giá cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2.
Chốt phiên hôm nay 18/9, chỉ số VN-Index tăng 5,95 điểm (0,47%) lên 1.264,9 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 18/9.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 996/QĐ-TTg ngày 17/9/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
UBND TP. Cần Thơ vừa ra Quyết định số 2023, chính thức thông qua kế hoạch và danh sách các khu đất sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2024.
Dù nhiều bất động sản được ngân hàng rao bán với mức giảm giá lên đến hàng chục tỷ đồng, thị trường vẫn trầm lắng, khó tìm người mua. Vậy nguyên nhân chính là gì mà khiến nhà đầu tư dè dặt và không mặn mà với các cơ hội giá hời này?
Chốt phiên hôm nay 17/9, chỉ số VN-Index tăng 19,69 điểm (1,59%) lên 1.258,95 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản ghi nhận phiên tăng mạnh với hơn 60 điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 17/9.
Trong phiên đấu giá ở huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội vừa diễn ra, mức trúng cao nhất là 75 triệu đồng/m2, trong khi 2 phiên trước chỉ ở mức 60 và gần 70 triệu đồng/m2.
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội vừa công bố mở hồ sơ đăng ký lần thứ hai để triển khai dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc và Xuân Canh, thuộc huyện Đông Anh.