Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Loạt dự án căn hộ sắp "bung" hàng tại TP.HCM
Trong quý I/2025, thị trường căn hộ TP.HCM dự kiến đón nhận nguồn cung mới từ nhiều "ông lớn" như Gamuda Land, Đất Xanh, Masterise Homes, Sơn Kim Land, Trung Thủy Group...
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, giá chung cư tại TP.HCM trong năm 2024 đã tăng khoảng 20-30% so với năm trước, thậm chí một số khu vực còn ghi nhận mức tăng cao hơn.
Hiện tại, nhiều dự án có giá rao bán đáng chú ý như Diamond Island (quận 2) dao động từ 85 - 90,4 triệu đồng/m2, The Gold View (quận 4) khoảng 55,7 triệu đồng/m2, Sunrise City (quận 7) ở mức 54,9 triệu đồng/m2, Jamila Khang Điền (quận 9) đạt khoảng 52 triệu đồng/m2, Diamond Centery (quận Tân Phú) dao động từ 61 - 74,7 triệu đồng/m2, Masteri Thảo Điền (quận 2) từ 79,4 - 110,4 triệu đồng/m2, Thủ Thiêm Star (quận 2) khoảng 33,5 - 42,6 triệu đồng/m2...
Bước sang năm 2025, giá chung cư tại TP.HCM được dự báo khó có khả năng giảm. Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing nhận định rằng xu hướng chung của thị trường là các sản phẩm căn hộ ngày càng được nâng cấp, hoàn thiện hơn nhằm đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung lưu ngày càng gia tăng.
Đối với phân khúc trung cấp, người mua có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm để tìm kiếm những khu vực có giá mềm hơn. Dù có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến biến động giá, nhưng theo ông Trung, chưa có dấu hiệu nào cho thấy giá chung cư sẽ giảm trong thời gian tới.
Thị trường căn hộ TP.HCM sôi động trở lại
Theo báo cáo của OneHousing, phân khúc căn hộ tại TP.HCM đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, sau khi nguồn cung giảm dần trong giai đoạn 2016 - 2021 và thị trường có sự điều chỉnh từ năm 2022 - 2024.
Dự kiến trong năm 2025, khoảng 12.000 căn hộ sẽ được mở bán, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm tới 88% (gồm 42% cao cấp và 46% hạng sang).
Một số dự án quy mô lớn được khởi công sau khi tháo gỡ vướng mắc pháp lý, điển hình là Lotte Eco Smart City tại Thủ Thiêm (khởi công tháng 1/2025, chủ đầu tư Lotte Group) và Vinhomes Green Paradise tại huyện Cần Giờ (khởi công tháng 4/2025, chủ đầu tư Vinhomes).
Theo DKRA Group, khu Đông TP.HCM tiếp tục là tâm điểm nguồn cung căn hộ mới, đặc biệt là phân khúc cao cấp hạng A. Dù nhu cầu thị trường có xu hướng phục hồi, nhưng khó có đột biến trong nửa đầu năm.
Avision Young cũng dự báo năm nay TP.HCM có 17 dự án đủ điều kiện mở bán, cung cấp khoảng 50.412 căn hộ. Các dự án này chủ yếu tập trung ở TP. Thủ Đức, bao gồm Global City (Masterise), Salto Uptown (SCC), Elysian - block B (Gamuda), The Berkley (Sonkim Land), Emeria (Khang Điền), Vinhomes Lotus Migga, Homes Riverside (Đất Xanh)...
Batdongsan.com.vn cho biết, nguồn cung căn hộ sơ cấp chủ yếu đến từ các phân khu mới trong đại đô thị, cùng với giỏ hàng còn lại của những dự án đã triển khai trước đó và nay được tái khởi động. Từ trước Tết, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu nhận đặt chỗ, khởi động mở bán, đặc biệt là trong quý I.
Tại TP. Thủ Đức, Eaton Park trên đường Mai Chí Thọ đang triển khai mở bán đợt 3 với giỏ hàng gồm tháp A3 (giá trung bình 160 triệu/m2) và các căn còn lại ở tháp A1, A2, dự kiến bàn giao vào quý IV/2027.
Dự án Fiato Uptown (tên cũ Fiato Premier) tại phường Tam Phú cung cấp gần 400 căn hộ và căn thương mại dịch vụ, đang mở bán giỏ hàng còn lại với giá khoảng 50 triệu/m2. Trong khi đó, King Crown Infinity trên đường Võ Văn Ngân tiếp tục mở bán với mức giá từ 99 - 125 triệu/m2.
Phân khu The Opus One tại dự án Vinhomes Grand Park gồm 4 tòa tháp với khoảng 2.000 căn hộ, đã khởi công từ tháng 2/2024, dự kiến bàn giao từ quý I/2026. Masteri Grand View của Masterise Homes hiện có giá tham khảo từ 6,4 tỷ/căn 1 phòng ngủ và 13 - 19 tỷ/căn 3 phòng ngủ, dự kiến bàn giao trong năm 2026.
Tại quận 1, Lancaster Legacy của Trung Thủy Group vừa mở bán đợt mới ngay đầu năm 2025, với giỏ hàng 50 căn ở tháp C (giá khoảng 200 triệu/m2) và các căn tháp A, B (giá trung bình 230 triệu/m2). Dự án này đã cất nóc từ tháng 4/2024 và đang hoàn thiện mặt ngoài, dự kiến bàn giao trong năm nay.
Ở khu Nam, Khải Hoàn Prime (tên cũ La Partenza) trên đường Lê Văn Lương chuẩn bị mở bán vào tháng 3, với mức giá từ 47 - 53 triệu/m2 (tương đương 2,6 tỷ/căn 1 phòng ngủ, 3,3 tỷ/căn 2 phòng ngủ, 4,4 tỷ/căn 3 phòng ngủ).
MT Eastmark City trên mặt tiền đường Vành đai 3 đã trải qua nhiều đợt mở bán trong hơn 3 năm, giá căn hộ tăng từ 34 - 36 triệu/m2 lên 45 - 46 triệu/m2. Dự án hiện còn khoảng 300 căn đang được chào bán.
Tại khu vực gần ga Metro Suối Tiên, The 9 Stellar do Sơn Kim Land phát triển đang mở bán phân khu Alta Height, gồm 195 căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, với giá dự kiến 70 - 80 triệu/m2.
Khu Tây Nam TP.HCM có dự án Conic Boulevard, tọa lạc tại giao điểm giữa đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A, gồm 2 tòa tháp cao 15 tầng với 976 căn hộ, chào giá từ 37 triệu/m2, dự kiến bàn giao trong năm nay.
Ngoài ra, trong tháng 3, DatXanh Homes River (tên cũ Gem Riverside) cũng dự kiến mở bán giỏ hàng mới với mức giá khoảng 5.000 USD/m2 (gần 128 triệu/m2). Đây là dự án thuộc phân khúc cao cấp của Đất Xanh, có quy mô 3.175 căn hộ trong 12 tòa tháp, trên diện tích 6,7 ha./.
Đọc thêm
Không chỉ các nhà đầu tư kỳ cựu âm thầm gom đất nền giá tốt, sau Tết Nguyên đán, làn sóng nhà đầu tư mới (F0) cũng bắt đầu nhập cuộc, khiến nhu cầu trên thị trường đất nền tăng tốc.
Ngày 18/2, lãnh đạo Tập đoàn Sumitomo đã làm việc với lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc để thông báo về kế hoạch đầu tư khu công nghiệp (KCN) thứ 2 tại địa phương này.
Sở Xây dựng TP.HCM đang nghiên cứu, đề xuất các phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, nhằm đảm bảo không làm chậm tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn.
Tin liên quan
Sau 3 tháng hoạt động, Tổ công tác 5013 của UBND TP.HCM đã tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng cho hàng chục ngàn căn hộ. Gần đây, hơn 1.500 căn nhà thuộc chung cư Hope Garden và chung cư SunWah Pearl cũng đã được cấp sổ hồng.
Trong quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt mức trung bình khoảng 75 triệu đồng/m2. Nguồn cung trên thị trường tiếp tục nghiêng về phân khúc trung cấp, khi 97% trong gần 13.000 căn hộ mở bán thuộc hạng B.
TP.HCM dự kiến tung ra thị trường 10.000 căn hộ trong năm nay, với hơn 80% có giá trên 65 triệu đồng/m2, theo Savills.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
