Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Loạt dự án căn hộ sắp "bung" hàng tại TP.HCM
Trong quý I/2025, thị trường căn hộ TP.HCM dự kiến đón nhận nguồn cung mới từ nhiều "ông lớn" như Gamuda Land, Đất Xanh, Masterise Homes, Sơn Kim Land, Trung Thủy Group...
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, giá chung cư tại TP.HCM trong năm 2024 đã tăng khoảng 20-30% so với năm trước, thậm chí một số khu vực còn ghi nhận mức tăng cao hơn.
Hiện tại, nhiều dự án có giá rao bán đáng chú ý như Diamond Island (quận 2) dao động từ 85 - 90,4 triệu đồng/m2, The Gold View (quận 4) khoảng 55,7 triệu đồng/m2, Sunrise City (quận 7) ở mức 54,9 triệu đồng/m2, Jamila Khang Điền (quận 9) đạt khoảng 52 triệu đồng/m2, Diamond Centery (quận Tân Phú) dao động từ 61 - 74,7 triệu đồng/m2, Masteri Thảo Điền (quận 2) từ 79,4 - 110,4 triệu đồng/m2, Thủ Thiêm Star (quận 2) khoảng 33,5 - 42,6 triệu đồng/m2...
Bước sang năm 2025, giá chung cư tại TP.HCM được dự báo khó có khả năng giảm. Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing nhận định rằng xu hướng chung của thị trường là các sản phẩm căn hộ ngày càng được nâng cấp, hoàn thiện hơn nhằm đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung lưu ngày càng gia tăng.
Đối với phân khúc trung cấp, người mua có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm để tìm kiếm những khu vực có giá mềm hơn. Dù có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến biến động giá, nhưng theo ông Trung, chưa có dấu hiệu nào cho thấy giá chung cư sẽ giảm trong thời gian tới.
Thị trường căn hộ TP.HCM sôi động trở lại
Theo báo cáo của OneHousing, phân khúc căn hộ tại TP.HCM đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, sau khi nguồn cung giảm dần trong giai đoạn 2016 - 2021 và thị trường có sự điều chỉnh từ năm 2022 - 2024.
Dự kiến trong năm 2025, khoảng 12.000 căn hộ sẽ được mở bán, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm tới 88% (gồm 42% cao cấp và 46% hạng sang).
Một số dự án quy mô lớn được khởi công sau khi tháo gỡ vướng mắc pháp lý, điển hình là Lotte Eco Smart City tại Thủ Thiêm (khởi công tháng 1/2025, chủ đầu tư Lotte Group) và Vinhomes Green Paradise tại huyện Cần Giờ (khởi công tháng 4/2025, chủ đầu tư Vinhomes).
Theo DKRA Group, khu Đông TP.HCM tiếp tục là tâm điểm nguồn cung căn hộ mới, đặc biệt là phân khúc cao cấp hạng A. Dù nhu cầu thị trường có xu hướng phục hồi, nhưng khó có đột biến trong nửa đầu năm.
Avision Young cũng dự báo năm nay TP.HCM có 17 dự án đủ điều kiện mở bán, cung cấp khoảng 50.412 căn hộ. Các dự án này chủ yếu tập trung ở TP. Thủ Đức, bao gồm Global City (Masterise), Salto Uptown (SCC), Elysian - block B (Gamuda), The Berkley (Sonkim Land), Emeria (Khang Điền), Vinhomes Lotus Migga, Homes Riverside (Đất Xanh)...
Batdongsan.com.vn cho biết, nguồn cung căn hộ sơ cấp chủ yếu đến từ các phân khu mới trong đại đô thị, cùng với giỏ hàng còn lại của những dự án đã triển khai trước đó và nay được tái khởi động. Từ trước Tết, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu nhận đặt chỗ, khởi động mở bán, đặc biệt là trong quý I.
Tại TP. Thủ Đức, Eaton Park trên đường Mai Chí Thọ đang triển khai mở bán đợt 3 với giỏ hàng gồm tháp A3 (giá trung bình 160 triệu/m2) và các căn còn lại ở tháp A1, A2, dự kiến bàn giao vào quý IV/2027.
Dự án Fiato Uptown (tên cũ Fiato Premier) tại phường Tam Phú cung cấp gần 400 căn hộ và căn thương mại dịch vụ, đang mở bán giỏ hàng còn lại với giá khoảng 50 triệu/m2. Trong khi đó, King Crown Infinity trên đường Võ Văn Ngân tiếp tục mở bán với mức giá từ 99 - 125 triệu/m2.
Phân khu The Opus One tại dự án Vinhomes Grand Park gồm 4 tòa tháp với khoảng 2.000 căn hộ, đã khởi công từ tháng 2/2024, dự kiến bàn giao từ quý I/2026. Masteri Grand View của Masterise Homes hiện có giá tham khảo từ 6,4 tỷ/căn 1 phòng ngủ và 13 - 19 tỷ/căn 3 phòng ngủ, dự kiến bàn giao trong năm 2026.
Tại quận 1, Lancaster Legacy của Trung Thủy Group vừa mở bán đợt mới ngay đầu năm 2025, với giỏ hàng 50 căn ở tháp C (giá khoảng 200 triệu/m2) và các căn tháp A, B (giá trung bình 230 triệu/m2). Dự án này đã cất nóc từ tháng 4/2024 và đang hoàn thiện mặt ngoài, dự kiến bàn giao trong năm nay.
Ở khu Nam, Khải Hoàn Prime (tên cũ La Partenza) trên đường Lê Văn Lương chuẩn bị mở bán vào tháng 3, với mức giá từ 47 - 53 triệu/m2 (tương đương 2,6 tỷ/căn 1 phòng ngủ, 3,3 tỷ/căn 2 phòng ngủ, 4,4 tỷ/căn 3 phòng ngủ).
MT Eastmark City trên mặt tiền đường Vành đai 3 đã trải qua nhiều đợt mở bán trong hơn 3 năm, giá căn hộ tăng từ 34 - 36 triệu/m2 lên 45 - 46 triệu/m2. Dự án hiện còn khoảng 300 căn đang được chào bán.
Tại khu vực gần ga Metro Suối Tiên, The 9 Stellar do Sơn Kim Land phát triển đang mở bán phân khu Alta Height, gồm 195 căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, với giá dự kiến 70 - 80 triệu/m2.
Khu Tây Nam TP.HCM có dự án Conic Boulevard, tọa lạc tại giao điểm giữa đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A, gồm 2 tòa tháp cao 15 tầng với 976 căn hộ, chào giá từ 37 triệu/m2, dự kiến bàn giao trong năm nay.
Ngoài ra, trong tháng 3, DatXanh Homes River (tên cũ Gem Riverside) cũng dự kiến mở bán giỏ hàng mới với mức giá khoảng 5.000 USD/m2 (gần 128 triệu/m2). Đây là dự án thuộc phân khúc cao cấp của Đất Xanh, có quy mô 3.175 căn hộ trong 12 tòa tháp, trên diện tích 6,7 ha./.
Đọc thêm
Không chỉ các nhà đầu tư kỳ cựu âm thầm gom đất nền giá tốt, sau Tết Nguyên đán, làn sóng nhà đầu tư mới (F0) cũng bắt đầu nhập cuộc, khiến nhu cầu trên thị trường đất nền tăng tốc.
Ngày 18/2, lãnh đạo Tập đoàn Sumitomo đã làm việc với lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc để thông báo về kế hoạch đầu tư khu công nghiệp (KCN) thứ 2 tại địa phương này.
Sở Xây dựng TP.HCM đang nghiên cứu, đề xuất các phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, nhằm đảm bảo không làm chậm tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn.
Tin liên quan
Sau 3 tháng hoạt động, Tổ công tác 5013 của UBND TP.HCM đã tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng cho hàng chục ngàn căn hộ. Gần đây, hơn 1.500 căn nhà thuộc chung cư Hope Garden và chung cư SunWah Pearl cũng đã được cấp sổ hồng.
Trong quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt mức trung bình khoảng 75 triệu đồng/m2. Nguồn cung trên thị trường tiếp tục nghiêng về phân khúc trung cấp, khi 97% trong gần 13.000 căn hộ mở bán thuộc hạng B.
TP.HCM dự kiến tung ra thị trường 10.000 căn hộ trong năm nay, với hơn 80% có giá trên 65 triệu đồng/m2, theo Savills.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
