Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Dự án 39-39B Bến Vân Đồn sẽ sớm được tháo gỡ triển khai
Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết 170/2024 về cơ chế đặc thù tháo gỡ khó khăn cho các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa. Nghị quyết có hiệu lực từ 1/4/2025.
Dự án 39-39B Bến Vân Đồn là một trong bốn khu đất tại TP.HCM sẽ được tháo gỡ theo cơ chế đặc thù vừa được thông qua.
Theo đó, tổng cộng 64 dự án và 1.313 trường hợp vi phạm về thời hạn sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sẽ được tháo gỡ. Các sai phạm tại các dự án này xuất phát từ lỗi của cơ quan quản lý nhà ở, đồng thời trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan cũng đã được xử lý xong.
Tại TP.HCM, có 4 dự án và khu đất được giải quyết vướng mắc. Trong số đó, dự án tại 39-39B Bến Vân Đồn (phường 12, quận 4) đã được phê duyệt cho nhà đầu tư tiếp tục sử dụng đất, tiến hành xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, sau khi hoàn tất xử lý vi phạm và khắc phục hậu quả kinh tế.
Khu đất 39-39B Bến Vân Đồn có tổng diện tích hơn 6.200 m2, hiện là một khu phức hợp cao 33 tầng, gồm căn hộ, khu thương mại, văn phòng và dịch vụ. Dự án này do Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ vào năm 2021, khu đất này vốn thuộc sở hữu Nhà nước và do Tổng công ty Cao su Đồng Nai cùng Công ty Cao su Bà Rịa - 2 đơn vị thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam quản lý.
Năm 2010, UBND TP.HCM ban hành quyết định thu hồi và giao khu đất này cho Công ty Phú Việt Tín (do 2 công ty cao su trên góp vốn thành lập) để thực hiện đầu tư, kinh doanh theo quy hoạch. Đến năm 2014, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai đã nắm quyền sở hữu khu đất thông qua thương vụ mua lại 99,5% cổ phần tại Phú Việt Tín.
Theo kết luận thanh tra, việc UBND TP.HCM thu hồi, giao đất và chỉ định Công ty Phú Việt Tín làm chủ đầu tư dự án 39-39B Bến Vân Đồn mà không thông qua đấu giá là không đúng quy định của Luật Đất đai 2003 và Thông tư 03/2009 của Bộ Kế hoạch & Đầu tư. Hơn nữa, Công ty Phú Việt Tín (nay đã sáp nhập vào Nova Phúc Nguyên) không thực hiện lập dự án đầu tư tại khu đất này, vi phạm quy định pháp luật.
Hiện tại, trên khu đất này đã hình thành một tổ hợp căn hộ cao cấp, khu thương mại - dịch vụ và văn phòng. Dù các căn hộ đã được bàn giao suốt 6 năm qua, nhưng cư dân vẫn chưa được cấp sổ đỏ.
Ngoài dự án trên, 3 dự án khác tại TP.HCM cũng nằm trong danh sách được chỉ đạo tháo gỡ sau kết luận thanh tra, gồm: Dự án 1.330 căn hộ thuộc khu đất 38,4 ha phường Bình Khánh (TP. Thủ Đức), khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh (TP. Thủ Đức) và khu đất 30 ha Nam Rạch Chiếc, phường An Phú (TP. Thủ Đức).
Riêng với dự án 1.330 căn hộ tại khu đất 38,4 ha phường Bình Khánh, vấn đề cần tháo gỡ chủ yếu liên quan đến giá đất, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Cụ thể, phần diện tích đất tương ứng với số tiền mà nhà đầu tư đã tạm nộp sẽ được tính giá đất tại thời điểm thanh lý hợp đồng (30/3/2018). Đối với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng, thời điểm xác định giá đất sẽ tính từ khi có quyết định giao đất (11/12/2020).
Hai khu đất 30,2 ha tại phường Bình Khánh và 30 ha tại Nam Rạch Chiếc sẽ được tính toán lại tiền sử dụng đất theo diện tích đất hoán đổi tương ứng với số tiền nhà đầu tư đã bỏ ra. Thời điểm tính tiền sử dụng đất là khi hoàn tất công tác thu hồi, bồi thường đất (20/11/2008). Với phần diện tích chưa nộp tiền sử dụng đất, giá đất được xác định tại thời điểm có quyết định giao đất (18/4/2017).
Từ năm 2022 đến nay, TP.HCM đã có hàng chục dự án bất động sản gặp vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm. Các dự án này được chia thành 3 nhóm: Nhà ở xã hội, nhà ở thương mại không thuộc diện phải rà soát pháp lý và nhà ở thương mại nằm trong diện rà soát, thanh tra, kiểm tra.
Theo giới chuyên gia, việc tháo gỡ các rào cản pháp lý sẽ thúc đẩy nhiều thương vụ hợp tác để khôi phục các dự án cũ. Điều này không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở cho thành phố mà còn giúp thị trường bất động sản vận hành trơn tru hơn, góp phần kiềm chế đà tăng giá nhà đất trong thời gian tới./.
Đọc thêm
Sau khi trúng đấu giá với mức giá gần 570 tỷ đồng, Công ty cổ phần Ecopark Hải Dương đã chính thức được UBND tỉnh Đắk Lắk giao 4,3 ha "đất vàng" tại trung tâm TP. Buôn Ma Thuột để xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và nhà ở.
Dự án khu đô thị mới Eurowindow Sport Garden có quy mô 37ha, tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng, do Eurowindow Holding đầu tư, dự kiến sẽ "thay da đổi thịt" cho khu vực Tây Bắc TP. Vinh.
Bắc Ninh đang mời gọi đầu tư vào 2 dự án khu đô thị quy mô lớn, gồm Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (48 ha, vốn 10.120 tỷ đồng) và Khu đô thị mới tại TP. Từ Sơn (30,5 ha, vốn 2.501 tỷ đồng).
Tin liên quan
Sở Xây dựng TP.HCM đang nghiên cứu, đề xuất các phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, nhằm đảm bảo không làm chậm tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn.
Khu phức hợp Tháp Quan sát (Empire City), dự án thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, sẽ được cấp sổ đỏ và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Đây là một trong 5 dự án được giải quyết vướng mắc pháp lý, giúp đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện tại khu vực này.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ban hành Quyết định 1250 liên quan đến việc thành lập Ban chỉ đạo về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
