Hé lộ "ông lớn" Nhật Bản lần đầu tiên làm dự án chung cư "vừa túi tiền" tại tỉnh giàu nhất Việt Nam
Cosmos Initia - thành viên của Daiwa House Group đã chính thức ra mắt dự án chung cư "vừa túi tiền" tại Bình Dương, đánh dấu lần đầu tiên tập đoàn này tham gia vào phân khúc nhà ở với mục đích hướng tới nhu cầu thực tế của người dân.
Tại sự kiện công bố phát triển 2.000 căn hộ giá phải chăng trong dự án TT Avio tại Bình Dương, ông Keisuke Muraoka - Giám đốc Bộ phận Vận hành Nhà ở thuộc Chi nhánh Kinh doanh Quốc tế của Cosmos Initia đã chia sẻ rằng, đây là lần đầu tiên doanh nghiệp đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam dưới vai trò liên danh với TT Capital và Koterasu Group.
Theo tìm hiểu, Cosmos Initia - một thành viên của Daiwa House Group - tập đoàn bất động sản Nhật Bản với gần 70 năm phát triển và vốn điều lệ lên đến 1,07 tỷ USD đã hoạt động tại Nhật Bản và 25 quốc gia trên toàn thế giới. Doanh nghiệp này đã đầu tư vào gần 2.000 dự án chung cư trung và cao tầng, nhà phố, cũng như nhà ở biệt lập.
Tại Việt Nam, từ năm 2018, Daiwa House Group đã mở rộng hoạt động bằng cách phát triển các khu công nghiệp và vận hành nhà xưởng cho thuê, cùng hệ thống kho bãi logistics tại vùng ngoại thành TP.HCM. Tập đoàn này còn quản lý các căn hộ dịch vụ ở Hà Nội, đáp ứng nhu cầu của người nước ngoài và doanh nhân. Đồng thời, điều hành các khách sạn và căn hộ dịch vụ tại TP. Hải Phòng. Ngoài ra, Daiwa House Group đã triển khai loạt dự án căn hộ chung cư tại TP.HCM.
Mặc dù là thành viên của Daiwa House Group, Cosmos Initia lần đầu tiên mở rộng sang thị trường Việt Nam với dự án căn hộ giá vừa túi tiền tại Dĩ An, Bình Dương.
Được thành lập vào năm 1969, "ông lớn" Nhật Cosmos Initia bắt đầu đầu tư vào lĩnh vực bất động sản từ năm 1974. Sau 50 năm hoạt động, doanh nghiệp đã thực hiện gần 2.000 dự án và phát triển hơn 100.000 căn hộ chung cư tại Nhật Bản, đồng thời mở rộng ra thị trường quốc tế, bao gồm Australia và Hoa Kỳ. Hiện tại, Cosmos Initia có trụ sở chính tại Tokyo và 7 văn phòng đại diện tại Nhật Bản.
Giải thích về quyết định gia nhập thị trường Việt Nam, ông Keisuke Muraoka cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều cơ hội và tiềm năng. Dù TP.HCM có hơn 10 triệu cư dân, tổng nguồn cung các loại hình nhà ở mới đạt khoảng 300.000 căn và số lượng dự án ra thị trường hàng năm còn hạn chế, đặc biệt là ở phân khúc giá trung bình vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu của người dân.
Lựa chọn Bình Dương cho kế hoạch mở rộng tại Việt Nam, ông Muraoka cho biết, tỉnh này có vị trí thuận lợi, liền kề TP.HCM. Mặc dù thị trường này đã có nhiều dự án căn hộ, vẫn còn nhiều cơ hội phát triển và nhu cầu lớn. Dự án TT Avio sẽ là bước khởi đầu quan trọng của Cosmos Initia tại Việt Nam với mục tiêu định vị thương hiệu trong phân khúc nhà ở trung cấp và giá phải chăng.
“Chúng tôi đã có nhiều kinh nghiệm phát triển các dự án nhà ở chung cư cao tầng tại Nhật Bản, đặc biệt là trong giai đoạn thị trường bất động sản tại Nhật bùng nổ. Chúng tôi bắt đầu từ Tokyo, nơi thiếu hụt nhà ở trầm trọng và hàng trăm ngàn căn hộ đã được tiêu thụ. Khi đến Việt Nam, chúng tôi tiếp tục tập trung vào phân khúc giá tầm trung để tìm kiếm cơ hội”, ông Keisuke Muraoka chia sẻ.
Gần đây, nhiều "ông lớn" Nhật Bản đã tích cực hợp tác với các đối tác Việt Nam để đầu tư vào phân khúc nhà ở tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh lân cận. Điều này phản ánh sự hấp dẫn ngày càng lớn của thị trường bất động sản Việt Nam đối với nhà đầu tư Nhật Bản. Phần lớn các liên doanh này tập trung vào phát triển các khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhắm đến nhu cầu thực tế của người dân.
Ngược lại, bất động sản Nhật Bản đang mất dần sức hút với nhà đầu tư nước ngoài. Năm 2023, tổng giá trị đầu tư vào bất động sản Nhật Bản giảm xuống mức thấp nhất trong 5 năm qua. Theo CBRE, đầu tư nước ngoài vào thị trường này giảm khoảng 30%, xuống còn 1.000 tỷ yên (khoảng 6,7 tỷ USD), trong khi doanh số bán ra lại tăng gấp đôi, đạt khoảng 1.370 tỷ yên.
Sự chuyển hướng của các doanh nghiệp lớn Nhật Bản sang đầu tư vào thị trường Việt Nam, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá phải chăng cho thấy tầm nhìn dài hạn và sự nhạy bén với cơ hội. Phân khúc này hiện đang phát triển tốt tại Việt Nam sau những biến động, tạo ra cơ hội lớn về cầu và giảm thiểu rủi ro đầu tư./.
Bình Dương là tỉnh thuộc miền Đông Nam Bộ và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có cửa ngõ giao thương thuận lợi với TP.HCM. Trong vài năm qua, Bình Dương luôn nằm trong top đầu cả nước về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Với sự gia tăng nhanh chóng của các khu công nghiệp, tỉnh này được coi là "mảnh đất màu mỡ" thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp FDI, đặc biệt là trong lĩnh vực logistics.
Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê và chỉ số GDP bình quân đầu người năm 2023, Bình Dương hiện là tỉnh giàu nhất Việt Nam, với mức GDP bình quân đầu người đạt 113 triệu đồng/năm.
Đọc thêm
Savills dự báo rằng trong thời gian tới, giá nhà ở, đặc biệt là giá chung cư sẽ tiếp tục leo thang do nguồn cung mới trên thị trường vẫn còn khan hiếm, giảm 34% so với quý trước và 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, 98% nguồn cung sẽ đến từ các dự án hiện có, gần như không có dự án mới nào được bổ sung.
Vừa thấy cộng đồng mạng share bảng giá này, thấy cao chót vót rồi!
Trước tình hình giá đất liên tục leo thang trong thời gian qua, các chuyên gia nhấn mạnh rằng, việc khởi động lại Dự án Luật thuế bất động sản không chỉ là cần thiết mà còn là vô cùng cấp bách.
Tin liên quan
Chiêu trò không mới mẻ gì, một vài chủ đầu tư "diễn suốt", chỉ không ngờ chủ đầu tư Lumi Hà Nội- có tiếng, chủ đầu tư ngoại, cũng diễn trò này.
Liên danh Vinaconex (VCG) muốn làm dự án quy mô 27 ha với tòa nhà ở xã hội cao 8 tầng có 521 căn hộ tại huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội.
Bài mới
Giá đất tại khu vực Đông Anh, đặc biệt là Cổ Loa, đang khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao với mức giá dự kiến cho biệt thự Vinhomes Cổ Loa lên tới 730 triệu đồng/m². Sức hút này không chỉ đến từ vị trí đặc biệt mà còn là những biến động mạnh mẽ của thị trường đất nền ven đô, khi Đông Anh dần chuyển mình thành khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới.
Chỉ số VN-Index tăng 6,37 điểm (0,5%) lên 1.271,27 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu tăng điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 19/9.
Bộ Xây dựng vừa có Công văn 5297/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
DIC Corp lên kế hoạch triển khai 3 dự án nhà ở xã hội tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hà Nam và Hậu Giang, với tổng vốn đầu tư lên đến 9.390 tỷ đồng, cung ứng 6.615 căn hộ ra thị trường.
UBND TP. Hà Nội vừa triển khai Kế hoạch số 271/KH-UBND nhằm thực hiện kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn thành phố.
Chiều ngày 18/9, Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất cho các thửa đất thuộc thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội (đợt 6). Thửa đất trúng giá cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2.
Chốt phiên hôm nay 18/9, chỉ số VN-Index tăng 5,95 điểm (0,47%) lên 1.264,9 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 18/9.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 996/QĐ-TTg ngày 17/9/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
UBND TP. Cần Thơ vừa ra Quyết định số 2023, chính thức thông qua kế hoạch và danh sách các khu đất sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2024.
Dù nhiều bất động sản được ngân hàng rao bán với mức giảm giá lên đến hàng chục tỷ đồng, thị trường vẫn trầm lắng, khó tìm người mua. Vậy nguyên nhân chính là gì mà khiến nhà đầu tư dè dặt và không mặn mà với các cơ hội giá hời này?
Chốt phiên hôm nay 17/9, chỉ số VN-Index tăng 19,69 điểm (1,59%) lên 1.258,95 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản ghi nhận phiên tăng mạnh với hơn 60 điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 17/9.
Trong phiên đấu giá ở huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội vừa diễn ra, mức trúng cao nhất là 75 triệu đồng/m2, trong khi 2 phiên trước chỉ ở mức 60 và gần 70 triệu đồng/m2.
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội vừa công bố mở hồ sơ đăng ký lần thứ hai để triển khai dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc và Xuân Canh, thuộc huyện Đông Anh.
Trong tháng 10, huyện Thanh Oai sắp đấu giá 58 thửa đất có diện tích từ 76,55 m²-189,73 m². Giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng/m², tương đương từ gần 406 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng mỗi thửa.
Khu vực phía Tây Hà Nội và hai bên Đại lộ Thăng Long thường xuyên ngập lụt mỗi khi trời mưa nhưng giá bất động sản tại đây vẫn được quan tâm và không ngừng leo thang.
Chốt phiên hôm nay 16/9, chỉ số VN-Index giảm 12,45 điểm (-0,99%) xuống 1.239,26 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản có phiên giảm điểm.