Hé lộ "ông lớn" Nhật Bản lần đầu tiên làm dự án chung cư "vừa túi tiền" tại tỉnh giàu nhất Việt Nam

Tại sự kiện công bố phát triển 2.000 căn hộ giá phải chăng trong dự án TT Avio tại Bình Dương, ông Keisuke Muraoka - Giám đốc Bộ phận Vận hành Nhà ở thuộc Chi nhánh Kinh doanh Quốc tế của Cosmos Initia đã chia sẻ rằng, đây là lần đầu tiên doanh nghiệp đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam dưới vai trò liên danh với TT Capital và Koterasu Group.

Theo tìm hiểu, Cosmos Initia - một thành viên của Daiwa House Group - tập đoàn bất động sản Nhật Bản với gần 70 năm phát triển và vốn điều lệ lên đến 1,07 tỷ USD đã hoạt động tại Nhật Bản và 25 quốc gia trên toàn thế giới. Doanh nghiệp này đã đầu tư vào gần 2.000 dự án chung cư trung và cao tầng, nhà phố, cũng như nhà ở biệt lập.

Tại Việt Nam, từ năm 2018, Daiwa House Group đã mở rộng hoạt động bằng cách phát triển các khu công nghiệp và vận hành nhà xưởng cho thuê, cùng hệ thống kho bãi logistics tại vùng ngoại thành TP.HCM. Tập đoàn này còn quản lý các căn hộ dịch vụ ở Hà Nội, đáp ứng nhu cầu của người nước ngoài và doanh nhân. Đồng thời, điều hành các khách sạn và căn hộ dịch vụ tại TP. Hải Phòng. Ngoài ra, Daiwa House Group đã triển khai loạt dự án căn hộ chung cư tại TP.HCM.

Mặc dù là thành viên của Daiwa House Group, Cosmos Initia lần đầu tiên mở rộng sang thị trường Việt Nam với dự án căn hộ giá vừa túi tiền tại Dĩ An, Bình Dương.

Được thành lập vào năm 1969, "ông lớn" Nhật Cosmos Initia bắt đầu đầu tư vào lĩnh vực bất động sản từ năm 1974. Sau 50 năm hoạt động, doanh nghiệp đã thực hiện gần 2.000 dự án và phát triển hơn 100.000 căn hộ chung cư tại Nhật Bản, đồng thời mở rộng ra thị trường quốc tế, bao gồm Australia và Hoa Kỳ. Hiện tại, Cosmos Initia có trụ sở chính tại Tokyo và 7 văn phòng đại diện tại Nhật Bản.

Giải thích về quyết định gia nhập thị trường Việt Nam, ông Keisuke Muraoka cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều cơ hội và tiềm năng. Dù TP.HCM có hơn 10 triệu cư dân, tổng nguồn cung các loại hình nhà ở mới đạt khoảng 300.000 căn và số lượng dự án ra thị trường hàng năm còn hạn chế, đặc biệt là ở phân khúc giá trung bình vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu của người dân.

Lựa chọn Bình Dương cho kế hoạch mở rộng tại Việt Nam, ông Muraoka cho biết, tỉnh này có vị trí thuận lợi, liền kề TP.HCM. Mặc dù thị trường này đã có nhiều dự án căn hộ, vẫn còn nhiều cơ hội phát triển và nhu cầu lớn. Dự án TT Avio sẽ là bước khởi đầu quan trọng của Cosmos Initia tại Việt Nam với mục tiêu định vị thương hiệu trong phân khúc nhà ở trung cấp và giá phải chăng.

“Chúng tôi đã có nhiều kinh nghiệm phát triển các dự án nhà ở chung cư cao tầng tại Nhật Bản, đặc biệt là trong giai đoạn thị trường bất động sản tại Nhật bùng nổ. Chúng tôi bắt đầu từ Tokyo, nơi thiếu hụt nhà ở trầm trọng và hàng trăm ngàn căn hộ đã được tiêu thụ. Khi đến Việt Nam, chúng tôi tiếp tục tập trung vào phân khúc giá tầm trung để tìm kiếm cơ hội”, ông Keisuke Muraoka chia sẻ.

Gần đây, nhiều "ông lớn" Nhật Bản đã tích cực hợp tác với các đối tác Việt Nam để đầu tư vào phân khúc nhà ở tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh lân cận. Điều này phản ánh sự hấp dẫn ngày càng lớn của thị trường bất động sản Việt Nam đối với nhà đầu tư Nhật Bản. Phần lớn các liên doanh này tập trung vào phát triển các khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhắm đến nhu cầu thực tế của người dân.

Ngược lại, bất động sản Nhật Bản đang mất dần sức hút với nhà đầu tư nước ngoài. Năm 2023, tổng giá trị đầu tư vào bất động sản Nhật Bản giảm xuống mức thấp nhất trong 5 năm qua. Theo CBRE, đầu tư nước ngoài vào thị trường này giảm khoảng 30%, xuống còn 1.000 tỷ yên (khoảng 6,7 tỷ USD), trong khi doanh số bán ra lại tăng gấp đôi, đạt khoảng 1.370 tỷ yên.

Sự chuyển hướng của các doanh nghiệp lớn Nhật Bản sang đầu tư vào thị trường Việt Nam, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá phải chăng cho thấy tầm nhìn dài hạn và sự nhạy bén với cơ hội. Phân khúc này hiện đang phát triển tốt tại Việt Nam sau những biến động, tạo ra cơ hội lớn về cầu và giảm thiểu rủi ro đầu tư./.

Bình Dương là tỉnh thuộc miền Đông Nam Bộ và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có cửa ngõ giao thương thuận lợi với TP.HCM. Trong vài năm qua, Bình Dương luôn nằm trong top đầu cả nước về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Với sự gia tăng nhanh chóng của các khu công nghiệp, tỉnh này được coi là "mảnh đất màu mỡ" thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp FDI, đặc biệt là trong lĩnh vực logistics.

Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê và chỉ số GDP bình quân đầu người năm 2023, Bình Dương hiện là tỉnh giàu nhất Việt Nam, với mức GDP bình quân đầu người đạt 113 triệu đồng/năm.