Không đấu giá đất Hoài Đức, với 15 tỷ đồng nhà đầu tư mua được BĐS nào ở nội đô Hà Nội?

Ngày 19/8 vừa qua, huyện Hoài Đức (Hà Nội) tổ chức phiên đấu giá đất với 19 lô đất, giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Lô đất trúng giá cao nhất là 133,3 triệu đồng/m2, với tổng giá trị khoảng 15 tỷ đồng cho diện tích hơn 113m2. Đây là mức giá cao gấp 18,2 lần giá khởi điểm. Số tiền này có thể sở hữu 1 căn chung cư cao cấp diện tích lớn hoặc 1 căn nhà đất ở các quận nội thành Hà Nội.

Ví dụ, trên nhiều website rao bán nhà đất, 1 căn chung cư cao cấp có diện tích 149m2 ở phường Láng Thượng - Đống Đa hiện được rao bán với giá 13,5 tỷ đồng. Hay như 1 căn chung cư cao cấp khác có diện tích 145m2 cũng ở phường Láng Thượng đang được chào bán với mức giá 15 tỷ đồng.

Ở phường Láng Hạ - Đống Đa, 1 căn chung cư có diện tích 145m2 được rao bán với mức giá gần 13 tỷ đồng. 

Còn ở quận Ba Đình, 1 căn hộ chung cư có diện tích 115m2 ở phường Ngọc Khánh cũng được rao bán với mức giá 15,5 tỷ đồng. Cũng tương tự, 1 căn hộ chung cư có diện tích 124m2 ở Thành Công có giá 14 tỷ đồng.

Ở quận Hai Bà Trưng, 1 căn hộ chung cư cao cấp có diện tích 145m2 hiện tại cũng được rao bán với mức giá 14,6 tỷ đồng. Hay như 1 căn nhà đất có diện tích 80m2 cũng được rao bán với mức giá 15,8 tỷ đồng. 

Như thế, với số tiền 15 tỷ đồng, nhà đầu tư cũng có thể lựa chọn 2 căn chung cư cao cấp có diện tích 70 - 80m2 ở các ở các quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Ba Đình hoặc Đống Đa.

Còn đối với căn hộ bình dân, mức giá 15 tỷ đồng có thể mua được 3 căn hộ diện tích 60 - 70m2 tại các quận như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân và Hoàng Mai.

Bên cạnh đó, với số tiền 15 tỷ đồng, nhà đầu tư cũng có thể mua được 1 căn liền kề với diện tích 60 - 100m2 ở một số khu vực đô thị như khu đô thị Đại Kim (Hoàng Mai), khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông) hay khu đô thị Xuân Phương (Nam Từ Liêm),...

Và điều đáng nói là các phân khúc này đều có tiềm năng tăng giá khá tốt. Theo dữ liệu của PropertyGuru Việt Nam, tốc độ tăng giá trong vòng 1 năm qua của phân khúc chung cư khoảng 31%, nhà riêng khoảng 32%. Bên cạnh việc gia tăng giá trị tốt, các loại hình nhà ở từ nhà đất thổ cư cho đến liền kề, căn hộ chung cư đều mang về nguồn thu ổn định từ việc cho thuê với mức giá từ  15 - 20 triệu đồng/tháng. 

Như Hometoday đưa tin, từ sáng ngày 19/8 huyện Hoài Đức đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng 19 thửa đất ở khu LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Những lô đất có diện tích từ 74 - 118m2 với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2. Vị trí các lô đất đấu giá tại Hoài Đức nằm sát khu vực đường Vành đai 4 đi qua. Cơ sở hạ tầng xung quanh các lô đất vẫn còn rất hạn chế, chủ yếu vẫn là đồng ruộng.

Sau 19 giờ và 9 vòng đấu giá đất, tất cả 19 lô đất đã tìm được chủ nhân. Lô đất trúng giá cao nhất là LK03-12 - đây là lô góc với ba mặt tiền, diện tích hơn 113m2, đã đạt mức giá kỷ lục 133,3 triệu đồng/m2. Như thế, so với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2 thì mức giá đấu trúng đã gấp 18,2 lần. 

Còn lô trúng đấu giá thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, các lô đất khác cũng trúng từ hơn 97 triệu đồng - 127 triệu đồng/m2.