Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Kinh nghiệm thanh toán, đặt cọc, trả tiền khi mua nhà đất

Kinh nghiệm trả tiền khi mua đất mua nhà là việc vô cùng quan trọng. Điều này giúp các nhà đầu tư phòng tránh được rủi ro trả tiền khi mua nhà đất.

Vân Anh
Vân Anh 06/09
Theo dõi

Nên đặt cọc bao nhiêu?

Để hạn chế rủi ro khi ký hợp đồng mua bán nhà đất, người mua nên nắm rõ kinh nghiệm thanh toán tiền.

Một trong những việc quan trọng nhất là đặt cọc. Vậy nên đặt cọc bao nhiêu? Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Trường hợp hợp đồng được thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ đi để thực hiện nghĩa vụ trả tiền. Nếu bên đặt cọc từ chối việc thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trên thực tế, đặt cọc là hợp đồng dân sự nên pháp luật không quy định về mức tiền đặt cọc, mức này đều do các bên thỏa thuận. Nếu muốn nhận chuyển nhượng, bạn hãy đặt cọc nhiều. Vì đặt cọc nhiều sẽ tăng tính bảo đảm. Nói cách khác, đặt cọc nhiều mà bên nhận đặt cọc từ chối chuyển nhượng thì sẽ bị phạt cọc nhiều.

Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trên thực tế, để chuyển nhượng nhà đất theo đúng quy định của pháp luật phải thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ).

Lưu ý: Dù được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải khai để Nhà nước quản lý.

Bước 3: Đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai.

huongdanthutucsangtensodonam2022dayduchitietnhat202211230753010077
Kinh nghiệm thanh toán, đặt cọc, trả tiền khi mua nhà đất đóng vai trò rất quan trọng

Đăng ký vào sổ địa chính, chuyển nhượng mới có hiệu lực

Theo đó, việc chuyển nhượng chỉ có hiệu lực khi đăng ký vào sổ địa chính. Nói cách khác, việc chuyển nhượng chỉ kết thúc khi có Giấy chứng nhận mới đứng tên mình hoặc có Giấy chứng nhận của chủ cũ nhưng tại trang 3, 4 có ghi thông tin chuyển nhượng.

Để bảo đảm an toàn khi trả tiền có thể chia thành nhiều đợt khác nhau nhưng tối thiểu cần 2 đợt như sau:

Đợt 1: Thanh toán khi công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.

Đợt 2: Thanh toán sau khi đăng ký vào sổ địa chính hoặc nộp hồ sơ đăng ký biến động. Nhưng để bảo đảm an toàn nhất cho bên nhận chuyển nhượng thì nên thanh toán sau khi sang tên xong.

Mua nhà đất nên trả tiền mặt hay chuyển khoản?

Phương thức thanh toán này phụ thuộc vào thỏa thuận giữa các bên. Trong đó, hình thức thanh toán chuyển khoản thường được giới đầu tư, mua bán ưa chuộng và lựa chọn hơn so với trả tiền mặt bởi nhanh chóng, tiện ích và an toàn về mặt tính mạng, tài sản hơn so với khi chúng ta trả bằng tiền mặt.

Với người bán thích cách thanh toán bằng tiền mặt bởi chúng thực tế, và họ có thể kiểm soát được số tiền của mình. Tuy nhiên phương thức này sẽ rất bất tiện bởi việc mang quá nhiều tiền mặt cũng khiến bạn dễ gặp những rủi ro không đáng có, mất an toàn,  việc kiểm đếm khó khăn, mất thời gian, khó kiểm soát được tiền giả, rách,...

Đọc thêm

Có nên mua nhà ở Ecopark không là băn khoăn của không ít người. Dưới đây là những lí do Ecopark là một trong số ít dự án bán tốt nhất ở thị trường Hà Nội.

Có nên mua nhà ở Ecopark không?
0 Bình luận

Nếu bạn đang có ý định mua nhà nhất định phải nhớ 7 câu thần chú khi mua nhà dưới đây.

7 câu thần chú khi mua nhà bạn nhất định phải biết
0 Bình luận

Khi mua nhà cũ nếu không để ý đến những kiêng kỵ phong thuỷ có thể sẽ gây ảnh hưởng lớn đến gia đình và sự nghiệp. Dưới đây là những kiêng kỵ khi mua nhà cũ bạn nhất định phải nhớ.

Những điều cấm kỵ khi mua nhà cũ
0 Bình luận

Có nên mua nhà ở gần nghĩa trang không là thắc mắc của rất nhiều người khi ngôi nhà đáp ứng đủ các yêu cầu về tài chính, thiết kế và hướng.

Có nên mua nhà ở gần nghĩa trang?
0 Bình luận

Home Today

Bài mới

Vốn đầu tư nhập hàng, kinh doanh - Bài toán khó cho tiểu thương nhỏ lẻ dịp cuối năm

Khi thị trường càng sôi động những tháng cuối năm thì các tiểu thương càng bận rộn hơn trong việc tính toán dòng tiền và chuẩn bị cho các hoạt động kinh doanh "vào mùa". Tuy nhiên, giải quyết bài toán vốn "ngay và luôn" là một câu chuyện xưa nhưng không bao giờ cũ! Sự vào cuộc của các ngân hàng lớn đã khẳng định một sự đồng hành rõ rệt cho phân khúc kinh doanh đặc thù này.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
SHB: TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất ngành Tài chính

SHB nhiều năm liền được vinh danh trong TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất nhóm ngành Tài chính, minh chứng cho những nỗ lực vượt trội của Ngân hàng trong việc minh bạch thông tin và quản trị doanh nghiệp theo thông lệ tốt nhất về phát triển bền vững.

Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công?

Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Vân Anh
Vân Anh 19/11
Ngân hàng có Tâm, cùng đất nước Vươn Tầm

Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.

Top 9+ văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 14/11
Top 6+ văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 12/11
Top 6+ văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 11/11
Top 9+ văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 10/11
T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng và phát triển công nghiệp phụ trợ năng lượng

Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,

4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà

Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.

Vân Anh
Vân Anh 06/11
Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance

Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.

Top 6 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội

Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 04/11
Techcombank Visa Eco: Thẻ xanh đầu tiên theo dõi dấu chân carbon cho bạn tiến bước sống xanh mỗi ngày

Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.

Top 10+ các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội

Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.

Vân Anh
Vân Anh 01/11
Văn phòng công chứng là gì? Chức năng, nhiệm vụ và hoạt động của văn phòng công chứng

Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?

Vân Anh
Vân Anh 31/10
7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài

Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.

Vân Anh
Vân Anh 29/10
Home Today
Đề xuất