Làn sóng đổ về vùng ven săn tìm quỹ đất để xây dựng sân pickleball
Hiện nay, việc săn lùng quỹ đất để xây dựng sân thể thao pickleball đang diễn ra vô cùng sôi động. Các khu vực vùng ven và những khu đất dự án chậm tiến độ đang được xem xét để biến thành những sân chơi hấp dẫn cho bộ môn thể thao này.
Bài viết này thuộc series Xu hướng chuyển dịch về vùng ven
Xu hướng chuyển đến sinh sống tại các khu vực ven đô thị ngày càng trở nên phổ biến, thu hút sự lựa chọn của nhiều người dân nhờ vào môi trường sống chất lượng và hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại, phát triển.
Khai thác quỹ đất cho sân pickleball
Thông tin này được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tiết lộ trong báo cáo quý III/2024.
Theo đánh giá của VARS, thị trường đất nền đang chứng kiến sự phục hồi, với lượng giao dịch gia tăng chủ yếu ở các lô đất có giá trị dưới 2 tỷ đồng và đầy đủ pháp lý.
Nhu cầu bất động sản, bao gồm cả nhu cầu ở và đầu tư, đang trên đà tăng trưởng, chuyển dịch dần sang các khu vực ven đô và những tỉnh/thành phố lân cận các đô thị lớn, cùng với thị trường thứ cấp, nơi mang lại nhiều lựa chọn với mức giá hợp lý hơn.
Đặc biệt, phong trào chơi pickleball đã trở thành yếu tố bất ngờ, góp phần làm cho thị trường đất nền thêm phần sôi động. Nhiều nhà đầu tư đang tích cực "săn lùng" quỹ đất để xây dựng sân bóng tại Hà Nội và TP.HCM, tạo cơ hội cho những mảnh đất "bỏ hoang" được khai thác sử dụng.
Thêm vào đó, sức nóng từ các cuộc đấu giá đất tại Hà Nội gần đây cũng tạo thêm động lực cho phân khúc này. VARS cho biết, giá đất khởi điểm đang được xác định dựa trên hệ số K nhân với bảng giá đất. Tuy nhiên, nhiều địa phương vẫn sử dụng bảng giá cũ, dẫn đến mức giá khởi điểm thấp, tạo điều kiện cho việc đẩy giá và trục lợi.
Nhà nước đã có động thái can thiệp kịp thời khi nhiều phiên đấu giá bị hoãn để rà soát theo quy định mới của Luật Đất đai. Kết quả là giá giao dịch thành công trở về mức gần sát với giá thị trường, chỉ tăng nhẹ 10%, trong khi những lô đấu trúng với giá cao thường chấp nhận bỏ cọc.
VARS nhận định, giá đất vùng ven Hà Nội không có dấu hiệu “sốt nóng” mà vẫn ổn định ở mức cao với thanh khoản trung bình. Tại một số địa phương, đất nền dưới 2 tỷ đồng, có sổ tại khu vực hạ tầng phát triển và có dự án đang triển khai ghi nhận mức giá tăng từ 3-5%.
Đối với bất động sản thổ cư, VARS cho biết giá bán tại các dự án thương mại đang tăng, giữ cho giá nhà/đất trong dân tại các thành phố lớn duy trì ở mức cao, dù sức mua đã suy giảm. Giá bán hiện vẫn ổn định hoặc tăng nhẹ, khoảng 5-10% so với mức "đáy".
Theo VARS, nhu cầu bất động sản thổ cư hiện tập trung vào các sản phẩm có giá trị dưới 4 tỷ đồng tại 2 đô thị lớn. Ngoài ra, các sản phẩm nhà phố tại trung tâm các tỉnh lân cận, với giá dưới 3 tỷ đồng, cũng đang thu hút sự chú ý của thị trường.
Đất dự án chậm tiến độ cũng trở thành sân pickleball
Môn thể thao pickleball đang ngày càng thu hút sự chú ý và trở thành lựa chọn lý tưởng cho các khu đất bỏ hoang.
Với chi phí xây dựng sân pickleball khá hợp lý, chỉ khoảng 100 triệu đồng, việc "biến" những dự án bỏ hoang thành sân chơi pickleball trở nên hoàn toàn khả thi.
Đặc biệt, khu đất xây dựng dự án chung cư Five Star Residence thuộc Tập đoàn GFS đã được chuyển đổi công năng thành sân pickleball.
Lô đất C/D13, có diện tích hơn 7.200m2, tọa lạc trên mặt đường Thành Thái, từng được giới thiệu là nơi triển khai dự án chung cư Five Star Residence Cầu Giấy do Công ty Cổ phần Quan hệ Quốc tế Đầu tư sản xuất (Công ty CIRI) thuộc Tập đoàn GFS làm chủ đầu tư.
Dự án này đã bị bỏ hoang nhiều năm mà không có dấu hiệu xây dựng. Thay vào đó, một phần của khu đất này đã được sử dụng để xây dựng trung tâm thể thao chuyên dành cho môn pickleball, được trang bị đầy đủ tiện nghi cho người chơi. Trung tâm Thành Đạt Pickleball hiện có tới 8 sân thi đấu phục vụ cộng đồng./.
Đọc thêm
BRG Group, dưới sự lãnh đạo của bà Nguyễn Thị Nga, đang gây chú ý với hàng loạt thương vụ góp vốn, mua cổ phần và các dự án bất động sản "khủng". Không chỉ dừng lại ở việc mở rộng quỹ đất, tập đoàn này còn thể hiện tham vọng mạnh mẽ trong việc chiếm lĩnh những vị trí đắc địa, củng cố chỗ đứng trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Tin liên quan
Bài mới
Theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, trong tổng số 2.996 cơ sở không đạt yêu cầu về phòng cháy chữa cháy trên địa bàn, có tới 1.799 là chung cư và nhà tập thể cũ.
Việc TP.HCM áp dụng bảng giá đất mới đang gây tác động lớn đến thị trường bất động sản, không chỉ khiến chi phí đầu tư tăng cao mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai các dự án. Đặc biệt, những dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức khi kế hoạch phát triển của doanh nghiệp bị xáo trộn.