Mức chi cho hoạt động đấu giá đất hiện nay như thế nào?

Hỏi: 

“Hiện tại, tôi đang làm việc trong lĩnh vực tài chính. Vì vậy, tôi cần tìm hiểu một số thông tin như: Mức chi cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định vấn đề này?” - Ngọc Hà.

Trả lời: 

Mức chi cho hoạt động đấu giá đất được quy định tại Điều 6 Thông tư 48/2017/TT-BTC quy định chế độ Tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành. Cụ thể như sau:

1. Đối với các khoản chi đã có tiêu chuẩn, định mức, đơn giá do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định thì mức chi được thực hiện theo quy định. Trong đó, mức thù lao dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất trả cho tổ chức đấu giá tài sản sẽ được thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính về khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản. 

• Trường hợp cuộc đấu giá đất không thành, tổ chức đấu giá không được thanh toán thù lao dịch vụ mà chỉ được thanh toán các khoản chi phí thực tế hợp lý đã chi cho cuộc đấu giá đất. Mức thanh toán tối đa không vượt quá mức thù lao dịch vụ đấu giá thành đúng theo quy định của Bộ Tài chính về khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản. 
• Trong trường hợp một Hợp đồng dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm nhiều lô đất mà có một phần đấu giá không thành thì cần phải xác định tỷ lệ (%) đấu giá thành công và tỷ lệ  (%) đấu giá không thành công theo giá khởi điểm để có thể xác định được mức thù lao dịch vụ đấu giá thanh toán cho tổ chức đấu giá. 

Số tiền thù lao cho dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản thanh toán cho tổ chức cần phải ghi rõ vào Biên bản thanh lý Hợp đồng dịch vụ đấu giá đất.

2. Đối với những khoản chi chưa có quy định về tiêu chuẩn, định mức, đơn giá của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ được thực hiện như sau: 

• Mức chi thuê tổ chức có chức năng tư vấn và xác định giá đất để xác định mức giá khởi điểm thực hiện theo hợp đồng giữa cơ quan được giao nhiệm vụ xác định giá khởi điểm và tổ chức tư vấn xác định giá đất được lựa chọn đúng theo quy định của pháp luật;

• Thủ trưởng cơ quan được giao nhiệm vụ sẽ xác định giá khởi điểm đấu giá đất, thủ trưởng cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất quyết định cụ thể mức chi đối với những khoản chi khác chưa có quy định về tiêu chuẩn định mức, đơn giá đảm bảo phù hợp với chế độ quản lý tài chính hiện hành của Nhà nước, chịu trách nhiệm về quyết định của mình. 

A

Kết luận

Theo như quy định trên, đối với những khoản chi đã có tiêu chuẩn, định mức và đơn giá do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định thì mức chi sẽ thực hiện theo quy định. Trong đó, mức thù lao dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất trả cho tổ chức đấu giá thực hiện đúng theo quy định của Bộ Tài chính về khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản.

Còn đối với các khoản chi chưa có quy định về tiêu chuẩn, định mức và đơn giá của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì sẽ được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 6 nêu trên.