Những trường hợp xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng 2024
Những trường hợp xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng 2024? Nắm được thông tin này bạn sẽ có kế hoạch chuẩn bị các thủ tục xây nhà đúng quy định của pháp luật.
Giấy phép xây dựng là gì?
- Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Trong đó, giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
Giấy phép xây dựng theo giai đoạn là giấy phép xây dựng cấp cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa được thực hiện xong.
(Khoản 17, 18, 19 Điều 3 Luật Xây dựng 2014)
Những trường hợp xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng 2024
Trong năm 2024, quy định về giấy phép xây dựng tại Việt Nam đã có một số thay đổi nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân khi thực hiện các hoạt động xây dựng nhà ở.
Dưới đây là Những trường hợp xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng 2024 theo quy định hiện hành, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình chuẩn bị hồ sơ.
Theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), các trường hợp xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng gồm:
- Công trình bí mật nhà nước, công trình khẩn cấp.
- Công trình thuộc dự án đầu tư công do Thủ tướng hoặc người đứng đầu các cơ quan trung ương quyết định đầu tư.
- Công trình tạm theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014.
- Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong hoặc ngoài công trình mà không thay đổi công năng, kết cấu, an toàn và phù hợp quy hoạch.
- Công trình quảng cáo, hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định.
- Công trình trên địa bàn hai tỉnh trở lên hoặc theo tuyến ngoài đô thị phù hợp quy hoạch.
- Công trình đã có thông báo kết quả thẩm định thiết kế và đủ điều kiện cấp phép.
- Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng thuộc dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 đã phê duyệt.
- Công trình cấp IV, nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng ở nông thôn hoặc miền núi, hải đảo không thuộc khu bảo tồn, di tích lịch sử.
Việc hiểu rõ những trường hợp xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng 2024 sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và giảm thiểu những phiền toái không cần thiết. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng dù không phải xin giấy phép xây dựng, bạn vẫn phải tuân thủ đầy đủ các quy định về quy hoạch và xây dựng để đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho công trình của mình.
Hy vọng bài viết này đã giúp bạn có thêm thông tin hữu ích khi chuẩn bị cho việc xây dựng nhà ở. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về quy định xây dựng, hãy liên hệ với các cơ quan chức năng địa phương để được tư vấn cụ thể hơn.