Quy định về phân loại đất đai theo Luật Đất đai 2024

Vào sáng ngày 18/1/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV, Quốc hội đã chính thức biểu quyết thông qua dự án Luật đất đai 2024 với 16 chương và 260 điều luật.

Luật Đất đai 2024 quy định về chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn cũng như trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thống nhất quản lý về đất đai, chế độ quản lý cũng như sử dụng đất đai, quyền - nghĩa vụ của công dân, người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Đối tượng áp dụng Luật Đất đai 2024 sẽ bao gồm:

• Cơ quan Nhà nước thực hiện quyền hạn, trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý Nhà nước về đất đai;

• Người sử dụng đất; 

• Các đối tượng khác có liên quan đến quản lý và sử dụng đất.

Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực khi nào?

Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025, trừ trường hợp 2 trường hợp sau đây:

• Điều 190, Điều 248 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/4/2024.

• Việc lập và phê duyệt quy hoạch sử dụng đất được tiếp tục thực hiện đúng theo quy định của Nghị quyết 61/2022/QH15 về việc tiếp tục tăng cường hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch và một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ lập và nâng cao chất lượng quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030. Khoản 9 Điều 60 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực kể từ ngày Nghị quyết 61/2022/QH15 hết hiệu lực thi hành.

Cũng theo đó, Luật Đất đai 2013 hết hiệu lực kể từ ngày 01/01/2025.

Luật Đất đai 2024: Phân loại đất đai là gì? Cách phân loại như thế nào?

Đối với vấn đề này, theo Điều 9 Dự thảo Luật Đất đai 2024 mới nhất thì căn cứ đúng theo mục đích sử dụng, đất đai được phân loại sẽ bao gồm nhóm đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng. Cụ thể như sau: 

(1) Nhóm đất nông nghiệp sẽ bao gồm các loại đất sau đây:

• Đất trồng cây hàng năm: Bao gồm trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác;

• Đất trồng những cây lâu năm;

• Đất lâm nghiệp: Bao gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

• Đất dùng cho việc nuôi trồng thủy sản;

• Đất để chăn nuôi tập trung;

• Đất được sử dụng để làm muối;

• Đất nông nghiệp khác.

(2) Nhóm đất phi nông nghiệp sẽ bao gồm các loại đất sau đây:

• Đất ở bao gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

• Đất để xây dựng trụ sở cơ quan;

• Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

• Đất để xây dựng công trình sự nghiệp: Bao gồm đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục cũng như đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học & công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao cùng các công trình sự nghiệp khác/đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

• Đất sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp: Bao gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

• Đất sử dụng vào mục đích công cộng: Bao gồm đất công trình giao thông, đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp, thoát nước; cất trông trình phòng - chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất công trình để xử lý chất thải rắn; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính - viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí, sinh hoạt cộng đồng;

• Đất được sử dụng dành cho hoạt động tôn giáo; đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng;

• Đất nghĩa trang, cơ sở hỏa táng, nhà tang lễ; đất cơ sở lưu trữ tro cốt;

• Đất có mặt nước chuyên dùng;

• Đất phi nông nghiệp khác.

(3) Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao hoặc chưa cho thuê.

Trên đây là thông tin về quy định phân loại đất đai theo luật 2024 mà Hometoday tổng hợp. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định của Luật Đất đai mới nhất.