Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Quy định về phí môi giới bất động sản

Quy định về phí môi giới bất động sản như nào? Bên nào sẽ phải trả phí môi giới bất động sản? Hãy cùng xem giải đáp dưới đây.

Vân Anh
Vân Anh 08/10
Theo dõi

Bài viết này thuộc series Môi giới bất động sản A-Z

Môi giới bất động sản là lĩnh vực kinh doanh mang lại nhiều cảm xúc, là nghề của những cá nhân “liều lĩnh”, thông minh và bền bỉ. Hãy cùng Home Today giải mã tất cả từ A-Z mọi vấn đề của nghề này.

Xem thêm

Môi giới nhà đất là những người làm trung gian, cầu nối giữa bên mua và bên bán, giúp giao dịch mua bán nhà đất trở nên nhanh chóng hơn. Vậy, có quy định về phí môi giới bất động sản không?

Quy định về phí môi giới bất động sản

Quy định về thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

phimoigioinhadatbennaotra
Ảnh minh hoạ

Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.

Hiện hành, thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản được quy định theo Điều 64 và 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

* Thù lao môi giới bất động sản:

- Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao môi giới từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba.

- Mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới.

* Hoa hồng môi giới bất động sản:

- Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng hoa hồng môi giới khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

- Mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Quy định xử phạt

Ngày 28/01/2022, Chính phủ đã ban hành Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực xây dựng, trong đó có một số quy định mới xử phạt mạnh tay đối với một số hành vi vi phạm môi giới Bất động sản.

Tại điểm a khoản 1 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức phạt tiền từ 40-60 triệu đồng đối với các cá nhân có các hành vi sau:

- Kinh doanh dịch vụ môi giới Bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;

- Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ;

- Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới Bất động sản.

Tại điểm d khoản 1 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới Bất động sản đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản sẽ bị phạt tiền từ 40-60 triệu đồng đối với tổ chức và 20-30 triệu đồng đối với cá nhân (đây là điểm mới được bổ sung tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP).

Tại điểm đ khoản 2 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định phạt tiền từ 120-160 triệu đồng đối với tổ chức và 60-80 triệu đồng đối với cá nhân khi thu các loại phí kinh doanh dịch vụ Bất động sản mà pháp luật không quy định.

Nếu tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới Bất động sản không cung cấp hoặc cung cấp không đầy đủ, trung thực về hồ sơ, thông tin sẽ bị phạt tiền từ 200-250 triệu đồng đối với tổ chức và từ 100-125 triệu đồng đối với cá nhân được quy định tại khoản 3 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

Đọc thêm

Trong lĩnh vực môi giới bất động sản, nguyên tắc hoạt động được hiểu là các quy tắc, nguyên lí được đưa ra để đảm bảo tính chuyên nghiệp và minh bạch. Dưới đây là những nguyên tắc của hoạt động môi giới bất động sản mà bạn cần phải biết.

Nguyên tắc của hoạt động môi giới bất động sản
0 Bình luận

Hoạt động quản lý đào tạo, thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn lỏng lẻo, giáo trình lỗi thời, giảng viên thiếu kinh nghiệm… khiến nhiều khóa học trở nên kém hiệu quả.

Bất cập tràn lan trong đào tạo nghề môi giới bất động sản: Lỗ hổng lớn khó lấp!
0 Bình luận

Hơn 20 triệu đồng là hoa hồng tôi nhận được từ việc môi giới để bán căn hộ đầu tiên của mình. Cuộc đời Mr. Cò chẳng bao giờ quên được cảm giác lâng lâng, vui sướng và nghĩ rằng mình sắp giàu to đến nơi khi cầm trên tay số tiền này.

Tiếng sét ái tình và hoa hồng 'khủng' từ môi giới căn hộ đầu tay (2)
0 Bình luận

Vấn đề bất động sản tại Hà Nội có dấu hiệu "thổi" giá đã và đang là chủ để bàn luận sôi nổi trên mạng xã hội thời gian qua. Một trong những nguyên nhân được cho là do tác động từ môi giới.

Nỗi lòng tâm sự của một môi giới bất động sản
0 Bình luận

Tin liên quan

Nhiều người thắc mắc liệu chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn bao lâu và cần làm gì khi chứng chỉ hết hạn? Cùng tìm hiểu ngay sau đây:

Chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn bao lâu?
0 Bình luận

Trong ngành bất động sản, thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là điều kiện bắt buộc đối với những ai muốn hành nghề một cách hợp pháp và chuyên nghiệp.

Thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Các thủ tục cần biết
0 Bình luận

Điều kiện hành nghề môi giới bất động sản là vấn đề bạn cần nắm được khi muốn làm nghề này. Nó có vài trò quan trọng giúp tăng uy tín cũng như sự đảm bảo trong công việc.

Điều kiện hành nghề môi giới bất động sản ở Việt Nam là gì?
0 Bình luận

Mã ngành nghề môi giới bất động sản là gì? Nắm được để có thêm kiến thức khi tham gia vào ngành nghề này, đảm bảo các hoạt động của bạn tuân thủ đúng pháp luật.

Những thông tin cần biết về mã ngành nghề môi giới bất động sản
0 Bình luận

Home Today

Bài mới

Noble App: Tiên phong ứng dụng AI trong kinh doanh bất động sản - Thế giới của hàng hiệu và phong cách sống tinh hoa

Điều gì làm nên ấn tượng của một "siêu ứng dụng" toàn năng? Kênh thông tin, giao dịch Bất động sản, Tài chính và Thương mại dành cho cộng đồng tinh hoa lần đầu xuất hiện tại Việt Nam.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 giờ trước
Thị trường bất động sản vào quỹ đạo phát triển mới, dự án nào có đà tăng tốc lớn nhất?

Trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản, những đại đô thị sẵn nguồn cung và sở hữu hàng loạt ưu thế vượt trội về hạ tầng, tiện ích và giá bán như Ocean City vẫn sẽ là toạ độ vàng chinh phục khách hàng an cư lẫn nhà đầu tư.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 3 ngày trước
Diện tích đất tăng thêm so với sổ đỏ có phải nộp thuế không?

Thửa đất có diện tích 200m2 đã được cấp sổ đỏ từ năm 2010 nhưng hiện nay, công dân có nhu cầu tách thửa, nhưng khi đo đạc lại, diện tích thực tế tăng thêm 20m2 dù ranh giới và hình dáng thửa đất không thay đổi so với giấy chứng nhận. Trong trường hợp này, liệu có cần nộp thêm thuế cho phần diện tích tăng thêm hay không?

“Mùa Xuân nay khác rồi” của cộng đồng Ocean Cityzen

Chuỗi lễ hội chào năm mới Ất Tỵ quy mô lớn nhất Việt Nam tại Ocean City đã chính thức khai màn và kéo dài tới 16/3.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 25/01
Năm bản lề triển khai chiến lược chuyển đổi, lãi trước thuế SHB tăng 25%, vượt kế hoạch năm

Kết thúc 2024 - năm bản lề của chiến lược chuyển đổi, SHB ghi nhận kết quả kinh doanh bứt phá với lợi nhuận trước thuế hơn 11,543 tỷ đồng, tăng 25% so với năm trước và vượt kế hoạch được ĐHĐCĐ thường niên thông qua. Ngân hàng tiếp tục khẳng định vị thế TOP 5 NHTM tư nhân lớn nhất Việt Nam và vươn tầm khu vực.

Cộng đồng tinh hoa định hình phong cách sống hoàng gia trên 'đảo tỷ phú' Vũ Yên

Các hoạt động gắn kết cộng đồng đậm chất hoàng gia cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp thế giới tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) giúp nâng tầm chất sống của cư dân theo tiêu chuẩn của các thành phố hàng đầu châu Á.

Thông tin mới nhất về tiêu chí nhà tạm, nhà dột nát

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định 55/QĐ-BXD hướng dẫn tiêu chí nhà tạm, nhà dột nát ngày 20/01/2025.

Người sử dụng đất có thể tự lập bản vẽ tách, hợp thửa đất hay không?

Bản vẽ tách, hợp thửa đất phải được lập theo mẫu số 02/ĐK và thực hiện bởi Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có giấy phép. Do đó, người sử dụng đất không được tự mình lập bản vẽ khi thực hiện hồ sơ tách, hợp thửa đất.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 23/01
3 cách trang trí nhà cửa đón Tết 'gọn - lẹ' cho người bận rộn

Chỉ cần một chút sáng tạo và những bí kíp đơn giản, bạn đã có thể biến không gian sống của mình trở nên tươi mới và ấm cúng đón Tết mà không mất quá nhiều thời gian hay công sức. Dưới đây là 3 mẹo giúp bạn nhanh chóng trang trí nhà cửa, chuẩn bị cho một mùa Tết trọn vẹn.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 22/01
Lễ hội Ánh sáng phương Đông: Tinh hoa Việt tỏa sáng trong kỷ nguyên mới

Trong kỷ nguyên mới, văn hóa không chỉ là tấm gương phản chiếu bản sắc dân tộc mà còn là nguồn lực mềm thúc đẩy sự phát triển, khẳng định vị thế quốc gia. Bảo tồn, phát triển văn hóa không dừng lại ở việc tôn vinh mà còn là sự giao thoa và sáng tạo, mở cơ hội để Việt Nam hội nhập, song vẫn giữ vững hồn cốt riêng.

80 tuần Vingroup “phủ xanh” Việt Nam

Kể từ khi thành lập vào ngày 07/7/2023 đến nay, Quỹ Vì tương lai xanh và các công ty thành viên thuộc hệ sinh thái Vingroup đã quyết liệt triển khai những hành động “phủ xanh” trên khắp dải đất hình chữ S, từ nông thôn đến thành thị, từ đồng bằng đến vùng cao, và huy động sự tham gia hưởng ứng đông đảo của mọi thành phần nhân dân.

Giải mã chất sống tiên phong, đẳng cấp của cộng đồng OceanCityzen

Được quy hoạch bài bản với quần thể tiện ích đồ sộ, khác biệt, Ocean City đã nâng tầm chất sống cho hàng chục nghìn cư dân chọn nơi này làm bến đỗ, hình thành nên OceanCityzen - cộng đồng tinh hoa mới phía Đông Hà Nội.

Nữ sinh gen Z mê mẩn xe máy điện VinFast Motio với loạt màu sắc cá tính, dáng sành điệu

Sự xuất hiện của VinFast Motio đã khuấy động phân khúc xe máy điện cho học sinh, sinh viên. Với thiết kế nổi bật, nhiều trang bị hữu ích và mức giá tốt, mẫu xe này hứa hẹn sẽ dễ dàng chinh phục nhóm khách hàng trẻ tuổi.

Ocean City đã sẵn sàng cho 'giờ G' - khai màn lễ hội Xuân lớn nhất Việt

Bầu không khí khu Đông Thủ đô đang nóng lên từng ngày khi hàng ngàn cư dân và du khách ngóng chờ tiếng trống khai hội Lễ hội Ánh sáng phương Đông 2025. Ngay lúc này, tại Ocean City, khung cảnh huyền ảo kiến tạo từ các kiệt tác đèn lồng đã được khai mở, chờ đón du khách đến khám phá, trải nghiệm. 

The Continental: Bản giao hưởng giữa văn hóa truyền thống và thiết kế hiện đại

Với ngôn ngữ thiết kế dành riêng cho "trái tim" của thành phố quốc tế sầm uất Global Gate, The Continental không chỉ là một dự án nhà ở mang tiêu chuẩn căn hộ khách sạn quốc tế mà còn là biểu tượng sống mới của khu vực Đông Bắc Hà Nội.

T&T Group đồng loạt khánh thành và triển khai xây dựng các công trình trọng điểm tại Long An

Một loạt công trình hạ tầng giao thông, cơ sở giáo dục tại Long An đã được T&T Group khánh thành và đưa vào hoạt động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, để Long An sẵn sàng cùng đất nước bước vào Kỷ nguyên mới - Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.

Home Today
Đề xuất