Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Thị trường đất nền Long An "nổi sóng" trở lại với hàng loạt dự án mới

Thị trường đất nền Long An đang có dấu hiệu phục hồi khi nhiều dự án lớn được khởi động tại khu vực này. Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường Long An đã bắt đầu xuất hiện những tín hiệu ấm trở lại.

Khánh Quỳnh Theo dõi

Bài viết này thuộc series Xu hướng chuyển dịch về vùng ven

Xu hướng chuyển đến sinh sống tại các khu vực ven đô thị ngày càng trở nên phổ biến, thu hút sự lựa chọn của nhiều người dân nhờ vào môi trường sống chất lượng và hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại, phát triển.

Xem thêm

Giá đất nền Long An có dấu hiệu khởi sắc

Trong 2 tháng qua, thị trường đất nền Long An đã ghi nhận xu hướng tăng giá rõ rệt. Khu vực Bến Lức hiện là tâm điểm, nơi nhiều dự án quy mô lớn đã và sẽ được triển khai. Dù chưa tạo nên "tâm chấn" nhưng đây cũng là tín hiệu khởi sắc của thị trường đất nền Long An - vốn đã ngủ đông một thời gian dài sau cuộc suy thoái của thị trường bất động sản.

datnenlongan1
Thị trường đất nền Long An đang nổi sóng trong thời gian gần đây. (Ảnh: Batdongsan.com.vn)

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá đất nền tại Lương Hòa (Bến Lức) đã tăng nhẹ 10% so với 2 tháng trước. Cụ thể, giá đất mặt tiền lộ liên ấp ở xã Lương Hòa, tùy thuộc vào diện tích và vị trí, đang được rao bán từ 5-8 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10% so với tháng 8/2024.

Đối với những mảnh đất vườn rộng tới 1.000m2 tại Lương Hòa, giá cũng đã tăng từ mức phổ biến 1-1,4 triệu đồng/m2 lên 1,1-1,6 triệu đồng/m2.

Tại Bình Đức, giá đất thổ cư đã từ 4,5-6 triệu đồng/m2 nhích lên mức 5-6,5 triệu đồng/m2. Các lô đất vườn tại Bình Đức cũng ghi nhận mức giá tăng từ 1-1,2 triệu đồng/m2 lên 1,1-1,3 triệu đồng/m2.

Các lô đất có mặt tiền hướng ra sông Vàm Cỏ Đông tại Bình Đức có giá bán từ 9-10 triệu đồng/m2 giờ đã tăng lên 10,5-11,5 triệu đồng/m2. Đối với đất thổ cư đường tỉnh lộ 816 ở Thạnh Hòa, giá cũng nhích từ 4-6 triệu đồng/m2 lên 5-7 triệu đồng/m2.

Tại xã Phước Lợi, giá đất mặt tiền TL835 đã tăng từ 10 triệu đồng/m2 lên 11-12 triệu đồng/m2. Gần chợ Gò Đen, đất thổ cư cũng từ 5-6 triệu đồng/m2 đã tăng nhẹ lên 5,5-6,5 triệu đồng/m2.

Tại Thạnh Đức, gần Quốc lộ 1A, giá đất thổ cư cũng nhích từ 6-7 triệu đồng/m2 lên 6,5-7,7 triệu đồng/m2. Tại Mỹ Yên, giá đất thổ cư hiện được rao bán phổ biến ở mức 5-6 triệu đồng/m2, tăng từ mức 4,5-5,5 triệu đồng/m2 trong 2 tháng trước. Đất tại An Thạnh cũng từ 6-7 triệu đồng/m2 đã tăng lên 7-8 triệu đồng/m2.

Theo anh Lê Minh, một môi giới đất nền tại Bến Lức (Long An) cho biết, lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nền tại khu vực này đã tăng lên so với đầu năm, mặc dù chưa đạt mức cao như thời kỳ hoàng kim từ năm 2019 đến 2021. Trong khi số người quan tâm thị trường đang gia tăng, thì lượng nhà đầu tư quyết định chốt cọc cũng đã tăng khoảng 20% so với đầu năm.

Lực đẩy của thị trường đất nền Long An

Thời gian gần đây, thị trường đất nền Long An, đặc biệt là tại Bến Lức, đang trở nên sôi động nhờ vào những thông tin tích cực liên tiếp xuất hiện.

Nhiều dự án quy mô lớn từ các chủ đầu tư uy tín đã được khởi động và sẽ triển khai trong thời gian tới, như khu đô thị Waterpoint của Nam Long với các đợt mở bán sắp tới, dự án La Home do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư và Eco Retreat của Ecopark.

Theo anh Lê Minh, các lô đất nền tại Long An vẫn đang ở mức giá hợp lý, dao động từ 5-8 triệu đồng/m2 cho những vị trí có tiềm năng, trong khi những khu vực đẹp hơn có giá ngoài 10 triệu đồng/m2.

Đây thực sự là cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư, đặc biệt là những người có nguồn vốn không quá lớn. Sau một giai đoạn thị trường đất nền Long An trầm lắng do ảnh hưởng từ tình hình bất động sản chung, sự đổ bộ của các dự án lớn đã làm sống lại bức tranh thị trường nơi đây.

datnenlongan2
Long An hội tụ nhiều lực đẩy, kích thích thị trường bất động sản Long An phát triển. (Ảnh: Batdongsan.com.vn)

Để giải thích cho sự "hồi sinh" này, bà Giang Huỳnh - Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & S22M, Savills TP.HCM, đã đưa ra 3 lý do chính giúp thị trường bất động sản Long An phát triển mạnh mẽ.

Thứ nhất, Long An sở hữu vị trí địa lý được xem như cửa ngõ để kết nối Đồng bằng sông Cửu Long với TP.HCM. Đây là một lợi thế đặc biệt thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, thương mại cũng như giao thông hậu cần cho cả 2 khu vực.

Thứ hai, Long An là địa phương có diện tích lớn (4.492km2) và quỹ đất trống cũng rộng lớn vô cùng. Đây là điểm cộng của thị trường Long An trong mắt các chủ đầu tư, nhất là trong bối cảnh các đô thị xung quanh, đặc biệt là TP.HCM đang dần cạn kiệt quỹ đất trống.

Thứ ba, đó là cơ hội phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Long An. Trong vài năm trở lại đây, Long An đã vươn lên và phát triển rất nhanh, vững chắc về công nghiệp, thu hút vốn đầu tư nước ngoài rất tốt, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất, chế biến, chế tạo.

Trong bối cảnh TP.HCM gần như không còn quỹ đất trống và giá cả ngày càng cao, Long An với lợi thế địa lý, quỹ đất phong phú, sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển cho các loại hình nhà ở với mức giá phải chăng./.

Đọc thêm

Theo ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing, giá chung cư tại Hà Nội đang leo thang do chi phí đầu vào tăng cao. Điều này buộc các chủ đầu tư chuyển hướng sang phát triển các dự án cao cấp, làm thị trường sơ cấp ngày càng đắt đỏ.

Giá chung cư mới ở Hà Nội leo thang chóng mặt - Nguyên nhân thực sự là gì?

Trong làn sóng suy giảm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, một doanh nghiệp bất ngờ lội ngược dòng với kết quả kinh doanh vượt trội.

Một doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng bất ngờ 'lội ngược dòng' trong làn sóng suy giảm

Burger King Phạm Ngũ Lão - một trong những cửa hàng flagship của thương hiệu đồ ăn nhanh đến từ Mỹ nằm ngay gần phố đi bộ Bùi Viện, tuyên bố dừng hoạt động.

Burger King bất ngờ trả lại 'mặt bằng vàng' giữa trung tâm TP.HCM

Tin liên quan

Quý III/2024, thị trường khách sạn tại Hà Nội ghi nhận kém sôi động với 67 dự án cung cấp 11.120 phòng. Nguồn cung thị trường căn hộ dịch vụ trong quý III/2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm.

Hà Nội: Thị trường khách sạn kém sôi động, căn hộ dịch vụ tăng mạnh

Thị trường bất động sản Khánh Hòa trong quý III/2024 chứng kiến sự bùng nổ với lượng giao dịch tăng vọt so với quý trước. Trong đó, nhà ở riêng lẻ trở thành phân khúc chiếm ưu thế, thu hút sự quan tâm lớn từ người dân, góp phần thúc đẩy sự sôi động trở lại của thị trường.

Thị trường bất động sản sôi động trở lại, nhà ở riêng lẻ dẫn đầu 'sóng' giao dịch

Sau diễn biến "sốt nóng" của phân khúc chung cư, thị trường đất nền Đông Anh những ngày gần đây tấp nập cảnh người đi tìm mua, sau thông tin Vingroup khởi công Trung tâm Triển lãm Hội chợ Quốc gia và xây cầu Tứ Liên nối Đông Anh với nội thành Hà Nội. Trái ngược với cảnh trên, tại nhiều khu vực phía Nam, nhiều người rao bán cắt lỗ đất nền hàng tháng không ai mua.

Thị trường đất nền 2 miền Bắc - Nam: Nơi nóng “bỏng tay”, chỗ dài cổ… mong khách

Bài mới

Hà Nội: Giá căn hộ sơ cấp tăng vọt lên 72 triệu đồng/m2, thị trường quý IV/2024 hứa hẹn bùng nổ giao dịch

Theo báo cáo từ OneHousing, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã tăng từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý III/2024. Mặt bằng giá sơ cấp tăng do nguồn cung mở mới chủ yếu ở các phân khúc cao cấp, hạng sang.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 4 giờ trước
Giá chung cư vùng ven TP.HCM bật tăng, bất động sản tỉnh lẻ 'nóng' lên từng ngày

Thị trường bất động sản tháng 10/2024 ghi nhận đà tăng giá đáng kể của chung cư tại các khu vực ven TP.HCM như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, với mức tăng từ 3-8% trong vòng 3-6 tháng gần đây.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 8 giờ trước
Đấu giá đất Hoài Đức ít người tham gia nhưng mức giá trúng vẫn vượt 100 triệu đồng/m2

Phiên đấu giá 32 lô đất cuối cùng tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức không còn cảnh đông đúc, tấp nập như hai phiên đấu giá trước. Tuy nhiên, mức giá trúng không vì vậy mà giảm sút.

Hồng Giang
Hồng Giang 22 giờ trước
Đấu giá 32 thửa đất huyện Hoài Đức bớt 'nóng', lô góc liệu có cán mốc 100 triệu đồng/m2?

Hôm nay (11/11), huyện Hoài Đức, Hà Nội tiếp tục mở phiên đấu giá cho 32 lô đất thuộc khu LK05 và LK06 tại khu vực Lòng Khúc, xã Tiền Yên.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Xác định giá đất vào thời điểm thị trường đang 'sốt' là bất hợp lý!

Ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, việc dùng dữ liệu từ 2 năm qua để xác định giá đất ở các thị trường bất động sản chưa hồi phục là bất hợp lý, vì có thể trùng với giai đoạn "nóng sốt". Điều này dễ dẫn đến việc định giá không phản ánh đúng tình hình thực tế hiện nay.

Kim Linh
Kim Linh 2 ngày trước
Vingroup đề xuất đầu tư khu đô thị lên tới 44.500 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Với mức đầu tư lên tới 44.500 tỷ đồng, khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1) do Vingroup đề xuất đang trong quá trình lấy ý kiến thẩm định từ tỉnh Bắc Ninh.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Giới đầu tư “săn” bất động sản thấp tầng giàu tiềm năng với vốn ban đầu từ 3 tỷ đồng

Trong bối cảnh nhu cầu nhà liền thổ tăng mạnh, giới đầu tư có xu hướng săn tìm sản phẩm tiềm năng với vốn ban đầu chỉ từ 3 tỷ đồng và cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Dự án phía Đông Thủ đô hiện là điểm đến được ưa chuộng hàng đầu bởi quy hoạch bài bản, tiện ích đẳng cấp, chính sách hấp dẫn, đảm bảo sinh lời bền vững.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Điểm tin chứng khoán 8/11: Một doanh nghiệp vượt bão nhóm bất động sản

Chứng khoán hôm nay 8/11 ghi nhận phiên điều chỉnh của thị trường, kéo theo nhóm bất động sản giảm điểm. Cổ phiếu NRC của Danh Khôi vẫn có ngày tăng trần dù kết quả kinh doanh không mấy khả quan.

Annq
Annq 4 ngày trước
Ông Donald Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ, thị trường bất động sản Việt Nam được và mất gì?

Các chuyên gia phân tích dự đoán việc ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng sẽ mang đến nhiều thay đổi trong chính sách thuế, thương mại và đầu tư, tạo ra cả cơ hội lẫn thách thức cho thị trường bất động sản Việt Nam. Với kịch bản "Trump 2.0", bất động sản Việt Nam được và mất gì?

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 4 ngày trước
Tồn kho bất động sản 'phình to', giá nhà vẫn tiếp tục leo thang

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lượng hàng tồn kho của chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III đã tăng đến 52% so với quý trước. Tuy nhiên, dù tồn kho phình to, giá bán bất động sản vẫn giữ đà tăng, với mức giá neo cao tại nhiều địa phương.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 4 ngày trước
57 lô đất ven Hà Nội chuẩn bị lên sàn đấu giá, giá khởi điểm vẫn thấp

Hàng chục lô đất tại các huyện ven Hà Nội như Hoài Đức và Thanh Oai sắp được đưa ra đấu giá, với mức giá khởi điểm chỉ từ 5,3 - 7,3 triệu đồng/m2.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 5 ngày trước
Một tỉnh thu hút 44 dự án nghỉ dưỡng, được loạt ông lớn đổ nguồn vốn 'khủng'

Tỉnh này đang nhanh chóng trở thành "thiên đường du lịch mới" với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Tính đến quý III/2024, tỉnh đã thu hút 44 dự án với tổng diện tích lên tới 447,4 ha và tổng mức đầu tư 63.547 tỷ đồng. Những tên tuổi lớn như Hòa Phát, VSIP và Becamex đang dẫn đầu trong việc đổ nguồn vốn "khủng" vào phát triển thị trường này.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 5 ngày trước
Điểm tin chứng khoán 7/11: Đất Xanh ngược dòng thị trường, tăng 'bốc đầu'

Chứng khoán hôm nay 7/11 ghi nhận ngày giảm điểm của thị trường nói chung. Tuy nhiên, nhóm bất động sản, đặc biệt mã DXS, có ngày giao dịch "rực rỡ".

Annq
Annq 5 ngày trước
Bất động sản Việt Nam trở thành 'sân chơi' đa dạng cho nhà đầu tư ngoại với tiềm năng lớn

Nhờ dòng FDI ổn định và hạ tầng phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư ngoại vào nhiều phân khúc. Báo cáo quý III/2024 từ Savills cho thấy, Việt Nam với nền kinh tế vững mạnh đã trở thành một điểm sáng tại châu Á - Thái Bình Dương, lôi cuốn sự chú ý của các "ông lớn" ngoại vào lĩnh vực như nhà ở, công nghiệp và bán lẻ.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 5 ngày trước
Rà soát các dự án Condotel gỡ vướng cấp 'sổ đỏ'

Tỉnh Bình Định yêu cầu các cơ quan chức năng tiến hành rà soát các dự án Condotel nhằm xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các trường hợp đủ điều kiện.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 5 ngày trước
Giá chung cư 'chạm nóc' trăm triệu/m2, các 'ông lớn' bất động sản đua nhau báo lãi khủng

Giá bán chung cư tại khu vực ngoại thành đang leo lên mức trăm triệu đồng/m², trong khi đất đấu giá cũng tăng vọt không kém. Tín hiệu này đi kèm với doanh thu môi giới tăng mạnh ở một số doanh nghiệp địa ốc lớn. Liệu thị trường bất động sản đã thật sự khởi sắc trở lại?

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 6 ngày trước
Đề xuất