Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Thị trường đất nền Long An "nổi sóng" trở lại với hàng loạt dự án mới
Thị trường đất nền Long An đang có dấu hiệu phục hồi khi nhiều dự án lớn được khởi động tại khu vực này. Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường Long An đã bắt đầu xuất hiện những tín hiệu ấm trở lại.
Bài viết này thuộc series Xu hướng chuyển dịch về vùng ven
Xu hướng chuyển đến sinh sống tại các khu vực ven đô thị ngày càng trở nên phổ biến, thu hút sự lựa chọn của nhiều người dân nhờ vào môi trường sống chất lượng và hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại, phát triển.
Giá đất nền Long An có dấu hiệu khởi sắc
Trong 2 tháng qua, thị trường đất nền Long An đã ghi nhận xu hướng tăng giá rõ rệt. Khu vực Bến Lức hiện là tâm điểm, nơi nhiều dự án quy mô lớn đã và sẽ được triển khai. Dù chưa tạo nên "tâm chấn" nhưng đây cũng là tín hiệu khởi sắc của thị trường đất nền Long An - vốn đã ngủ đông một thời gian dài sau cuộc suy thoái của thị trường bất động sản.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá đất nền tại Lương Hòa (Bến Lức) đã tăng nhẹ 10% so với 2 tháng trước. Cụ thể, giá đất mặt tiền lộ liên ấp ở xã Lương Hòa, tùy thuộc vào diện tích và vị trí, đang được rao bán từ 5-8 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10% so với tháng 8/2024.
Đối với những mảnh đất vườn rộng tới 1.000m2 tại Lương Hòa, giá cũng đã tăng từ mức phổ biến 1-1,4 triệu đồng/m2 lên 1,1-1,6 triệu đồng/m2.
Tại Bình Đức, giá đất thổ cư đã từ 4,5-6 triệu đồng/m2 nhích lên mức 5-6,5 triệu đồng/m2. Các lô đất vườn tại Bình Đức cũng ghi nhận mức giá tăng từ 1-1,2 triệu đồng/m2 lên 1,1-1,3 triệu đồng/m2.
Các lô đất có mặt tiền hướng ra sông Vàm Cỏ Đông tại Bình Đức có giá bán từ 9-10 triệu đồng/m2 giờ đã tăng lên 10,5-11,5 triệu đồng/m2. Đối với đất thổ cư đường tỉnh lộ 816 ở Thạnh Hòa, giá cũng nhích từ 4-6 triệu đồng/m2 lên 5-7 triệu đồng/m2.
Tại xã Phước Lợi, giá đất mặt tiền TL835 đã tăng từ 10 triệu đồng/m2 lên 11-12 triệu đồng/m2. Gần chợ Gò Đen, đất thổ cư cũng từ 5-6 triệu đồng/m2 đã tăng nhẹ lên 5,5-6,5 triệu đồng/m2.
Tại Thạnh Đức, gần Quốc lộ 1A, giá đất thổ cư cũng nhích từ 6-7 triệu đồng/m2 lên 6,5-7,7 triệu đồng/m2. Tại Mỹ Yên, giá đất thổ cư hiện được rao bán phổ biến ở mức 5-6 triệu đồng/m2, tăng từ mức 4,5-5,5 triệu đồng/m2 trong 2 tháng trước. Đất tại An Thạnh cũng từ 6-7 triệu đồng/m2 đã tăng lên 7-8 triệu đồng/m2.
Theo anh Lê Minh, một môi giới đất nền tại Bến Lức (Long An) cho biết, lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nền tại khu vực này đã tăng lên so với đầu năm, mặc dù chưa đạt mức cao như thời kỳ hoàng kim từ năm 2019 đến 2021. Trong khi số người quan tâm thị trường đang gia tăng, thì lượng nhà đầu tư quyết định chốt cọc cũng đã tăng khoảng 20% so với đầu năm.
Lực đẩy của thị trường đất nền Long An
Thời gian gần đây, thị trường đất nền Long An, đặc biệt là tại Bến Lức, đang trở nên sôi động nhờ vào những thông tin tích cực liên tiếp xuất hiện.
Nhiều dự án quy mô lớn từ các chủ đầu tư uy tín đã được khởi động và sẽ triển khai trong thời gian tới, như khu đô thị Waterpoint của Nam Long với các đợt mở bán sắp tới, dự án La Home do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư và Eco Retreat của Ecopark.
Theo anh Lê Minh, các lô đất nền tại Long An vẫn đang ở mức giá hợp lý, dao động từ 5-8 triệu đồng/m2 cho những vị trí có tiềm năng, trong khi những khu vực đẹp hơn có giá ngoài 10 triệu đồng/m2.
Đây thực sự là cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư, đặc biệt là những người có nguồn vốn không quá lớn. Sau một giai đoạn thị trường đất nền Long An trầm lắng do ảnh hưởng từ tình hình bất động sản chung, sự đổ bộ của các dự án lớn đã làm sống lại bức tranh thị trường nơi đây.
Để giải thích cho sự "hồi sinh" này, bà Giang Huỳnh - Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & S22M, Savills TP.HCM, đã đưa ra 3 lý do chính giúp thị trường bất động sản Long An phát triển mạnh mẽ.
Thứ nhất, Long An sở hữu vị trí địa lý được xem như cửa ngõ để kết nối Đồng bằng sông Cửu Long với TP.HCM. Đây là một lợi thế đặc biệt thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, thương mại cũng như giao thông hậu cần cho cả 2 khu vực.
Thứ hai, Long An là địa phương có diện tích lớn (4.492km2) và quỹ đất trống cũng rộng lớn vô cùng. Đây là điểm cộng của thị trường Long An trong mắt các chủ đầu tư, nhất là trong bối cảnh các đô thị xung quanh, đặc biệt là TP.HCM đang dần cạn kiệt quỹ đất trống.
Thứ ba, đó là cơ hội phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Long An. Trong vài năm trở lại đây, Long An đã vươn lên và phát triển rất nhanh, vững chắc về công nghiệp, thu hút vốn đầu tư nước ngoài rất tốt, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất, chế biến, chế tạo.
Trong bối cảnh TP.HCM gần như không còn quỹ đất trống và giá cả ngày càng cao, Long An với lợi thế địa lý, quỹ đất phong phú, sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển cho các loại hình nhà ở với mức giá phải chăng./.
Đọc thêm
Theo ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing, giá chung cư tại Hà Nội đang leo thang do chi phí đầu vào tăng cao. Điều này buộc các chủ đầu tư chuyển hướng sang phát triển các dự án cao cấp, làm thị trường sơ cấp ngày càng đắt đỏ.
Trong làn sóng suy giảm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, một doanh nghiệp bất ngờ lội ngược dòng với kết quả kinh doanh vượt trội.
Burger King Phạm Ngũ Lão - một trong những cửa hàng flagship của thương hiệu đồ ăn nhanh đến từ Mỹ nằm ngay gần phố đi bộ Bùi Viện, tuyên bố dừng hoạt động.
Tin liên quan
Quý III/2024, thị trường khách sạn tại Hà Nội ghi nhận kém sôi động với 67 dự án cung cấp 11.120 phòng. Nguồn cung thị trường căn hộ dịch vụ trong quý III/2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa trong quý III/2024 chứng kiến sự bùng nổ với lượng giao dịch tăng vọt so với quý trước. Trong đó, nhà ở riêng lẻ trở thành phân khúc chiếm ưu thế, thu hút sự quan tâm lớn từ người dân, góp phần thúc đẩy sự sôi động trở lại của thị trường.
Sau diễn biến "sốt nóng" của phân khúc chung cư, thị trường đất nền Đông Anh những ngày gần đây tấp nập cảnh người đi tìm mua, sau thông tin Vingroup khởi công Trung tâm Triển lãm Hội chợ Quốc gia và xây cầu Tứ Liên nối Đông Anh với nội thành Hà Nội. Trái ngược với cảnh trên, tại nhiều khu vực phía Nam, nhiều người rao bán cắt lỗ đất nền hàng tháng không ai mua.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
