Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu việc đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà đất
Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu việc đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà đất để giúp thị trường bất động sản minh bạch, bền vững, theo Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi.
Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã đề xuất chính sách đánh thuế các trường hợp sở hữu nhiều nhà đất để hạn chế tình trạng đầu cơ và mua đi bán lại trong thời gian ngắn kiếm lời.
Tại buổi họp báo sáng nay (ngày 27/9), Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi khẳng định Bộ Tài chính hoàn toàn đồng tình với đề xuất của Bộ Xây dựng: "Một đề xuất rất đáng tiếp thu. Bộ Tài chính ghi nhận và nghiên cứu về chính sách này", Thứ trưởng nói.
Tuy nhiên, ông Chi cũng nhấn mạnh rằng, các chính sách phải mang tính tổng thể để thị trường bất động sản minh bạch hơn. "Riêng chính sách thuế sẽ không đáp ứng được sự toàn diện, mục tiêu cuối cùng không đạt được", ông lưu ý, đồng thời cho rằng cần có sự đồng bộ với các chính sách khác như đất đai và quy hoạch.
Ngoài ra, Thứ trưởng khẳng định Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu các chính sách tài chính nói chung về đất đai, về thị trường bất động sản, qua đó góp phần phát triển thị trường minh bạch, ổn định, bền vững.
"Các chính sách khi ban hành cần phải xem xét toàn diện, tránh tình trạng đạt được mục tiêu này nhưng ảnh hưởng đến mục tiêu khác", Thứ trưởng Bộ Tài chính nhấn mạnh.
Gần đây, trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã chỉ ra nguyên nhân khiến giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở thương mại tại một số đô thị, tăng cao đột biến. Một phần lý do được cho là hiện tượng đầu cơ từ các nhóm hội và cá nhân.
Nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ và giữ ổn định thị trường, Bộ Xây dựng đã đề xuất Bộ Tài chính nghiên cứu chính sách thuế đối với các trường hợp sở hữu nhiều nhà đất và bất động sản không sử dụng.
"Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất, tham mưu chính sách thuế với nhà đất thứ hai hoặc bỏ hoang, không sử dụng; nghiên cứu có chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời", Bộ Xây dựng nêu rõ.
Chính sách đánh thuế nhà thứ hai không phải là giải pháp mới. Gần đây, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng đề xuất đánh thuế đối với những người mua nhà thứ hai trở lên và các chủ dự án để đất hoang. Mức thuế sẽ tăng dần dựa trên thời gian sở hữu ngắn.
Vào tháng 8/2023, cử tri TP.HCM đã đề xuất áp thuế cao hơn với nhà đất thứ hai và bất động sản bỏ trống. Bộ Tài chính cũng đang nghiên cứu dự thảo Luật Thuế bất động sản, bao gồm các quy định về thuế đối với hành vi này.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá nhà chung cư và nhà riêng lẻ tại một số khu vực ở Hà Nội như quận Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình và huyện Hoài Đức đã tăng "bất thường" so với nhu cầu thực tế của thị trường.
Cụ thể, trong quý 2, giá chung cư tăng khoảng 5-6,5% so với đầu năm, và một số dự án cũ đã tăng tới 28-33%. Ngay cả giá căn hộ tái định cư cũng tăng 20% theo năm. Một số dự án mới mở bán có giá lên đến 55 triệu đồng/m².
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng nhận định rằng, xu hướng tăng giá chỉ diễn ra trong một giai đoạn ngắn và đã có dấu hiệu chững lại vào cuối quý 2, do lượng giao dịch giảm 30% so với đầu năm vì giá cả tăng cao và người mua giữ tâm lý chờ đợi./.
Đọc thêm
Quận Đống Đa dự kiến thu hồi 4.200m2 tại bán đảo hồ Đống Đa nhằm phát triển không gian công cộng, bao gồm xây dựng biểu tượng, quảng trường và trồng thêm cây xanh.
Bộ Xây dựng đề nghị ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại các địa phương quý III trước ngày 30/9/2024.
Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng (OneHousing) cho thấy, trong tháng 8/2024, thị trường chung cư Hà Nội đã ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng, đánh dấu mức tăng mạnh 25% so với giai đoạn tháng 5-6/2024.
Tin liên quan
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhấn mạnh rằng, đã đến thời điểm cần thiết phải cải cách hệ thống thuế bất động sản để giải quyết vấn đề giá nhà đất ngày càng tăng cao.
Bộ Xây dựng nhận định rằng tình trạng đẩy giá một số lô đất lên mức rất cao rồi sau đó "bỏ cọc", tạo ra một mức giá "ảo" nhằm thao túng thị trường đang trở nên phổ biến, thậm chí có tính tổ chức. Việc trúng đấu giá với giá trị cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm gây ảnh hưởng tiêu cực đến mặt bằng giá bất động sản...
Bài mới
Chứng khoán hôm nay 24/10 ghi nhận nhóm bất động sản giảm điểm, trong đó mã QCG của Quốc Cường Gia Lai từ giảm sàn trong phiên hôm qua đã quay đầu tăng trần.
Theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, trong tổng số 2.996 cơ sở không đạt yêu cầu về phòng cháy chữa cháy trên địa bàn, có tới 1.799 là chung cư và nhà tập thể cũ.
Theo dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng leo thang đáng kể, với mức tăng có thời điểm lên đến hàng trăm triệu đồng chỉ trong một tháng.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân yêu cầu lãnh đạo TP. Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất hiện hành theo Luật Đất đai 2013, nhằm điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá bán các dự án Condotel đang có xu hướng tăng mạnh khi lượng khách hàng quan tâm tăng đột biến. Tình trạng này khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về việc giá cả tiếp tục leo thang trong bối cảnh nhu cầu vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Chứng khoán hôm nay 23/10 ghi nhận nhóm bất động sản phục hồi, trong khi mã chứng khoán QCG bỗng quay đầu giảm sàn sau một thời gian tăng nóng.
Theo Savills, thuế là một công cụ hữu hiệu mà nhiều quốc gia sử dụng để ổn định thị trường nhà ở, quản lý tài nguyên một cách hiệu quả và tăng cường nguồn thu ngân sách.
Trong khi nhiều quốc gia đang đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở, đất nước này lại đang chứng kiến một vấn đề ngược lại là hàng triệu căn nhà bị bỏ hoang.
Việc TP.HCM áp dụng bảng giá đất mới đang gây tác động lớn đến thị trường bất động sản, không chỉ khiến chi phí đầu tư tăng cao mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai các dự án. Đặc biệt, những dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức khi kế hoạch phát triển của doanh nghiệp bị xáo trộn.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc tăng diện tích tách thửa ở Hà Nội sẽ tạo thêm áp lực cho thị trường bất động sản, khiến người thu nhập thấp càng khó tiếp cận nhà ở. Điều này có thể đẩy mạnh dòng tiền vào phân khúc chung cư, làm giá cả tiếp tục tăng cao.
Tập đoàn BRG đang cho thấy sự thành công từ thương hiệu bất động sản BRGLand với những công trình đẳng cấp, cải thiện những tiêu chuẩn sống cho cộng đồng.
Chứng khoán hôm nay 22/10 chứng kiến nhóm bất động sản có phiên điều chỉnh. Đáng chú ý, mã FDC của FIDECO có phiên giảm sàn khi phiên cuối tuần trước tăng trần.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, một dự án tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) hiện đang được rao bán rầm rộ.
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 31/10, với mức cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2 tại 3 tuyến đường trung tâm, trong khi mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 tại huyện Cần Giờ.
Giữa bối cảnh nguồn cung bất động sản khan hiếm và giá cả leo thang tại các đô thị lớn, dòng tiền đầu tư đang đổ về các tỉnh lân cận, nơi hạ tầng phát triển mạnh và đô thị hóa nhanh chóng.
Chứng khoán hôm nay 21/10 ghi nhận nhóm bất động sản tăng điểm nhờ lực kéo từ nhóm Vin. Đáng chú ý, mã QCG của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai tiếp tục có phiên tăng trần.