Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu việc đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà đất

Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã đề xuất chính sách đánh thuế các trường hợp sở hữu nhiều nhà đất để hạn chế tình trạng đầu cơ và mua đi bán lại trong thời gian ngắn kiếm lời.

Tại buổi họp báo sáng nay (ngày 27/9), Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi khẳng định Bộ Tài chính hoàn toàn đồng tình với đề xuất của Bộ Xây dựng: "Một đề xuất rất đáng tiếp thu. Bộ Tài chính ghi nhận và nghiên cứu về chính sách này", Thứ trưởng nói.

Tuy nhiên, ông Chi cũng nhấn mạnh rằng, các chính sách phải mang tính tổng thể để thị trường bất động sản minh bạch hơn. "Riêng chính sách thuế sẽ không đáp ứng được sự toàn diện, mục tiêu cuối cùng không đạt được", ông lưu ý, đồng thời cho rằng cần có sự đồng bộ với các chính sách khác như đất đai và quy hoạch.

Ngoài ra, Thứ trưởng khẳng định Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu các chính sách tài chính nói chung về đất đai, về thị trường bất động sản, qua đó góp phần phát triển thị trường minh bạch, ổn định, bền vững.

"Các chính sách khi ban hành cần phải xem xét toàn diện, tránh tình trạng đạt được mục tiêu này nhưng ảnh hưởng đến mục tiêu khác", Thứ trưởng Bộ Tài chính nhấn mạnh.

Gần đây, trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã chỉ ra nguyên nhân khiến giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở thương mại tại một số đô thị, tăng cao đột biến. Một phần lý do được cho là hiện tượng đầu cơ từ các nhóm hội và cá nhân.

Nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ và giữ ổn định thị trường, Bộ Xây dựng đã đề xuất Bộ Tài chính nghiên cứu chính sách thuế đối với các trường hợp sở hữu nhiều nhà đất và bất động sản không sử dụng.

"Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất, tham mưu chính sách thuế với nhà đất thứ hai hoặc bỏ hoang, không sử dụng; nghiên cứu có chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời", Bộ Xây dựng nêu rõ.

Chính sách đánh thuế nhà thứ hai không phải là giải pháp mới. Gần đây, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng đề xuất đánh thuế đối với những người mua nhà thứ hai trở lên và các chủ dự án để đất hoang. Mức thuế sẽ tăng dần dựa trên thời gian sở hữu ngắn.

Vào tháng 8/2023, cử tri TP.HCM đã đề xuất áp thuế cao hơn với nhà đất thứ hai và bất động sản bỏ trống. Bộ Tài chính cũng đang nghiên cứu dự thảo Luật Thuế bất động sản, bao gồm các quy định về thuế đối với hành vi này.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá nhà chung cư và nhà riêng lẻ tại một số khu vực ở Hà Nội như quận Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình và huyện Hoài Đức đã tăng "bất thường" so với nhu cầu thực tế của thị trường.

Cụ thể, trong quý 2, giá chung cư tăng khoảng 5-6,5% so với đầu năm, và một số dự án cũ đã tăng tới 28-33%. Ngay cả giá căn hộ tái định cư cũng tăng 20% theo năm. Một số dự án mới mở bán có giá lên đến 55 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng nhận định rằng, xu hướng tăng giá chỉ diễn ra trong một giai đoạn ngắn và đã có dấu hiệu chững lại vào cuối quý 2, do lượng giao dịch giảm 30% so với đầu năm vì giá cả tăng cao và người mua giữ tâm lý chờ đợi./.