Người Hà Nội có một năng lực rất đặc biệt. Họ luôn mua căn nhà của tương lai bằng thu nhập của hiện tại

Nếu đọc sách tài chính cá nhân bây giờ, tôi chắc mình sẽ bị chởi!

Năm 32 tuổi, tôi mua chiếc xe tử tế đầu tiên trị giá khoảng 1 tỷ đồng. Có bằng lái từ năm 2005 mà trải qua toàn đời xe cỏ. Nghe có vẻ oách. Nhưng sự thật là lúc đó gần như không có tiền. Lương cao thật. Chức vụ cũng nghe sang thật.

Nhưng tài khoản thì rất bình thường. Mọi đồng thu nhập đều được chuyển hóa thành vé máy bay, khách sạn, cà phê, ăn uống và những chuyến đi mà bây giờ gọi là “trải nghiệm”. Nói ngắn gọn là thu nhập của tôi rất tốt, còn khả năng tích lũy thì rất tệ.

Lúc đó tôi vừa nhận vị trí giám đốc vận hành một đơn vị. Hàng ngày vẫn cưỡi chiếc PCX chạy khắp nơi. Có hôm Chủ tịch gọi lên hỏi: “Cậu còn đi xe máy à?” Tôi bảo: “Dạ vẫn đi.” Ông nói: “Thôi lấy 300 triệu của công ty đi mua cái xe chạy tạm.” (vay công ty)

Trong đầu tôi lúc đó hiện lên đủ thứ xe tài chính khuyên nên mua. Morning. i10. Vios. Mấy chiếc xe rất đúng đắn. Rất hợp lý. Rất an toàn. Và cũng rất… không phải tôi. Và ngài chủ tịch cũng nghi.

Cuối cùng tôi cầm 300 triệu, đi thẳng ra showroom mua 1 chiếc xe 1 tỏi. Phần còn lại vay ngân hàng tận 8 năm.

Tất cả các chuyên gia tài chính nếu biết chuyện chắc sẽ ngất tại chỗ. Bởi theo lý thuyết, một người như tôi khi đó nên tích lũy thêm vài năm, nên có quỹ dự phòng 12 tháng, nên đầu tư trước, nên sinh lời trước.

Nhưng đời thường không vận hành bằng PowerPoint.

Sau đó tôi gặp vợ tôi.

Và thú thật nhé, hẹn hò bằng xe mới tiện hơn PCX rất nhiều. Trời mưa không phải mặc áo mưa đôi. Đi ăn tối không phải ngồi canh dự báo thời tiết. Đi Đà Nẵng, Ninh Bình, Mộc Châu, Sa Pa cũng dễ hơn. Một loạt ký ức đẹp của đời tôi bắt đầu từ chiếc xe mà sách tài chính gọi là “tiêu sản”.

Rồi tôi nhận ra chuyện nhà cửa cũng gần giống như vậy.

Tôi chưa từng gặp ai ở Hà Nội ngồi chờ đến lúc có sẵn 15 tỷ tiền mặt rồi mới đi mua căn hộ 15 tỷ. Nếu làm thế thì có khi đến lúc đủ tiền, căn hộ ấy đã thành 25 tỷ.

Người Hà Nội có một năng lực rất đặc biệt. Họ luôn mua căn nhà của tương lai bằng thu nhập của hiện tại.

Năm 30 tuổi mua căn 2 tỷ. Năm 35 tuổi đổi căn 4 tỷ. Năm 40 tuổi nhìn sang căn 8 tỷ. Năm 45 tuổi lại ngồi cà phê than giá nhà vô lý. Nhưng bằng cách nào đó vẫn đang ở trong căn nhà đẹp hơn rất nhiều so với nơi họ từng bắt đầu.

Tôi có ông bạn rất hài. Ngày mua căn hộ đầu tiên, mỗi tháng trả nợ xong tài khoản còn đúng tiền đổ xăng. Vợ chồng cuối tháng ăn cơm với trứng mà vẫn ngồi ngắm bản phối cảnh nội thất như ngắm tranh Van Gogh. Mười năm sau bán căn hộ đó đi, lãi bằng vài chục năm tiền tiết kiệm.

Một ông bạn khác còn kinh hơn. Ngày nhận nhà xong mới phát hiện không còn tiền mua rèm cửa. Hai vợ chồng lấy giấy báo dán tạm lên kính. Khách đến chơi tưởng phong cách Bắc Âu tối giản. Bây giờ anh ấy lại đang tư vấn cho người khác về đầu tư bất động sản.

Đời đúng là hài.

Dĩ nhiên không phải cứ vay là thắng. Không phải cứ mua là giàu. Tôi cũng từng gặp nhiều người ôm đòn bẩy quá lớn rồi mất ngủ nhiều hơn ngủ.

Nhưng có một khoảng cách rất lớn giữa liều lĩnh và dũng cảm.

Liều lĩnh là mua thứ mình không thể trả nổi.

Dũng cảm là mua thứ mình chưa đủ sức hôm nay nhưng tin rằng mình sẽ đủ sức trong tương lai.

Nếu ngày ấy tôi đợi đủ tiền mới mua xe, có thể tôi vẫn đi PCX thêm vài năm. Nếu nhiều người đợi đủ tiền mới mua nhà, có lẽ họ vẫn đang thuê nhà đến bây giờ.

Cuộc đời đôi khi không thưởng cho người chuẩn bị hoàn hảo. Nó thưởng cho những người dám bắt đầu.

Nghĩ lại thì chiếc xe đó không giúp tôi giàu hơn. Căn hộ đầu tiên cũng chẳng phải căn đẹp nhất đời. Nhưng cả hai đều có một điểm chung: chúng buộc tôi phải trở thành phiên bản kiếm tiền giỏi hơn của chính mình.

Xét cho cùng, nhiều tài sản trong đời không phải là phần thưởng của thành công, mà là động lực khiến ta phải thành công. Mà không thành công thì thành gì thì thành