Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Chủ đầu tư và dân cư thường mâu thuẫn gì?

Nhiều nơi đấu tranh rất căng thẳng, nhẹ thì căng băng rôn, nặng thì quây trụ sở, thậm chí có nơi cư dân bức xúc dẫn tới huỷ hoại tài sản, đánh nhau, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.

nguyenquyet
nguyenquyet 2 ngày trước
Theo dõi

Đa phần mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư ở các cụm chung cư hiện nay tập trung vào:

- Kinh phí bảo trì: CĐT chây ì không chịu bàn giao cho BQT do cư dân bầu.

- Diện tích chung/ riêng, chỗ đỗ xe ô tô.

Nhiều nơi đấu tranh rất căng thẳng, nhẹ thì căng băng rôn, nặng thì quây trụ sở, thậm chí có nơi cư dân bức xúc dẫn tới huỷ hoại tài sản, đánh nhau, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.

Trong các cuộc đấu tranh này, cư dân thường là bên yếu thế, vì:

- CĐT là bên có tiền, nắm giữ quỹ bảo trì, lợi ích tập trung vào 1 chủ thể.

- Cư dân là bên nắm đằng chuôi, tưởng có sức mạnh số đông, nhưng thực ra lại bị phân tán, nhiều chủ thể nên khó thống nhất.

Mâu thuẫn này sẽ còn tồn tại dai dẳng, thậm chí ngày càng phức tạp, nếu không kịp thời sửa luật, theo hướng:

- Không để CĐT giữ kinh phí bảo trì, mà hai bên (CĐT và cư dân) bắt buộc phải chuyển vào 1 tài khoản độc lập, chỉ khi có ban quản trị (BQT) do cư dân bầu mới được rút về TK của BQT.

- Bắt buộc CĐT tính chi phí đầu tư hầm gửi xe vào diện tích căn hộ và bàn giao hầm cho BQT vận hành. Không để CĐT độc chiếm hầm gửi xe và kinh doanh như hiện nay.

Nguồn từ Facebook Trần Trọng An 

Bài mới

Cư dân bị bắt vì đấu tranh, có ai nhìn thấy gia đình họ phía sau?

Nghĩ nó chán. Là cư dân ở đấy, đấu tranh đòi quyền lợi cho mình và bị chính đơn vị quản lý (mà mình bỏ tiền ra thuê) tống mình vào tù.

nguyenquyet
nguyenquyet 2 ngày trước
Rao bán đất của người khác, một trường hợp khó hiểu

Cô mình có mảnh đất để dành. Một ngày đẹp trời ra thăm đất thì thấy trên đất của mình có số điện thoại to đùng trên đó.

Khu đô thị của ông Lê Thanh Thản gặp sự cố thang máy trượt tự do, gần chục người hốt hoảng kêu cứu

Sự việc diễn ra vào tối ngày 28/10 khi thang máy của 1 chung cư tại Hà Nội di chuyển lên các tầng bất ngờ dừng lại và trôi tự do xuống, sau đó bảo vệ hỗ trợ đưa cư dân ra ngoài.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 29/10
Thang máy chung cư HH Linh Đàm rơi tự do từ tầng 7, cư dân hoảng loạn

Mới đây, tại chung cư HH3B Linh Đàm, thang máy bất ngờ gặp sự cố và rơi tự do từ tầng 7 xuống tầng 4, khiến nhiều cư dân không khỏi bàng hoàng và hoảng loạn. Sự cố này tiếp tục làm dấy lên những lo ngại về an toàn của thang máy trong khu chung cư HH Linh Đàm, nơi đã từng nhiều lần xảy ra những trục trặc tương tự.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 25/10
Nhà 4-5 tỷ giữa Hà Nội nhưng phải rẽ 'n' lần qua mê cung ngõ hẻm

Những căn nhà trong con ngõ quanh co này đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, để đến nơi, bạn phải trải qua một hành trình đầy thách thức với vô số ngã rẽ, chẳng khác nào đi lạc trong một "mê cung" giữa lòng thành phố.

Những chiêu trò của môi giới nhà đất qua góc nhìn của người trong cuộc

Những chia sẻ từ một người từng làm môi giới lâu năm đang gây chú ý trong cộng đồng mạng về những "chiêu trò" được sử dụng để thao túng thị trường nhà đất. Với kinh nghiệm cá nhân, người này tiết lộ những mánh khóe mà người mua cần cảnh giác, nhất là khi tìm mua nhà tại Hà Nội.

Cư dân bức xúc phản đối hàng loạt bất cập tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né

Mới đây, nhiều chủ sở hữu căn hộ Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã cùng nhau làm đơn gửi đến các cơ quan, ban, ngành tỉnh Bình Thuận và các cơ quan báo chí. Họ tố cáo nhiều vấn đề phi lý của Ban Quản lý dự án và Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam - chủ đầu tư của dự án.

Có nên mạo hiểm đầu tư vào căn hộ tập thể cũ không?

Trên các diễn đàn bất động sản, vấn đề về giá cả nhà đất liên tục được bàn luận, có không ít người đang cân nhắc việc mua các căn hộ tập thể cũ để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết hết những khó khăn và rủi ro mà loại hình bất động sản này có thể mang lại.

Có cần căn nhà lớn khi hạnh phúc nằm ở những trải nghiệm?

Khi sở hữu một ngôi nhà rộng rãi luôn là ước mơ của nhiều người, nhưng liệu việc phải hy sinh những niềm vui nhỏ bé trong cuộc sống để chạy theo giá nhà có thực sự đáng giá?

Đắm chìm vào không gian an lành ở Ecopark

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống hòa quyện giữa thiên nhiên và hiện đại thì Ecopark chính là một nơi lý tưởng. Khu đô thị này không chỉ mang đến vẻ đẹp mỹ lệ với những tòa nhà cao chọc trời và cảnh quan xanh tươi, mà còn là chốn bình yên cho tâm hồn giữa bộn bề cuộc sống.

Ngáo giá bất động sản: Khi giấc mơ an cư trở thành trò hề!

Bạn đã bao giờ ngồi cà phê với bạn bè và thở dài: "Bao giờ mới mua nổi cái nhà?". Nếu có, bạn không phải là người duy nhất. Hơn bao giờ hết, thị trường bất động sản Việt Nam đang trở thành một câu chuyện hài kịch với mức giá "trên trời". Câu chuyện không còn là riêng của ai, mà là nỗi lòng chung của cả một thế hệ.

Ngỡ ngàng với căn nhà siêu nhỏ 7m2 tại Hà Nội rao bán hơn 1 tỷ đồng

Đoạn clip về căn nhà siêu nhỏ 4 tầng đang gây sốt trên mạng xã hội với giá hơn 1 tỷ đồng, thu hút hàng loạt ý kiến tranh luận từ cư dân mạng về giá trị thực sự của bất động sản tại Hà Nội.

Khoảnh khắc sang thu tuyệt mỹ tại Ecopark

Mùa thu ở Ecopark mang đến một vẻ đẹp thanh bình và quyến rũ, khi từng tia nắng nhẹ nhàng len lỏi qua tán cây, nhuộm vàng những con đường rợp bóng lá. Giữa không gian xanh mướt, nắng thu càng làm nổi bật sự tinh khôi của thiên nhiên, biến nơi đây thành một bức tranh tuyệt mỹ.

Thực hư lâu đài liên tục bị rao bán 599 tỷ đồng trong các nhóm cộng đồng dân cư

Tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ trên khu đất 3 ha vẫn đang được gia đình vị đại gia người Nam Định sinh sống nhưng bỗng bị nhiều người lên mạng rao bán với giá 599 tỷ đồng.

Kim Linh
Kim Linh 17/09
Mê mẩn cảnh sắc đẹp như tranh của Ecopark trước khi cơn bão Yagi đổ bộ

Trước khi cơn bão Yagi ập đến, cư dân Ecopark đã ghi lại những khoảnh khắc đầy mê hoặc và yên bình nơi đây.

Đề xuất