Những chiêu trò của môi giới nhà đất qua góc nhìn của người trong cuộc

Trong một chia sẻ gần đây trên group "Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá", anh T. - một môi giới kỳ cựu, đã quyết định rút lui khỏi nghề sau khi chứng kiến những tác hại to lớn của việc đẩy giá nhà đất tại Hà Nội.

Anh T. đã thẳng thắn vạch trần những chiêu trò tinh vi mà môi giới bất động sản thường dùng để khiến người mua rơi vào bẫy, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu.

Với kinh nghiệm thực tế, anh T. mong muốn những ai mua nhà có thể tránh khỏi những cái bẫy quen thuộc của môi giới.

Anh nhấn mạnh: "Tôi từng là một 'cò vạc' lâu năm và đã chứng kiến tác hại khủng khiếp của việc thổi giá nhà đất ở Hà Nội. Đó là lý do tôi quyết định rút lui". Từ đây, anh chia sẻ một loạt kinh nghiệm thực tế nhằm giúp người mua nhà tỉnh táo hơn khi bị môi giới "dắt mũi".

Theo anh T., một trong những chiêu phổ biến là dẫn khách đi xem các căn nhà không đạt yêu cầu với mức giá thấp hơn để tạo tâm lý dễ dãi khi đưa ra những lựa chọn gần đúng với mong đợi.

"Khách mua nhà tầm 5 tỷ thì dẫn 10 căn giá trị 4 tỷ trước, sau đó dẫn khách tầm 1-2 căn giá trị đúng 5 tỷ. Tâm lý khách hàng sau khi xem một đống nhà không đúng yêu cầu thì dễ chốt ngay khi có căn gần đúng", anh chia sẻ.

Anh T. còn tiết lộ chiêu trò "dụ khách" bằng các bài đăng nhà đẹp, giá hấp dẫn nhưng khi khách gọi đến, câu trả lời thường là "căn đó cọc rồi", sau đó môi giới sẽ giới thiệu một căn khác tương tự hoặc hỏi thêm thông tin của khách hàng. Mục đích thật sự là thu thập dữ liệu khách để đăng bán trên các trang web bất động sản chứ không hề có căn nhà như quảng cáo. Một lời khuyên thẳng thắn mà anh T. đưa ra là: "Chặn ngay những số môi giới kiểu này".

Ngoài ra, việc môi giới thường tạo áp lực tâm lý bằng cách nói "nhà đẹp, chốt nhanh kẻo không kịp" cũng là một chiêu thức mà nhiều người mua dễ mắc phải. Thực tế, theo anh T., những căn như vậy thường có những lỗi nhất định, có thể là về phong thủy hoặc chất lượng nhà.

Anh khuyên mọi người phải thật tỉnh táo và không bị cuốn vào áp lực "chốt sớm - chốt vội". "Nghe thôi, đừng tiếp thu", anh cảnh báo.

Một mẹo thú vị khác được anh T. chia sẻ là cách kiểm tra nhà có ngập không bằng cách đi xem nhà vào ngày mưa, hoặc biết rõ hơn về khu vực sinh sống bằng cách hỏi... bà bán nước đầu ngõ.

"Muốn biết 90% nhà đó thế nào, kể cả việc có ai từng làm chuyện tiêu cực trong nhà không thì hãy hỏi bà bán nước", anh hài hước chia sẻ.

Cuối cùng, anh T. nhấn mạnh: "Tôn trọng môi giới là đúng, vì họ mất thời gian tìm nhà cho mình. Nhưng đừng tin tất cả lời họ nói". Anh cũng khuyên người mua nên tự đi xem nhà nhiều lần và không nên tiết lộ giá dự định trả cho môi giới, tránh rơi vào bẫy tâm lý của họ./.

Với sự chia sẻ thẳng thắn từ người trong cuộc, bài viết hy vọng giúp người mua nhà không bị cuốn theo những chiêu trò của cò đất. Vậy bạn đã từng rơi vào tình huống nào tương tự chưa? Hãy chia sẻ kinh nghiệm nhé!