Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý18 Thành viên · 340 Bài viết -
Thị trường Hôm nay15 Thành viên · 411 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản15 Thành viên · 22 Bài viết -
Review Dự án14 Thành viên · 24 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa13 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay12 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân9 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà9 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 19 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản10 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình11 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất10 Thành viên · 4 Bài viết -
Cùng Thảo luận6 Thành viên · 39 Bài viết
TP.HCM lấy ý kiến khẩn để quy định số tầng hầm tối đa cho nhà riêng
Sau khi đồng ý bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý các đồ án quy hoạch, làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm, UBND TP.HCM lấy ý kiến khẩn để chính thức ban hành.
Để giải quyết các vấn đề liên quan đến cấp phép xây dựng công trình có tầng hầm, Văn phòng UBND TP.HCM đã phát hành văn bản khẩn, yêu cầu các thành viên UBND TP góp ý cho dự thảo của hai quyết định quan trọng.
Đầu tiên, dự thảo quyết định bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) cho khu trung tâm hiện hữu TP.HCM 930ha, đã được phê duyệt từ năm 2012.
Thứ hai, dự thảo quyết định bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào các quy định quản lý các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.
Việc thu thập ý kiến về hai dự thảo quyết định nêu trên được khởi xướng từ đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT), nhằm giải quyết vấn đề quy hoạch không gian ngầm đô thị và cấp phép xây dựng cho các công trình có tầng hầm.
Tại cuộc họp ngày 9/9, Ban cán sự Đảng UBND TP.HCM đã đồng ý với đề xuất của Sở QH-KT và yêu cầu UBND TP khẩn trương rà soát và soạn thảo văn bản để lấy ý kiến của các thành viên trong vòng 3 ngày làm việc.
Dựa trên phản hồi, UBND TP sẽ xem xét và ký duyệt hai quyết định, qua đó tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến quy hoạch và cấp phép xây dựng cho công trình có tầng hầm.
Trong gần một năm qua, các hộ dân tại TP.HCM có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ với tầng hầm đều không được cấp giấy phép.
Theo Sở Xây dựng, nguyên nhân là do quy hoạch chung của thành phố năm 2010 và các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 trước đây không đề cập đến quy hoạch không gian ngầm đô thị.
Vì các quy hoạch phân khu chưa bao gồm không gian ngầm, việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn không thể thực hiện, gây cản trở trong việc lập dự án đầu tư và cấp phép xây dựng.
Sở QH-KT cho biết, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060 hiện đang được Bộ Xây dựng thẩm định.
Đồ án này đã xác định các khu vực khuyến khích xây dựng công trình ngầm và tổ chức không gian ngầm.
Nếu được Thủ tướng phê duyệt, nó sẽ là cơ sở để TP.HCM triển khai quy hoạch không gian xây dựng ngầm cho các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.
Hiện TP.HCM có hơn 600 đồ án quy hoạch phân khu đã được duyệt, nhưng chỉ có đồ án quy hoạch phân khu Khu trung tâm hiện hữu 930ha có quy định cụ thể về xây dựng tầng hầm đối với nhà ở riêng lẻ. Các đồ án còn lại chưa có quy định rõ ràng về vấn đề này.
Trong khi chờ hoàn thiện các quy định pháp lý, Sở QH-KT đã đề xuất UBND TP bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000.
Điều này sẽ giúp giải quyết việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm tại các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc liên quan đến tầng hầm./.
Đọc thêm
Theo Bộ Xây dựng, các địa phương cần chỉ đạo rà soát kỹ lưỡng quá trình đấu giá để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Đồng thời, cần kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm và ngăn chặn tình trạng lợi dụng đấu giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Vì sao rất ít tỷ phú Mỹ giàu lên nhờ đầu tư bất động sản? Tìm hiểu ngay sau đây để biết tại sao các tỷ phú Mỹ lựa chọn các kênh đầu tư khác không phải là bất động sản.
Tin liên quan
TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét cho Mercedes - Benz Việt Nam thuê đất thêm 5 năm, căn cứ Luật Đất đai 2024.
TP.HCM lập Hội đồng thẩm định gồm lãnh đạo UBND thành phố, sở, ngành, địa phương để xem xét trước khi điều chỉnh bảng giá đất.
Vì chưa ban hành được bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 nên từ ngày 1/8 đến nay tại TP.HCM đã có đến 8.808 hồ sơ về đất đai đang tồn đọng tại cơ quan thuế. Hướng giải quyết cho những hồ sơ này như thế nào là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Bài mới
Quý III/2024 ghi nhận sự bùng nổ đáng kinh ngạc trên thị trường chung cư Quảng Bình khi nhu cầu tìm kiếm tăng tới 516% so với quý I/2024. Không chỉ vậy, giá rao bán chung cư tại địa phương này cũng tăng mạnh 41% so với cùng kỳ năm 2022
Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội) ghi nhận mức giá trúng cao nhất là 75,3 triệu đồng/m2. Lô đất rộng 114,7m2 này có tổng giá trị hơn 8,6 tỷ đồng, giảm gần 5 tỷ đồng so với lô cao nhất của dự án được đấu giá chỉ một tuần trước đó.
Trong Nghị quyết giám sát vừa được thông qua, Quốc hội đặt mục tiêu tăng nguồn cung nhà ở phù hợp với thu nhập của phần lớn người dân. Đồng thời, nghị quyết nhấn mạnh việc đưa bất động sản về đúng giá trị nội tại, ngăn chặn tình trạng thao túng và đẩy giá bất hợp lý.
Giá thuê mặt bằng tại TP.HCM liên tục tăng cao trong những năm qua, đặc biệt tại các trung tâm thương mại đắc địa. Dù vậy, các địa điểm này vẫn luôn được săn đón bởi cả những thương hiệu mới gia nhập thị trường và các thương hiệu lâu năm.
Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký ban hành Quyết định về việc bãi bỏ toàn bộ các Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 15/10/2019 và Quyết định số 07/2023/QĐ-UBND ngày 21/4/2023.
Chứng khoán hôm nay 22/11 ghi nhận áp lực bán tháo mạnh của nhóm bất động sản trong bối cảnh VN-Index vẫn chưa thể chạm mốc 1.230 điểm.
Sun Group vừa đề xuất đầu tư 2 khu đô thị du lịch sinh thái quy mô lớn tại huyện Tiên Du và TP. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh với tổng mức đầu tư cho các dự án này lên đến 28.271 tỷ đồng.
Nghị quyết 1278/2024 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP.HCM giai đoạn 2023-2025, sắp xếp 80 phường để hình thành 41 phường mới.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa phê duyệt cho Viglacera làm nhà đầu tư khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I) tại tỉnh Yên Bái. Dự án có quy mô 254 ha, với tổng mức đầu tư ước tính lên tới 2.184 tỷ đồng.
Chứng khoán hôm nay 21/11 ghi nhận đà phục hồi của nhóm bất động sản, trong khi BCM có phiên điều chỉnh trong bối cảnh công ty muốn huy động thêm 1.080 tỷ đồng trái phiếu để tái cơ cấu nợ.
UBND TP. Hà Nội thống nhất chủ trương thực hiện 3 cây cầu lớn vượt sông Hồng, gồm: Cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi bằng nguồn vốn đầu tư công.
Đây là những căn chung cư được môi giới tổng hợp và đang chào bán. Mọi người thấy gì qua danh sách và giá bán này?
Ngày 28/11/2024, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia sẽ tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng 29 thửa đất ở tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, Hà Nội.
Chứng khoán hôm nay 20/11 ghi nhận ngày tăng điểm cho nhóm bất động sản, tuy nhiên, mã QCG tiếp tục ghi nhận thêm một phiên giảm sàn.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) vừa thông báo sẽ tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên. Khoản nợ bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi và các khoản phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.