Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
TP.HCM lấy ý kiến khẩn để quy định số tầng hầm tối đa cho nhà riêng
Sau khi đồng ý bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý các đồ án quy hoạch, làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm, UBND TP.HCM lấy ý kiến khẩn để chính thức ban hành.
Để giải quyết các vấn đề liên quan đến cấp phép xây dựng công trình có tầng hầm, Văn phòng UBND TP.HCM đã phát hành văn bản khẩn, yêu cầu các thành viên UBND TP góp ý cho dự thảo của hai quyết định quan trọng.
Đầu tiên, dự thảo quyết định bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) cho khu trung tâm hiện hữu TP.HCM 930ha, đã được phê duyệt từ năm 2012.
Thứ hai, dự thảo quyết định bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào các quy định quản lý các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.
Việc thu thập ý kiến về hai dự thảo quyết định nêu trên được khởi xướng từ đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT), nhằm giải quyết vấn đề quy hoạch không gian ngầm đô thị và cấp phép xây dựng cho các công trình có tầng hầm.
Tại cuộc họp ngày 9/9, Ban cán sự Đảng UBND TP.HCM đã đồng ý với đề xuất của Sở QH-KT và yêu cầu UBND TP khẩn trương rà soát và soạn thảo văn bản để lấy ý kiến của các thành viên trong vòng 3 ngày làm việc.
Dựa trên phản hồi, UBND TP sẽ xem xét và ký duyệt hai quyết định, qua đó tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến quy hoạch và cấp phép xây dựng cho công trình có tầng hầm.
Trong gần một năm qua, các hộ dân tại TP.HCM có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ với tầng hầm đều không được cấp giấy phép.
Theo Sở Xây dựng, nguyên nhân là do quy hoạch chung của thành phố năm 2010 và các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 trước đây không đề cập đến quy hoạch không gian ngầm đô thị.
Vì các quy hoạch phân khu chưa bao gồm không gian ngầm, việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn không thể thực hiện, gây cản trở trong việc lập dự án đầu tư và cấp phép xây dựng.
Sở QH-KT cho biết, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060 hiện đang được Bộ Xây dựng thẩm định.
Đồ án này đã xác định các khu vực khuyến khích xây dựng công trình ngầm và tổ chức không gian ngầm.
Nếu được Thủ tướng phê duyệt, nó sẽ là cơ sở để TP.HCM triển khai quy hoạch không gian xây dựng ngầm cho các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.
Hiện TP.HCM có hơn 600 đồ án quy hoạch phân khu đã được duyệt, nhưng chỉ có đồ án quy hoạch phân khu Khu trung tâm hiện hữu 930ha có quy định cụ thể về xây dựng tầng hầm đối với nhà ở riêng lẻ. Các đồ án còn lại chưa có quy định rõ ràng về vấn đề này.
Trong khi chờ hoàn thiện các quy định pháp lý, Sở QH-KT đã đề xuất UBND TP bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000.
Điều này sẽ giúp giải quyết việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm tại các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc liên quan đến tầng hầm./.
Đọc thêm
Theo Bộ Xây dựng, các địa phương cần chỉ đạo rà soát kỹ lưỡng quá trình đấu giá để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Đồng thời, cần kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm và ngăn chặn tình trạng lợi dụng đấu giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Vì sao rất ít tỷ phú Mỹ giàu lên nhờ đầu tư bất động sản? Tìm hiểu ngay sau đây để biết tại sao các tỷ phú Mỹ lựa chọn các kênh đầu tư khác không phải là bất động sản.
Tin liên quan
TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét cho Mercedes - Benz Việt Nam thuê đất thêm 5 năm, căn cứ Luật Đất đai 2024.
TP.HCM lập Hội đồng thẩm định gồm lãnh đạo UBND thành phố, sở, ngành, địa phương để xem xét trước khi điều chỉnh bảng giá đất.
Vì chưa ban hành được bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 nên từ ngày 1/8 đến nay tại TP.HCM đã có đến 8.808 hồ sơ về đất đai đang tồn đọng tại cơ quan thuế. Hướng giải quyết cho những hồ sơ này như thế nào là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
