TP.HCM lấy ý kiến khẩn để quy định số tầng hầm tối đa cho nhà riêng
Sau khi đồng ý bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý các đồ án quy hoạch, làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm, UBND TP.HCM lấy ý kiến khẩn để chính thức ban hành.
Để giải quyết các vấn đề liên quan đến cấp phép xây dựng công trình có tầng hầm, Văn phòng UBND TP.HCM đã phát hành văn bản khẩn, yêu cầu các thành viên UBND TP góp ý cho dự thảo của hai quyết định quan trọng.
Đầu tiên, dự thảo quyết định bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) cho khu trung tâm hiện hữu TP.HCM 930ha, đã được phê duyệt từ năm 2012.
Thứ hai, dự thảo quyết định bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào các quy định quản lý các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.
Việc thu thập ý kiến về hai dự thảo quyết định nêu trên được khởi xướng từ đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT), nhằm giải quyết vấn đề quy hoạch không gian ngầm đô thị và cấp phép xây dựng cho các công trình có tầng hầm.
Tại cuộc họp ngày 9/9, Ban cán sự Đảng UBND TP.HCM đã đồng ý với đề xuất của Sở QH-KT và yêu cầu UBND TP khẩn trương rà soát và soạn thảo văn bản để lấy ý kiến của các thành viên trong vòng 3 ngày làm việc.
Dựa trên phản hồi, UBND TP sẽ xem xét và ký duyệt hai quyết định, qua đó tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến quy hoạch và cấp phép xây dựng cho công trình có tầng hầm.
Trong gần một năm qua, các hộ dân tại TP.HCM có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ với tầng hầm đều không được cấp giấy phép.
Theo Sở Xây dựng, nguyên nhân là do quy hoạch chung của thành phố năm 2010 và các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 trước đây không đề cập đến quy hoạch không gian ngầm đô thị.
Vì các quy hoạch phân khu chưa bao gồm không gian ngầm, việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn không thể thực hiện, gây cản trở trong việc lập dự án đầu tư và cấp phép xây dựng.
Sở QH-KT cho biết, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060 hiện đang được Bộ Xây dựng thẩm định.
Đồ án này đã xác định các khu vực khuyến khích xây dựng công trình ngầm và tổ chức không gian ngầm.
Nếu được Thủ tướng phê duyệt, nó sẽ là cơ sở để TP.HCM triển khai quy hoạch không gian xây dựng ngầm cho các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.
Hiện TP.HCM có hơn 600 đồ án quy hoạch phân khu đã được duyệt, nhưng chỉ có đồ án quy hoạch phân khu Khu trung tâm hiện hữu 930ha có quy định cụ thể về xây dựng tầng hầm đối với nhà ở riêng lẻ. Các đồ án còn lại chưa có quy định rõ ràng về vấn đề này.
Trong khi chờ hoàn thiện các quy định pháp lý, Sở QH-KT đã đề xuất UBND TP bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000.
Điều này sẽ giúp giải quyết việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm tại các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc liên quan đến tầng hầm./.
Đọc thêm
Theo Bộ Xây dựng, các địa phương cần chỉ đạo rà soát kỹ lưỡng quá trình đấu giá để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Đồng thời, cần kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm và ngăn chặn tình trạng lợi dụng đấu giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Vì sao rất ít tỷ phú Mỹ giàu lên nhờ đầu tư bất động sản? Tìm hiểu ngay sau đây để biết tại sao các tỷ phú Mỹ lựa chọn các kênh đầu tư khác không phải là bất động sản.
Tin liên quan
TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét cho Mercedes - Benz Việt Nam thuê đất thêm 5 năm, căn cứ Luật Đất đai 2024.
TP.HCM lập Hội đồng thẩm định gồm lãnh đạo UBND thành phố, sở, ngành, địa phương để xem xét trước khi điều chỉnh bảng giá đất.
Vì chưa ban hành được bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 nên từ ngày 1/8 đến nay tại TP.HCM đã có đến 8.808 hồ sơ về đất đai đang tồn đọng tại cơ quan thuế. Hướng giải quyết cho những hồ sơ này như thế nào là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Bài mới
Giá đất tại khu vực Đông Anh, đặc biệt là Cổ Loa, đang khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao với mức giá dự kiến cho biệt thự Vinhomes Cổ Loa lên tới 730 triệu đồng/m². Sức hút này không chỉ đến từ vị trí đặc biệt mà còn là những biến động mạnh mẽ của thị trường đất nền ven đô, khi Đông Anh dần chuyển mình thành khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới.
Chỉ số VN-Index tăng 6,37 điểm (0,5%) lên 1.271,27 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu tăng điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 19/9.
Bộ Xây dựng vừa có Công văn 5297/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
DIC Corp lên kế hoạch triển khai 3 dự án nhà ở xã hội tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hà Nam và Hậu Giang, với tổng vốn đầu tư lên đến 9.390 tỷ đồng, cung ứng 6.615 căn hộ ra thị trường.
UBND TP. Hà Nội vừa triển khai Kế hoạch số 271/KH-UBND nhằm thực hiện kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn thành phố.
Chiều ngày 18/9, Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất cho các thửa đất thuộc thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội (đợt 6). Thửa đất trúng giá cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2.
Chốt phiên hôm nay 18/9, chỉ số VN-Index tăng 5,95 điểm (0,47%) lên 1.264,9 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 18/9.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 996/QĐ-TTg ngày 17/9/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
UBND TP. Cần Thơ vừa ra Quyết định số 2023, chính thức thông qua kế hoạch và danh sách các khu đất sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2024.
Dù nhiều bất động sản được ngân hàng rao bán với mức giảm giá lên đến hàng chục tỷ đồng, thị trường vẫn trầm lắng, khó tìm người mua. Vậy nguyên nhân chính là gì mà khiến nhà đầu tư dè dặt và không mặn mà với các cơ hội giá hời này?
Chốt phiên hôm nay 17/9, chỉ số VN-Index tăng 19,69 điểm (1,59%) lên 1.258,95 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản ghi nhận phiên tăng mạnh với hơn 60 điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 17/9.
Trong phiên đấu giá ở huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội vừa diễn ra, mức trúng cao nhất là 75 triệu đồng/m2, trong khi 2 phiên trước chỉ ở mức 60 và gần 70 triệu đồng/m2.
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội vừa công bố mở hồ sơ đăng ký lần thứ hai để triển khai dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc và Xuân Canh, thuộc huyện Đông Anh.
Trong tháng 10, huyện Thanh Oai sắp đấu giá 58 thửa đất có diện tích từ 76,55 m²-189,73 m². Giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng/m², tương đương từ gần 406 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng mỗi thửa.
Khu vực phía Tây Hà Nội và hai bên Đại lộ Thăng Long thường xuyên ngập lụt mỗi khi trời mưa nhưng giá bất động sản tại đây vẫn được quan tâm và không ngừng leo thang.
Chốt phiên hôm nay 16/9, chỉ số VN-Index giảm 12,45 điểm (-0,99%) xuống 1.239,26 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản có phiên giảm điểm.