TP.HCM lấy ý kiến khẩn để quy định số tầng hầm tối đa cho nhà riêng
Sau khi đồng ý bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý các đồ án quy hoạch, làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm, UBND TP.HCM lấy ý kiến khẩn để chính thức ban hành.
Để giải quyết các vấn đề liên quan đến cấp phép xây dựng công trình có tầng hầm, Văn phòng UBND TP.HCM đã phát hành văn bản khẩn, yêu cầu các thành viên UBND TP góp ý cho dự thảo của hai quyết định quan trọng.
Đầu tiên, dự thảo quyết định bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) cho khu trung tâm hiện hữu TP.HCM 930ha, đã được phê duyệt từ năm 2012.
Thứ hai, dự thảo quyết định bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào các quy định quản lý các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.
Việc thu thập ý kiến về hai dự thảo quyết định nêu trên được khởi xướng từ đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT), nhằm giải quyết vấn đề quy hoạch không gian ngầm đô thị và cấp phép xây dựng cho các công trình có tầng hầm.
Tại cuộc họp ngày 9/9, Ban cán sự Đảng UBND TP.HCM đã đồng ý với đề xuất của Sở QH-KT và yêu cầu UBND TP khẩn trương rà soát và soạn thảo văn bản để lấy ý kiến của các thành viên trong vòng 3 ngày làm việc.
Dựa trên phản hồi, UBND TP sẽ xem xét và ký duyệt hai quyết định, qua đó tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến quy hoạch và cấp phép xây dựng cho công trình có tầng hầm.
Trong gần một năm qua, các hộ dân tại TP.HCM có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ với tầng hầm đều không được cấp giấy phép.
Theo Sở Xây dựng, nguyên nhân là do quy hoạch chung của thành phố năm 2010 và các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 trước đây không đề cập đến quy hoạch không gian ngầm đô thị.
Vì các quy hoạch phân khu chưa bao gồm không gian ngầm, việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn không thể thực hiện, gây cản trở trong việc lập dự án đầu tư và cấp phép xây dựng.
Sở QH-KT cho biết, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060 hiện đang được Bộ Xây dựng thẩm định.
Đồ án này đã xác định các khu vực khuyến khích xây dựng công trình ngầm và tổ chức không gian ngầm.
Nếu được Thủ tướng phê duyệt, nó sẽ là cơ sở để TP.HCM triển khai quy hoạch không gian xây dựng ngầm cho các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.
Hiện TP.HCM có hơn 600 đồ án quy hoạch phân khu đã được duyệt, nhưng chỉ có đồ án quy hoạch phân khu Khu trung tâm hiện hữu 930ha có quy định cụ thể về xây dựng tầng hầm đối với nhà ở riêng lẻ. Các đồ án còn lại chưa có quy định rõ ràng về vấn đề này.
Trong khi chờ hoàn thiện các quy định pháp lý, Sở QH-KT đã đề xuất UBND TP bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000.
Điều này sẽ giúp giải quyết việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm tại các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc liên quan đến tầng hầm./.
Đọc thêm
Theo Bộ Xây dựng, các địa phương cần chỉ đạo rà soát kỹ lưỡng quá trình đấu giá để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Đồng thời, cần kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm và ngăn chặn tình trạng lợi dụng đấu giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Vì sao rất ít tỷ phú Mỹ giàu lên nhờ đầu tư bất động sản? Tìm hiểu ngay sau đây để biết tại sao các tỷ phú Mỹ lựa chọn các kênh đầu tư khác không phải là bất động sản.
Tin liên quan
TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét cho Mercedes - Benz Việt Nam thuê đất thêm 5 năm, căn cứ Luật Đất đai 2024.
TP.HCM lập Hội đồng thẩm định gồm lãnh đạo UBND thành phố, sở, ngành, địa phương để xem xét trước khi điều chỉnh bảng giá đất.
Vì chưa ban hành được bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 nên từ ngày 1/8 đến nay tại TP.HCM đã có đến 8.808 hồ sơ về đất đai đang tồn đọng tại cơ quan thuế. Hướng giải quyết cho những hồ sơ này như thế nào là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Bài mới
Burger King Phạm Ngũ Lão - một trong những cửa hàng flagship của thương hiệu đồ ăn nhanh đến từ Mỹ nằm ngay gần phố đi bộ Bùi Viện, tuyên bố dừng hoạt động.
Sự kiện đáng chú ý trên thị trường chứng khoán hôm nay 8/10 là thị trường đã phần nào hạ nhiệt đưa VN-Index phục hồi nhẹ. Trong đó, nhóm ngân hàng ghi nhận thanh khoản cao.
Hà Nội vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc với tổng diện tích hơn 1.000ha, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 48.200 cư dân. Quy hoạch được chia thành 6 ô, giới hạn bởi các tuyến đường giao thông để quản lý và kiểm soát phát triển.
Ngày 8/10, tại buổi họp báo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2024, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE Việt Nam công bố thông tin nổi bật: Hà Nội sẽ chấm dứt tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở kéo dài 4 năm qua. Dự kiến, lượng căn hộ chung cư năm 2024 đạt gần 30.000 căn, nhưng giá vẫn tiếp tục duy trì đà tăng do nhu cầu thị trường cao.
Giá nhà tăng đột biến thời gian qua đến từ 3 nguyên nhân: Lệch pha cung - cầu, chi phí đầu tư tăng cao và thị trường bất động sản có tình trạng đẩy giá, thổi giá.
Việc triển khai đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đang được ưu tiên với 2 đoạn chính: Hà Nội - Vinh và Nha Trang - TP.HCM. Theo ông Vũ Hồng Phương - Giám đốc Ban QLDA Đường sắt, "mấu chốt" để đảm bảo tiến độ dự án là giải phóng mặt bằng.
Sau khi khởi kiện bất thành, BIDV đã quyết định đấu giá khoản nợ xấu trị giá hơn 5.700 tỷ đồng, được thế chấp bằng Dự án Kenton Node Hotel Complex - một dự án bất động sản đình đám tại TP.HCM. Dự án này từng được kỳ vọng là “thiên đường nhiệt đới” của khu Nam Sài Gòn nhưng hiện đang chìm trong khó khăn tài chính.
Hoạt động quản lý đào tạo, thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn lỏng lẻo, giáo trình lỗi thời, giảng viên thiếu kinh nghiệm… khiến nhiều khóa học trở nên kém hiệu quả.
VN-Index giảm 7,50 điểm (-0,59%), xuống 1.270,6 điểm; cổ phiếu chứng khoán hút dòng tiền thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 7/10.
Quý III/2024, thị trường khách sạn tại Hà Nội ghi nhận kém sôi động với 67 dự án cung cấp 11.120 phòng. Nguồn cung thị trường căn hộ dịch vụ trong quý III/2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm.
Trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, không chỉ các doanh nghiệp đang đối mặt với viễn cảnh ảm đạm, các nhà đầu tư cá nhân cũng trong trạng thái tương tự. Tuy nhiên, họ dùng cách thức khác. Một trong những cách đơn giản nhất, đó là “thoát hàng”, nhưng hy vọng ở thời điểm hiện tại gần như bằng 0.
Từ ngày 4/10, trường hợp lấn đất hoặc chiếm đất sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng, sử dụng đất trồng lúa sang đất ở trái phép sẽ bị phạt đến 200 triệu đồng.
Sau 16 năm khởi công, dự án Apex Tower tại lô HH3, đường Phạm Hùng, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội vẫn “đắp chiếu” khiến nhiều người không khỏi xót xa.
Chương trình Vietnam Construction Awards 2024 đã tôn vinh các doanh nghiệp, đơn vị tiêu biểu có nhiều đóng góp cho sự phát triển của ngành Xây dựng năm 2024.
VN-Index giảm 7,50 điểm (-0,59%), xuống 1.270,6 điểm; cổ phiếu Đức Long Gia Lai có nguy cơ bị xóa khỏi HoSE là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 4/10.
Trong quý III/2024, giá chung cư mới tại Hà Nội vọt lên 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% so với cùng kỳ, vượt qua TP.HCM với mức giá chỉ còn 68 triệu đồng/m2, giảm 12%. Đây là lần đầu tiên Hà Nội vượt TP.HCM về giá bán chung cư.