Vì sao rất ít tỷ phú Mỹ giàu lên nhờ đầu tư bất động sản?
Vì sao rất ít tỷ phú Mỹ giàu lên nhờ đầu tư bất động sản? Tìm hiểu ngay sau đây để biết tại sao các tỷ phú Mỹ lựa chọn các kênh đầu tư khác không phải là bất động sản.
Tổng quan về giới tỷ phú Mỹ
Giới tỷ phú Mỹ là những cá nhân nắm giữ khối tài sản khổng lồ, thường đến từ các lĩnh vực như công nghệ, tài chính, hoặc tiêu dùng.
Những cái tên như Elon Musk, Jeff Bezos hay Mark Zuckerberg đều xuất phát từ ngành công nghệ, không phải bất động sản.
Thực tế, chỉ có một số ít tỷ phú Mỹ, chẳng hạn như Donald Trump hoặc Stephen Ross, là những người làm giàu chủ yếu nhờ bất động sản.
Điều này đặt ra câu hỏi: Vì sao rất ít tỷ phú Mỹ giàu lên nhờ đầu tư bất động sản? Cùng tìm hiểu câu trả lời ngay sau đây:
Vì sao rất ít tỷ phú Mỹ giàu lên nhờ đầu tư bất động sản?
- Đầu tư bất động sản có lợi nhuận nhưng không đột phá
Bất động sản là lĩnh vực đầu tư an toàn và ổn định, nhưng khó mang lại những cú đột phá về giá trị tài sản. Các nhà đầu tư bất động sản thường kiếm tiền từ việc tăng giá đất đai hoặc cho thuê tài sản, những nguồn thu này có thể ổn định nhưng không thể mang lại sự bùng nổ về tài sản trong thời gian ngắn.
So với công nghệ hay tài chính, nơi mà các công ty có thể phát triển với tốc độ cấp số nhân nhờ đổi mới sáng tạo hoặc các chiến lược tài chính phức tạp, bất động sản chậm phát triển hơn và phụ thuộc nhiều vào điều kiện thị trường. Điều này khiến lĩnh vực này không phải là lựa chọn ưu tiên của những người muốn nhanh chóng tạo dựng khối tài sản tỷ đô.
- Thuế đất/bất động sản ở Mỹ cao
Thuế tài sản là loại thuế thu theo giá trị tài sản của cá nhân hoặc pháp nhân, thường được dùng để định giá bất động sản và có tính lũy thoái.
Ở Mỹ, thuế đất dao động từ 0,5-2%/năm tùy bang. Bang Hawaii có mức thấp nhất là 0,3%, còn New Jersey cao nhất với 2,21%.
Chính quyền bang tập trung thu thuế thu nhập, trong khi chính quyền địa phương xem thuế bất động sản là nguồn thu lớn, chiếm 30% tổng thu nhập địa phương.
Chính phủ Mỹ đánh thuế lũy tiến lên tài sản không sử dụng. Nếu kéo dài nhiều năm, thuế sẽ tăng cao, thậm chí chủ sở hữu có thể bị coi là trốn thuế.
Nếu không trả thuế, chủ sở hữu bị phạt và tài sản có thể bị tịch thu bán đấu giá để thu lại khoản thuế.
Tại Mỹ, hiện tượng nhà bán giá 1 USD xảy ra khi chủ sở hữu nợ thuế và không trả.
Khác với Việt Nam, việc "phân lô bán nền" không phổ biến tại Mỹ vì tài sản không sử dụng sẽ bị đánh thuế, khiến nó không phải kênh đầu tư hấp dẫn.
- Công nghệ - Động lực chính của sự giàu có
Trong thập kỷ qua, công nghệ đã trở thành động lực chính của sự giàu có. Những người giàu nhất thế giới như Jeff Bezos (Amazon), Elon Musk (Tesla và SpaceX), và Bill Gates (Microsoft) đều xuất thân từ ngành công nghệ.
Công nghệ mang lại khả năng tạo ra những sản phẩm và dịch vụ có tính đột phá, thay đổi cách con người sống và làm việc, từ đó tạo ra khối tài sản khổng lồ chỉ trong thời gian ngắn.
Ngành công nghệ cũng có tính toàn cầu cao hơn, cho phép các doanh nhân dễ dàng tiếp cận thị trường quốc tế mà không cần phải đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng hay đối mặt với các rào cản địa phương như bất động sản.
Mặc dù bất động sản là một lĩnh vực đầu tư an toàn và có thể tạo ra nguồn thu nhập ổn định, nhưng nó không phù hợp với những người muốn nhanh chóng tích lũy khối tài sản khổng lồ.
Với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ và tài chính, các ngành này mang lại cơ hội đột phá và tăng trưởng nhanh hơn so với bất động sản. Điều này giải thích vì sao rất ít tỷ phú Mỹ giàu lên từ bất động sản, mà thay vào đó, họ chọn các lĩnh vực có tiềm năng sinh lời nhanh và có khả năng mở rộng quy mô toàn cầu.
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn trả lời câu hỏi: Vì sao rất ít tỷ phú Mỹ giàu lên nhờ đầu tư bất động sản?
Đọc thêm
Ths. Nguyễn Văn Đỉnh - chuyên gia pháp lý đầu tư, bất động sản và luật sư Phạm Thanh Tuấn vừa thông báo sẽ tổ chức Webminar nói về pháp lý bất động sản để chia sẻ kiến thức và quyên tiền ủng hộ đồng bào vùng lũ vào ngày 14/9/
Sự nổi trội cả về số lượng và quy mô tài sản của các ông trùm bất động sản có thể nhìn thấy rõ ở hầu hết các quốc gia Châu Á. Vậy tại sao những tỷ phú giàu lên nhờ bất động đều nằm ở Châu Á? Hãy cùng Hometoday tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Theo cơ quan chức năng Trung Quốc, siêu bão Yagi có sức tàn phá ‘vượt xa tưởng tượng’, và gây ra thiệt hại lớn về người cùng tài sản.
Bài mới
5 dự án nhà ở tại Hà Nội vừa được phép bán cho tổ chức và cá nhân nước ngoài, tập trung tại quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân, chủ yếu là các chung cư cao cấp. Mức giá chào bán dao động từ 60 đến 100 triệu đồng/m².
Sự sôi động của thị trường bất động sản Việt Nam trong quý III năm 2024 cho thấy những chuyển biến tích cực, mặc dù vẫn tồn tại nhiều thách thức. Theo VARS, thị trường bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục "nóng" lên vào cuối năm khi các quy định pháp lý mới chính thức có hiệu lực, cùng với việc các chủ đầu tư gia tăng tốc độ triển khai dự án.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự linh hoạt điều chỉnh từ các chủ đầu tư, với việc hoàn tất tái cấu trúc, đẩy nhanh hoàn thiện pháp lý, khởi động các dự án mới và đa dạng hóa hoạt động M&A.
Giá nhà tại các khu vực trung tâm ngày càng vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân, dẫn đến xu hướng tất yếu là sự dịch chuyển nơi ở mạnh mẽ ra vùng ven đô.
Một biệt thự đẳng cấp tại khu phố thượng lưu bậc nhất Singapore hiện đang được rao bán với mức giá 308 triệu SGD (tương đương khoảng 5.900 tỷ đồng, 1 SGD ~ 19.000 đồng). Đây là lần thứ 3 căn nhà này được đưa ra thị trường sau 2 lần bán không thành công trước đó.
Trong phiên đấu giá 27 lô đất tại huyện Phúc Thọ (Hà Nội), lô đất có mức giá trúng cao nhất đạt 25,8 triệu đồng/m2, chỉ nhỉnh hơn so với giá khởi điểm, không ghi nhận sự tăng vọt như tại các khu vực khác.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện yêu cầu các địa phương tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai. Các nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật Đất đai và các nghị định thi hành phải hoàn thành trước ngày 15/10/2024.
Sau một thời gian dài ảm đạm, bất động sản vùng ven và ngoại ô đang chứng kiến sự phục hồi đầy hứa hẹn. Với hạ tầng giao thông và dịch vụ phát triển, nhu cầu mua đất tại đây ngày càng tăng. Phong trào "bỏ phố về quê" vẫn tiếp diễn, khi nhiều người tìm về vùng ngoại ô để xây dựng homestay và phát triển các mô hình sinh thái độc đáo.
Bộ GTVT vừa có Tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Cuối tháng 10/2024, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia sẽ tiến hành tổ chức đấu giá 66 thửa đất tại TP. Hà Nội, bao gồm 27 thửa tại quận Hà Đông và 39 thửa tại huyện Quốc Oai.
Tập đoàn FLC đề xuất nghiên cứu và đầu tư quần thể sân golf, trung tâm hội nghị và khu du lịch nghỉ dưỡng với tổng vốn 20.000 tỷ đồng tại Quảng Trị. Văn bản đề xuất đã được gửi đến UBND tỉnh Quảng Trị.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng nhu cầu về đất khu công nghiệp và nhà kho, nhà xưởng xây sẵn. Trong bối cảnh không có nguồn cung mới, giá thuê tăng nhẹ nhưng vẫn thu hút các nhà đầu tư.
Vinpearl là thương hiệu du lịch - nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam, sở hữu chuỗi khách sạn, resort, spa cùng trung tâm hội nghị, ẩm thực và sân golf đẳng cấp 5 sao và các khu vui chơi giải trí theo tiêu chuẩn quốc tế, toạ lạc tại những danh thắng du lịch nổi tiếng nhất của Việt Nam.
Chứng khoán hôm nay 11/10 ghi nhận dòng tiền lớn vào mã ngành bất động sản, đưa nhóm này có phiên hồi phục mạnh. Trong đó, hầu hết các mã có vốn hóa lớn đều không chìm đỏ.
Tình hình tài chính của các chủ đầu tư bất động sản nhìn chung vẫn khá yếu, tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp đã vượt qua giai đoạn đầy cam go, đứng vững và tiếp tục hoạt động đến thời điểm hiện tại.
Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco và Công ty Cổ phần Xây dựng và Thiết bị Hà Nam vừa chính thức trở thành nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT-PK.01.21.1), tỉnh Hà Nam với tổng vốn đầu tư hơn 4.764 tỷ đồng.