Vì sao mua bất động sản nước ngoài lại có lợi cho các nhà đầu tư?

Đa dạng hóa tài sản quốc tế là cách thức phổ biến hiện đại

Mọi việc sẽ thuận lợi hơn nếu giữ tài sản của bạn ở một số quốc gia khác nhau trong trường hợp có sự cố. Đặc biệt là trong thế giới ngày nay và nền kinh tế hiện đại, mọi thứ có xu hướng thay đổi nhanh chóng.

Cũng không thể phủ nhận rằng việc thực hiện các hoạt động tài chính của một người ở nước ngoài mang lại cho nhà đầu tư những cơ hội vô tận mà họ có thể không có ở quốc gia sở tại. Vì vậy, ngoài việc giữ an toàn cho tài sản của mình, đa dạng hóa quốc tế cũng mang lại cho nhà đầu tư những nguồn lực và cơ hội mới.

Như đã đề cập ở trên, có vô số cơ hội đầu tư trên khắp thế giới. Do đó, không dễ để các nhà đầu tư quyết định đầu tư vào đâu hay đầu tư gì, một lựa chọn tốt để bắt đầu là bất động sản quốc tế. Nó không chỉ giúp các nhà đầu tư quốc tế hóa tài chính của họ mà còn mang lại nhiều lợi ích khác. Vì nó bảo vệ quyề lợi của các nhà đầu tư, nó cũng có thể mang lại lợi nhuận cao hơn, chế độ thuế tốt hơn hoặc thậm chí là hộ chiếu thứ hai.

Khả năng thu lợi nhuận cao hơn

Đây có thể hiểu là một trong những lý do phổ biến nhất của việc mua bất động sản quốc tế. Hầu hết các nước phát triển không mang lại lợi nhuận lớn từ đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, những thị trường đang phát triển như Síp, Bồ Đào Nha, Malta,… Hy lạp mang đến cho các nhà đầu tư những cơ hội lớn. Do đó, nếu một người chọn tham gia vào thị trường bất động sản của các nước như Síp, Bồ Đào Nha, Malta,… họ sẽ có nhiều khả năng thu được lợi nhuận cao hơn từ vốn của họ.

Dự trữ tài sản ở nước ngoài

Việc sở hữu tài sản ở nhiều quốc gia là một cách phân bổ theo nguyên tắc “không bỏ hết trứng vào một rổ”. Do thị trường bất động sản ở mỗi quốc gia hoạt động độc lập nên việc sở hữu bất động sản ở nhiều nước có thể góp phần bảo vệ danh mục đầu tư trước những rủi ro suy thoái của thị trường. Ngoài ra, giá trị bất động sản ở bất kỳ đâu đều có xu hướng duy trì và tăng trưởng trong dài hạn, dù có thể bị ảnh hưởng tạm thời bởi tình hình kinh tế.

Luật pháp nước ngoài cho phép sở hữu bất động sản vĩnh viễn. Do đó, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về khoản dự trữ tài sản này. Tốc độ tăng giá nhà có thể chậm hơn ở Việt Nam nhưng bền vững và ổn định hơn. Bất động sản ở nước ngoài được giao dịch bằng ngoại tệ mạnh, cũng là phương thức đa dạng nguồn tiền.

Nguồn thu nhập thụ động mỗi năm

Ngoài tiềm năng tăng giá trong tương lai, bất động sản nước ngoài còn mang lại dòng thu nhập thụ động. Ở các nước như Bồ Đào Nha, Hy Lạp, Thổ Nhĩ Kỳ… tiềm năng cho thuê ngắn hoặc dài hạn đều lớn. Giá thuê nhà vẫn đang tăng ở những thị trường này và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. 

Điển hình như Istanbul (Thổ Nhĩ Kỳ) là siêu đô thị sầm uất bậc nhất châu Âu với hơn 15 triệu dân đang sinh sống. Với vị trí đắc địa giữa hai châu lục Á-Âu, Istanbul là nơi đóng trụ sở của rất nhiều công ty toàn cầu cũng như cơ quan truyền thông quan trọng. Thành phố 2.600 tuổi cũng sở hữu nhiều điểm tham quan nổi tiếng như Giáo đường Hagia Sophia, Cung điện Topkapi, Nhà thờ Aya Sofya… Năm 2022, thành phố chào đón hơn 16 triệu lượt khách quốc tế ghé thăm, vượt mức trước đại dịch.

Theo một báo cáo của Knight Frank, Istanbul là thành phố có mức tăng trưởng giá nhà cao nhất thế giới. Thị trường nhà ở tại đây tăng gần 70% trong năm 2022, giá bán trung bình khoảng 70.390 USD. Về giá thuê, các căn hộ tại đây cũng ghi nhận mức tăng lên đến 145% hồi tháng 10/2022.

Chỗ ở thoải mái cho con cái du học

Rất nhiều phụ huynh Việt Nam quyết định cho con cái sang nước ngoài du học để có được môi trường giáo dục tốt nhất. Thay vì thuê nhà cho con, những ai có điều kiện chuyển hướng chọn  mua nhà hoặc căn hộ để kết hợp đầu tư. Nếu sở hữu nhà, con cái sẽ có không gian riêng tư, thoải mái. Phụ huynh cũng thuận tiện qua thăm và du lịch khi có nhu cầu. Đồng thời, phòng dư có thể cho thuê. Hơn nữa, nhà sẽ tăng giá trong dài hạn.

Để con có chỗ ở thoải mái khi đi du học Síp, chị N.T.C (TP. HCM) đã chi 220.000 USD mua một căn hộ ở Paralimni. Căn hộ rộng khoảng 130 m², có 3 phòng ngủ và đầy đủ tiện nghi. Vì chỉ cần ở 1 phòng, 2 phòng ngủ còn lại con chị cho 2 bạn du học sinh khác thuê với giá 300 EUR/tháng. 

Được đầu tư hơn 7% GDP mỗi năm, nền giáo dục Síp theo tiêu chuẩn Anh quốc. Tại đây có nhiều trường đại học danh tiếng góp mặt trong bảng xếp hạng thế giới nhưng học phí lại vừa phải, chỉ bằng ½ đến ⅓  so với nước Anh. Hàng năm, đảo quốc thu hút khoảng 5.000 sinh viên từ 60 quốc gia toàn cầu. Do đó, nhu cầu thuê nhà ở của sinh viên tại đây luôn cao.

Ngôi nhà thứ 2 đề phòng những bất trắc

Trong một thế giới nhiều biến động, nhà đầu tư ngày càng lo xa hơn về những khủng hoảng kinh tế, bệnh dịch…. Sở hữu thêm ngôi nhà thứ 2 ở nước ngoài là một biện pháp dự phòng cho cả gia đình trước những vấn đề có thể xảy ra. Đây sẽ là nơi cư trú an toàn để các thành viên gia đình có thể “tránh bão” khi cần.

Theo Viện thống kê Thổ Nhĩ Kỳ (TurkStat), từ khi xảy ra xung đột Nga – Ukraine, người Nga đã mua hơn 16.312 căn nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ, gấp ba con số năm 2021. Trong khi đó, số lượng nhà ở bán cho người Ukraine cũng ghi nhận mức tăng 106,6% so với năm trước (2.574 căn). Istanbul là thành phố có nhiều người nước ngoài lựa chọn để mua bất động sản nhất do tiềm năng đầu tư cao. Theo sau đó lần lượt là “điểm nóng” du lịch Antalya và thành phố cảng Mersin phía nam Thổ Nhĩ Kỳ.

Bảo vệ tài sản

Mua bất động sản quốc tế là một cách tuyệt vời để bảo vệ tài sản của một người. Bất kỳ bất ổn hoặc vấn đề tài chính nào có thể xảy ra ở nước sở tại đều bị chặn bởi bất động sản quốc tế thuộc sở hữu của nhà đầu tư một cách an toàn.