Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Vì sao mua bất động sản nước ngoài lại có lợi cho các nhà đầu tư?

Sở hữu bất động sản nước ngoài là một trong những cách phổ biến để đa dạng hóa danh mục đầu tư. Hình thức đầu tư này không chỉ có thể mang lại nguồn thu ngoại tệ, mà còn hỗ trợ kế hoạch du học, nghỉ hưu hay định cư nước ngoài.

Vân Anh
Vân Anh 04/10
Theo dõi

Bài viết này thuộc series Bất động sản Di trú

Tất cả các thông tin về bất động sản di trú, bất động sản nước ngoài, di cư và di trú.

Xem thêm

Đa dạng hóa tài sản quốc tế là cách thức phổ biến hiện đại

Mọi việc sẽ thuận lợi hơn nếu giữ tài sản của bạn ở một số quốc gia khác nhau trong trường hợp có sự cố. Đặc biệt là trong thế giới ngày nay và nền kinh tế hiện đại, mọi thứ có xu hướng thay đổi nhanh chóng.

Cũng không thể phủ nhận rằng việc thực hiện các hoạt động tài chính của một người ở nước ngoài mang lại cho nhà đầu tư những cơ hội vô tận mà họ có thể không có ở quốc gia sở tại. Vì vậy, ngoài việc giữ an toàn cho tài sản của mình, đa dạng hóa quốc tế cũng mang lại cho nhà đầu tư những nguồn lực và cơ hội mới.

Như đã đề cập ở trên, có vô số cơ hội đầu tư trên khắp thế giới. Do đó, không dễ để các nhà đầu tư quyết định đầu tư vào đâu hay đầu tư gì, một lựa chọn tốt để bắt đầu là bất động sản quốc tế. Nó không chỉ giúp các nhà đầu tư quốc tế hóa tài chính của họ mà còn mang lại nhiều lợi ích khác. Vì nó bảo vệ quyề lợi của các nhà đầu tư, nó cũng có thể mang lại lợi nhuận cao hơn, chế độ thuế tốt hơn hoặc thậm chí là hộ chiếu thứ hai.

Khả năng thu lợi nhuận cao hơn

Đây có thể hiểu là một trong những lý do phổ biến nhất của việc mua bất động sản quốc tế. Hầu hết các nước phát triển không mang lại lợi nhuận lớn từ đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, những thị trường đang phát triển như Síp, Bồ Đào Nha, Malta,… Hy lạp mang đến cho các nhà đầu tư những cơ hội lớn. Do đó, nếu một người chọn tham gia vào thị trường bất động sản của các nước như Síp, Bồ Đào Nha, Malta,… họ sẽ có nhiều khả năng thu được lợi nhuận cao hơn từ vốn của họ.

Dự trữ tài sản ở nước ngoài

Việc sở hữu tài sản ở nhiều quốc gia là một cách phân bổ theo nguyên tắc “không bỏ hết trứng vào một rổ”. Do thị trường bất động sản ở mỗi quốc gia hoạt động độc lập nên việc sở hữu bất động sản ở nhiều nước có thể góp phần bảo vệ danh mục đầu tư trước những rủi ro suy thoái của thị trường. Ngoài ra, giá trị bất động sản ở bất kỳ đâu đều có xu hướng duy trì và tăng trưởng trong dài hạn, dù có thể bị ảnh hưởng tạm thời bởi tình hình kinh tế.

105d0212951t2117l10
Ảnh minh hoạ

Luật pháp nước ngoài cho phép sở hữu bất động sản vĩnh viễn. Do đó, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về khoản dự trữ tài sản này. Tốc độ tăng giá nhà có thể chậm hơn ở Việt Nam nhưng bền vững và ổn định hơn. Bất động sản ở nước ngoài được giao dịch bằng ngoại tệ mạnh, cũng là phương thức đa dạng nguồn tiền.

Nguồn thu nhập thụ động mỗi năm

Ngoài tiềm năng tăng giá trong tương lai, bất động sản nước ngoài còn mang lại dòng thu nhập thụ động. Ở các nước như Bồ Đào Nha, Hy Lạp, Thổ Nhĩ Kỳ… tiềm năng cho thuê ngắn hoặc dài hạn đều lớn. Giá thuê nhà vẫn đang tăng ở những thị trường này và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. 

Điển hình như Istanbul (Thổ Nhĩ Kỳ) là siêu đô thị sầm uất bậc nhất châu Âu với hơn 15 triệu dân đang sinh sống. Với vị trí đắc địa giữa hai châu lục Á-Âu, Istanbul là nơi đóng trụ sở của rất nhiều công ty toàn cầu cũng như cơ quan truyền thông quan trọng. Thành phố 2.600 tuổi cũng sở hữu nhiều điểm tham quan nổi tiếng như Giáo đường Hagia Sophia, Cung điện Topkapi, Nhà thờ Aya Sofya… Năm 2022, thành phố chào đón hơn 16 triệu lượt khách quốc tế ghé thăm, vượt mức trước đại dịch.

Theo một báo cáo của Knight Frank, Istanbul là thành phố có mức tăng trưởng giá nhà cao nhất thế giới. Thị trường nhà ở tại đây tăng gần 70% trong năm 2022, giá bán trung bình khoảng 70.390 USD. Về giá thuê, các căn hộ tại đây cũng ghi nhận mức tăng lên đến 145% hồi tháng 10/2022.

Chỗ ở thoải mái cho con cái du học

Rất nhiều phụ huynh Việt Nam quyết định cho con cái sang nước ngoài du học để có được môi trường giáo dục tốt nhất. Thay vì thuê nhà cho con, những ai có điều kiện chuyển hướng chọn  mua nhà hoặc căn hộ để kết hợp đầu tư. Nếu sở hữu nhà, con cái sẽ có không gian riêng tư, thoải mái. Phụ huynh cũng thuận tiện qua thăm và du lịch khi có nhu cầu. Đồng thời, phòng dư có thể cho thuê. Hơn nữa, nhà sẽ tăng giá trong dài hạn.

Để con có chỗ ở thoải mái khi đi du học Síp, chị N.T.C (TP. HCM) đã chi 220.000 USD mua một căn hộ ở Paralimni. Căn hộ rộng khoảng 130 m², có 3 phòng ngủ và đầy đủ tiện nghi. Vì chỉ cần ở 1 phòng, 2 phòng ngủ còn lại con chị cho 2 bạn du học sinh khác thuê với giá 300 EUR/tháng. 

Được đầu tư hơn 7% GDP mỗi năm, nền giáo dục Síp theo tiêu chuẩn Anh quốc. Tại đây có nhiều trường đại học danh tiếng góp mặt trong bảng xếp hạng thế giới nhưng học phí lại vừa phải, chỉ bằng ½ đến ⅓  so với nước Anh. Hàng năm, đảo quốc thu hút khoảng 5.000 sinh viên từ 60 quốc gia toàn cầu. Do đó, nhu cầu thuê nhà ở của sinh viên tại đây luôn cao.

Ngôi nhà thứ 2 đề phòng những bất trắc

Trong một thế giới nhiều biến động, nhà đầu tư ngày càng lo xa hơn về những khủng hoảng kinh tế, bệnh dịch…. Sở hữu thêm ngôi nhà thứ 2 ở nước ngoài là một biện pháp dự phòng cho cả gia đình trước những vấn đề có thể xảy ra. Đây sẽ là nơi cư trú an toàn để các thành viên gia đình có thể “tránh bão” khi cần.

Theo Viện thống kê Thổ Nhĩ Kỳ (TurkStat), từ khi xảy ra xung đột Nga – Ukraine, người Nga đã mua hơn 16.312 căn nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ, gấp ba con số năm 2021. Trong khi đó, số lượng nhà ở bán cho người Ukraine cũng ghi nhận mức tăng 106,6% so với năm trước (2.574 căn). Istanbul là thành phố có nhiều người nước ngoài lựa chọn để mua bất động sản nhất do tiềm năng đầu tư cao. Theo sau đó lần lượt là “điểm nóng” du lịch Antalya và thành phố cảng Mersin phía nam Thổ Nhĩ Kỳ.

Bảo vệ tài sản

Mua bất động sản quốc tế là một cách tuyệt vời để bảo vệ tài sản của một người. Bất kỳ bất ổn hoặc vấn đề tài chính nào có thể xảy ra ở nước sở tại đều bị chặn bởi bất động sản quốc tế thuộc sở hữu của nhà đầu tư một cách an toàn.

Đọc thêm

Một trong những câu hỏi mà nhiều người Việt quan tâm là: Người Việt mua nhà ở Úc có được định cư không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây:

Người Việt mua nhà ở Úc có được định cư không?

Người Việt mua nhà ở Mỹ cần những thủ tục gì, rồi người Việt mua nhà ở Mỹ có được thẻ xanh không... là băn khoăn của rất nhiều người.

Người Việt mua nhà ở Mỹ cần những thủ tục gì?

Mua nhà ở Mỹ có được sở hữu vĩnh viễn không là băn khoăn của rất nhiều người, hãy cùng xem giải đáp trong bài viết dưới đây.

Mua nhà ở Mỹ có được sở hữu vĩnh viễn không?

Di trú là gì là vấn đề được nhiều người quan tâm. Dưới đây là những khái niệm cần biết về di trú mà bạn cần biết.

Di trú là gì? Những khái niệm cần biết về di trú

Tin liên quan

Dịch vụ môi giới bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối người mua và người bán bất động sản, giúp các giao dịch diễn ra thuận lợi.

Dịch vụ môi giới bất động sản: Vai trò và lợi ích

Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản là gì để hoạt động môi giới bất động sản một cách hợp pháp tại Việt Nam? Cùng tìm hiểu ngay sau đây:

Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản

Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản là gì để hoạt động môi giới bất động sản một cách hợp pháp tại Việt Nam? Cùng tìm hiểu ngay sau đây:

Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản

Dịch vụ môi giới bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối người mua và người bán bất động sản, giúp các giao dịch diễn ra thuận lợi.

Dịch vụ môi giới bất động sản: Vai trò và lợi ích

Bài mới

Top 6+ văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 22 giờ trước
Top 9+ văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 3 ngày trước
T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng và phát triển công nghiệp phụ trợ năng lượng

Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,

thaohee0702
thaohee0702 4 ngày trước
4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà

Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.

Vân Anh
Vân Anh 6 ngày trước
Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance

Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.

Top 6 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội

Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 04/11
Techcombank Visa Eco: Thẻ xanh đầu tiên theo dõi dấu chân carbon cho bạn tiến bước sống xanh mỗi ngày

Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.

Top 10+ các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội

Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.

Vân Anh
Vân Anh 01/11
Văn phòng công chứng là gì? Chức năng, nhiệm vụ và hoạt động của văn phòng công chứng

Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?

Vân Anh
Vân Anh 31/10
7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài

Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.

Vân Anh
Vân Anh 29/10
Có nên mua nhà đất thóp hậu: Loại đất ai cũng nghĩ khi mua sẽ gặp xui xẻo

Từ xa xưa, đất thóp hậu là một trong những loại đất xấu mà nhiều người kiêng kỵ không mua để xây nhà. Vậy ở thời điểm hiện tại, có nên mua nhà đất thóp hậu không?

Vân Anh
Vân Anh 29/10
9 dấu hiệu nhà có phong thuỷ tốt, càng ở lâu càng nhiều lộc

Nếu ngôi nhà bạn đang ở có 10 dấu hiệu phong thủy may mắn này thì xin chúc mừng!

Vân Anh
Vân Anh 29/10
10 vị trí đất không nên mua theo lời khuyên của chuyên gia phong thuỷ

10 nơi không nên mua nhà đất theo lời khuyên của các chuyên gia phong thuỷ uy ín.

Vân Anh
Vân Anh 28/10
4 trường hợp không nên mua nhà coi chừng vỡ nợ

Nếu bạn thuộc 1 trong 1 trường hợp dưới đây thì tuyệt đối đừng mua nhà nhé.

Vân Anh
Vân Anh 28/10
Bật mí 7 mẹo phong thuỷ giúp bán nhà đất nhanh chóng, giá cao không phải qua 'cò'

Đôi khi việc bán nhà đất gặp khó khăn không phải do nguyên nhân lý tính nào mà có thể là do vấn đề phong thuỷ. Hãy cùng tìm hiểu 7 mẹo phong thuỷ giúp bán nhà đất nhanh chóng, giá cao không phải qua "cò" dưới đây.

Vân Anh
Vân Anh 28/10
Những vị trí sai lầm khi đặt cục nóng điều hòa gây tốn điện, nhanh hỏng

Lắp đặt sai vị trí cục nóng điều hòa có thể ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động và tuổi thọ của thiết bị cũng như những tổn thất về tiền bạc. Bài viết dưới đây sẽ thông tin đến bạn các sai lầm cần tránh khi lắp đặt cục nóng điều hòa mà bạn cần nắm được.

Vân Anh
Vân Anh 27/10
Đề xuất