Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản
Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản là gì để hoạt động môi giới bất động sản một cách hợp pháp tại Việt Nam? Cùng tìm hiểu ngay sau đây:
Bài viết này thuộc series Môi giới bất động sản A-Z
Môi giới bất động sản là lĩnh vực kinh doanh mang lại nhiều cảm xúc, là nghề của những cá nhân “liều lĩnh”, thông minh và bền bỉ. Hãy cùng Home Today giải mã tất cả từ A-Z mọi vấn đề của nghề này.
Ngành môi giới bất động sản tại Việt Nam đang ngày càng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu mua bán, cho thuê nhà đất gia tăng.
Tuy nhiên, để trở thành một môi giới bất động sản chuyên nghiệp, không chỉ cần kỹ năng và kiến thức mà còn phải tuân thủ các điều kiện pháp lý theo quy định của pháp luật. Vậy điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản là gì?
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, mọi cá nhân hoặc tổ chức hoạt động trong lĩnh vực môi giới đều cần có chứng chỉ này.
- Điều kiện thi và cấp chứng chỉ: Người dự thi phải là công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Chứng chỉ được cấp cho người có đủ kiến thức chuyên môn và am hiểu luật pháp trong lĩnh vực bất động sản.
- Giá trị của chứng chỉ: Chứng chỉ có giá trị trên toàn quốc và có thời hạn 5 năm kể từ ngày cấp. Sau khi hết hạn, bạn cần thực hiện thủ tục gia hạn để tiếp tục hành nghề.
Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản năm 2024
Để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, tổ chức, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
(i) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại (ii).
(ii) Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
(iii) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
(Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014)
Các trường hợp bị cấm hành nghề môi giới bất động sản
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản, những trường hợp sau đây sẽ bị cấm hành nghề môi giới:
- Người đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc đang chấp hành hình phạt tù.
- Người bị hạn chế hoặc mất năng lực hành vi dân sự.
- Những cá nhân, tổ chức không có chứng chỉ hành nghề nhưng vẫn thực hiện môi giới trái pháp luật.
Đạo đức nghề nghiệp khi hành nghề môi giới bất động sản
Ngoài các điều kiện về pháp lý, đạo đức nghề nghiệp là một yếu tố quan trọng mà mỗi môi giới bất động sản cần tuân thủ. Điều này bao gồm:
- Làm việc minh bạch và trung thực: Người môi giới phải cung cấp thông tin chính xác về tình trạng pháp lý, giá trị và tiềm năng của bất động sản.
- Không thực hiện các hành vi gian lận: Môi giới không được lợi dụng thông tin để lừa dối hoặc gây thiệt hại cho khách hàng.
- Bảo mật thông tin: Mọi thông tin liên quan đến khách hàng và giao dịch đều phải được bảo mật, không được tiết lộ khi chưa có sự đồng ý từ khách hàng.
Nghề môi giới bất động sản là một ngành nghề đầy tiềm năng nhưng cũng yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện pháp lý.
Để thành công, người môi giới cần có chứng chỉ hành nghề, đáp ứng các quy định pháp luật về kinh doanh, và giữ gìn đạo đức nghề nghiệp.
Điều này không chỉ giúp bạn hoạt động hợp pháp mà còn xây dựng uy tín và niềm tin trong mắt khách hàng, góp phần tạo nên sự phát triển bền vững cho nghề môi giới bất động sản.
Đọc thêm
Nghề môi giới bất động sản là gì là thông tin được nhiều người quan tâm. Đây là ngành nghề cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong việc mua bán bất động sản...
Chỉ số VN-Index tăng 0,7 điểm (0,06%) lên 1.272,04 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 20/9.
Những điều cần biết về phí bảo trì chung cư là một việc quan trọng giúp duy trì và bảo dưỡng các tiện ích chung, đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho cuộc sống cư dân.
Bài mới
Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.
Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá.
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.
Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.
Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.
Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.
VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.
Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.
Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.
Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.
Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.
Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.
Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.
Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.
