Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản

Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản là gì để hoạt động môi giới bất động sản một cách hợp pháp tại Việt Nam? Cùng tìm hiểu ngay sau đây:

Mint
21/09 Mint
Chia sẻ

Bài viết này thuộc series Môi giới bất động sản A-Z

Môi giới bất động sản là lĩnh vực kinh doanh mang lại nhiều cảm xúc, là nghề của những cá nhân “liều lĩnh”, thông minh và bền bỉ. Hãy cùng Home Today giải mã tất cả từ A-Z mọi vấn đề của nghề này.

Xem thêm

Ngành môi giới bất động sản tại Việt Nam đang ngày càng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu mua bán, cho thuê nhà đất gia tăng.

Tuy nhiên, để trở thành một môi giới bất động sản chuyên nghiệp, không chỉ cần kỹ năng và kiến thức mà còn phải tuân thủ các điều kiện pháp lý theo quy định của pháp luật. Vậy điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản là gì?

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, mọi cá nhân hoặc tổ chức hoạt động trong lĩnh vực môi giới đều cần có chứng chỉ này.

  • Điều kiện thi và cấp chứng chỉ: Người dự thi phải là công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Chứng chỉ được cấp cho người có đủ kiến thức chuyên môn và am hiểu luật pháp trong lĩnh vực bất động sản.
  • Giá trị của chứng chỉ: Chứng chỉ có giá trị trên toàn quốc và có thời hạn 5 năm kể từ ngày cấp. Sau khi hết hạn, bạn cần thực hiện thủ tục gia hạn để tiếp tục hành nghề.
102309076

Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản năm 2024

Để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, tổ chức, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(i) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại (ii).

(ii) Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

(iii) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

(Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014)

Các trường hợp bị cấm hành nghề môi giới bất động sản

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản, những trường hợp sau đây sẽ bị cấm hành nghề môi giới:

  • Người đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc đang chấp hành hình phạt tù.
  • Người bị hạn chế hoặc mất năng lực hành vi dân sự.
  • Những cá nhân, tổ chức không có chứng chỉ hành nghề nhưng vẫn thực hiện môi giới trái pháp luật.
Đạo đức nghề nghiệp khi hành nghề môi giới bất động sản

Ngoài các điều kiện về pháp lý, đạo đức nghề nghiệp là một yếu tố quan trọng mà mỗi môi giới bất động sản cần tuân thủ. Điều này bao gồm:

  • Làm việc minh bạch và trung thực: Người môi giới phải cung cấp thông tin chính xác về tình trạng pháp lý, giá trị và tiềm năng của bất động sản.
  • Không thực hiện các hành vi gian lận: Môi giới không được lợi dụng thông tin để lừa dối hoặc gây thiệt hại cho khách hàng.
  • Bảo mật thông tin: Mọi thông tin liên quan đến khách hàng và giao dịch đều phải được bảo mật, không được tiết lộ khi chưa có sự đồng ý từ khách hàng.

​Nghề môi giới bất động sản là một ngành nghề đầy tiềm năng nhưng cũng yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện pháp lý.

Để thành công, người môi giới cần có chứng chỉ hành nghề, đáp ứng các quy định pháp luật về kinh doanh, và giữ gìn đạo đức nghề nghiệp.

Điều này không chỉ giúp bạn hoạt động hợp pháp mà còn xây dựng uy tín và niềm tin trong mắt khách hàng, góp phần tạo nên sự phát triển bền vững cho nghề môi giới bất động sản.


Đọc thêm

Nghề môi giới bất động sản là gì? Vai trò và những kỹ năng cần có

Nghề môi giới bất động sản là gì là thông tin được nhiều người quan tâm. Đây là ngành nghề cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong việc mua bán bất động sản...

Mint
Mint 21/09
Điểm tin chứng khoán 20/9: Bất động sản lại giảm điểm

Chỉ số VN-Index tăng 0,7 điểm (0,06%) lên 1.272,04 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 20/9.

Annq
Annq 20/09
Những điều cần biết về phí bảo trì chung cư

Những điều cần biết về phí bảo trì chung cư là một việc quan trọng giúp duy trì và bảo dưỡng các tiện ích chung, đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho cuộc sống cư dân.

Mint
Mint 20/09

Bài mới

Điều kiện mua nhà ở Thái Lan

Điều kiện mua nhà ở Thái Lan là vấn đề rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, hãy cùng xem những thông tin về điều kiện mua nhà ở Thái Lan trong bài viết dưới đây.

Vân Anh
Vân Anh 6 giờ trước
Thẻ di trú là gì? Xin thẻ di trú như thế nào?

Thẻ di trú là gì? Làm sao để được cấp thẻ di trú?...là những câu hỏi được nhiều người có dự định sinh sống và làm việc ở nước ngoài quan tâm. Tìm hiểu ngay sau đây:

Mint
Mint 10 giờ trước
Vì sao mua bất động sản nước ngoài lại có lợi cho các nhà đầu tư?

Sở hữu bất động sản nước ngoài là một trong những cách phổ biến để đa dạng hóa danh mục đầu tư. Hình thức đầu tư này không chỉ có thể mang lại nguồn thu ngoại tệ, mà còn hỗ trợ kế hoạch du học, nghỉ hưu hay định cư nước ngoài.

Vân Anh
Vân Anh 11 giờ trước
Những trường hợp không nên mua nhà, coi chừng vỡ nợ

Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ.

Vân Anh
Vân Anh 18 giờ trước
Kỷ lục doanh thu cao nhất của Vingroup đạt 6,6 tỷ USD đến từ 'bất động sản'

Kỷ lục doanh thu cao nhất của Vingroup đến từ đâu? Cùng các chuyên gia phân tích báo cáo tài chính năm 2023 và nửa đầu năm 2024 để biết thêm chi tiết.

Mint
Mint 2 ngày trước
Các hoạt động từ thiện nổi bật của Tập đoàn Vingroup

Tập đoàn Vingroup không chỉ nổi tiếng với những thành tựu kinh doanh vượt bậc mà còn được biết đến với nhiều hoạt động từ thiện và đóng góp cho cộng đồng...

Mint
Mint 2 ngày trước
7 cách tạo phong thuỷ tốt cho ngôi nhà giúp hút tài lộc

Phong thủy là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều người quan tâm khi xây dựng và trang trí nhà cửa. Biết được cách tạo phong thủy tốt cho ngôi nhà sẽ giúp không gian sống trở nên hài hòa và cân bằng hơn, đồng thời mang lại cho gia chủ nhiều vận may, tài vượng.

Vân Anh
Vân Anh 2 ngày trước
Người Việt mua nhà ở Úc có được định cư không?

Một trong những câu hỏi mà nhiều người Việt quan tâm là: Người Việt mua nhà ở Úc có được định cư không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây:

Mint
Mint 2 ngày trước
Những điều cần biết về quy định mới liên quan đến tách thửa, hợp thửa đất tại Hà Nội

Từ ngày 7/10/2024, việc tách thửa đất ở đô thị tại Hà Nội sẽ yêu cầu các mảnh đất sau khi tách phải có diện tích ít nhất 50m2, với chiều dài (chiều sâu) từ chỉ giới đường đỏ và chiều rộng mặt giáp đường giao thông công cộng tối thiểu 4m.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 4 ngày trước
Người Việt mua nhà ở Mỹ cần những thủ tục gì?

Người Việt mua nhà ở Mỹ cần những thủ tục gì, rồi người Việt mua nhà ở Mỹ có được thẻ xanh không... là băn khoăn của rất nhiều người.

Vân Anh
Vân Anh 4 ngày trước
Bộ máy lãnh đạo chủ chốt Tập đoàn Vingroup gồm những ai?

Bộ máy lãnh đạo của Tập đoàn Vingroup được điều hành bởi đội ngũ các lãnh đạo có tầm nhìn và kinh nghiệm sâu rộng trong nhiều lĩnh vực.

Mint
Mint 4 ngày trước
Tập đoàn Vingroup: Quá trình phát triển và dấu mốc quan trọng

Tập đoàn Vingroup luôn thể hiện tham vọng vươn tầm thế giới với các dự án mang tầm quốc tế. Tìm hiểu thêm về những dấu mốc quan trọng của Vingroup ngay sau đây:

Mint
Mint 4 ngày trước
Tập đoàn Vingroup - Xứng danh 'Chaebol' phiên bản Việt Nam

Tập đoàn Vingroup đã và đang là biểu tượng của sự phát triển không ngừng tại Việt Nam, với các sản phẩm, dịch vụ đẳng cấp và tầm nhìn chiến lược dài hạn.

Mint
Mint 6 ngày trước
Mua nhà ở Mỹ có được sở hữu vĩnh viễn không?

Mua nhà ở Mỹ có được sở hữu vĩnh viễn không là băn khoăn của rất nhiều người, hãy cùng xem giải đáp trong bài viết dưới đây.

Vân Anh
Vân Anh 27/09
Di trú là gì? Những khái niệm cần biết về di trú

Di trú là gì là vấn đề được nhiều người quan tâm. Dưới đây là những khái niệm cần biết về di trú mà bạn cần biết.

Vân Anh
Vân Anh 27/09
Chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn bao lâu?

Nhiều người thắc mắc liệu chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn bao lâu và cần làm gì khi chứng chỉ hết hạn? Cùng tìm hiểu ngay sau đây:

Mint
Mint 25/09
PHỔ BIẾN