Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý16 Thành viên · 335 Bài viết -
Thị trường Hôm nay13 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản13 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án12 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa11 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay10 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân6 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà6 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 15 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản6 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình9 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất6 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận4 Thành viên · 38 Bài viết
Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản
Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản là gì để hoạt động môi giới bất động sản một cách hợp pháp tại Việt Nam? Cùng tìm hiểu ngay sau đây:
Bài viết này thuộc series Môi giới bất động sản A-Z
Môi giới bất động sản là lĩnh vực kinh doanh mang lại nhiều cảm xúc, là nghề của những cá nhân “liều lĩnh”, thông minh và bền bỉ. Hãy cùng Home Today giải mã tất cả từ A-Z mọi vấn đề của nghề này.
Ngành môi giới bất động sản tại Việt Nam đang ngày càng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu mua bán, cho thuê nhà đất gia tăng.
Tuy nhiên, để trở thành một môi giới bất động sản chuyên nghiệp, không chỉ cần kỹ năng và kiến thức mà còn phải tuân thủ các điều kiện pháp lý theo quy định của pháp luật. Vậy điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản là gì?
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, mọi cá nhân hoặc tổ chức hoạt động trong lĩnh vực môi giới đều cần có chứng chỉ này.
- Điều kiện thi và cấp chứng chỉ: Người dự thi phải là công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Chứng chỉ được cấp cho người có đủ kiến thức chuyên môn và am hiểu luật pháp trong lĩnh vực bất động sản.
- Giá trị của chứng chỉ: Chứng chỉ có giá trị trên toàn quốc và có thời hạn 5 năm kể từ ngày cấp. Sau khi hết hạn, bạn cần thực hiện thủ tục gia hạn để tiếp tục hành nghề.
Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản năm 2024
Để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, tổ chức, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
(i) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại (ii).
(ii) Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
(iii) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
(Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014)
Các trường hợp bị cấm hành nghề môi giới bất động sản
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản, những trường hợp sau đây sẽ bị cấm hành nghề môi giới:
- Người đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc đang chấp hành hình phạt tù.
- Người bị hạn chế hoặc mất năng lực hành vi dân sự.
- Những cá nhân, tổ chức không có chứng chỉ hành nghề nhưng vẫn thực hiện môi giới trái pháp luật.
Đạo đức nghề nghiệp khi hành nghề môi giới bất động sản
Ngoài các điều kiện về pháp lý, đạo đức nghề nghiệp là một yếu tố quan trọng mà mỗi môi giới bất động sản cần tuân thủ. Điều này bao gồm:
- Làm việc minh bạch và trung thực: Người môi giới phải cung cấp thông tin chính xác về tình trạng pháp lý, giá trị và tiềm năng của bất động sản.
- Không thực hiện các hành vi gian lận: Môi giới không được lợi dụng thông tin để lừa dối hoặc gây thiệt hại cho khách hàng.
- Bảo mật thông tin: Mọi thông tin liên quan đến khách hàng và giao dịch đều phải được bảo mật, không được tiết lộ khi chưa có sự đồng ý từ khách hàng.
Nghề môi giới bất động sản là một ngành nghề đầy tiềm năng nhưng cũng yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện pháp lý.
Để thành công, người môi giới cần có chứng chỉ hành nghề, đáp ứng các quy định pháp luật về kinh doanh, và giữ gìn đạo đức nghề nghiệp.
Điều này không chỉ giúp bạn hoạt động hợp pháp mà còn xây dựng uy tín và niềm tin trong mắt khách hàng, góp phần tạo nên sự phát triển bền vững cho nghề môi giới bất động sản.
Đọc thêm
Nghề môi giới bất động sản là gì là thông tin được nhiều người quan tâm. Đây là ngành nghề cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong việc mua bán bất động sản...
Chỉ số VN-Index tăng 0,7 điểm (0,06%) lên 1.272,04 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 20/9.
Những điều cần biết về phí bảo trì chung cư là một việc quan trọng giúp duy trì và bảo dưỡng các tiện ích chung, đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho cuộc sống cư dân.
Bài mới
SHB nhiều năm liền được vinh danh trong TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất nhóm ngành Tài chính, minh chứng cho những nỗ lực vượt trội của Ngân hàng trong việc minh bạch thông tin và quản trị doanh nghiệp theo thông lệ tốt nhất về phát triển bền vững.
Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,
Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.
Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.
Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?
Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.
Từ xa xưa, đất thóp hậu là một trong những loại đất xấu mà nhiều người kiêng kỵ không mua để xây nhà. Vậy ở thời điểm hiện tại, có nên mua nhà đất thóp hậu không?