Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản
Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản là gì để hoạt động môi giới bất động sản một cách hợp pháp tại Việt Nam? Cùng tìm hiểu ngay sau đây:
Bài viết này thuộc series Môi giới bất động sản A-Z
Môi giới bất động sản là lĩnh vực kinh doanh mang lại nhiều cảm xúc, là nghề của những cá nhân “liều lĩnh”, thông minh và bền bỉ. Hãy cùng Home Today giải mã tất cả từ A-Z mọi vấn đề của nghề này.
Ngành môi giới bất động sản tại Việt Nam đang ngày càng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu mua bán, cho thuê nhà đất gia tăng.
Tuy nhiên, để trở thành một môi giới bất động sản chuyên nghiệp, không chỉ cần kỹ năng và kiến thức mà còn phải tuân thủ các điều kiện pháp lý theo quy định của pháp luật. Vậy điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản là gì?
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, mọi cá nhân hoặc tổ chức hoạt động trong lĩnh vực môi giới đều cần có chứng chỉ này.
- Điều kiện thi và cấp chứng chỉ: Người dự thi phải là công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Chứng chỉ được cấp cho người có đủ kiến thức chuyên môn và am hiểu luật pháp trong lĩnh vực bất động sản.
- Giá trị của chứng chỉ: Chứng chỉ có giá trị trên toàn quốc và có thời hạn 5 năm kể từ ngày cấp. Sau khi hết hạn, bạn cần thực hiện thủ tục gia hạn để tiếp tục hành nghề.
Điều kiện để hoạt động môi giới bất động sản
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản năm 2024
Để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, tổ chức, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
(i) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại (ii).
(ii) Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
(iii) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
(Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014)
Các trường hợp bị cấm hành nghề môi giới bất động sản
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản, những trường hợp sau đây sẽ bị cấm hành nghề môi giới:
- Người đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc đang chấp hành hình phạt tù.
- Người bị hạn chế hoặc mất năng lực hành vi dân sự.
- Những cá nhân, tổ chức không có chứng chỉ hành nghề nhưng vẫn thực hiện môi giới trái pháp luật.
Đạo đức nghề nghiệp khi hành nghề môi giới bất động sản
Ngoài các điều kiện về pháp lý, đạo đức nghề nghiệp là một yếu tố quan trọng mà mỗi môi giới bất động sản cần tuân thủ. Điều này bao gồm:
- Làm việc minh bạch và trung thực: Người môi giới phải cung cấp thông tin chính xác về tình trạng pháp lý, giá trị và tiềm năng của bất động sản.
- Không thực hiện các hành vi gian lận: Môi giới không được lợi dụng thông tin để lừa dối hoặc gây thiệt hại cho khách hàng.
- Bảo mật thông tin: Mọi thông tin liên quan đến khách hàng và giao dịch đều phải được bảo mật, không được tiết lộ khi chưa có sự đồng ý từ khách hàng.
Nghề môi giới bất động sản là một ngành nghề đầy tiềm năng nhưng cũng yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện pháp lý.
Để thành công, người môi giới cần có chứng chỉ hành nghề, đáp ứng các quy định pháp luật về kinh doanh, và giữ gìn đạo đức nghề nghiệp.
Điều này không chỉ giúp bạn hoạt động hợp pháp mà còn xây dựng uy tín và niềm tin trong mắt khách hàng, góp phần tạo nên sự phát triển bền vững cho nghề môi giới bất động sản.
Đọc thêm
Nghề môi giới bất động sản là gì là thông tin được nhiều người quan tâm. Đây là ngành nghề cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong việc mua bán bất động sản...
Chỉ số VN-Index tăng 0,7 điểm (0,06%) lên 1.272,04 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 20/9.
Những điều cần biết về phí bảo trì chung cư là một việc quan trọng giúp duy trì và bảo dưỡng các tiện ích chung, đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho cuộc sống cư dân.
Bài mới
Không gian rộng rãi, nhiều trang bị, công nghệ an toàn cùng chi phí vận hành “siêu nhẹ gánh”, VinFast VF 8 thế hệ mới đang là cái tên khiến các gia đình trẻ đam mê dịch chuyển đứng ngồi không yên, đặc biệt khi chương trình ưu đãi chỉ còn kéo dài đến hết ngày 3/6.
Hơn 30 năm theo đuổi chuyên ngành Nội thận - Lọc máu và miễn dịch ghép, TTƯT, BSCKII Nguyễn Đình Vũ - Bệnh viện Đa khoa Vinmec Nha Trang - là một trong những chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực ghép thận tại Việt Nam.
VinFast VF 5 ngày càng chứng tỏ vị thế là mẫu A-SUV quốc dân nhờ hội tụ trọn vẹn những yếu tố vốn khó dung hòa trong cùng một mẫu xe: vận hành “bốc”, nhiều công nghệ nhưng chi phí tối ưu ngay từ thời điểm mua xe nhờ loạt ưu đãi dồn dập từ VinFast.
Định hướng “Ngân hàng tầm vóc quốc gia thế hệ mới” không chỉ là cách SHB khẳng định vị thế trên thị trường, mà còn thể hiện chiến lược nhất quán: đồng hành cùng sự phát triển của đất nước, sát cánh cùng cộng đồng doanh nghiệp, góp phần kiến tạo các hệ sinh thái tăng trưởng bền vững, chung tay hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một Việt Nam phát triển nhanh, tự cường và thịnh vượng...
Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Vingroup công bố chiến lược phát triển Công ty CP Phát triển Điện ảnh V-Film, với định hướng đầu tư dài hạn vào dòng phim tôn vinh lịch sử - văn hóa Việt Nam theo chuẩn mực quốc tế.
Với nhiều chị em, VF 3 giống như phiên bản “nâng cấp” của xe máy khi kết hợp tính linh hoạt khi đi phố và sự an toàn, thoải mái, không còn cảnh “bịt kín mít” vì lo nắng mưa, khói bụi.
Mùa hè Hà Nội với những đợt nắng nóng cao điểm lên tới 40 C−42 C kèm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị thực sự là "ác mộng" cho những ngôi nhà hướng Tây.
Với nhiều người dùng, VF MPV 7 mang tới cảm giác 'lên đời' toàn diện bởi không gian thênh thang cho cả nhà, khả năng vận hành vượt kỳ vọng và chi phí nhẹ đầu.
Từ hệ thống treo thích ứng FSD, công nghệ quản lý nhiệt tới những cải tiến lớn trong khoang cabin, VF 8 thế hệ mới đang được nhiều chuyên gia đánh giá là mẫu xe “all-new đúng nghĩa”, hứa hẹn làm mưa làm gió trên thị trường.
Lợi thế “tam cận: cận thị - cận giang - cận lộ” được giới kinh doanh xem như bảo chứng cho dòng khách, dòng tiền và dư địa tăng giá dài hạn của Royal Boulevard. Cùng nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island, đại lộ thương mại sầm uất giữa lòng đảo Vũ Yên đang dần trở thành điểm hẹn mới của giới thành đạt Hải Phòng.
Paradise Summer Fest - “Thiên đường lễ hội biển mùa hè” diễn ra ngày 6/6 hứa hẹn biến Vinhomes Green Paradise thành điểm check-in náo nhiệt với lễ hội thả diều, lễ hội bia, lễ hội nước...
Sở hữu cấu hình động cơ và trang bị an toàn tương đương xe hạng B nhưng VinFast VF 5 lại có giá lăn bánh rẻ hơn cả các mẫu A-SUV máy xăng. Mẫu xe điện của VinFast bởi thế đang được xem là phương án tối ưu nhất cho những ai đang tìm kiếm một mẫu xe đô thị tiết kiệm, đa dụng.
Một phụ nữ 27 tuổi tại Quảng Ninh mang khối u hiếm gặp nằm sâu trong dây chằng rộng - vị trí được xem là “thách thức” trong ngoại khoa vùng tiểu khung. Thay vì mổ mở như phần lớn các trường hợp trước đây, các bác sĩ Vinmec Hạ Long đã phẫu thuật nội soi thành công, bóc tách khối u, đồng thời bảo tồn chức năng sinh sản cho người bệnh.
Mới 48 ngày tuổi và nặng chưa đầy 5 kg, một bé trai đã vượt qua ca phẫu thuật Kasai điều trị teo đường mật bẩm sinh tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Smart City, Hà Nội.
Hệ thống xếp hạng bệnh viện toàn cầu Global Hospital Rating vừa công bố kết quả năm 2026, trong đó 7 bệnh viện thuộc Hệ thống Y tế Vinmec cùng được xếp hạng 4 sao. Đáng chú ý, hai cơ sở Vinmec Times City và Vinmec Central Park xuất sắc đạt 5 sao ở những tiêu chí quan trọng gồm dịch vụ lâm sàng, an toàn và trải nghiệm người bệnh.
Hàng chục nghìn người dân tại các xã phía Nam Hà Nội đang có cơ hội làm việc ngay tại địa phương nhờ chương trình tuyển dụng 20.000 lao động của Vingroup phục vụ dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.
