Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Bất động sản Việt Nam trở thành "sân chơi" đa dạng cho nhà đầu tư ngoại với tiềm năng lớn
Nhờ dòng FDI ổn định và hạ tầng phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư ngoại vào nhiều phân khúc. Báo cáo quý III/2024 từ Savills cho thấy, Việt Nam với nền kinh tế vững mạnh đã trở thành một điểm sáng tại châu Á - Thái Bình Dương, lôi cuốn sự chú ý của các "ông lớn" ngoại vào lĩnh vực như nhà ở, công nghiệp và bán lẻ.
Dòng vốn FDI gia tăng mạnh mẽ, thúc đẩy sức hút đầu tư tại Việt Nam
Theo báo cáo Đầu tư Khu vực Châu Á - Thái Bình Dương quý III/2024 của Savills (APIQ), Việt Nam vẫn duy trì đà tăng trưởng đầu tư ổn định nhờ môi trường kinh tế thuận lợi.
Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đóng vai trò then chốt, với tổng vốn FDI đăng ký đạt 20,52 tỷ USD vào cuối tháng 8, tăng 7% so với cùng kỳ năm trước. FDI thực hiện ước tính đạt 14,15 tỷ USD, thể hiện mức tăng trưởng 8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bên cạnh đó, báo cáo từ Tổng cục Thống kê cho thấy, tính đến ngày 31/10, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam, bao gồm vốn đăng ký mới, vốn điều chỉnh và giá trị góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, đã đạt 27,26 tỷ USD - tăng 1,9% so với cùng kỳ năm trước.
Phân tích về môi trường đầu tư trong quý, ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định: "Nền kinh tế Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng 6,1% vào năm 2024, với lạm phát dự kiến đạt 4,5%. Đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng 7% so với cùng kỳ năm trước, hỗ trợ bất động sản công nghiệp, trong khi du lịch quốc tế và lĩnh vực bán lẻ cho thấy những dấu hiệu phục hồi đầy hứa hẹn".
Sự tăng trưởng ổn định của dòng vốn FDI đã trở thành động lực chủ yếu cho sự phát triển của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.
Hiện nay, cả nước có 33.000 ha khu công nghiệp cho thuê, đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 80%. Tháng 9 vừa qua, Tập đoàn T&T đã khởi công cụm công nghiệp diện tích 41,7 ha tại Hà Nội, và Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hightech đã được phê duyệt dự án khu công nghiệp 105,5 ha tại Bắc Giang.
Trong mảng bán lẻ và tiêu dùng, mặc dù chi tiêu trong nước có dấu hiệu giảm tốc, thị trường bán lẻ vẫn duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ, nhờ nguồn cung mặt bằng hạn chế và tầng lớp trung lưu ngày càng gia tăng.
Lĩnh vực bán lẻ, nghỉ dưỡng, văn phòng và nhà ở phát triển sôi động
Trong quý, Savills ghi nhận sự mở rộng đáng kể của AEON Mall tại Việt Nam, thể hiện qua sự kiện khai trương AEON Mall Huế (8,6 ha) vào tháng 9.
"Ông lớn" bán lẻ Nhật Bản này cũng đã mua lại khu đất rộng 10,5 ha tại Thanh Hóa để xây dựng trung tâm thương mại lớn nhất miền Trung và nhận được phê duyệt Quy hoạch tổng thể 1/500 cho dự án AEON Mall Biên Hòa (12 ha). Tại Bình Dương, Becamex IDC cũng khởi công một dự án thương mại phức hợp rộng 7 ha.
Trong ngành du lịch và nghỉ dưỡng, lượng du khách quốc tế đổ về Việt Nam đã đạt hơn 11,4 triệu lượt trong 8 tháng đầu năm 2024, tăng 45,8% so với cùng kỳ năm ngoái và vượt 1% so với năm 2019.
Dự kiến đến năm 2028, Việt Nam sẽ đón thêm 191 dự án khách sạn với khoảng 49.800 phòng; 75% nguồn cung mới này thuộc phân khúc trung và cao cấp, trong đó 70% mang thương hiệu từ các chuỗi khách sạn hạng sang quốc tế, khẳng định vị thế của Việt Nam trên bản đồ du lịch khu vực.
Mặc dù Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực từ tháng 8, thị trường nhà ở vẫn trầm lắng trong quý III/2024. Cũng trong tháng 8, Cosmos Initia, TT Capital, và Koterasu Group đã ra mắt dự án TT AVIO tại Bình Dương, cung cấp gần 2.000 căn hộ giá phải chăng với lịch thanh toán linh hoạt để thu hút người mua.
Vinhomes cũng không đứng ngoài cuộc với dự án Vinhomes Global Gate tại Hà Nội, trải rộng trên diện tích 385 ha với hơn 4.100 căn hộ thấp tầng và 12.600 căn hộ cao tầng, dự kiến ra mắt cuối năm nay. Skyworld cũng ký Biên bản ghi nhớ để có khả năng mua lại 49% cổ phần trong dự án rộng 10,25 ha tại Bình Dương từ GuocoLand.
Trong phân khúc văn phòng, TP.HCM dự kiến sẽ bổ sung khoảng 35.000 m2 diện tích sàn vào cuối năm 2024 với ba dự án Hạng B và C, bao gồm Thaisquare The Merit, Tòa nhà Vinatex và CMC Tower B. Tại Hà Nội, 2 dự án Hạng A là Taisei Ha Noi Office Tower và Heritage West Lake sẽ bổ sung thêm 46.000 m2 diện tích văn phòng vào cuối năm, đáp ứng nhu cầu không gian làm việc đang gia tăng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Sức hút từ "khẩu vị" đầu tư đa dạng
Bà Trần Thị Khánh Linh - Phó Giám đốc Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills nhận định rằng Việt Nam là điểm đến hấp dẫn nhờ vào dòng FDI ổn định và sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng, thúc đẩy nhu cầu ở hầu hết các phân khúc bất động sản như nhà ở, công nghiệp, thương mại văn phòng. Đây là lý do thị trường Việt Nam có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư nước ngoài.
"Với việc các bộ luật liên quan đến thị trường bất động sản đồng loạt có hiệu lực vào tháng 8 vừa rồi tạo niềm tin cho các nhà đầu tư về một môi trường pháp lý ổn định và minh bạch giúp rút ngắn thời gian phê duyệt pháp lý, giúp nhà đầu tư xác định rõ ràng chi phí đầu tư ban đầu (chi phí sử dụng đất), từ đó giúp các dự án đầu tư bất động sản trở nên hấp dẫn hơn", bà Trần Thị Khánh Linh nói.
Theo bà Linh, các nhà đầu tư hiện có cơ hội M&A các dự án tiềm năng hoặc hợp tác với đối tác địa phương để phát triển dự án lớn, tận dụng "khẩu vị" đa dạng và nhu cầu thị trường đang ngày càng phong phú.
"Nhu cầu của khối ngoại đối với dự án bất động sản nhà ở thực chất vẫn rất lớn, không kém nhu cầu đối với các dự án khu công nghiệp, văn phòng. Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, họ luôn yêu cầu các dự án bất động sản đều phải có hiện trạng pháp lý rõ ràng, sẵn sàng để phát triển", bà Linh chia sẻ.
Phần lớn nhà đầu tư nước ngoài yêu cầu dự án phải có quy hoạch chi tiết 1/500 và một số còn cần thông báo về chi phí sử dụng đất. Tuy nhiên, quá trình phê duyệt pháp lý gần đây diễn ra chậm hơn do sự thay đổi của các bộ luật liên quan.
"Do đó, gần đây nguồn cung các dự án bất động sản nhà ở khá hạn chế. Khối ngoại vì vậy, chuyển hướng sang các dự án khu công nghiệp, văn phòng, vốn là những dự án đang vận hành, pháp lý rõ ràng và sẵn sàng hơn, dễ thực hiện M&A hơn", vị chuyên gia phân tích./.
Đọc thêm
Tỉnh Bình Định yêu cầu các cơ quan chức năng tiến hành rà soát các dự án Condotel nhằm xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các trường hợp đủ điều kiện.
Giá bán chung cư tại khu vực ngoại thành đang leo lên mức trăm triệu đồng/m², trong khi đất đấu giá cũng tăng vọt không kém. Tín hiệu này đi kèm với doanh thu môi giới tăng mạnh ở một số doanh nghiệp địa ốc lớn. Liệu thị trường bất động sản đã thật sự khởi sắc trở lại?
Taseco Land (TAL) ghi nhận kết quả kinh doanh quý III/2024 ấn tượng, với giá trị hàng tồn kho lên đến gần 5.000 tỷ đồng, phân bổ tại nhiều dự án lớn. Đặc biệt, công ty vừa trúng đấu giá triển khai dự án nhà ở cao tầng tại quận Long Biên, Hà Nội.
Tin liên quan
Giá bán chung cư tại khu vực ngoại thành đang leo lên mức trăm triệu đồng/m², trong khi đất đấu giá cũng tăng vọt không kém. Tín hiệu này đi kèm với doanh thu môi giới tăng mạnh ở một số doanh nghiệp địa ốc lớn. Liệu thị trường bất động sản đã thật sự khởi sắc trở lại?
Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý III/2024 chạm mức thấp kỷ lục với chỉ 125 căn được mở bán, chủ yếu là các dự án cao cấp. Điều này đã đẩy giá bán trung bình lên tới 80,2 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước. Tuy nhiên, khu Đông được kỳ vọng sẽ là điểm sáng, dẫn dắt thị trường hồi phục với nhiều dự án sắp ra mắt vào cuối năm.
Theo nhận định của lãnh đạo UBND thành phố, thị trường bất động sản TP.HCM trong những tháng qua của năm 2024 đã ghi nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
