Bí quyết đầu tư đỉnh cao của ông Donald Trump: Chỉ chọn bất động sản “đỉnh của đỉnh”

Dù sự nghiệp chính trị của ông gây ra nhiều tranh cãi, những bí quyết đầu tư của ông Trump đã được xuất bản thành sách và thu hút sự chú ý rộng rãi, trở thành nguồn cảm hứng cho nhiều người trong việc áp dụng vào thực tiễn.

Thừa hưởng truyền thống kinh doanh từ gia đình, ông Donald Trump khởi đầu sự nghiệp của mình với những dự án bất động sản quy mô nhỏ mà gia đình đã gây dựng. Nhờ vào khả năng hoạch định chiến lược, sự nhạy bén và quyết đoán, ông nhanh chóng khẳng định được tên tuổi của mình trên thị trường bất động sản Mỹ.

Không chỉ dừng lại ở bất động sản, ông Trump còn thành công trong nhiều lĩnh vực khác như giải trí, truyền thông, mở rộng thị trường ra nhiều quốc gia cả trong và ngoài khu vực.

Theo thống kê từ Forbes, tháng 7/2024, ước tính tài sản của cựu Tổng thống Mỹ là 6,6 tỷ USD, giúp ông quay lại nhóm 500 người giàu nhất thế giới. 

Đối với ông Donald Trump, thành công không chỉ phụ thuộc vào quy mô đầu tư, bất kể là phát triển căn hộ đơn lẻ, chung cư nhỏ hay xây dựng những tòa nhà hàng trăm triệu USD. Sự khác biệt nằm ở chiến lược đầu tư tổng thể.

Ông nhấn mạnh tầm quan trọng của việc chiếm lĩnh thị trường thông qua việc đấu thầu thông minh, phát triển sản phẩm độc đáo và thiết kế sáng tạo, cùng chiến lược tiếp thị linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Khi muốn sở hữu một lô đất tiềm năng, ông không ngần ngại đưa ra mức giá cao, ngay cả khi điều đó có nghĩa là phải vay mượn. Việc lựa chọn địa điểm đầu tư cũng luôn được ông ưu tiên tại những khu vực nổi tiếng, hài hòa và có đủ nhu cầu phục vụ khách hàng. Ngay cả khi đó là những khu vực gặp khó khăn, ông luôn tìm ra giải pháp để tối ưu hóa giá trị.

Điển hình cho tầm nhìn đầu tư của ông là Tòa tháp Thế giới Trump, nơi ông đã phải chi một khoản tiền không nhỏ để sở hữu. Trước khi được đầu tư, bất động sản này chỉ là một khu nhà 2 tầng cũ kỹ, được quản lý bởi một nhóm kỹ sư và được định giá khá cao. Tuy nhiên, ông đã nhận ra những cơ hội quý giá ở đây và sẵn sàng đầu tư một khoản lớn. Đặc biệt, ông ấn tượng với vị trí lý tưởng của tòa tháp, nơi có tầm nhìn tuyệt đẹp ra dòng sông thơ mộng, tạo nên một không gian hoàn hảo cho một công trình mang tầm vóc lớn.

Trong suốt quá trình xây dựng và phát triển các dự án bất động sản, Donald Trump luôn hướng đến việc tạo ra những sản phẩm với thiết kế độc đáo và mới lạ, nhằm gây ấn tượng mạnh mẽ và khẳng định lòng tin từ phía khách hàng.

Khi nhắc đến vị tỷ phú này, người ta không thể không nhớ đến những tòa cao ốc ấn tượng, những khách sạn sang trọng hay hệ thống sân golf đẳng cấp... Đặc biệt, chất lượng sản phẩm và dịch vụ mà ông Trump mang đến thị trường luôn là điều được khách hàng đánh giá cao.

Tuy nhiên, con đường kinh doanh của Donald Trump cũng không hề trải hoa hồng, khi ông đã phải đối mặt với 4 lần tuyên bố phá sản. Cuối những năm 80, thị trường bất động sản Mỹ rơi vào tình trạng đóng băng, hàng loạt nhà cửa và khách sạn không thể cho thuê, khiến ông phải đối mặt với khoản nợ ngân hàng khổng lồ lên tới 5 tỷ USD.

Dù gặp nhiều khó khăn, ông Trump đã thể hiện sự quyết đoán và liều lĩnh, kết hợp với những tính toán chiến lược sắc bén cùng nghệ thuật thương thuyết tài ba đã giúp ông vượt qua những thử thách.

Tỷ phú Donald Trump cho rằng, trong kinh doanh, những trở ngại chính là cánh cửa dẫn đến thành công. Mọi hoạt động kinh doanh đều tiềm ẩn rủi ro và việc chấp nhận rủi ro là điều không thể thiếu. Quan trọng là phải học cách kiểm soát những rủi ro đó để không để vì một thất bại nhỏ mà bị loại ra khỏi cuộc chơi.

Ở một diễn biến đáng chú ý gần đây tại Việt Nam, đầu tháng 10/2024, Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) thông báo rằng, Tập đoàn Trump sẽ hợp tác phát triển một dự án bao gồm khách sạn, sân golf và khu dân cư thông qua Công ty Cổ phần Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên - một công ty con của KBC.

Trước đó, vào ngày 25/9/2024, lễ ký kết biên bản ghi nhớ đã diễn ra tại Florida (Mỹ) giữa UBND tỉnh Hưng Yên, đại diện bởi Phó Chủ tịch Thường trực Nguyễn Lê Huy, và Tổ hợp các nhà đầu tư do Trump Organization lựa chọn, bao gồm Tập đoàn Phát triển Hưng Yên, IDG - Quỹ Đầu tư của Mỹ, và Horitus - Quỹ Đầu tư của Mỹ. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỉ USD.

Theo biên bản ghi nhớ, tổ hợp dự án sẽ bao gồm hệ thống sân golf 54 hố, khu nghỉ dưỡng và các biệt thự, cung cấp dịch vụ đạt tiêu chuẩn cao nhất của Tập đoàn Trump, phục vụ cho các sự kiện đặc biệt và hội nghị cấp cao. Dự án cũng sẽ bao gồm quần thể đô thị và khu nhà ở.

Cùng ngày, cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đã tham dự lễ ký kết hợp tác giữa Tập đoàn Trump và Công ty Cổ phần Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên.

The Trump Organization là một tập đoàn tư nhân đa ngành do gia đình cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump sở hữu. Tập đoàn này đã đầu tư và quản lý nhiều khách sạn, sân golf, bất động sản thương mại và nhà ở trên toàn nước Mỹ, cũng như tại nhiều quốc gia khác trên thế giới. Tại châu Á, công ty của gia đình Trump sở hữu các sân golf ở Dubai (UAE), Indonesia, Oman, cùng với nhiều bất động sản tại Hàn Quốc, Philippines và Ấn Độ.

Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Hội đồng Quản trị KBC kỳ vọng: "Gia đình Trump luôn dẫn đầu trong việc thiết lập những tiêu chuẩn cao nhất cho ngành khách sạn và chúng tôi rất mong chờ vào sự hợp tác đầy tiềm năng này"./.