Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Nguồn cung bất động sản lệch pha, giá vẫn duy trì ở mức cao
Thông tin này được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố trong báo cáo thị trường quý I, được tổ chức trực tuyến vào ngày 12/4.
Theo khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý I/2025, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục chiếm ưu thế với hơn 69% tổng nguồn cung nhà ở mở bán mới. Tuy nhiên, căn hộ chung cư cao cấp và hạng sang vẫn chiếm tỷ trọng lớn, với số lượng dự án hạng sang ngày càng tăng. Trong khi đó, căn hộ giá rẻ lại hầu như "vắng bóng".
Tỷ trọng căn hộ chung cư bình dân đã có sự cải thiện, chiếm gần 13%, tương đương gần 2.000 sản phẩm, tăng 33% so với quý trước và 54% so với cùng kỳ năm trước, nhờ vào sự gia tăng của các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, con số này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế.
Mặc dù vậy, tỷ lệ giải ngân gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho người mua nhà ở xã hội vẫn còn rất thấp, chỉ đạt 3,3%. Lý do chính là lãi suất vẫn cao và thời gian vay ngắn, trong khi nhiều địa phương có nhu cầu lớn nhưng lại thiếu quỹ đất và nguồn cung nhà ở xã hội. Các thủ tục hành chính, như xác nhận thu nhập đối với lao động tự do, cũng là một rào cản.
Các chuyên gia của VARS nhận định, giá bán bất động sản tiếp tục có xu hướng tăng do áp lực chi phí, đặc biệt là chi phí đất đai trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm. Điều này khiến các chủ đầu tư đẩy mạnh phát triển các dự án cao cấp để đảm bảo lợi nhuận.
Theo chỉ số giá, trong quý I/2025, Hà Nội tiếp tục dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng giá căn hộ chung cư. Cụ thể, giá bán trung bình tại Hà Nội đạt 70,2 triệu đồng/m2, tăng 77,6% so với năm 2019. Đà Nẵng và TP.HCM cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, lần lượt đạt 62 triệu đồng/m2 và 71,8 triệu đồng/m2.
Trên thị trường thứ cấp, giá nhiều dự án đã điều chỉnh sau đợt tăng nóng vào năm 2024, với giao dịch chủ yếu tập trung tại các khu vực đã hoàn thiện và có cư dân sinh sống. Tuy nhiên, giá vẫn duy trì ở mức cao, khiến một bộ phận thế hệ trẻ đang phải lựa chọn giữa việc thuê nhà thay vì mua.
Đặc biệt, một yếu tố làm nóng thị trường là thông tin quy hoạch và sáp nhập tỉnh, thành, cộng với việc công bố bảng giá đất mới cao hơn khiến giá đất nền tăng mạnh ở nhiều địa phương. Các tỉnh như Ninh Bình, Hải Dương, Bắc Giang, và các vùng ven Hà Nội ghi nhận mức giá tăng từ 5-30%. Tuy nhiên, giao dịch chỉ ghi nhận tăng mạnh ở các khu vực có tiềm năng phát triển về hạ tầng và kinh tế.
Đọc thêm
Ngày 12/4, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức công bố Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2025 với chủ đề “Kích hoạt chu kỳ mới” theo hình thức trực tuyến.
Trong 3 tháng đầu năm, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tin liên quan
Chuyên gia dự báo, phân khúc bất động sản khu công nghiệp sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề, khi nhu cầu thuê đất và nhà xưởng tại đây có thể suy giảm nếu Mỹ thực thi mức thuế 46% đối với hàng hóa Việt Nam.
Việt Nam đã ghi dấu ấn trên bản đồ bất động sản toàn cầu khi lọt vào Top 10 điểm đến đầu tư hàng đầu thế giới về đất đai và phát triển. Thành tựu này khẳng định sức hút mạnh mẽ của thị trường Việt Nam trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC).
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
