Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Nguồn cung bất động sản lệch pha, giá vẫn duy trì ở mức cao
Thông tin này được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố trong báo cáo thị trường quý I, được tổ chức trực tuyến vào ngày 12/4.
Theo khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý I/2025, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục chiếm ưu thế với hơn 69% tổng nguồn cung nhà ở mở bán mới. Tuy nhiên, căn hộ chung cư cao cấp và hạng sang vẫn chiếm tỷ trọng lớn, với số lượng dự án hạng sang ngày càng tăng. Trong khi đó, căn hộ giá rẻ lại hầu như "vắng bóng".
Tỷ trọng căn hộ chung cư bình dân đã có sự cải thiện, chiếm gần 13%, tương đương gần 2.000 sản phẩm, tăng 33% so với quý trước và 54% so với cùng kỳ năm trước, nhờ vào sự gia tăng của các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, con số này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế.
Mặc dù vậy, tỷ lệ giải ngân gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho người mua nhà ở xã hội vẫn còn rất thấp, chỉ đạt 3,3%. Lý do chính là lãi suất vẫn cao và thời gian vay ngắn, trong khi nhiều địa phương có nhu cầu lớn nhưng lại thiếu quỹ đất và nguồn cung nhà ở xã hội. Các thủ tục hành chính, như xác nhận thu nhập đối với lao động tự do, cũng là một rào cản.
Các chuyên gia của VARS nhận định, giá bán bất động sản tiếp tục có xu hướng tăng do áp lực chi phí, đặc biệt là chi phí đất đai trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm. Điều này khiến các chủ đầu tư đẩy mạnh phát triển các dự án cao cấp để đảm bảo lợi nhuận.
Theo chỉ số giá, trong quý I/2025, Hà Nội tiếp tục dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng giá căn hộ chung cư. Cụ thể, giá bán trung bình tại Hà Nội đạt 70,2 triệu đồng/m2, tăng 77,6% so với năm 2019. Đà Nẵng và TP.HCM cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, lần lượt đạt 62 triệu đồng/m2 và 71,8 triệu đồng/m2.
Trên thị trường thứ cấp, giá nhiều dự án đã điều chỉnh sau đợt tăng nóng vào năm 2024, với giao dịch chủ yếu tập trung tại các khu vực đã hoàn thiện và có cư dân sinh sống. Tuy nhiên, giá vẫn duy trì ở mức cao, khiến một bộ phận thế hệ trẻ đang phải lựa chọn giữa việc thuê nhà thay vì mua.
Đặc biệt, một yếu tố làm nóng thị trường là thông tin quy hoạch và sáp nhập tỉnh, thành, cộng với việc công bố bảng giá đất mới cao hơn khiến giá đất nền tăng mạnh ở nhiều địa phương. Các tỉnh như Ninh Bình, Hải Dương, Bắc Giang, và các vùng ven Hà Nội ghi nhận mức giá tăng từ 5-30%. Tuy nhiên, giao dịch chỉ ghi nhận tăng mạnh ở các khu vực có tiềm năng phát triển về hạ tầng và kinh tế.
Đọc thêm
Ngày 12/4, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức công bố Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2025 với chủ đề “Kích hoạt chu kỳ mới” theo hình thức trực tuyến.
Trong 3 tháng đầu năm, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tin liên quan
Chuyên gia dự báo, phân khúc bất động sản khu công nghiệp sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề, khi nhu cầu thuê đất và nhà xưởng tại đây có thể suy giảm nếu Mỹ thực thi mức thuế 46% đối với hàng hóa Việt Nam.
Việt Nam đã ghi dấu ấn trên bản đồ bất động sản toàn cầu khi lọt vào Top 10 điểm đến đầu tư hàng đầu thế giới về đất đai và phát triển. Thành tựu này khẳng định sức hút mạnh mẽ của thị trường Việt Nam trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC).
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
