Các thành viên Ban quản trị chung cư có lương không?
Ban quản trị chung cư có lương không phụ thuộc vào quyết định của cư dân tại hội nghị nhà chung cư. Tham khảo những thông tin dưới đây để biết thêm chi tiết:
Ban quản trị chung cư là tổ chức đại diện cho cư dân trong việc quản lý, vận hành và bảo trì tòa nhà chung cư. Một trong những câu hỏi thường gặp liên quan đến ban quản trị chung cư là liệu các thành viên trong ban có được trả lương hay không.
Đây là một vấn đề quan trọng vì nó ảnh hưởng đến sự công bằng, minh bạch và động lực làm việc của các thành viên trong ban quản trị.
Ban quản trị chung cư có lương không?
Căn cứ Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD (sửa đổi 2019, 2021) thì các thành viên Ban quản trị nhà chung cư sẽ được trả thù lao.
Theo đó, mức thù lao của các thành viên Ban quản trị nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng góp theo quyết định của hội nghị nhà chung cư.
Hội nghị nhà chung cư có thể tham khảo mức lương tối thiểu vùng theo quy định của Nhà nước để xem xét, quyết định về mức thù lao tương xứng với trách nhiệm, nghĩa vụ của các thành viên Ban quản trị trên cơ sở điều kiện cụ thể của từng tòa nhà, cụm nhà chung cư và từng địa phương, trừ trường hợp thành viên Ban quản trị từ chối nhận thù lao.
Về mức thù lao cụ thể theo bảng lương tối thiểu vùng:
Từ ngày 01/01/2020, mức lương tối thiểu vùng theo quy định của Nhà nước có thể được Hội nghị nhà chung cư tham khảo để xem xét, quyết định về mức thù lao của BQT.
Theo đó, mức lương tối thiểu vùng được quy định mới tại Nghị định 90/2019/NĐ-CP áp dụng từ 01/01/2020,cụ thể:
– Địa bàn thuộc vùng I: 4.420.000 đồng/tháng.
– Địa bàn thuộc vùng II: 3.920.000 đồng/tháng.
– Địa bàn thuộc vùng III: 3.430.000 đồng/tháng.
– Địa bàn thuộc vùng IV: 3.070.000 đồng/tháng.
Quyết định trả lương cho Ban quản trị chung cư như thế nào?
- Quyết định tại hội nghị nhà chung cư:
Thù lao cho các thành viên ban quản trị thường được thảo luận và quyết định tại hội nghị nhà chung cư. Tùy thuộc vào quy mô chung cư, khối lượng công việc và khả năng tài chính, cư dân có thể thống nhất việc trả lương hoặc không trả lương cho các thành viên ban quản trị.
- Nguồn chi trả:
Nếu hội nghị nhà chung cư quyết định trả lương hoặc thù lao cho các thành viên ban quản trị, nguồn chi trả thường đến từ quỹ quản lý, quỹ bảo trì chung cư hoặc các khoản phí mà cư dân đóng góp.
- Lợi ích không chỉ bằng tiền:
Trong nhiều trường hợp, các thành viên ban quản trị không nhận lương nhưng họ có thể nhận được những lợi ích khác như miễn giảm phí quản lý hoặc các ưu đãi khác trong sinh hoạt tại chung cư.
Lý do nên cân nhắc việc trả lương cho ban quản trị
Mặc dù việc trả lương cho các thành viên ban quản trị không bắt buộc, nhưng có một số lý do nên cân nhắc điều này:
- Khuyến khích tinh thần làm việc: Việc trả lương hoặc thù lao sẽ giúp khuyến khích các thành viên ban quản trị làm việc có trách nhiệm và tận tâm hơn.
- Tăng cường tính minh bạch: Khi các thành viên ban quản trị nhận lương, họ sẽ có trách nhiệm báo cáo chi tiết và minh bạch về các hoạt động tài chính cũng như quản lý chung cư.
- Bảo đảm chất lượng công việc: Các thành viên ban quản trị phải đảm đương nhiều công việc quan trọng. Việc trả lương sẽ giúp họ có thêm động lực để cống hiến và làm việc hiệu quả, đảm bảo quyền lợi cho cư dân.
Những lưu ý khi quyết định trả lương cho ban quản trị chung cư
- Sự đồng thuận của cư dân: Mọi quyết định liên quan đến việc trả lương cho ban quản trị cần được đưa ra sau khi có sự đồng thuận của cư dân tại hội nghị nhà chung cư.
- Minh bạch tài chính: Cần đảm bảo rằng việc chi trả lương không gây ảnh hưởng đến tài chính chung của chung cư và mọi khoản chi phí đều được báo cáo rõ ràng.
- Tính hợp lý: Mức lương cần phù hợp với khối lượng công việc và tình hình tài chính của chung cư để tránh tình trạng lãng phí hoặc bất mãn trong cư dân.
Mặc dù pháp luật không bắt buộc phải trả lương, nhưng việc trả thù lao hoặc lương cho ban quản trị có thể mang lại nhiều lợi ích như khuyến khích tinh thần làm việc, tăng cường minh bạch và đảm bảo chất lượng quản lý. Tuy nhiên, cần đảm bảo mọi quyết định đều được đưa ra một cách minh bạch và có sự đồng thuận của tất cả cư dân.
Bài mới
Tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ trên khu đất 3 ha vẫn đang được gia đình vị đại gia người Nam Định sinh sống nhưng bỗng bị nhiều người lên mạng rao bán với giá 599 tỷ đồng.
Trước khi cơn bão Yagi ập đến, cư dân Ecopark đã ghi lại những khoảnh khắc đầy mê hoặc và yên bình nơi đây.
Đây là phân tích, nhận định của một cư dân đăng tải trong group Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá về thị trường giá chung cư, nhà đất sau đợt bão lụt.
Bài review nhà Ecopark dưới đây sẽ trả lời cho bạn câu hỏi có nên ở Ecopark không? Khi đây là khu đô thị sinh thái nổi bật nhất tại Việt Nam, được nhiều người lựa chọn.
Ngày 10/09, gần 100 cư dân Ecopark đã tiếp tục thể hiện tinh thần lao động tuyệt vời qua những hoạt động như dọn dẹp và chăm sóc khuôn viên sau cơn bão số 3 - Yagi vừa qua.
Giữa cơn sốt giá nhà đất Hà Nội, một gia đình trẻ đã quyết định từ bỏ giấc mơ mua nhà để tránh những rủi ro tài chính không đáng có. Thay vì gánh nặng khoản vay ngân hàng, họ chọn giải pháp thuê nhà, tiếp tục sống ổn định và chờ đợi những biến động tiếp theo của thị trường.
Sau cơn bão Yagi, khung cảnh bình yên thường thấy ở Ecopark bỗng chốc bị đảo lộn. Tuy nhiên, điều đáng quý là sự đồng lòng của cộng đồng cư dân nơi đây khi cùng nhau khắc phục hậu quả.
Bão số 3 Yagi đã qua đi, nhưng nhiều người vẫn thắc mắc liệu việc sống tại những căn hộ cao cấp như penthouse hay duplex trong các tòa nhà cao tầng có đảm bảo an toàn trong thời điểm bão lớn không?
Sau trận bão Yagi, nhiều khu vực tại Ecopark đã bị tàn phá nặng nề, để lại khung cảnh hoang tàn và hư hại. Những hàng cây xanh bị quật đổ, công trình bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khiến cư dân không khỏi xót xa trước vẻ đẹp vốn có của khu đô thị xanh này.
Tối ngày 7/9, sau nửa ngày hoành hành tại Hải Phòng, Quảng Ninh, Nam Định, Hải Dương, Thái Bình… siêu bão Yagi chính thức ập vào Hà Nội. Gió mạnh, kèm mưa đã khiến cửa kính nhiều nhà cao tầng rung lên bần bật.
Cư dân Shang Hata bị cuốn hút bởi vẻ đẹp thanh bình, xanh mát tại khu Onsen thuộc Công viên Mùa Thu ở Ecopark. Nơi đây không chỉ là điểm đến lý tưởng để ngồi thiền, mà còn là chốn an yên để lắng nghe tiếng nước chảy róc rách, ngắm nhìn cá bơi lội và tận hưởng những âm thanh nhẹ nhàng của tiếng chim hót, tạo nên một không gian thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.
Công việc sale bất động sản tưởng chừng là con đường rộng mở đến với thu nhập cao, nhưng thực tế đầy thử thách và áp lực. Không chỉ phải đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt, nhiều sale còn rơi vào cảnh "sống dở chết dở" khi khách hàng đòi hỏi cắt hoa hồng để có giá ưu đãi hơn.
Ông Nguyễn Quang Nhựt đã khởi kiện Ban quản trị chung cư Masteri Thảo Điền sau khi xe của ông bị khóa bánh, đòi bồi thường cho những tổn thất về danh dự, nhân phẩm cũng như thiệt hại về tài sản.
Đi dạo dưới những con đường rợp bóng cây xanh mát tại khu đô thị Ecopark, nhiều người tạm quên đi cảm giác oi bức và ngột ngạt của thành phố trong những ngày thời tiết khắc nghiệt.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên nóng bỏng, nhiều nhà đầu tư vẫn quyết định "đu đỉnh" và chấp nhận gồng lãi ngân hàng với hy vọng giá đất sẽ ổn định hoặc lãi suất sẽ giảm xuống.
Nhiều người dân đang sinh sống tại các chung cư ở Hà Nội cho biết, thời gian qua đã nhận được nhiều được cuộc điện thoại gây phiền nhiễu, chủ yếu với lời hỏi: Có bán nhà không?