Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Các thành viên Ban quản trị chung cư có lương không?
Ban quản trị chung cư có lương không phụ thuộc vào quyết định của cư dân tại hội nghị nhà chung cư. Tham khảo những thông tin dưới đây để biết thêm chi tiết:
Ban quản trị chung cư là tổ chức đại diện cho cư dân trong việc quản lý, vận hành và bảo trì tòa nhà chung cư. Một trong những câu hỏi thường gặp liên quan đến ban quản trị chung cư là liệu các thành viên trong ban có được trả lương hay không.
Đây là một vấn đề quan trọng vì nó ảnh hưởng đến sự công bằng, minh bạch và động lực làm việc của các thành viên trong ban quản trị.
Ban quản trị chung cư có lương không?
Căn cứ Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD (sửa đổi 2019, 2021) thì các thành viên Ban quản trị nhà chung cư sẽ được trả thù lao.
Theo đó, mức thù lao của các thành viên Ban quản trị nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng góp theo quyết định của hội nghị nhà chung cư.
Hội nghị nhà chung cư có thể tham khảo mức lương tối thiểu vùng theo quy định của Nhà nước để xem xét, quyết định về mức thù lao tương xứng với trách nhiệm, nghĩa vụ của các thành viên Ban quản trị trên cơ sở điều kiện cụ thể của từng tòa nhà, cụm nhà chung cư và từng địa phương, trừ trường hợp thành viên Ban quản trị từ chối nhận thù lao.
Về mức thù lao cụ thể theo bảng lương tối thiểu vùng:
Từ ngày 01/01/2020, mức lương tối thiểu vùng theo quy định của Nhà nước có thể được Hội nghị nhà chung cư tham khảo để xem xét, quyết định về mức thù lao của BQT.
Theo đó, mức lương tối thiểu vùng được quy định mới tại Nghị định 90/2019/NĐ-CP áp dụng từ 01/01/2020,cụ thể:
– Địa bàn thuộc vùng I: 4.420.000 đồng/tháng.
– Địa bàn thuộc vùng II: 3.920.000 đồng/tháng.
– Địa bàn thuộc vùng III: 3.430.000 đồng/tháng.
– Địa bàn thuộc vùng IV: 3.070.000 đồng/tháng.
Quyết định trả lương cho Ban quản trị chung cư như thế nào?
- Quyết định tại hội nghị nhà chung cư:
Thù lao cho các thành viên ban quản trị thường được thảo luận và quyết định tại hội nghị nhà chung cư. Tùy thuộc vào quy mô chung cư, khối lượng công việc và khả năng tài chính, cư dân có thể thống nhất việc trả lương hoặc không trả lương cho các thành viên ban quản trị.
- Nguồn chi trả:
Nếu hội nghị nhà chung cư quyết định trả lương hoặc thù lao cho các thành viên ban quản trị, nguồn chi trả thường đến từ quỹ quản lý, quỹ bảo trì chung cư hoặc các khoản phí mà cư dân đóng góp.
- Lợi ích không chỉ bằng tiền:
Trong nhiều trường hợp, các thành viên ban quản trị không nhận lương nhưng họ có thể nhận được những lợi ích khác như miễn giảm phí quản lý hoặc các ưu đãi khác trong sinh hoạt tại chung cư.
Lý do nên cân nhắc việc trả lương cho ban quản trị
Mặc dù việc trả lương cho các thành viên ban quản trị không bắt buộc, nhưng có một số lý do nên cân nhắc điều này:
- Khuyến khích tinh thần làm việc: Việc trả lương hoặc thù lao sẽ giúp khuyến khích các thành viên ban quản trị làm việc có trách nhiệm và tận tâm hơn.
- Tăng cường tính minh bạch: Khi các thành viên ban quản trị nhận lương, họ sẽ có trách nhiệm báo cáo chi tiết và minh bạch về các hoạt động tài chính cũng như quản lý chung cư.
- Bảo đảm chất lượng công việc: Các thành viên ban quản trị phải đảm đương nhiều công việc quan trọng. Việc trả lương sẽ giúp họ có thêm động lực để cống hiến và làm việc hiệu quả, đảm bảo quyền lợi cho cư dân.
Những lưu ý khi quyết định trả lương cho ban quản trị chung cư
- Sự đồng thuận của cư dân: Mọi quyết định liên quan đến việc trả lương cho ban quản trị cần được đưa ra sau khi có sự đồng thuận của cư dân tại hội nghị nhà chung cư.
- Minh bạch tài chính: Cần đảm bảo rằng việc chi trả lương không gây ảnh hưởng đến tài chính chung của chung cư và mọi khoản chi phí đều được báo cáo rõ ràng.
- Tính hợp lý: Mức lương cần phù hợp với khối lượng công việc và tình hình tài chính của chung cư để tránh tình trạng lãng phí hoặc bất mãn trong cư dân.
Mặc dù pháp luật không bắt buộc phải trả lương, nhưng việc trả thù lao hoặc lương cho ban quản trị có thể mang lại nhiều lợi ích như khuyến khích tinh thần làm việc, tăng cường minh bạch và đảm bảo chất lượng quản lý. Tuy nhiên, cần đảm bảo mọi quyết định đều được đưa ra một cách minh bạch và có sự đồng thuận của tất cả cư dân.
Bài mới
Phía Đông Hà Nội đang chịu áp lực ô nhiễm không khí nặng nề, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường sống. Các phân khu dự án mới mở bán như The London, The Paris (Masterise Homes) hay Fibonan (Văn Giang, Hưng Yên) gặp khó khăn khi khách hàng quay lưng, ngao ngán vì tình trạng ô nhiễm kinh hoàng...
Nhiều nơi đấu tranh rất căng thẳng, nhẹ thì căng băng rôn, nặng thì quây trụ sở, thậm chí có nơi cư dân bức xúc dẫn tới huỷ hoại tài sản, đánh nhau, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.
Nghĩ nó chán. Là cư dân ở đấy, đấu tranh đòi quyền lợi cho mình và bị chính đơn vị quản lý (mà mình bỏ tiền ra thuê) tống mình vào tù.
Cô mình có mảnh đất để dành. Một ngày đẹp trời ra thăm đất thì thấy trên đất của mình có số điện thoại to đùng trên đó.
Sự việc diễn ra vào tối ngày 28/10 khi thang máy của 1 chung cư tại Hà Nội di chuyển lên các tầng bất ngờ dừng lại và trôi tự do xuống, sau đó bảo vệ hỗ trợ đưa cư dân ra ngoài.
Mới đây, tại chung cư HH3B Linh Đàm, thang máy bất ngờ gặp sự cố và rơi tự do từ tầng 7 xuống tầng 4, khiến nhiều cư dân không khỏi bàng hoàng và hoảng loạn. Sự cố này tiếp tục làm dấy lên những lo ngại về an toàn của thang máy trong khu chung cư HH Linh Đàm, nơi đã từng nhiều lần xảy ra những trục trặc tương tự.
Những căn nhà trong con ngõ quanh co này đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, để đến nơi, bạn phải trải qua một hành trình đầy thách thức với vô số ngã rẽ, chẳng khác nào đi lạc trong một "mê cung" giữa lòng thành phố.
Những chia sẻ từ một người từng làm môi giới lâu năm đang gây chú ý trong cộng đồng mạng về những "chiêu trò" được sử dụng để thao túng thị trường nhà đất. Với kinh nghiệm cá nhân, người này tiết lộ những mánh khóe mà người mua cần cảnh giác, nhất là khi tìm mua nhà tại Hà Nội.
Mới đây, nhiều chủ sở hữu căn hộ Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã cùng nhau làm đơn gửi đến các cơ quan, ban, ngành tỉnh Bình Thuận và các cơ quan báo chí. Họ tố cáo nhiều vấn đề phi lý của Ban Quản lý dự án và Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam - chủ đầu tư của dự án.
Trên các diễn đàn bất động sản, vấn đề về giá cả nhà đất liên tục được bàn luận, có không ít người đang cân nhắc việc mua các căn hộ tập thể cũ để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết hết những khó khăn và rủi ro mà loại hình bất động sản này có thể mang lại.
Khi sở hữu một ngôi nhà rộng rãi luôn là ước mơ của nhiều người, nhưng liệu việc phải hy sinh những niềm vui nhỏ bé trong cuộc sống để chạy theo giá nhà có thực sự đáng giá?
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống hòa quyện giữa thiên nhiên và hiện đại thì Ecopark chính là một nơi lý tưởng. Khu đô thị này không chỉ mang đến vẻ đẹp mỹ lệ với những tòa nhà cao chọc trời và cảnh quan xanh tươi, mà còn là chốn bình yên cho tâm hồn giữa bộn bề cuộc sống.
Bạn đã bao giờ ngồi cà phê với bạn bè và thở dài: "Bao giờ mới mua nổi cái nhà?". Nếu có, bạn không phải là người duy nhất. Hơn bao giờ hết, thị trường bất động sản Việt Nam đang trở thành một câu chuyện hài kịch với mức giá "trên trời". Câu chuyện không còn là riêng của ai, mà là nỗi lòng chung của cả một thế hệ.
Đoạn clip về căn nhà siêu nhỏ 4 tầng đang gây sốt trên mạng xã hội với giá hơn 1 tỷ đồng, thu hút hàng loạt ý kiến tranh luận từ cư dân mạng về giá trị thực sự của bất động sản tại Hà Nội.
Mùa thu ở Ecopark mang đến một vẻ đẹp thanh bình và quyến rũ, khi từng tia nắng nhẹ nhàng len lỏi qua tán cây, nhuộm vàng những con đường rợp bóng lá. Giữa không gian xanh mướt, nắng thu càng làm nổi bật sự tinh khôi của thiên nhiên, biến nơi đây thành một bức tranh tuyệt mỹ.
Tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ trên khu đất 3 ha vẫn đang được gia đình vị đại gia người Nam Định sinh sống nhưng bỗng bị nhiều người lên mạng rao bán với giá 599 tỷ đồng.
