Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Đề xuất cho người nước ngoài mua bán nhà tại trung tâm tài chính
Bộ Kế hoạch và Đầu tư đưa ra đề xuất cho phép người nước ngoài làm việc, đầu tư tại trung tâm tài chính được mua bán nhà trong các dự án thuộc khu vực này.
Trung tâm tài chính tại TP.HCM và Đà Nẵng dự kiến sẽ được thành lập và đi vào vận hành trong năm nay.
Trong dự thảo Nghị quyết về việc thành lập và hoạt động của trung tâm tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất cho phép người nước ngoài đến Việt Nam làm việc, đầu tư kinh doanh tại trung tâm tài chính được quyền mua bán nhà thuộc các dự án trong khu vực.
Những đối tượng này có thể sở hữu nhà thông qua các hình thức mua, thuê mua, nhận tặng cho và thừa kế từ chủ đầu tư hoặc người sở hữu bất động sản trong dự án. Quyền và nghĩa vụ về đất đai sẽ được xác định theo hình thức giao đất, cho thuê đất của từng dự án.
Góp ý về dự thảo nghị quyết, TP. Đà Nẵng đề xuất mở rộng phạm vi cho phép chuyên gia và nhà đầu tư nước ngoài được sở hữu tài sản, bất động sản, công trình ngoài khu trung tâm tài chính với một tỷ lệ giới hạn nhất định nhằm "thúc đẩy việc ổn định sinh sống và làm việc tại Việt Nam".
Tuy nhiên, Bộ Công Thương bày tỏ quan ngại và cho rằng cần đánh giá kỹ tác động của chính sách này, bởi với quy định như trên, người nước ngoài không cư trú tại Việt Nam cũng có thể tham gia mua bán, chuyển nhượng bất động sản trong trung tâm tài chính.
"Nhóm này không ở Việt Nam cũng có thể mua, đầu cơ, đẩy giá lên cao. Hệ lụy là người làm việc tại trung tâm tài chính gặp bất lợi trong thuê mua nhà ở, làm giảm tính cạnh tranh về chi phí, thu hút người lao động", Bộ Công Thương quan ngại.
Đồng quan điểm, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất rà soát chính sách đất đai trong trung tâm tài chính, bao gồm thời hạn sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất để đảm bảo phù hợp với pháp luật.
Trước những ý kiến trên, Bộ Kế hoạch và Đầu tư viện dẫn thực tế tại nhiều trung tâm tài chính trên thế giới như Dubai, Astana, Abu Dhabi hay Singapore, nơi có chính sách nới lỏng quy định về sở hữu và giao dịch bất động sản đối với người nước ngoài.
"Việt Nam cần có một số chính sách vượt trội nhằm thu hút nhà đầu tư phù hợp với thông lệ quốc tế và điều kiện thực tế", Bộ Kế hoạch và Đầu tư nhấn mạnh.
Theo Luật Nhà ở 2023, người nước ngoài có thể mua, thuê mua, nhận tặng cho hoặc thừa kế căn hộ chung cư, nhà riêng lẻ trong dự án, ngoại trừ những khu vực liên quan đến quốc phòng, an ninh. Điều kiện đặt ra là họ không bị hạn chế nhập cảnh vào Việt Nam và hộ chiếu còn hiệu lực.
Đối với dự án chung cư, luật quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của một tòa nhà, không quá 250 căn trong một khu vực có dân số tương đương một phường. Nếu có nhu cầu, họ có thể được gia hạn quyền sở hữu một lần với thời hạn không quá 50 năm, nâng tổng thời gian sở hữu tối đa lên 100 năm, gấp đôi so với trước đây.
Riêng với các dự án đầu tư tại trung tâm tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất thời hạn sử dụng đất cho các lĩnh vực ưu tiên tối đa là 70 năm, còn các lĩnh vực khác không quá 50 năm. Nhà đầu tư và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) được quyền thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để vay vốn triển khai dự án. Nhóm này cũng có thể thế chấp nhà đất tại ngân hàng nước ngoài để vay vốn. Nếu phát sinh tranh chấp, việc xử lý sẽ tuân theo pháp luật Việt Nam.
Ngoài ra, TP. Đà Nẵng cũng đề xuất cho phép các nhà đầu tư được thuê đất trong trung tâm tài chính tối đa 70 năm. Với các dự án quy mô lớn, có thời gian thu hồi vốn dài, thời hạn thuê đất có thể được gia hạn nhiều lần nhưng không quá 70 năm cho mỗi lần gia hạn.
Trung tâm tài chính được định nghĩa là một hệ sinh thái bao gồm nhiều dịch vụ tài chính tập trung tại một khu vực cụ thể, nơi có các thể chế riêng nhằm khuyến khích và thu hút các nhà đầu tư cung cấp sản phẩm, dịch vụ tài chính và kết nối với thị trường quốc tế./.
Đọc thêm
Bình Định vừa "chốt" dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phù Mỹ (giai đoạn 1) với tổng vốn hơn 4.500 tỷ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Phù Mỹ làm chủ đầu tư.
UBND thành phố Hà Nội trình dự án cầu 16.000 tỷ đồng; Bắc Ninh tìm nhà đầu tư cho loạt khu đô thị có vốn hơn 100.000 tỷ đồng; Sân bay Gia Bình sẽ thành cảng quốc tế hiện đại bậc nhất phía Bắc... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (22/2).
TP.HCM “bó tay” xử lý đất trống, bỏ đất hoang; Loạt dự án “đất vàng” ven biển Đà Nẵng sắp được gỡ vướng; Đất vàng bỏ hoang dọc bờ biển Nha Trang... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (23/2).
Tin liên quan
UBND tỉnh Nghệ An vừa có văn bản chỉ đạo các cơ quan, đơn vị, địa phương thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá đất để trục lợi làm nhiễu loạn thị trường.
UBND tỉnh Đồng Nai đề xuất nghiên cứu thành lập khu thương mại tự do gần sân bay Long Thành, cùng các dự án công nghệ cao, nhằm đạt mục tiêu tăng trưởng 10% năm 2025.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng và phụ cận.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
