Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Đề xuất cho người nước ngoài mua bán nhà tại trung tâm tài chính
Bộ Kế hoạch và Đầu tư đưa ra đề xuất cho phép người nước ngoài làm việc, đầu tư tại trung tâm tài chính được mua bán nhà trong các dự án thuộc khu vực này.
Trung tâm tài chính tại TP.HCM và Đà Nẵng dự kiến sẽ được thành lập và đi vào vận hành trong năm nay.
Trong dự thảo Nghị quyết về việc thành lập và hoạt động của trung tâm tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất cho phép người nước ngoài đến Việt Nam làm việc, đầu tư kinh doanh tại trung tâm tài chính được quyền mua bán nhà thuộc các dự án trong khu vực.
Những đối tượng này có thể sở hữu nhà thông qua các hình thức mua, thuê mua, nhận tặng cho và thừa kế từ chủ đầu tư hoặc người sở hữu bất động sản trong dự án. Quyền và nghĩa vụ về đất đai sẽ được xác định theo hình thức giao đất, cho thuê đất của từng dự án.
Góp ý về dự thảo nghị quyết, TP. Đà Nẵng đề xuất mở rộng phạm vi cho phép chuyên gia và nhà đầu tư nước ngoài được sở hữu tài sản, bất động sản, công trình ngoài khu trung tâm tài chính với một tỷ lệ giới hạn nhất định nhằm "thúc đẩy việc ổn định sinh sống và làm việc tại Việt Nam".
Tuy nhiên, Bộ Công Thương bày tỏ quan ngại và cho rằng cần đánh giá kỹ tác động của chính sách này, bởi với quy định như trên, người nước ngoài không cư trú tại Việt Nam cũng có thể tham gia mua bán, chuyển nhượng bất động sản trong trung tâm tài chính.
"Nhóm này không ở Việt Nam cũng có thể mua, đầu cơ, đẩy giá lên cao. Hệ lụy là người làm việc tại trung tâm tài chính gặp bất lợi trong thuê mua nhà ở, làm giảm tính cạnh tranh về chi phí, thu hút người lao động", Bộ Công Thương quan ngại.
Đồng quan điểm, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất rà soát chính sách đất đai trong trung tâm tài chính, bao gồm thời hạn sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất để đảm bảo phù hợp với pháp luật.
Trước những ý kiến trên, Bộ Kế hoạch và Đầu tư viện dẫn thực tế tại nhiều trung tâm tài chính trên thế giới như Dubai, Astana, Abu Dhabi hay Singapore, nơi có chính sách nới lỏng quy định về sở hữu và giao dịch bất động sản đối với người nước ngoài.
"Việt Nam cần có một số chính sách vượt trội nhằm thu hút nhà đầu tư phù hợp với thông lệ quốc tế và điều kiện thực tế", Bộ Kế hoạch và Đầu tư nhấn mạnh.
Theo Luật Nhà ở 2023, người nước ngoài có thể mua, thuê mua, nhận tặng cho hoặc thừa kế căn hộ chung cư, nhà riêng lẻ trong dự án, ngoại trừ những khu vực liên quan đến quốc phòng, an ninh. Điều kiện đặt ra là họ không bị hạn chế nhập cảnh vào Việt Nam và hộ chiếu còn hiệu lực.
Đối với dự án chung cư, luật quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của một tòa nhà, không quá 250 căn trong một khu vực có dân số tương đương một phường. Nếu có nhu cầu, họ có thể được gia hạn quyền sở hữu một lần với thời hạn không quá 50 năm, nâng tổng thời gian sở hữu tối đa lên 100 năm, gấp đôi so với trước đây.
Riêng với các dự án đầu tư tại trung tâm tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất thời hạn sử dụng đất cho các lĩnh vực ưu tiên tối đa là 70 năm, còn các lĩnh vực khác không quá 50 năm. Nhà đầu tư và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) được quyền thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để vay vốn triển khai dự án. Nhóm này cũng có thể thế chấp nhà đất tại ngân hàng nước ngoài để vay vốn. Nếu phát sinh tranh chấp, việc xử lý sẽ tuân theo pháp luật Việt Nam.
Ngoài ra, TP. Đà Nẵng cũng đề xuất cho phép các nhà đầu tư được thuê đất trong trung tâm tài chính tối đa 70 năm. Với các dự án quy mô lớn, có thời gian thu hồi vốn dài, thời hạn thuê đất có thể được gia hạn nhiều lần nhưng không quá 70 năm cho mỗi lần gia hạn.
Trung tâm tài chính được định nghĩa là một hệ sinh thái bao gồm nhiều dịch vụ tài chính tập trung tại một khu vực cụ thể, nơi có các thể chế riêng nhằm khuyến khích và thu hút các nhà đầu tư cung cấp sản phẩm, dịch vụ tài chính và kết nối với thị trường quốc tế./.
Đọc thêm
Bình Định vừa "chốt" dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phù Mỹ (giai đoạn 1) với tổng vốn hơn 4.500 tỷ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Phù Mỹ làm chủ đầu tư.
UBND thành phố Hà Nội trình dự án cầu 16.000 tỷ đồng; Bắc Ninh tìm nhà đầu tư cho loạt khu đô thị có vốn hơn 100.000 tỷ đồng; Sân bay Gia Bình sẽ thành cảng quốc tế hiện đại bậc nhất phía Bắc... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (22/2).
TP.HCM “bó tay” xử lý đất trống, bỏ đất hoang; Loạt dự án “đất vàng” ven biển Đà Nẵng sắp được gỡ vướng; Đất vàng bỏ hoang dọc bờ biển Nha Trang... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (23/2).
Tin liên quan
UBND tỉnh Nghệ An vừa có văn bản chỉ đạo các cơ quan, đơn vị, địa phương thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá đất để trục lợi làm nhiễu loạn thị trường.
UBND tỉnh Đồng Nai đề xuất nghiên cứu thành lập khu thương mại tự do gần sân bay Long Thành, cùng các dự án công nghệ cao, nhằm đạt mục tiêu tăng trưởng 10% năm 2025.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng và phụ cận.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
