Điểm tin BĐS - tài chính 15/11: An Giang thông qua “siêu” dự án trung tâm hội nghị hơn 21.800 tỷ đồng phục vụ APEC 2027

TP.HCM đưa dự án Bình Quới - Thanh Đa vào diện đấu thầu chọn nhà đầu tư

Tại kỳ họp thứ 5 ngày 14/11, HĐND TP.HCM đã thông qua chủ trương đưa khu đất 405,9 ha thuộc dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Luật Đất đai 2024. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong việc khởi động lại dự án nhiều năm đình trệ tại bán đảo Thanh Đa.

Theo báo cáo, khu đất hiện chưa có quyết định thu hồi, chưa hoàn tất bồi thường – giải phóng mặt bằng và cũng chưa nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của địa phương. Vì vậy, dự án chưa đủ điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, theo quy định về lựa chọn nhà đầu tư, việc đưa vào danh mục đấu thầu vẫn phù hợp và có thể triển khai.

HĐND TP giao UBND TP.HCM công bố danh mục, lập kế hoạch và triển khai các bước đấu thầu theo đúng tiến độ và pháp luật hiện hành.

Cũng tại kỳ họp, thành phố đã thông qua danh mục 63 khu đất với tổng diện tích 852,7 ha để thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại đợt 2 trong năm 2025.

Các doanh nghiệp bất động sản thích ứng và nắm bắt chu kỳ mới

Doanh nghiệp bất động sản được khuyến nghị tập trung vào “tọa độ kết nối” thay vì chỉ “tọa độ địa lý”. Cụ thể, hạ tầng giao thông, liên kết vùng sẽ là yếu tố quyết định để xác định vị trí đầu tư. 

Dự án bất động sản hấp dẫn cần đáp ứng ba tiêu chí: rõ ràng về pháp lý, phát triển từ nhu cầu thật và tầm nhìn dài hạn. 

Việc các chính sách như đề xuất đánh thuế nhà thứ hai được xem là bước đi hướng tới tính minh bạch, bền vững cho thị trường chứ không chỉ vì đầu cơ ngắn hạn. 

Môi trường pháp lý và vĩ mô đang thay đổi: bộ 3 luật về đất đai, kinh doanh bất động sản, nhà ở có hiệu lực giúp “chu kỳ mới” của thị trường bất động sản xuất hiện. 

Doanh nghiệp cần nâng cao năng lực: chuyên nghiệp hơn, quản trị tốt hơn, chuẩn bị về tài chính, sản phẩm và đối tác để thích ứng với “sân chơi mới”. 

Metro số 2 TP.HCM dự kiến vận hành hoàn toàn tự động, không cần lái tàu

Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM cho biết tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang được cập nhật thiết kế theo hướng tự động hóa hoàn toàn, áp dụng công nghệ GoA4 – mức cao nhất hiện nay trong ngành đường sắt đô thị. Với hệ thống này, tàu có thể tự khởi động, tự vận hành, tự dừng – đỗ và quay đầu mà không cần lái tàu trực tiếp trên cabin.

Phương án kỹ thuật mới cũng điều chỉnh hệ thống cấp điện từ ray thứ ba 750V DC sang cấp điện trên cao 1.500V DCnhằm giảm chi phí vận hành và phù hợp hơn với tiêu chuẩn quốc tế. Hệ thống vé tự động sẽ được đồng bộ để kết nối với toàn bộ mạng lưới metro của thành phố trong tương lai.

Theo báo cáo, công tác di dời hạ tầng kỹ thuật phục vụ thi công đã hoàn thành hơn 70% khối lượng. Tuyến metro số 2 dài 11,2 km, đi qua trục Cách Mạng Tháng Tám – Trường Chinh – Tham Lương, được kỳ vọng giảm tải ùn tắc cho cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.

Việc áp dụng công nghệ tự động hóa cao kết hợp với cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 188 giúp đẩy nhanh thủ tục đầu tư và nâng cao chất lượng vận hành của dự án.

An Giang thông qua “siêu” dự án trung tâm hội nghị hơn 21.800 tỷ đồng phục vụ APEC 2027

Sáng 14/11, tại kỳ họp thứ 5 chuyên đề, HĐND tỉnh An Giang đã thông qua chủ trương đầu tư dự án Trung tâm tổ chức Hội nghị APEC theo hình thức đối tác công-tư (PPP) với tổng mức đầu tư khoảng 21.860 tỷ đồng. 

Dự án được triển khai tại đặc khu Phú Quốc, diện tích khoảng 16,06 ha, gồm các hạng mục: trung tâm hội nghị & triển lãm (3 tầng nổi, 1 tầng hầm, tối thiểu 6.500 chỗ), nhà hát đa năng (6 tầng nổi, 1 tầng hầm, khoảng 4.000 chỗ) và công viên APEC kèm hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. 

Thời gian thực hiện dự kiến từ quý IV/2025 đến quý II/2027. Theo phương thức BT, nhà đầu tư sẽ được thanh toán bằng quỹ đất – gồm 34,89 ha đất xây dựng kè và san lấp mặt bằng cùng 70,55 ha đất khu đô thị Dương Đông. 

Ngoài dự án này, tỉnh cũng đang chạy đua hoàn thiện 21 dự án trọng điểm phục vụ sự kiện APEC 2027, bao gồm hạ tầng giao thông, san lấp mặt bằng, ngầm hóa kỹ thuật, đô thị dịch vụ… nhằm tạo tiền đề phát triển bền vững cho Phú Quốc và tỉnh An Giang. 

Chủ tịch HĐND tỉnh An Giang lưu ý, khối lượng công việc còn rất lớn và yêu cầu các cấp, ngành địa phương phải vào cuộc quyết liệt, tháo gỡ vướng mắc, đồng thời đảm bảo giải ngân và triển khai đúng tiến độ để không lỡ “nhịp” sự kiện quốc tế quan trọng này.

Cần Thơ điều chỉnh dự án Bệnh viện Ung bướu, bổ sung 344 tỷ đồng để tái khởi động sau thời gian đình trệ

Tại kỳ họp chuyên đề ngày 14/11, HĐND TP Cần Thơ đã thông qua nghị quyết điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng Bệnh viện Ung bướu TP Cần Thơ quy mô 500 giường – một trong những dự án y tế trọng điểm của thành phố.

Theo nội dung điều chỉnh, tổng mức đầu tư dự án tăng từ 1.728 tỷ đồng lên gần 2.071 tỷ đồng, tức bổ sung thêm 344 tỷ đồng. Việc tăng vốn được lý giải do biến động tỷ giá, chi phí đầu tư thay đổi và những yêu cầu kỹ thuật mới phát sinh trong quá trình rà soát.

Cơ cấu vốn của dự án cũng được điều chỉnh lại, gồm vốn vay ODA từ Chính phủ Hungary, ngân sách trung ương và phần vốn đối ứng của địa phương. Trước đó, dự án phải tạm dừng từ tháng 7/2022 do hiệp định vay ODA hết hiệu lực và không được gia hạn, khiến tiến độ kéo dài và một số hạng mục dang dở.

Lãnh đạo Sở Y tế Cần Thơ cho biết nghị quyết điều chỉnh là cơ sở pháp lý quan trọng để dự án được tái khởi động, đảm bảo triển khai theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh ung thư đang ngày càng tăng tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.