Điểm tin BĐS - tài chính 31/12: Hơn 55.000 căn hộ tung ra thị trường Hà Nội và TP.HCM

Hơn 55.000 căn hộ tung ra thị trường Hà Nội và TP.HCM

Dự báo nguồn cung nhà ở năm 2025 sẽ chủ yếu đến từ các đại đô thị vùng ven Hà Nội và TP.HCM, với khoảng 37.000 sản phẩm tại Hà Nội và vùng vệ tinh, và hơn 18.000 sản phẩm tại TP.HCM và vùng ven.

Thị trường bất động sản sẽ chịu tác động từ các quy định pháp luật mới, tạo ra sự lo ngại nhưng cũng là động lực cho sự phát triển. Dù khó khăn vẫn tồn tại, miền Bắc sẽ tiếp tục là điểm nóng, còn miền Nam có dấu hiệu tăng trưởng rõ rệt.

Căn hộ chung cư, đặc biệt là phân khúc cao cấp, vẫn chiếm ưu thế trong thị trường, trong khi biệt thự liền kề tại các đại đô thị đang dần trở thành tâm điểm. Phân khúc bình dân sẽ được cải thiện nhờ sự gia tăng của các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, thanh khoản căn hộ trên thị trường thứ cấp đang giảm, với xu hướng người mua chuyển sang các khu vực vùng ven đô thị và các tỉnh thành cấp 2, cấp 3.

Bên cạnh đó, phân khúc đất nền, đặc biệt là các lô đất có pháp lý rõ ràng và nằm tại khu vực phát triển hạ tầng, tiếp tục thu hút sự quan tâm. Bất động sản công nghiệp cũng tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ dòng vốn FDI và nhu cầu kho bãi, nhà xưởng. VARS tin rằng, với sự phát triển kinh tế và đô thị hóa, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 sẽ tiến vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Quận Hoàng Mai hoàn thành cưỡng chế, giải phóng mặt bằng tại số 548 Trương Định

Quận Hoàng Mai vừa tiến hành cưỡng chế thu hồi đất của hộ gia đình ông Phạm Mạnh Hùng tại số 548 Trương Định để thực hiện Dự án xây dựng tuyến đường nối từ khu Đền Lừ II đến đường Trương Định - Giáp Bát. 

Dù đã kéo dài hơn 10 năm với nhiều cuộc đối thoại và khiếu nại, ông Hùng không đồng ý bàn giao mặt bằng, dẫn đến việc phải thực hiện cưỡng chế. Trước đó, vào năm 2004, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định thu hồi hơn 55.000m² đất trong đó có diện tích đất của gia đình ông Hùng.

Dự án xây dựng tuyến đường này gặp phải sự phản đối của gia đình ông Hùng, đặc biệt là đối với thửa đất số 548, nơi có diện tích thu hồi 200,9m². Gia đình ông Hùng liên tục khiếu nại và yêu cầu tạm dừng thu hồi đất để ổn định cuộc sống. 

Tuy nhiên, quận Hoàng Mai đã hoàn tất công tác cưỡng chế vào sáng ngày 30/12/2024, hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, đảm bảo tiến độ cho dự án, với sự chứng kiến của cơ quan báo chí và người dân địa phương.

Ninh Thuận ra “tối hậu thư” đối với các dự án chậm tiến độ

Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận, ông Trần Quốc Nam, đã ký ban hành kế hoạch khắc phục các dự án chậm tiến độ và các công trình chưa hiệu quả trên địa bàn tỉnh. 

Hiện tại, tỉnh Ninh Thuận có 32 dự án bị chậm tiến độ, bao gồm các lĩnh vực du lịch, khai thác khoáng sản, nông nghiệp công nghệ cao và các lĩnh vực khác. Một số dự án lớn như khu du lịch sinh thái Núi Chúa và Rocko Bay Resort đã chậm tiến độ hơn 10 năm và đã bị thu hồi đất.

UBND tỉnh Ninh Thuận đã thực hiện các cuộc thanh tra và yêu cầu xử lý các dự án vi phạm. Cụ thể, một số dự án điện gió và điện mặt trời bị chậm do vướng mắc cơ chế giá điện và quy hoạch, trong khi các dự án khai thác khoáng sản và sản xuất công nghiệp cũng gặp khó khăn về tiến độ. 

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành liên quan tăng cường kiểm tra, thanh tra, và khắc phục tình trạng chậm tiến độ nhằm ngăn ngừa lãng phí và thất thoát tài nguyên. Các dự án chưa hoàn thành cũng sẽ bị kiểm tra nghiêm ngặt về thủ tục pháp lý và môi trường.

Hà Nội: Dự kiến đến năm 2035, hoàn thành hơn 410 km đường sắt đô thị

Giám đốc Sở GTVT Hà Nội, ông Nguyễn Phi Thường, cho biết TP. Hà Nội quyết tâm hoàn thành khoảng 410,8 km đường sắt đô thị (ĐSĐT) theo quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô đến năm 2035. 

Để thực hiện mục tiêu này, Hà Nội sẽ phát triển hệ thống ĐSĐT đồng bộ, hiện đại, nâng tỷ lệ vận tải hành khách công cộng lên 50-55% vào năm 2035 và 65-70% sau năm 2035. Quy hoạch tổng thể hệ thống ĐSĐT gồm 15 tuyến, với tổng chiều dài khoảng 616,9 km, trong đó đã có 21,5 km của tuyến Cát Linh - Hà Đông và tuyến Nhổn - Cầu Giấy đi vào hoạt động.

Để thúc đẩy phát triển ĐSĐT, TP. Hà Nội đưa ra 6 giải pháp chủ yếu, bao gồm việc xây dựng khung chính sách về thu hồi đất, đền bù, hỗ trợ tái định cư, ưu tiên bố trí vốn đầu tư, đặc biệt là đầu tư công kết hợp với các hình thức đối tác công - tư. 

Thành phố cũng sẽ đẩy mạnh nghiên cứu và ứng dụng tiến bộ khoa học công nghệ, phát triển công nghiệp đường sắt, và cải thiện nguồn nhân lực. Các giải pháp này nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng của các dự án đường sắt đô thị, đáp ứng nhu cầu giao thông công cộng của Thủ đô trong tương lai.

Tập đoàn Thái Lan muốn đầu tư khu công nghiệp tại Hưng Yên

Tập đoàn WHA Industrial Development PCL của Thái Lan đang nghiên cứu và đề xuất đầu tư phát triển một dự án khu công nghiệp sinh thái, thông minh tại tỉnh Hưng Yên, với diện tích lên tới 390 ha. 

Đại diện của tập đoàn đã gặp gỡ Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên, ông Trần Quốc Văn, để trình bày ý tưởng và xin tỉnh hỗ trợ trong việc nghiên cứu, khảo sát các vị trí quy hoạch phù hợp cho dự án này. Các cơ quan chức năng của tỉnh Hưng Yên được yêu cầu phối hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho dự án.

WHA là tập đoàn lớn trong lĩnh vực logistics và giải pháp tiện ích công nghiệp, với hơn 30 năm kinh nghiệm và 13 khu công nghiệp tại Thái Lan. Tại Việt Nam, WHA đã có mặt từ năm 2017 với một dự án lớn tại Nghệ An và hiện tiếp tục mở rộng đầu tư vào các khu công nghiệp quy mô lớn tại các tỉnh như Thanh Hóa và Quảng Nam. Tỉnh Hưng Yên đang đặt mục tiêu mở rộng và phát triển mạnh mẽ các khu công nghiệp, hướng đến mục tiêu đạt tiêu chí đô thị loại 1 vào năm 2030 và thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2037.

Chi nhánh Din Capital tại Quảng Ngãi bị truy thu hơn 4,4 tỷ đồng tiền thuế

Cục Thuế Quảng Ngãi đã quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Chi nhánh Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Din Capital tại Quảng Ngãi, với mức phạt hơn 604 triệu đồng và yêu cầu nộp đủ số tiền thuế thiếu và tiền chậm nộp lên tới 4,417 tỷ đồng. 

Vi phạm của chi nhánh này bao gồm việc xác định sai điều kiện ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp và chi phí được trừ trong các năm 2019, 2020, 2021, dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp. Ngoài ra, công ty còn khai sai thuế thu nhập cá nhân, ảnh hưởng đến các năm 2019-2022.

Cục Thuế Quảng Ngãi yêu cầu chi nhánh này điều chỉnh số lỗ năm 2022, giảm lỗ 825,59 triệu đồng. Chi nhánh Din Capital Quảng Ngãi, có trụ sở tại Khu công nghiệp Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, đã đăng ký hoạt động từ năm 2019 và là một phần của Tập đoàn Din Capital. Công ty này tiền thân là Dinco, nổi tiếng trong lĩnh vực sản xuất bê tông và xây dựng./.