Điểm tin BĐS - tài chính 6/11: Hà Nội chuẩn bị có hàng loạt dự án khu đô thị lớn ở huyện Đông Anh

Hà Nội chuẩn bị có hàng loạt dự án khu đô thị lớn ở huyện Đông Anh

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, Nguyễn Trọng Đông, vừa ký Quyết định số 5697/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho huyện Đông Anh. 

Cụ thể, điều chỉnh danh mục Kế hoạch sử dụng đất của huyện Đông Anh bao gồm 9 dự án với diện tích thu hồi đất bổ sung 74,845 ha. Đồng thời, bổ sung thêm 69 dự án với tổng diện tích 760,04 ha. 

Tổng số dự án trong kế hoạch sử dụng đất 2024 của huyện Đông Anh là 585 dự án, với diện tích quy hoạch 5.780,08 ha. Các nội dung khác trong các quyết định trước vẫn giữ nguyên hiệu lực.

Nhiều dự án đất nền phía Nam không người ở

Nhiều dự án phân lô bán nền ở các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An đang bị bỏ hoang dù đã được chủ đầu tư bán hết nền đất. Mặc dù các dự án này,  đã được xây dựng cơ sở hạ tầng và một số tiện ích như trường học, nhưng vẫn không có cư dân sinh sống. 

Một số dự án tiêu biểu như Khu đô thị FC Trường An (Bình Dương), Khu nhà ở Toàn Thắng (Bình Dương), Mega City 2 (Đồng Nai), Long Tân City (Đồng Nai), Tân Lân Residence (Long An), và nhiều dự án khác đều trong tình trạng vắng bóng cư dân.

Lý do chính là nhu cầu chủ yếu từ phía nhà đầu tư, thay vì người mua để ở thực. Nhiều nhà đầu tư đã mua đất nền với mục đích đầu tư, chờ giá đất tăng lên để bán lại, chứ không phải để xây dựng nhà ở. Điều này dẫn đến tình trạng đất nền không được sử dụng, gây lãng phí.

Hà Nội sẽ có quy định giám sát chặt chẽ đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội

UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Quyết định quản lý bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Dự thảo quy định việc giám sát đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội. 

Cụ thể, đối với nhà ở xã hội sử dụng vốn công, Ủy ban MTTQ Việt Nam TP. Hà Nội sẽ tham gia Hội đồng xét duyệt, và đối với vốn công đoàn, Liên đoàn Lao động TP tham gia giám sát.

Chủ đầu tư nhà ở xã hội không sử dụng vốn công phải báo cáo UBND cấp huyện ít nhất 30 ngày trước khi xét duyệt đối tượng, cung cấp thông tin về số lượng căn hộ và đối tượng đăng ký. 

UBND cấp huyện sẽ chỉ đạo thành lập Tổ giám sát gồm khách hàng đại diện và Ủy ban MTTQ cấp cơ sở để theo dõi quá trình xét duyệt và ký hợp đồng. 

Giá bán căn hộ mới tại TP.HCM có mức chênh lệch lớn

Theo báo cáo của DKRA, thị trường căn hộ TP.HCM quý III/2024 ghi nhận sự chênh lệch lớn về giá, từ 30 triệu đến 493 triệu đồng/m2. 

Nguồn cung căn hộ sơ cấp giảm 17% so với cùng kỳ, chỉ có 13,408 căn mở bán, và lượng tiêu thụ giảm 39% do thiếu dự án mới và tâm lý "chờ" của người mua. 

Giao dịch tập trung vào các dự án tầm trung giá từ 40-55 triệu đồng/m2 tại TP.HCM và 30-35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương.

DKRA dự báo quý IV/2024 sẽ có khoảng 4.000-6.000 căn hộ mới được mở bán, chủ yếu tại TP.HCM và Bình Dương. Phân khúc căn hộ hạng A dẫn dắt TP.HCM, trong khi các tỉnh giáp ranh ưu thế với phân khúc hạng B và C.

Về nhà phố - biệt thự, nguồn cung quý III tăng 16%, đạt 5,363 căn, nhưng lượng tiêu thụ vẫn thấp. Giá bán nhà phố TP.HCM cao nhất lên tới 700 tỷ đồng/căn. DKRA dự báo quý IV sẽ có khoảng 550-650 căn nhà phố, biệt thự mới.

Sau lãi kỷ lục, Tập đoàn xây dựng Hòa Bình trúng thầu dự án gần 1.900 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình vừa trúng thầu gói thầu trị giá gần 1.900 tỷ đồng cho dự án Eaton Park, do Công ty Cổ phần Địa ốc Tâm Lực (thuộc Tập đoàn Gamuda Land) làm chủ đầu tư. 

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Mai Chí Thọ, TP.HCM, gần khu đô thị Thủ Thiêm, với tổng diện tích hơn 3,7 ha, bao gồm 6 tòa tháp cao từ 29-41 tầng. 

Eaton Park cung cấp các căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, cùng các shophouse thương mại, được thiết kế thông minh với nhiều tiện ích đa dạng, mang đến không gian sống hiện đại và gần gũi với thiên nhiên.

Tập đoàn Hòa Bình đã vượt qua nhiều đối thủ lớn để giành thắng thầu gói thầu phần thân, hoàn thiện và cơ điện cho giai đoạn 1 của dự án. 

BIDV đại hạ giá khoản nợ của chủ siêu dự án Kenton Node

Ngân hàng BIDV vừa ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên, với tổng dư nợ lên tới 5.720 tỷ đồng, bao gồm 2.506 tỷ đồng nợ gốc và 3.215 tỷ đồng nợ lãi. 

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ này gồm quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai của dự án Kenton Node (nay là Grand Sentosa) tại Nhà Bè, TP.HCM, và quyền khai thác mỏ đá tại Hà Nội.

Giá khởi điểm cho lần đấu giá này là 4.419 tỷ đồng, thấp hơn 500 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng thông báo vào đầu tháng 10./.