Gần 200 người tham gia đấu giá 47 thửa đất ven Hà Nội, cơn sốt đất liệu đã hạ nhiệt?
Chiều ngày 10/9, buổi đấu giá 47 thửa đất tại huyện Phúc Thọ (Hà Nội) thu hút sự tham gia của gần 200 người với hơn 400 hồ sơ tham dự. Lô đất có giá trúng cao nhất đạt gần 70 triệu đồng/m², vượt qua đỉnh cũ 60 triệu đồng/m² được thiết lập hơn 10 ngày trước.
Bài viết này thuộc series Đấu giá đất vùng ven Hà Nội: Điều gì đang diễn ra?
Đằng sau những phiên đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội như Thanh Oai, Hoài Đức, Phúc Thọ, Sóc Sơn... đang gây sốt trên thị trường là gì?
47 thửa đất này tọa lạc tại ba xã Trạch Mỹ Lộc, Thọ Lộc và Xuân Đình thuộc huyện Phúc Thọ. Diện tích mỗi lô dao động từ 97,1-162,9 m², với giá khởi điểm từ 19,8-25 triệu đồng/m². Để tham gia đấu giá, người mua phải đặt cọc số tiền từ gần 400 triệu đồng - 762 triệu đồng cho mỗi lô.
Trong số đó, lô đất có giá trúng cao nhất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc với diện tích 127 m², đạt mức 69,8 triệu đồng/m², tương đương khoảng 9 tỷ đồng, gấp gần 3 lần so với giá khởi điểm.
Tại phiên đấu giá này, giá trúng thấp nhất ở khu Dộc Tranh rơi vào mức 39,2 triệu đồng/m², trong khi ở 2 xã Thọ Lộc và Xuân Đình, mức giá trúng không chênh lệch nhiều so với giá khởi điểm, dao động từ hơn 23-28 triệu đồng/m².
Như thường thấy trong các phiên đấu giá, ngay sau khi kết quả được công bố, nhiều lô đất đã được các môi giới rao bán lại với mức chênh lệch từ 150-500 triệu đồng mỗi lô.
Đây là lần thứ hai trong chưa đầy nửa tháng, huyện Phúc Thọ tổ chức đấu giá đất. Trước đó, vào ngày 29/8, trong phiên đấu giá 39 lô đất, mức giá cao nhất chốt ở mức 60 triệu đồng/m².
Như vậy, phiên đấu giá hôm nay đã phá vỡ kỷ lục giá đất cũ được thiết lập hơn 10 ngày trước.
Tuy vậy, so với các phiên đấu giá đất tại những huyện ngoại thành Hà Nội gần đây, số lượng người tham gia lần này có phần giảm.
Phiên đấu giá thu hút 416 hồ sơ với 180 người đăng ký, cạnh tranh cho 47 lô đất, trung bình mỗi lô có khoảng 4 người quan tâm.
Ngược lại, phiên đấu giá trước vào ngày 29/8 ở Phúc Thọ đã thu hút hơn 650 hồ sơ và hơn 350 nhà đầu tư cho 39 lô, nghĩa là mỗi lô có tới 9 người tham gia đấu giá.
Trong một phiên đấu giá khác, 68 lô đất ở xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai đã thu hút lượng người tham gia rất đông, với hơn 4.000 hồ sơ từ khoảng 1.600 nhà đầu tư.
Tương tự, phiên đấu giá 19 lô đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, cũng có tới hơn 1.000 hồ sơ với 500 người tham gia.
Mặc dù một số phiên đấu giá đất ở Thanh Oai, Hoài Đức và Hà Đông đã bị tạm hoãn trong tháng 9, nhưng nhiều khu đất ngoại thành Hà Nội vẫn tiếp tục "lên sàn". Đặc biệt, hơn 100 lô đất tại các xã Phúc Lâm, Mỹ Thành và Xuy Xá của huyện Mỹ Đức sẽ được đấu giá vào cuối tháng, với giá khởi điểm từ 3,6 triệu đồng/m².
Còn tại Phú Xuyên, 42 lô đất ở khu Đồng Dọc Dưới, thôn Giẽ Hạ, xã Phú Yên, cùng khu Ao Sau Làng, thôn Nội, xã Châu Can, sẽ "lên sàn" vào ngày 22/9, với diện tích từ 63-105 m² và giá khởi điểm dao động từ 7,4-25,8 triệu đồng/m²./.
Đọc thêm
UBND TP. Hà Nội giao UBND các huyện Mỹ Đức, Ứng Hòa gần 35.000 m2 đất để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở.
Ngày 22/9, UBND huyện Phú Xuyên (Hà Nội) dự kiến sẽ tiến hành đấu giá 42 thửa đất với tổng diện tích lên tới hơn 3.677 m².
Chấn chỉnh việc mua bán trao tay bất động sản nhiều lần; Đấu giá đất nền huyện Phúc Thọ lập đỉnh, cao nhất gần 70 triệu đồng/m2… là những thông tin nổi bật trong điểm tin bất động sản - tài chính hôm nay (11/9).
Tin liên quan
Sau khi đấu giá thành công 39 thửa đất ở, Trung tâm phát triển Quỹ đất huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội tiếp tục tổ chức đấu giá 50 thửa đất tại 3 xã trên địa bàn. Các lô đất có diện tích từ 85 m2 trở lên, với giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/m2.
Huyện Phúc Thọ (TP. Hà Nội) vừa đấu giá thành công 39 thửa đất, giá cao nhất 60 triệu đồng/m2, gấp 2,6 lần mức khởi điểm.
Chấn chỉnh việc mua bán trao tay bất động sản nhiều lần; Đấu giá đất nền huyện Phúc Thọ lập đỉnh, cao nhất gần 70 triệu đồng/m2… là những thông tin nổi bật trong điểm tin bất động sản - tài chính hôm nay (11/9).
Bài mới
Burger King Phạm Ngũ Lão - một trong những cửa hàng flagship của thương hiệu đồ ăn nhanh đến từ Mỹ nằm ngay gần phố đi bộ Bùi Viện, tuyên bố dừng hoạt động.
Sự kiện đáng chú ý trên thị trường chứng khoán hôm nay 8/10 là thị trường đã phần nào hạ nhiệt đưa VN-Index phục hồi nhẹ. Trong đó, nhóm ngân hàng ghi nhận thanh khoản cao.
Hà Nội vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc với tổng diện tích hơn 1.000ha, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 48.200 cư dân. Quy hoạch được chia thành 6 ô, giới hạn bởi các tuyến đường giao thông để quản lý và kiểm soát phát triển.
Ngày 8/10, tại buổi họp báo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2024, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE Việt Nam công bố thông tin nổi bật: Hà Nội sẽ chấm dứt tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở kéo dài 4 năm qua. Dự kiến, lượng căn hộ chung cư năm 2024 đạt gần 30.000 căn, nhưng giá vẫn tiếp tục duy trì đà tăng do nhu cầu thị trường cao.
Giá nhà tăng đột biến thời gian qua đến từ 3 nguyên nhân: Lệch pha cung - cầu, chi phí đầu tư tăng cao và thị trường bất động sản có tình trạng đẩy giá, thổi giá.
Việc triển khai đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đang được ưu tiên với 2 đoạn chính: Hà Nội - Vinh và Nha Trang - TP.HCM. Theo ông Vũ Hồng Phương - Giám đốc Ban QLDA Đường sắt, "mấu chốt" để đảm bảo tiến độ dự án là giải phóng mặt bằng.
Sau khi khởi kiện bất thành, BIDV đã quyết định đấu giá khoản nợ xấu trị giá hơn 5.700 tỷ đồng, được thế chấp bằng Dự án Kenton Node Hotel Complex - một dự án bất động sản đình đám tại TP.HCM. Dự án này từng được kỳ vọng là “thiên đường nhiệt đới” của khu Nam Sài Gòn nhưng hiện đang chìm trong khó khăn tài chính.
Hoạt động quản lý đào tạo, thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn lỏng lẻo, giáo trình lỗi thời, giảng viên thiếu kinh nghiệm… khiến nhiều khóa học trở nên kém hiệu quả.
VN-Index giảm 7,50 điểm (-0,59%), xuống 1.270,6 điểm; cổ phiếu chứng khoán hút dòng tiền thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 7/10.
Quý III/2024, thị trường khách sạn tại Hà Nội ghi nhận kém sôi động với 67 dự án cung cấp 11.120 phòng. Nguồn cung thị trường căn hộ dịch vụ trong quý III/2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm.
Trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, không chỉ các doanh nghiệp đang đối mặt với viễn cảnh ảm đạm, các nhà đầu tư cá nhân cũng trong trạng thái tương tự. Tuy nhiên, họ dùng cách thức khác. Một trong những cách đơn giản nhất, đó là “thoát hàng”, nhưng hy vọng ở thời điểm hiện tại gần như bằng 0.
Từ ngày 4/10, trường hợp lấn đất hoặc chiếm đất sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng, sử dụng đất trồng lúa sang đất ở trái phép sẽ bị phạt đến 200 triệu đồng.
Sau 16 năm khởi công, dự án Apex Tower tại lô HH3, đường Phạm Hùng, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội vẫn “đắp chiếu” khiến nhiều người không khỏi xót xa.
Chương trình Vietnam Construction Awards 2024 đã tôn vinh các doanh nghiệp, đơn vị tiêu biểu có nhiều đóng góp cho sự phát triển của ngành Xây dựng năm 2024.
VN-Index giảm 7,50 điểm (-0,59%), xuống 1.270,6 điểm; cổ phiếu Đức Long Gia Lai có nguy cơ bị xóa khỏi HoSE là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 4/10.
Trong quý III/2024, giá chung cư mới tại Hà Nội vọt lên 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% so với cùng kỳ, vượt qua TP.HCM với mức giá chỉ còn 68 triệu đồng/m2, giảm 12%. Đây là lần đầu tiên Hà Nội vượt TP.HCM về giá bán chung cư.