Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Giá căn hộ chung cư Hà Nội tăng vọt lên hàng trăm triệu đồng/tháng
Theo dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng leo thang đáng kể, với mức tăng có thời điểm lên đến hàng trăm triệu đồng chỉ trong một tháng.
Dữ liệu từ Công ty PropertyGuru Việt Nam cho thấy, thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua sự biến động mạnh mẽ. So với tháng trước, mức độ quan tâm đối với nhà riêng giảm 12%, lượng tin đăng giảm 11%.
Đối với đất nền, mức độ quan tâm sụt giảm tới 27%, trong khi lượng tin đăng giảm nhẹ 5%. Phân khúc nhà mặt phố cũng chịu ảnh hưởng với mức giảm tương tự là 14% về độ quan tâm và 6% về lượng tin đăng. Biệt thự Hà Nội không khá hơn khi sự quan tâm giảm 12%, đi kèm với lượng tin đăng giảm 6%.
Tuy nhiên, thị trường chung cư lại ghi nhận một sự khác biệt. Từ đầu năm đến nay, chỉ có một "khoảng lặng" duy nhất diễn ra vào tháng 4 và tháng 5, còn hầu hết các tháng khác đều chứng kiến xu hướng giá bán tăng liên tục, đặc biệt mạnh mẽ vào những tháng cuối năm.
Đơn cử, tại quận Thanh Xuân, giá căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án Imperial Plaza đã tăng từ 5,2-5,3 tỷ đồng/căn vào tháng 8/2024 lên 5,4-5,5 tỷ đồng/căn hiện tại.
Tại dự án Rivera Park, căn hộ tương tự cũng tăng giá từ 5,5-5,6 tỷ đồng lên 5,7-5,9 tỷ đồng/căn. Dự án Goldseason ghi nhận mức giá tăng từ 5,4-5,5 tỷ đồng/căn lên 5,6-5,8 tỷ đồng/căn.
Tại quận Nam Từ Liêm, giá căn hộ 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh ở dự án Vinhomes Smart City đã nhích nhẹ từ 3,5-3,6 tỷ đồng/căn vào tháng 8 lên mức 3,7-3,8 tỷ đồng/căn hiện tại.
Dự án Golden Palace ghi nhận mức giá tăng từ 4,7-4,8 tỷ đồng/căn lên hơn 5 tỷ đồng/căn.
Trong cùng khoảng thời gian, giá căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại chung cư Mon City tăng từ 4,1-4,2 tỷ đồng/căn lên 4,3-4,5 tỷ đồng/căn.
Dự án Sudico Mỹ Đình cũng chứng kiến giá tăng từ 3,6-3,7 tỷ đồng/căn lên 3,8 tỷ đồng/căn.
Ở quận Cầu Giấy, căn hộ A10 Nam Trung Yên loại 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, diện tích 66m2, đã tăng từ 4,6-4,7 tỷ đồng/căn lên 4,8-5,2 tỷ đồng/căn. Các dự án khác tại Nam Trung Yên như A14, B10, A6 cũng ghi nhận mức tăng trung bình 100-200 triệu đồng/căn trong 2 tháng qua.
Tại dự án Home City, giá căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tăng từ 4,8-5,1 tỷ đồng lên 5,2-5,5 tỷ đồng/căn, trong khi dự án 219 Central Field Trung Kính ghi nhận mức tăng 300 triệu đồng chỉ trong vòng 2 tháng.
Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội cho rằng, giá bán chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục đi lên trong thời gian tới. Nguyên nhân là bởi dự báo trong quý cuối năm 2024, nguồn cung mới sẽ ghi nhận thêm hơn 10.000 căn, nâng tổng số căn chung cư mở bán mới trong cả năm 2024 ước đạt gần 30.000 căn, gần gấp 3 lần số căn mở bán trong năm 2023 và là nguồn cung cao nhất trong vòng 5 năm qua. Một tỷ lệ lớn nguồn cung dự kiến tập trung tại phân khúc cao cấp.
Trong khi đó, sẽ có thêm các dự án hạng sang triển khai mở bán vào cuối năm, tiếp tục kéo mặt bằng giá bán sơ cấp đi lên trong quý cuối cùng của năm. Bên cạnh đó, giá bán thứ cấp vẫn sẽ tiếp tục đà tăng trong bối cảnh nguồn cung sơ cấp duy trì dồi dào, tuy nhiên với mức tăng ổn định hơn.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, giá bán sơ cấp chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng, mặc dù nguồn cung đã có cải thiện nhưng vẫn khó có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu.
Điều này chủ yếu là do phần lớn nguồn cung mới được hoàn thiện ở phân khúc tiêu chuẩn cao, với chi phí đầu tư ngày càng lớn, đặc biệt là chi phí đất đai tăng cao. Do đó, việc giảm giá sơ cấp là điều khó xảy ra, và sự tăng giá này đã kéo theo mức giá chung cư trên thị trường thứ cấp đi lên.
Nhận định về tác động của việc tăng giá này, ông Đính cho rằng về lâu dài, đà tăng giá này có thể dẫn đến những bất ổn cho thị trường. Vì vậy, các cơ quan quản lý cần sớm triển khai các biện pháp nhằm "khơi thông" dòng chảy cho phân khúc nhà ở thương mại giá bình dân và nhà ở xã hội.
Đồng thời, các chủ đầu tư cũng cần chú trọng nghiên cứu, phát triển sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân, hạn chế việc tập trung quá mức vào phân khúc cao cấp và hạng sang./.
Đọc thêm
Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá bán các dự án Condotel đang có xu hướng tăng mạnh khi lượng khách hàng quan tâm tăng đột biến. Tình trạng này khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về việc giá cả tiếp tục leo thang trong bối cảnh nhu cầu vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân yêu cầu lãnh đạo TP. Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất hiện hành theo Luật Đất đai 2013, nhằm điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Theo Savills, thuế là một công cụ hữu hiệu mà nhiều quốc gia sử dụng để ổn định thị trường nhà ở, quản lý tài nguyên một cách hiệu quả và tăng cường nguồn thu ngân sách.
Tin liên quan
Việc TP.HCM áp dụng bảng giá đất mới đang gây tác động lớn đến thị trường bất động sản, không chỉ khiến chi phí đầu tư tăng cao mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai các dự án. Đặc biệt, những dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức khi kế hoạch phát triển của doanh nghiệp bị xáo trộn.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc tăng diện tích tách thửa ở Hà Nội sẽ tạo thêm áp lực cho thị trường bất động sản, khiến người thu nhập thấp càng khó tiếp cận nhà ở. Điều này có thể đẩy mạnh dòng tiền vào phân khúc chung cư, làm giá cả tiếp tục tăng cao.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
