Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Quản lý xây dựng "lỏng lẻo" là nguyên nhân chính gây ra thảm kịch cháy chung cư mini ở Thanh Xuân?
Theo đại diện cơ quan chức năng, nguyên nhân sâu xa dẫn đến vụ cháy chung cư mini ở Thanh Xuân khiến 56 người thiệt mạng xuất phát từ những lỗ hổng trong công tác quản lý xây dựng. Trong khi đó, gia đình các nạn nhân và cư dân đã yêu cầu các bị can bồi thường thêm gần 80 tỷ đồng để khắc phục những thiệt hại về tài sản.
Các nạn nhân yêu cầu bồi thường gần 80 tỷ đồng
Viện KSND TP. Hà Nội vừa ban hành cáo trạng, truy tố bị can Nghiêm Quang Minh (SN 1979, trú tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) về tội "Vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy" theo quy định tại các điểm a, c, khoản 3, Điều 313 Bộ luật Hình sự.
Cùng với đó, các cựu lãnh đạo và cán bộ phường Khương Đình, quận Thanh Xuân cũng bị truy tố vì "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" theo quy định tại các điểm a, c khoản 3, Điều 360 Bộ luật Hình sự.
Theo cáo buộc, Nghiêm Quang Minh là chủ sở hữu thửa đất tại số 37, ngách 29/70 phố Khương Hạ, nơi đã xảy ra vụ cháy nghiêm trọng, khiến 56 người tử vong và 44 người bị thương.
Vào tháng 3/2015, UBND quận cấp phép cho ông Minh xây dựng một công trình 6 tầng với tổng diện tích sàn 1.165,9m2, bao gồm 33 phòng. Tuy nhiên, ông Minh đã tự ý thay đổi thiết kế và xây dựng vượt phép, từ 6 tầng thành 9 tầng, với số phòng tăng lên 45, vượt quá diện tích và quy mô được cấp phép ban đầu.
Sau khi hoàn thành công trình, ông Minh đã bán 45 căn hộ cho các cư dân thông qua các văn bản thỏa thuận.
Tuy nhiên, công trình này không có sự quản lý chặt chẽ về mặt pháp lý và mỗi cư dân được tự do quản lý căn hộ của mình mà không có sự kiểm tra về vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC).
| Khoảng 23h20 ngày 12/9/2023, một sự cố chập điện xảy ra tại khu vực bình ắc quy sát tường tầng 1 của tòa nhà, gây ra đám cháy. Ngọn lửa nhanh chóng lan rộng, mặc dù đã được phát hiện và cố gắng dập tắt bằng bình bọt chữa cháy tại tầng, nhưng do không đủ hiệu quả, đám cháy đã bùng lên dữ dội. Theo thông tin từ lực lượng chức năng và ghi nhận của phóng viên tại hiện trường, cột khói đen dày đặc và ngọn lửa dữ dội nhanh chóng bao trùm toàn bộ khu chung cư, vốn nằm sâu trong một con ngõ hẹp chỉ rộng dưới 2 mét. Ngay lập tức, lực lượng Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ (CNCH) của Hà Nội đã điều động hàng chục phương tiện cùng hàng trăm cán bộ, chiến sĩ đến hiện trường để dập tắt đám cháy. Do cháy lan nhanh, tòa nhà có quá nhiều phòng, mỗi phòng lại chứa nhiều người và đồ đạc, khiến tình hình trở nên càng phức tạp. Một số cư dân ở tầng thấp đã liều mình nhảy sang mái ngói nhà bên cạnh, trong khi nhiều gia đình sử dụng búa phá hàng rào sắt, thang bắc sang nhà hàng xóm để thoát hiểm. 
Một số người khác chạy lên tầng thượng cầu cứu, còn một vài người đã nhảy từ các tầng cao xuống. Số còn lại bị mắc kẹt trong tòa nhà. Thông tin từ Công an Hà Nội cho biết, mặc dù đám cháy bùng phát nhanh và tình hình hết sức căng thẳng, nhưng các lực lượng cứu hộ đã khắc phục mọi khó khăn, thực hiện công tác chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ hiệu quả. Sau khoảng 45 phút có mặt tại hiện trường, đám cháy đã cơ bản được khống chế, không để lan ra các ngôi nhà xung quanh. Lực lượng chức năng đã cứu được 70 người mắc kẹt và kịp thời đưa những người bị thương đi cấp cứu. |
Khi ban hành cáo trạng, Viện KSND TP. Hà Nội cho biết, toàn vụ cháy ghi nhận 56 người sống trong căn nhà đã tử vong, 44 người bị thương.
Về trách nhiệm dân sự, Viện kiểm sát cho hay, đại diện hợp pháp của 56 nạn nhân tử vong yêu cầu bồi thường thêm tổng số tiền hơn 19,7 tỷ đồng.
Đối với 44 người bị thương, toàn bộ chi phí khám chữa bệnh được Nhà nước chi trả toàn bộ, những người này yêu cầu bồi thường hơn 2,7 tỷ đồng.
Đối với thiệt hại tài sản khác, cư dân tòa nhà yêu cầu bồi thường tổng cộng hơn 56 tỷ đồng bao gồm toàn bộ giá trị căn hộ, toàn bộ số tài sản có trong căn hộ, tiền, vàng…
Lỗ hổng trong quản lý xây dựng có phải là nguyên nhân sâu xa dẫn đến thảm kịch ?
Cơ quan chức năng chỉ ra rằng, nguyên nhân chính gây ra thảm họa này không chỉ đơn thuần là sự cố kỹ thuật mà còn có liên quan đến vấn đề quản lý xây dựng "lỏng lẻo" và thiếu trách nhiệm trong việc kiểm tra, giám sát các công trình.
Việc ông Minh tự ý thay đổi thiết kế, nâng số tầng và tăng số lượng phòng vượt qua giấy phép được cấp, rõ ràng là một vi phạm nghiêm trọng, nhưng không được các cơ quan chức năng xử lý kịp thời.
Những thay đổi này đã làm giảm hiệu quả của hệ thống PCCC, đồng thời tạo ra nhiều rủi ro về an toàn cho cư dân sống tại tòa nhà.
Thực tế, Công an quận Thanh Xuân từng kiểm tra phát hiện nhiều vi phạm tại tòa nhà, đã có những "cảnh báo" nhưng bị can Nguyễn Tuấn Anh (cựu Phó trưởng Công an phường Khương Đình) không đôn đốc, đưa ra các giải pháp tham mưu xử lý. Hậu quả khi vụ cháy xảy ra, dù được phát hiện nhưng với bình bọt chữa cháy tại tầng 1 không dập được lửa.
Mặc dù công trình đã vi phạm quy định về diện tích, số tầng và thiết kế, nhưng không có sự can thiệp kịp thời từ các cơ quan quản lý xây dựng. Theo Viện KSND TP. Hà Nội, việc không xử lý triệt để các vi phạm trong xây dựng, đặc biệt là liên quan đến vấn đề phòng cháy chữa cháy, đã tạo điều kiện cho các sai phạm này tiếp tục tồn tại. Bên cạnh đó, các lãnh đạo phường và quận có trách nhiệm kiểm tra, giám sát các công trình trên địa bàn đã không thực hiện đầy đủ các biện pháp kiểm tra cần thiết, làm gia tăng nguy cơ cháy nổ.
Liên quan đến vụ cháy trên, hồi tháng 7/2024, tại phiên thảo luận tổ kỳ họp thứ 17 HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI, khi nêu về Đề án nâng cao năng lực và bảo đảm an toàn PCCC, CNCH, trên địa bàn Thủ đô định hướng đến 2030, Thiếu tướng Nguyễn Thanh Tùng (Phó Giám đốc Công an Hà Nội) cũng từng phát biểu, khi hỏa hoạn xảy ra, các ông lật lại từ năm 2015, nguyên nhân sâu xa từ vấn đề quản lý xây dựng.
"Nguyên nhân do giai đoạn đó để vi phạm xây dựng nhà sai phép, thì mới xảy ra hậu quả như thế. Đấy là nguyên nhân sâu xa…", ông Tùng nói.
Những vi phạm này không chỉ là sự cố kỹ thuật mà còn phản ánh một lỗ hổng nghiêm trọng trong hệ thống quản lý xây dựng, nhất là trong bối cảnh các tòa nhà, chung cư đang ngày càng phát triển mạnh mẽ tại Hà Nội.
Đối với các vụ vi phạm tương tự, cơ quan chức năng cần phải có những biện pháp kiên quyết và kịp thời để ngăn chặn những rủi ro không đáng có, tránh để các thảm họa tương tự tái diễn trong tương lai./.
Đọc thêm
Cảnh tượng đáng xót xa khi một dự án cao ốc "đất vàng" tại Hà Nội, vốn được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo khu vực, lại bị bỏ hoang giữa lòng Thủ đô. Dự án Nhà ở cao tầng để bán của Tập đoàn Bảo Việt, tọa lạc tại thị trấn Văn Điển (Thanh Trì) đã bị bỏ hoang suốt thời gian dài dù được gia hạn thêm 24 tháng.
TP.HCM đã mời gọi các doanh nghiệp tham gia đầu tư vào 7 dự án và 5 khu đất tiềm năng để xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời cam kết sẽ rút ngắn thời gian triển khai dự án để hoàn thành nhanh chóng.
Gần đây, thị trường bất động sản đang chứng kiến một sự sụt giảm mạnh mẽ về giao dịch mua bán nhà đất và chung cư. Mặc dù số lượng rao bán vẫn tăng lên từng ngày nhưng tình trạng vắng bóng người mua là điều dễ nhận thấy.
Tin liên quan
Thị trường bất động sản miền Trung trong quý III/2024 có xu hướng gia tăng mạnh mẽ về mức độ quan tâm, Đà Nẵng và Quảng Bình trở thành điểm sáng với nhu cầu tìm mua chung cư tăng vượt bậc.
Theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, trong tổng số 2.996 cơ sở không đạt yêu cầu về phòng cháy chữa cháy trên địa bàn, có tới 1.799 là chung cư và nhà tập thể cũ.
Một số đại biểu Quốc hội đề xuất cần có quy định riêng về điều kiện bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy đối với các loại cơ sở, nhà ở, nhà ở riêng lẻ, đặc biệt là loại hình nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
