Hệ số K là gì? Cách tính giá đất theo hệ số K
Hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) là một chỉ số được dùng để điều chỉnh giá đất trong các trường hợp nhất định. Cùng tìm hiểu cách tính giá đất theo hệ số K dưới đây:
Hệ số K là gì?
Hệ số K là hệ số để tính giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh. Hệ số K do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quyết định nhằm đảm bảo giá trị đất đai được phản ánh đúng hơn theo giá thị trường tại từng khu vực và thời điểm cụ thể.
Hệ số K có thể thay đổi theo từng khu vực và thời điểm cụ thể, nhằm phản ánh chính xác hơn giá trị thực tế của đất tại thị trường.
Một số quy định về hệ số K
- Hệ số K của các tỉnh, thành là khác nhau vì căn cứ quyết định hệ số K và cơ quan có thẩm quyền quyết định là khác nhau. Do vậy, thửa đất ở đâu phải tính hệ số K theo quy định tại tỉnh, thành đó.
- Hệ số K được xác định căn cứ vào giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế - xã hội cụ thể tại địa phương và giá đất trong bảng giá đất (không phụ thuộc 100% vào ý chí của Nhà nước).
- Hệ số K để tính giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành và áp dụng theo từng năm, trừ trường hợp áp dụng hệ số K để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Nói cách khác, hệ số K để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không được quyết định trước thời điểm thực hiện thu hồi đất. Do vậy, khi áp dụng hệ số K để tính giá đất phải áp dụng đúng thời điểm hệ số K còn hiệu lực.
Cách tính giá đất theo hệ số K
Giá đất tính theo hệ số K được xác định bằng công thức:
Giá trị của thửa đất = Giá đất trong bảng giá đất x Hệ số K
Trong đó:
- Giá đất theo bảng giá đất: Là giá đất được quy định trong bảng giá đất của địa phương, do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
- Hệ số K: Là hệ số điều chỉnh giá đất do cơ quan có thẩm quyền quy định, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, mục đích sử dụng đất, và biến động thị trường tại thời điểm xác định giá.
Khi áp dụng hệ số K để tính giá đất người dân cần lưu ý xem hệ số K đó còn hiệu lực hay không, nhất là thời điểm đầu năm vì hệ số K thay đổi theo từng năm.
Bài mới
Năm 2023, theo ước tính của ICEF monitor (một nền tảng cung cấp nguồn thông tin thị trường dành cho giáo dục quốc tế), Việt Nam có xấp xỉ 190.000 học sinh, sinh viên đi du học nước ngoài. Còn theo Bộ di trú Úc, số lượng du học sinh Việt Nam tại Australia đã tăng 49% trong 4 tháng đầu năm 2024, đạt 37.143 người.
Với nhiều người, VinFast VF 7 là mẫu xe không có điểm gì để chê bởi ngoại hình “cool ngầu”, đồng thời ẩn chứa sức mạnh khủng khiếp vốn chỉ có ở những mẫu xe thể thao có giá vài tỷ đồng. Cộng thêm mức giá tốt và chính sách sạc pin miễn phí kéo dài tới giữa 2027, VF 7 đang được đánh giá là mẫu xe đáng mua bậc nhất trong phân khúc C-SUV.
Thẻ SHB Mastercard World ghi dấu mốc quan trọng trên hành trình thấu hiểu khách hàng cao cấp của SHB. Tấm thẻ mang đến khách hàng trải nghiệm sang trọng, độc quyền, đẳng cấp quốc tế, tiếp thêm động lực mạnh mẽ trên chặng đường đưa vị thế của người Việt ra toàn cầu.
Vĩnh Phúc, ngày 17 tháng 12 năm 2024 - Việt Nam SuperPortTM, Trường Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải (UTT) và Học viện Chuỗi cung ứng và Logistics Singapore (SCALA) đã ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) thành lập Phòng thí nghiệm logistics tiên tiến và triển khai các sáng kiến nhằm tăng cường nguồn nhân lực cho ngành logistics Việt Nam.
Khi thị trường càng sôi động những tháng cuối năm thì các tiểu thương càng bận rộn hơn trong việc tính toán dòng tiền và chuẩn bị cho các hoạt động kinh doanh "vào mùa". Tuy nhiên, giải quyết bài toán vốn "ngay và luôn" là một câu chuyện xưa nhưng không bao giờ cũ! Sự vào cuộc của các ngân hàng lớn đã khẳng định một sự đồng hành rõ rệt cho phân khúc kinh doanh đặc thù này.