Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Hệ số K là gì? Cách tính giá đất theo hệ số K

Hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) là một chỉ số được dùng để điều chỉnh giá đất trong các trường hợp nhất định. Cùng tìm hiểu cách tính giá đất theo hệ số K dưới đây:

Mint
Mint 15/08
Theo dõi

Hệ số K là gì?

Hệ số K là hệ số để tính giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh. Hệ số K do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quyết định nhằm đảm bảo giá trị đất đai được phản ánh đúng hơn theo giá thị trường tại từng khu vực và thời điểm cụ thể.

Hệ số K có thể thay đổi theo từng khu vực và thời điểm cụ thể, nhằm phản ánh chính xác hơn giá trị thực tế của đất tại thị trường.

hệ số k

Một số quy định về hệ số K 

- Hệ số K của các tỉnh, thành là khác nhau vì căn cứ quyết định hệ số K và cơ quan có thẩm quyền quyết định là khác nhau. Do vậy, thửa đất ở đâu phải tính hệ số K theo quy định tại tỉnh, thành đó.

- Hệ số K được xác định căn cứ vào giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế - xã hội cụ thể tại địa phương và giá đất trong bảng giá đất (không phụ thuộc 100% vào ý chí của Nhà nước).

- Hệ số K để tính giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành và áp dụng theo từng năm, trừ trường hợp áp dụng hệ số K để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Nói cách khác, hệ số K để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không được quyết định trước thời điểm thực hiện thu hồi đất. Do vậy, khi áp dụng hệ số K để tính giá đất phải áp dụng đúng thời điểm hệ số K còn hiệu lực.

Cách tính giá đất theo hệ số K

Giá đất tính theo hệ số K được xác định bằng công thức:

Giá trị của thửa đất = Giá đất trong bảng giá đất x Hệ số K

Trong đó:

  • Giá đất theo bảng giá đất: Là giá đất được quy định trong bảng giá đất của địa phương, do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
  • Hệ số K: Là hệ số điều chỉnh giá đất do cơ quan có thẩm quyền quy định, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, mục đích sử dụng đất, và biến động thị trường tại thời điểm xác định giá.

Khi áp dụng hệ số K để tính giá đất người dân cần lưu ý xem hệ số K đó còn hiệu lực hay không, nhất là thời điểm đầu năm vì hệ số K thay đổi theo từng năm.

Home Today

Bài mới

Chọn chung cư hợp phong thuỷ, bí kíp hút tài lộc và bình an

Chọn chung cư hợp phong thuỷ không chỉ giúp mang lại không gian sống thoải mái mà còn thu hút tài lộc và bình an. Khi lựa chọn, cần chú ý đến vị trí, hướng nhà, màu sắc, cũng như cách bài trí nội thất sao cho phù hợp với mệnh của gia chủ.

Kim Linh
Kim Linh 16 giờ trước
Thuê nhà cho con đi du học cần quan tâm những gì?

Năm 2023, theo ước tính của ICEF monitor (một nền tảng cung cấp nguồn thông tin thị trường dành cho giáo dục quốc tế), Việt Nam có xấp xỉ 190.000 học sinh, sinh viên đi du học nước ngoài. Còn theo Bộ di trú Úc, số lượng du học sinh Việt Nam tại Australia đã tăng 49% trong 4 tháng đầu năm 2024, đạt 37.143 người.

Hồng Giang
Hồng Giang 16 giờ trước
Thế hệ Neo Urbanites: Định hình phong cách sống tại The Continental

Khi công dân toàn cầu được nhắc đến nhiều hơn, cũng là lúc thị trường đòi hỏi những dự án nhà ở đáp ứng được các tiêu chí mà nhóm khách hàng này hướng tới.

thaohee0702
thaohee0702 2 ngày trước
“Ngon” từ thiết kế tới vận hành, sạc miễn phí tới giữa 2027, VF 7 là mẫu xe đáng mua bậc nhất phân khúc C-SUV

Với nhiều người, VinFast VF 7 là mẫu xe không có điểm gì để chê bởi ngoại hình “cool ngầu”, đồng thời ẩn chứa sức mạnh khủng khiếp vốn chỉ có ở những mẫu xe thể thao có giá vài tỷ đồng. Cộng thêm mức giá tốt và chính sách sạc pin miễn phí kéo dài tới giữa 2027, VF 7 đang được đánh giá là mẫu xe đáng mua bậc nhất trong phân khúc C-SUV.

thaohee0702
thaohee0702 3 ngày trước
Cơ hội nào để mua căn hộ 'all-in-one' giá tốt ở Hà Nội?

Hàng loạt con số đưa ra và sự dịch chuyển của chung cư đến vùng ven khiến không ít khách hàng cho rằng, cơ hội mua nhà đa tiện ích giá tốt trong nội đô không còn nhiều, thậm chí cần mua ngay kẻo tiếc.

thaohee0702
thaohee0702 3 ngày trước
Những yếu tố 'lãi lớn' cho khách hàng khi chọn Hanoi Melody Residences

Khi lựa chọn Hanoi Melody Residences, người mua không chỉ sở hữu căn hộ có tiềm năng giá cao mà còn "lãi lớn" ở hàng loạt yếu tố dành cho thân - tâm - trí…

thaohee0702
thaohee0702 3 ngày trước
Mastercard vinh danh thẻ tín dụng quốc tế SHB với giải thưởng “Sản phẩm với phong cách sống nổi bật”

Thẻ SHB Mastercard World ghi dấu mốc quan trọng trên hành trình thấu hiểu khách hàng cao cấp của SHB. Tấm thẻ mang đến khách hàng trải nghiệm sang trọng, độc quyền, đẳng cấp quốc tế, tiếp thêm động lực mạnh mẽ trên chặng đường đưa vị thế của người Việt ra toàn cầu.

thaohee0702
thaohee0702 3 ngày trước
Vượt trội xe xăng, dầu về công nghệ, an toàn, giá VF 8 'ngon' bậc nhất phân khúc

Trong phân khúc D-SUV tại Việt Nam, VinFast VF 8 đang tạo nên cơn sốt nhờ những lợi thế vượt trội về công nghệ, an toàn, vận hành cùng loạt chính sách khủng giúp chủ xe xăng lên đời với giá ngon chưa từng có.

thaohee0702
thaohee0702 7 ngày trước
Việt Nam SuperPortTM và Trường ĐH Công nghệ Giao thông Vận tải hợp tác thành lập phòng thí nghiệm logistics, tăng cường nguồn nhân lực logistics Việt Nam

Vĩnh Phúc, ngày 17 tháng 12 năm 2024 - Việt Nam SuperPortTM, Trường Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải (UTT) và Học viện Chuỗi cung ứng và Logistics Singapore (SCALA) đã ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) thành lập Phòng thí nghiệm logistics tiên tiến và triển khai các sáng kiến nhằm tăng cường nguồn nhân lực cho ngành logistics Việt Nam.

Hé lộ dàn nghệ sĩ VPOP tổng duyệt cho siêu nhạc hội 8WONDER Winter

Chưa đầy 24 tiếng nữa, 8Wonder Winter – siêu nhạc hội được mong chờ bậc nhất năm sẽ chính thức bắt đầu.

Kim Linh
Kim Linh 08/12
Vốn đầu tư nhập hàng, kinh doanh - Bài toán khó cho tiểu thương nhỏ lẻ dịp cuối năm

Khi thị trường càng sôi động những tháng cuối năm thì các tiểu thương càng bận rộn hơn trong việc tính toán dòng tiền và chuẩn bị cho các hoạt động kinh doanh "vào mùa". Tuy nhiên, giải quyết bài toán vốn "ngay và luôn" là một câu chuyện xưa nhưng không bao giờ cũ! Sự vào cuộc của các ngân hàng lớn đã khẳng định một sự đồng hành rõ rệt cho phân khúc kinh doanh đặc thù này.

SHB: TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất ngành Tài chính

SHB nhiều năm liền được vinh danh trong TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất nhóm ngành Tài chính, minh chứng cho những nỗ lực vượt trội của Ngân hàng trong việc minh bạch thông tin và quản trị doanh nghiệp theo thông lệ tốt nhất về phát triển bền vững.

Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công?

Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Vân Anh
Vân Anh 19/11
Ngân hàng có Tâm, cùng đất nước Vươn Tầm

Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.

Top 9+ văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 14/11
Top 6+ văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 12/11
Home Today
Đề xuất