Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý32 Thành viên · 435 Bài viết -
Thị trường Hôm nay29 Thành viên · 520 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản26 Thành viên · 50 Bài viết -
Review Dự án25 Thành viên · 39 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa23 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay22 Thành viên · 195 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân17 Thành viên · 55 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà18 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 118 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản19 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình19 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất19 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận16 Thành viên · 46 Bài viết
Hệ số K là gì? Cách tính giá đất theo hệ số K
Hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) là một chỉ số được dùng để điều chỉnh giá đất trong các trường hợp nhất định. Cùng tìm hiểu cách tính giá đất theo hệ số K dưới đây:
Hệ số K là gì?
Hệ số K là hệ số để tính giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh. Hệ số K do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quyết định nhằm đảm bảo giá trị đất đai được phản ánh đúng hơn theo giá thị trường tại từng khu vực và thời điểm cụ thể.
Hệ số K có thể thay đổi theo từng khu vực và thời điểm cụ thể, nhằm phản ánh chính xác hơn giá trị thực tế của đất tại thị trường.
Một số quy định về hệ số K
- Hệ số K của các tỉnh, thành là khác nhau vì căn cứ quyết định hệ số K và cơ quan có thẩm quyền quyết định là khác nhau. Do vậy, thửa đất ở đâu phải tính hệ số K theo quy định tại tỉnh, thành đó.
- Hệ số K được xác định căn cứ vào giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế - xã hội cụ thể tại địa phương và giá đất trong bảng giá đất (không phụ thuộc 100% vào ý chí của Nhà nước).
- Hệ số K để tính giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành và áp dụng theo từng năm, trừ trường hợp áp dụng hệ số K để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Nói cách khác, hệ số K để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không được quyết định trước thời điểm thực hiện thu hồi đất. Do vậy, khi áp dụng hệ số K để tính giá đất phải áp dụng đúng thời điểm hệ số K còn hiệu lực.
Cách tính giá đất theo hệ số K
Giá đất tính theo hệ số K được xác định bằng công thức:
Giá trị của thửa đất = Giá đất trong bảng giá đất x Hệ số K
Trong đó:
- Giá đất theo bảng giá đất: Là giá đất được quy định trong bảng giá đất của địa phương, do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
- Hệ số K: Là hệ số điều chỉnh giá đất do cơ quan có thẩm quyền quy định, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, mục đích sử dụng đất, và biến động thị trường tại thời điểm xác định giá.
Khi áp dụng hệ số K để tính giá đất người dân cần lưu ý xem hệ số K đó còn hiệu lực hay không, nhất là thời điểm đầu năm vì hệ số K thay đổi theo từng năm.
Bài mới
Chọn chung cư hợp phong thuỷ không chỉ giúp mang lại không gian sống thoải mái mà còn thu hút tài lộc và bình an. Khi lựa chọn, cần chú ý đến vị trí, hướng nhà, màu sắc, cũng như cách bài trí nội thất sao cho phù hợp với mệnh của gia chủ.
Năm 2023, theo ước tính của ICEF monitor (một nền tảng cung cấp nguồn thông tin thị trường dành cho giáo dục quốc tế), Việt Nam có xấp xỉ 190.000 học sinh, sinh viên đi du học nước ngoài. Còn theo Bộ di trú Úc, số lượng du học sinh Việt Nam tại Australia đã tăng 49% trong 4 tháng đầu năm 2024, đạt 37.143 người.
Khi công dân toàn cầu được nhắc đến nhiều hơn, cũng là lúc thị trường đòi hỏi những dự án nhà ở đáp ứng được các tiêu chí mà nhóm khách hàng này hướng tới.
Với nhiều người, VinFast VF 7 là mẫu xe không có điểm gì để chê bởi ngoại hình “cool ngầu”, đồng thời ẩn chứa sức mạnh khủng khiếp vốn chỉ có ở những mẫu xe thể thao có giá vài tỷ đồng. Cộng thêm mức giá tốt và chính sách sạc pin miễn phí kéo dài tới giữa 2027, VF 7 đang được đánh giá là mẫu xe đáng mua bậc nhất trong phân khúc C-SUV.
Hàng loạt con số đưa ra và sự dịch chuyển của chung cư đến vùng ven khiến không ít khách hàng cho rằng, cơ hội mua nhà đa tiện ích giá tốt trong nội đô không còn nhiều, thậm chí cần mua ngay kẻo tiếc.
Khi lựa chọn Hanoi Melody Residences, người mua không chỉ sở hữu căn hộ có tiềm năng giá cao mà còn "lãi lớn" ở hàng loạt yếu tố dành cho thân - tâm - trí…
Thẻ SHB Mastercard World ghi dấu mốc quan trọng trên hành trình thấu hiểu khách hàng cao cấp của SHB. Tấm thẻ mang đến khách hàng trải nghiệm sang trọng, độc quyền, đẳng cấp quốc tế, tiếp thêm động lực mạnh mẽ trên chặng đường đưa vị thế của người Việt ra toàn cầu.
Trong phân khúc D-SUV tại Việt Nam, VinFast VF 8 đang tạo nên cơn sốt nhờ những lợi thế vượt trội về công nghệ, an toàn, vận hành cùng loạt chính sách khủng giúp chủ xe xăng lên đời với giá ngon chưa từng có.
Vĩnh Phúc, ngày 17 tháng 12 năm 2024 - Việt Nam SuperPortTM, Trường Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải (UTT) và Học viện Chuỗi cung ứng và Logistics Singapore (SCALA) đã ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) thành lập Phòng thí nghiệm logistics tiên tiến và triển khai các sáng kiến nhằm tăng cường nguồn nhân lực cho ngành logistics Việt Nam.
Chưa đầy 24 tiếng nữa, 8Wonder Winter – siêu nhạc hội được mong chờ bậc nhất năm sẽ chính thức bắt đầu.
Khi thị trường càng sôi động những tháng cuối năm thì các tiểu thương càng bận rộn hơn trong việc tính toán dòng tiền và chuẩn bị cho các hoạt động kinh doanh "vào mùa". Tuy nhiên, giải quyết bài toán vốn "ngay và luôn" là một câu chuyện xưa nhưng không bao giờ cũ! Sự vào cuộc của các ngân hàng lớn đã khẳng định một sự đồng hành rõ rệt cho phân khúc kinh doanh đặc thù này.
SHB nhiều năm liền được vinh danh trong TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất nhóm ngành Tài chính, minh chứng cho những nỗ lực vượt trội của Ngân hàng trong việc minh bạch thông tin và quản trị doanh nghiệp theo thông lệ tốt nhất về phát triển bền vững.
Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
