Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Khu đô thị Đoàn Ngoại giao và Tây Hồ Tây sắp lập "kỷ lục" giá đất cao nhất Hà Nội
Theo dự thảo bảng giá đất mới, hai khu đô thị Đoàn Ngoại giao và Tây Hồ Tây dự kiến trở thành những khu đất có mức giá cao nhất Hà Nội, lên tới 114,2 triệu đồng/m2.
Tại dự thảo đang lấy ý kiến, Hà Nội vẫn duy trì 5 khu đô thị có giá đất trên 100 triệu đồng/m2 như bảng giá hiện hành, gồm Tây Hồ Tây, Đoàn Ngoại Giao, Thành phố Giao Lưu, Nam Trung Yên và Mỹ Đình - Mễ Trì.
Tuy nhiên, giá đất vị trí 1 (các thửa giáp mặt đường) tại khu Đoàn Ngoại Giao dự kiến tăng gần 6%, nâng lên bằng Tây Hồ Tây, đạt khoảng 114,2 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất tại Tây Hồ Tây chỉ tăng nhẹ khoảng 1%.
Hiện Tây Hồ Tây đang là khu đô thị có giá cao nhất với 113,1 triệu đồng/m2, tiếp theo là Nam Trung Yên 109,3 triệu/m2. Các vị trí khác lần lượt là Đoàn Ngoại Giao 107,8 triệu, Thành phố Giao Lưu 104,2 triệu và Mỹ Đình - Mễ Trì gần 100,7 triệu đồng/m2.
Trong dự thảo mới, giá đất vị trí 1 tại Nam Trung Yên được đề xuất tăng 1% lên 110,4 triệu/m2, trong khi Thành phố Giao Lưu và Mỹ Đình - Mễ Trì có thể tăng khoảng 2%, lên lần lượt 106,3 triệu và 102,7 triệu/m2.
Ngoài ra, một số khu đô thị khác cũng được đề xuất điều chỉnh, tiệm cận mức 100 triệu/m2 như Nam Thăng Long (99 triệu), Yên Hòa (99 triệu), Cổ Nhuế (95,5 triệu), Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh (95,5 triệu).
5 khu đô thị ở Hà Nội trên 100 triệu đồng một m2 tại dự thảo bảng giá đất:
| TT | Khu đô thị | Giá hiện tại (*) | Giá mới đề xuất |
| 1 | Tây Hồ Tây | 113,1 | 114,2 |
| 2 | Nam Trung Yên | 109,3 | 110,4 |
| 3 | Đoàn Ngoại Giao | 107,8 | 114,2 |
| 4 | Thành phố giao lưu | 104,2 | 106,3 |
| 5 | Mỹ Đình - Mễ Trì | 100,7 | 102,7 |
(*) Đơn vị: triệu đồng một m2
Dự thảo bảng giá đất mới sẽ áp dụng từ 1/1/2026, chia thành 17 khu vực theo đơn vị hành chính thay vì theo quận, huyện như trước đây. Khu vực 1 - các phường trong vành đai 1 sẽ có giá cao nhất, gồm Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Cửa Nam và Hai Bà Trưng.
Trong đó, giá đất vị trí 1 tại các tuyến đường như Bà Triệu (từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ) dự kiến lên tới 702 triệu đồng/m2.
Mức tăng chung tại khu vực 2 (vành đai 2) và khu vực 3 (từ vành đai 2 đến vành đai 3) là 2%, tương tự khu vực 4, 5 và 6. Trong khi đó, giá đất tại các xã ngoại thành được đề xuất tăng mạnh, nổi bật là khu vực 9 (7 xã Liên Minh, Ô Diên, Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Hòa, Đông Sơn, An Khánh) có thể tăng đến 26%.
Trong khu vực này, giá cao nhất là trên quốc lộ 32, đoạn từ giáp phường Xuân Phương đến ngã ba vào khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, khoảng 64,7 triệu/m2, trong khi bình quân đất giáp mặt đường là 30,4 triệu/m2, tăng 12% so với mức hiện hành (26,8 triệu/m2).
Bảng giá đất điều chỉnh sẽ làm cơ sở tính tiền bồi thường, xác định giá đất cho tái định cư, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đồng thời, bảng giá cũng được dùng để điều chỉnh các khoản phí, lệ phí liên quan đến sử dụng, chuyển nhượng hoặc các thủ tục hành chính về đất.
Đối với người dân, nếu giao dịch đất thấp hơn giá quy định, cơ quan quản lý đất đai có thể xem xét lại tính hợp pháp của giao dịch. Dù giao dịch hợp pháp, người dân vẫn phải nộp thuế và phí dựa trên mức giá tối thiểu của bảng giá đất.
Đọc thêm
Cụm công nghiệp Phương Nam 2, do Công ty cổ phần Công nghiệp Cẩm Thịnh làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng và dự kiến thu hút các nhà đầu tư thứ cấp từ quý III/2027. Doanh nghiệp này thuộc hệ sinh thái của doanh nhân Bùi Xuân Tờ - người đứng sau Tập đoàn Kinh tế Hạ Long.
Dù thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm đã có tín hiệu hồi phục, với tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới đạt mức cao nhất trong ba năm, nhưng các doanh nghiệp như Novaland, Vinhomes, Kinh Bắc Corp và Phát Đạt Corp… đang ôm lại lượng hàng tồn kho lên tới khoảng 395. 000 tỷ đồng tính đến quý III/2025.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đang đồng loạt chuyển hướng sang lĩnh vực khu công nghiệp nhằm tìm kiếm nguồn tăng trưởng và dòng tiền ổn định.
Tin liên quan
Dự án điện khí LNG Quảng Ninh sẽ khởi công trong tháng 12/2025; Đồng Nai làm tuyến đường 5.900 tỷ đồng nối trực tiếp cao tốc TPHCM - Long Thành; Nhà ở xã hội cũ tại Hà Nội rao bán gần 90 triệu đồng/m² gây choáng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (11/11).
Ninh Bình hoàn thành 2.426 căn hộ nhà ở xã hội; Hà Nội giao hơn 17 ha đất cho CEO Group xây khu đô thị tại Mê Linh; TP Hồ Chí Minh đón tin vui với người mua nhà tại 4 dự án... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (10/11).
Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 10.000 ha, nằm trong địa giới hành chính phường Thanh Liệt cùng các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín và Bình Minh.
Bài mới
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Từ The Peak của Hong Kong đến Costa Smeralda của Italy, những bất động sản được giới danh gia gìn giữ qua nhiều thế hệ đều chung giá trị cốt lõi: vị trí không thể tái tạo. Với lợi thế địa thế độc bản bên Vịnh Nam Chơn, Đảo Ngọc tại Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng đang được kiến tạo thành biểu tượng vị thế mới tại châu Á.
