Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Khu đô thị Đoàn Ngoại giao và Tây Hồ Tây sắp lập "kỷ lục" giá đất cao nhất Hà Nội
Theo dự thảo bảng giá đất mới, hai khu đô thị Đoàn Ngoại giao và Tây Hồ Tây dự kiến trở thành những khu đất có mức giá cao nhất Hà Nội, lên tới 114,2 triệu đồng/m2.
Tại dự thảo đang lấy ý kiến, Hà Nội vẫn duy trì 5 khu đô thị có giá đất trên 100 triệu đồng/m2 như bảng giá hiện hành, gồm Tây Hồ Tây, Đoàn Ngoại Giao, Thành phố Giao Lưu, Nam Trung Yên và Mỹ Đình - Mễ Trì.
Tuy nhiên, giá đất vị trí 1 (các thửa giáp mặt đường) tại khu Đoàn Ngoại Giao dự kiến tăng gần 6%, nâng lên bằng Tây Hồ Tây, đạt khoảng 114,2 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất tại Tây Hồ Tây chỉ tăng nhẹ khoảng 1%.
Hiện Tây Hồ Tây đang là khu đô thị có giá cao nhất với 113,1 triệu đồng/m2, tiếp theo là Nam Trung Yên 109,3 triệu/m2. Các vị trí khác lần lượt là Đoàn Ngoại Giao 107,8 triệu, Thành phố Giao Lưu 104,2 triệu và Mỹ Đình - Mễ Trì gần 100,7 triệu đồng/m2.
Trong dự thảo mới, giá đất vị trí 1 tại Nam Trung Yên được đề xuất tăng 1% lên 110,4 triệu/m2, trong khi Thành phố Giao Lưu và Mỹ Đình - Mễ Trì có thể tăng khoảng 2%, lên lần lượt 106,3 triệu và 102,7 triệu/m2.
Ngoài ra, một số khu đô thị khác cũng được đề xuất điều chỉnh, tiệm cận mức 100 triệu/m2 như Nam Thăng Long (99 triệu), Yên Hòa (99 triệu), Cổ Nhuế (95,5 triệu), Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh (95,5 triệu).
5 khu đô thị ở Hà Nội trên 100 triệu đồng một m2 tại dự thảo bảng giá đất:
| TT | Khu đô thị | Giá hiện tại (*) | Giá mới đề xuất |
| 1 | Tây Hồ Tây | 113,1 | 114,2 |
| 2 | Nam Trung Yên | 109,3 | 110,4 |
| 3 | Đoàn Ngoại Giao | 107,8 | 114,2 |
| 4 | Thành phố giao lưu | 104,2 | 106,3 |
| 5 | Mỹ Đình - Mễ Trì | 100,7 | 102,7 |
(*) Đơn vị: triệu đồng một m2
Dự thảo bảng giá đất mới sẽ áp dụng từ 1/1/2026, chia thành 17 khu vực theo đơn vị hành chính thay vì theo quận, huyện như trước đây. Khu vực 1 - các phường trong vành đai 1 sẽ có giá cao nhất, gồm Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Cửa Nam và Hai Bà Trưng.
Trong đó, giá đất vị trí 1 tại các tuyến đường như Bà Triệu (từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ) dự kiến lên tới 702 triệu đồng/m2.
Mức tăng chung tại khu vực 2 (vành đai 2) và khu vực 3 (từ vành đai 2 đến vành đai 3) là 2%, tương tự khu vực 4, 5 và 6. Trong khi đó, giá đất tại các xã ngoại thành được đề xuất tăng mạnh, nổi bật là khu vực 9 (7 xã Liên Minh, Ô Diên, Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Hòa, Đông Sơn, An Khánh) có thể tăng đến 26%.
Trong khu vực này, giá cao nhất là trên quốc lộ 32, đoạn từ giáp phường Xuân Phương đến ngã ba vào khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, khoảng 64,7 triệu/m2, trong khi bình quân đất giáp mặt đường là 30,4 triệu/m2, tăng 12% so với mức hiện hành (26,8 triệu/m2).
Bảng giá đất điều chỉnh sẽ làm cơ sở tính tiền bồi thường, xác định giá đất cho tái định cư, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đồng thời, bảng giá cũng được dùng để điều chỉnh các khoản phí, lệ phí liên quan đến sử dụng, chuyển nhượng hoặc các thủ tục hành chính về đất.
Đối với người dân, nếu giao dịch đất thấp hơn giá quy định, cơ quan quản lý đất đai có thể xem xét lại tính hợp pháp của giao dịch. Dù giao dịch hợp pháp, người dân vẫn phải nộp thuế và phí dựa trên mức giá tối thiểu của bảng giá đất.
Đọc thêm
Cụm công nghiệp Phương Nam 2, do Công ty cổ phần Công nghiệp Cẩm Thịnh làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng và dự kiến thu hút các nhà đầu tư thứ cấp từ quý III/2027. Doanh nghiệp này thuộc hệ sinh thái của doanh nhân Bùi Xuân Tờ - người đứng sau Tập đoàn Kinh tế Hạ Long.
Dù thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm đã có tín hiệu hồi phục, với tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới đạt mức cao nhất trong ba năm, nhưng các doanh nghiệp như Novaland, Vinhomes, Kinh Bắc Corp và Phát Đạt Corp… đang ôm lại lượng hàng tồn kho lên tới khoảng 395. 000 tỷ đồng tính đến quý III/2025.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đang đồng loạt chuyển hướng sang lĩnh vực khu công nghiệp nhằm tìm kiếm nguồn tăng trưởng và dòng tiền ổn định.
Tin liên quan
Dự án điện khí LNG Quảng Ninh sẽ khởi công trong tháng 12/2025; Đồng Nai làm tuyến đường 5.900 tỷ đồng nối trực tiếp cao tốc TPHCM - Long Thành; Nhà ở xã hội cũ tại Hà Nội rao bán gần 90 triệu đồng/m² gây choáng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (11/11).
Ninh Bình hoàn thành 2.426 căn hộ nhà ở xã hội; Hà Nội giao hơn 17 ha đất cho CEO Group xây khu đô thị tại Mê Linh; TP Hồ Chí Minh đón tin vui với người mua nhà tại 4 dự án... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (10/11).
Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 10.000 ha, nằm trong địa giới hành chính phường Thanh Liệt cùng các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín và Bình Minh.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
