Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Lô đất là gì? Những thông tin quan trọng cần biết
Khá nhiều người vẫn đang nhầm lẫn hai khái niệm lô đất và thửa đất trong các giao dịch miệng hay văn bản. Xem ngay những thông tin sau để biết lô đất là gì?
1. Lô đất là gì?
Lô đất là một mảnh đất cụ thể được xác định bởi các ranh giới pháp lý rõ ràng, thường được dùng cho mục đích xây dựng, nông nghiệp, hoặc kinh doanh.
Mỗi lô đất thường có một mã số riêng biệt trong hệ thống quản lý đất đai của địa phương, giúp xác định vị trí, diện tích và mục đích sử dụng của lô đất đó.
2. Đặc điểm của lô đất là gì?
- Ranh giới pháp lý: Mỗi lô đất được xác định bởi các ranh giới rõ ràng, được thể hiện trên bản đồ địa chính và ghi nhận trong sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Các ranh giới này có thể là đường, tường, hoặc các mốc giới tự nhiên.
- Diện tích: Diện tích của lô đất là tổng số mét vuông hoặc mét dài của mảnh đất, được tính dựa trên kích thước các cạnh của lô đất. Diện tích là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của lô đất.
- Mục đích sử dụng: Lô đất có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như xây dựng nhà ở, phát triển dự án thương mại, nông nghiệp, hoặc công nghiệp. Mỗi lô đất phải tuân theo quy hoạch sử dụng đất của địa phương và không thể sử dụng sai mục đích đã đăng ký.
3. Phân loại lô đất
Lô đất có thể được phân loại dựa trên nhiều tiêu chí khác nhau:
Theo mục đích sử dụng:
- Lô đất thổ cư: Dùng để xây dựng nhà ở và các công trình phụ trợ.
- Lô đất nông nghiệp: Dùng cho các hoạt động nông nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi.
- Lô đất công nghiệp: Dùng cho các hoạt động sản xuất công nghiệp, xây dựng nhà xưởng, nhà máy.
Theo vị trí:
- Lô đất mặt tiền: Lô đất có vị trí giáp với đường lớn, thuận lợi cho kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
- Lô đất trong hẻm: Lô đất nằm trong các hẻm nhỏ, thường yên tĩnh hơn nhưng có giá trị thấp hơn so với lô đất mặt tiền.
4. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của lô đất
- Vị trí: Lô đất nằm ở vị trí thuận lợi, gần trung tâm, gần đường lớn, hoặc gần các tiện ích công cộng thường có giá trị cao hơn. Vị trí đắc địa là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị của lô đất.
- Diện tích và hình dạng: Lô đất có diện tích lớn, hình dạng vuông vắn, bằng phẳng thường được ưa chuộng và có giá trị cao hơn so với lô đất hẹp hoặc không cân đối.
- Quy hoạch: Lô đất nằm trong khu vực có quy hoạch phát triển rõ ràng, có hạ tầng tốt như đường xá, điện, nước, thường có giá trị cao. Lô đất bị ảnh hưởng bởi quy hoạch giải tỏa, thu hồi có thể có giá trị thấp hơn.
- Pháp lý: Lô đất có giấy tờ pháp lý đầy đủ, không có tranh chấp, quy hoạch rõ ràng sẽ có giá trị cao hơn và dễ dàng mua bán, chuyển nhượng.
5. Những lưu ý khi mua lô đất
- Kiểm tra pháp lý: Trước khi mua lô đất, bạn cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ, và xem xét lô đất có nằm trong khu vực quy hoạch hay không.
- Khảo sát thực tế: Bạn nên khảo sát trực tiếp lô đất để xem xét về vị trí, diện tích, hình dạng và các yếu tố khác như hạ tầng xung quanh.
- Tham khảo giá thị trường: Nên tham khảo giá của các lô đất tương tự trong khu vực để đảm bảo mua với giá hợp lý.
Lô đất là một tài sản có giá trị cao, đóng vai trò quan trọng trong các quyết định đầu tư bất động sản, xây dựng, và phát triển kinh tế.
Việc hiểu rõ về lô đất, từ định nghĩa, phân loại đến các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị, sẽ giúp bạn đưa ra các quyết định đúng đắn và hiệu quả trong việc mua bán và sử dụng lô đất.
Bài mới
Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,
Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.
Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.
Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?
Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.
Từ xa xưa, đất thóp hậu là một trong những loại đất xấu mà nhiều người kiêng kỵ không mua để xây nhà. Vậy ở thời điểm hiện tại, có nên mua nhà đất thóp hậu không?
Nếu ngôi nhà bạn đang ở có 10 dấu hiệu phong thủy may mắn này thì xin chúc mừng!