Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý37 Thành viên · 527 Bài viết -
Thị trường Hôm nay33 Thành viên · 613 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản30 Thành viên · 71 Bài viết -
Review Dự án29 Thành viên · 60 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa26 Thành viên · 26 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 200 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình21 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận18 Thành viên · 51 Bài viết
Rầm rộ rao bán căn hộ Legacy Alpha Valley: Đâu là sự thật?
Thời gian qua, một số website và môi giới rầm rộ quảng cáo dự án Legacy Alpha Valley tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc với nhiều lời hứa hấp dẫn. Tuy nhiên, cơ quan quản lý khẳng định dự án này chỉ phục vụ cho các chuyên gia và lao động tại khu công nghệ cao, không phải dự án nhà ở thương mại như quảng bá. Người dân cần thận trọng để tránh "tiền mất, tật mang".
Mập mờ thông tin rao bán hàng bằng lời quảng cáo “có cánh” che lấp sự thật
Thời gian gần đây, một số website, mạng xã hội và môi giới rầm rộ quảng cáo, rao bán khu căn hộ Legacy Alpha Valley tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc (huyện Thạch Thất, Hà Nội) với những lời quảng cáo có cánh, như:
"Giá từ 1,58 tỷ đồng/căn, cùng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 18 tháng kể từ ngày bàn giao và hàng loạt ưu đãi khác như miễn phí quản lý dịch vụ trong 24 tháng đầu”.
"Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, khoản đầu tư tốt bởi có hồ sơ pháp lý rõ ràng, đầy đủ và minh bạch”...
Trên phương tiện thông tin đại chúng cũng như các website của nhà phân phối, sàn thương mại đang đưa thông tin về việc chủ đầu tư là Tập đoàn An Thịnh mở bán dự án Legacy Alpha Valley.
Trước đó, cuối tháng 12/2024, Tập đoàn An Thịnh và Mai Việt Land đã tổ chức sự kiện ra mắt Dự án Legacy Alpha Valley với những lời giới thiệu “có cánh” như: Legacy Alpha Valley tọa lạc tại lõi thành phố công nghệ Hòa Lạc tương lai - nơi được mệnh danh là “Thung lũng Silicon” đắt giá nhất Việt Nam với sự phát triển mạnh mẽ về công nghệ, giáo dục và hạ tầng giao thông. Sở hữu vị trí chiến lược trên trục đường lớn gần Đại Lộ Thăng Long, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyển vào trung tâm Hà Nội…
Còn trên website của Mai Việt Land giới thiệu dự án thuộc chủ đầu tư là Tập đoàn An Thịnh, nằm tại trung tâm khu công nghệ cao Hòa Lạc, được xây dựng và phát triển với tiêu chuẩn chất lượng hàng đầu, vượt trên cả sự mong đợi của khách hàng.
Website này giới thiệu, thời gian bàn giao nhà dự kiến trong quý I/2025 với mức giá bán 1,6 tỷ đồng/căn.
Hơn thế nữa, một số trang web còn quảng cáo “dự án đã ghi nhận thanh khoản gia tăng vượt trội”, “80% quỹ căn đã được đặt chỗ thành công tại sự kiện ra mắt ngày 29/12/2024”... Thậm chí, môi giới còn quảng cáo có thể mua đầu tư, để ở hoặc cho thuê tạo dòng tiền ngay.
Điều đáng nói là cả Mai Việt Land và chủ đầu tư là Tập đoàn An Thịnh đều quảng cáo lập lờ, không thông tin rõ ràng về quy hoạch và chức năng đã được phê duyệt của dự án thuộc Khu công nghệ cao Hòa Lạc là khu căn hộ cho thuê, đất thương mại dịch vụ và chỉ dành cho các đối tượng đang làm việc, công tác tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc.
Cảnh báo từ cơ quan quản lý: Đừng để bị lừa bởi thông tin rao bán hấp dẫn
Trước những thông tin liên quan đến việc rao bán căn hộ dự án Legacy Alpha Valley thuộc Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Ban Quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc đã thông tin cảnh báo về việc "Cẩn trọng với việc rao bán căn hộ tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc".
Theo đó, những thông tin quảng cáo, rao bán khu căn hộ Legacy Alpha Valley tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc do Tập đoàn An Thịnh Group làm chủ đầu tư... đang gây hiểu lầm cho người dân, tạo cơ hội cho các đối tượng lợi dụng thực hiện hành vi mua bán bất hợp pháp để trục lợi.
Ông Lê Thanh Sơn, Phó Trưởng Ban Quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc cho biết, dự án “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ” với khu căn hộ Legacy Alpha Valley do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FBS 1 làm chủ đầu tư (không phải là Tập đoàn An Thịnh Group như thông tin tại một số trang thông tin điện tử và trang mạng xã hội) đang chuẩn bị hoàn thiện để đi vào hoạt động.
Dự án được cho thuê đất với mục đích sử dụng là “đất thương mại, dịch vụ”, và sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cơ sở lưu trú cho các nhà đầu tư và chuyên gia, người lao động thuê trong thời gian làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc, giúp chuyên gia, người lao động làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc an cư, yên tâm cống hiến, phát triển, đồng thời, giúp các nhà đầu tư tại Khu CNC Hòa Lạc thu hút được nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ cho sự phát triển của mình.
Dự án được thuê đất thương mại, dịch vụ và thời gian sử dụng đất đến hết ngày 22/6/2062 (thời gian sử dụng còn khoảng 38 năm).
Tại thông cáo này, ông Sơn cũng khẳng định thêm, pháp luật về đất đai hiện hành không có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất cho người mua căn hộ lưu trú xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ.
Trường hợp nhà đầu tư cho thuê căn hộ trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời hạn thuê thì người thuê cũng không được Nhà nước cấp bất kỳ một giấy tờ gì, mà chỉ có Hợp đồng thuê căn hộ ký với nhà đầu tư.
Đặc biệt, tại Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ và Nghị định số 10/2024/NĐ-CP ngày 1/2/2024 về khu công nghệ cao quy định: Các công trình nhà ở và cơ sở lưu trú trong phạm vi ranh giới khu công nghệ cao là để phục vụ đời sống cho chuyên gia, người lao động làm việc tại khu công nghệ cao và tổ chức là nhà đầu tư hoặc cá nhân là chuyên gia, người lao động được thuê nhà ở và cơ sở lưu trú trong thời gian hoạt động, làm việc tại khu công nghệ cao.
"Do đó, nhà đầu tư không được phép bán, cho thuê các căn hộ thuộc Khu căn hộ Legacy Alpha Valley đối với các tổ chức ngoài Khu CNC Hòa Lạc và cá nhân không làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc", ông Sơn nhấn mạnh.
Cũng theo ông Sơn, Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc đã có văn bản yêu cầu nghiêm cấm các hành vi cung cấp thông tin sai lệch để bán cho thuê căn hộ không đúng đối tượng theo quy định.
Như vậy, người dân cần hết sức cẩn trọng, tìm hiểu kỹ thông tin về Dự án Legacy Alpha Valley, tránh tình trạng “tiền mất, tật mang” và những hệ lụy đáng tiếc sau này. Đồng thời, các cơ quan chức năng cũng cần vào cuộc để có thông tin chính xác, kịp thời, công khai, minh bạch về Dự án nêu trên và thông tin rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng./.
Đọc thêm
Nhiều chung cư ở Hà Nội dù chưa được cấp sổ hồng nhưng giá rao bán đã tăng mạnh, gấp 2-3 lần so với mức giá ban đầu. Tại các quận trung tâm như Cầu Giấy và Thanh Xuân, mức giá căn hộ dao động từ 50-90 triệu đồng/m2, thậm chí có những căn lên tới 100 triệu đồng/m2.
Cuối năm luôn là thời điểm thị trường bất động sản nhộn nhịp, nhưng năm nay lại chứng kiến cảnh "phanh gấp" đầy bất ngờ. Những tin rao bán nhà đất với đủ cách thức độc lạ và hài hước xuất hiện khắp nơi, phản ánh tình trạng khó khăn trong việc thanh khoản.
Mới được mở bán trở lại sau một tháng tạm dừng, loạt biệt thự cao cấp của Kita Invest tại dự án Kita Capital ở Khu đô thị Ciputra (Tây Hồ, Hà Nội) đã khiến thị trường bất động sản dậy sóng với mức giá tăng mạnh từ 60-125 triệu đồng/m². Đặc biệt, các căn biệt thự sở hữu “view” đối diện hai khu nghĩa trang Phú Thượng và Nhật Tân vẫn thu hút sự chú ý không nhỏ.
Tin liên quan
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) vừa thông báo sẽ tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên. Khoản nợ bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi và các khoản phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.
Hai căn biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) tiếp tục được ngân hàng hạ giá, với mức khởi điểm mới gần 242 tỷ đồng. Đây là lần giảm giá thứ 2 trong hơn ba tháng qua, tổng mức giảm đã vượt 55 tỷ đồng, nhưng vẫn chưa thu hút được người mua.
Cộng đồng mạng đang xôn xao trước tin tức về một căn nhà tại khu Lò Đúc, Hà Nội, được rao bán với giá chỉ 1,5 tỷ đồng, đi kèm diện tích sử dụng lên đến 150m2. Thế nhưng, con số diện tích thực tế ghi trên sổ đỏ lại là điều khiến nhiều người phải "ngã ngửa".
Bài mới
Hải Dương chuẩn bị đón một làn sóng mới về nhà ở hiện đại khi dự án khu nhà ở quy mô lớn tại trung tâm thành phố sắp được khởi công. Với tổng đầu tư gần 2.800 tỷ đồng, gồm 243 nhà liền kề, 483 căn hộ chung cư, 40 phòng khách sạn và 320 căn nhà ở xã hội, dự án sẽ phục vụ khoảng hơn 3.000 người.
Văn Phú Invest rút khỏi dự án khu đô thị 8.500 tỷ đồng tại Đồng Nai; Quận Hoàng Mai (Hà Nội) dự kiến sẽ thu hồi hơn 1.400m2 liên quan đến 24 thửa đất để nâng cấp, mở rộng đường Lĩnh Nam; Sắp đấu giá hơn 200 lô đất tại Hà Nam, khởi điểm thấp nhất 41 triệu đồng/lô... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (18/1).
Sau nhiều năm vướng mắc, lãnh đạo Công ty cổ phần Bách Đạt An đã xuất hiện lần đầu tiên trước khách hàng để thông tin về tiến độ 3 dự án lớn tại Quảng Nam và cam kết hoàn thành hạ tầng và cấp sổ đỏ sớm.
Kết quả thanh tra cho thấy Công ty Phú Mỹ Hưng đã lợi dụng kẽ hở trong quản lý để "nuốt" đất công, xây dựng trái phép và kéo dài thời gian thực hiện dự án.
Quý IV/2024, thị trường bất động sản Hà Nam tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ với hơn 2.000 giao dịch, mang lại tổng giá trị giao dịch lên đến gần 8.500 tỷ đồng với các dự án “khủng” của nhiều tập đoàn lớn.
Bầu Hiển thưởng đậm cho Duy Mạnh, Thành Chung, Hai Long… tại Lễ tuyên dương, khen thưởng vận động viên Hà Nội đạt thành tích xuất sắc tại Giải Vô địch bóng đá Đông Nam Á - ASEAN Cup 2024.
Chiều 16/1, tại Hải Phòng, hai dự án trọng điểm của Tổng Công ty PTĐT Kinh Bắc là Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát cùng với Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được trao giấy chứng nhận đầu tư, dưới sự chứng kiến của lãnh đạo Chính phủ, các Bộ TW và thành phố Hải Phòng.
Dù doanh thu thuần ghi nhận mức âm, CTCP Địa ốc Sacom vẫn ghi nhận lãi trong quý IV/2024, dù "èo uột". Trong khi đó, công ty đang bị chôn vốn ở 2 dự án bất động sản.
Các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, xăng dầu, bia, sữa tươi… lọt Top những doanh nghiệp nộp ngân sách lớn nhất tỉnh Nghệ An trong năm 2024.
Vào 24 và 25/1, tại huyện Như Thanh và Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa sẽ tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất với hơn 150 lô đất thuộc các khu dân cư mới và tái định cư. Giá khởi điểm từ vài trăm triệu đến hơn 1 tỷ đồng mỗi lô.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định về việc thành lập Cụm công nghiệp Hoằng Đông rộng khoảng 30ha tại xã Hoằng Đông, huyện Hoằng Hóa.
TP.HCM đã tháo gỡ vướng mắc 41 dự án nhà ở thương mại; Huế đạt tổng doanh thu bất động sản hơn 1.623 tỷ đồng trong năm 2024; Chủ tịch CBBank quay về làm phó tổng giám đốc Vietcombank... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (17/1).
UBND TP. Hà Nội đã công bố kết quả đấu giá một lô "đất vàng" tại Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm (quận Hoàng Mai) với giá trúng đấu giá cao kỷ lục, mang về cho ngân sách thành phố hơn 1.800 tỷ đồng.
Các vướng mắc tại dự án Novaworld Phan Thiết đang dần được tháo gỡ. UBND tỉnh Bình Thuận đã yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan tiến hành rà soát, xử lý trong phạm vi thẩm quyền hoặc tham mưu để UBND tỉnh đưa ra phương án giải quyết phù hợp theo quy định.
Công viên hồ Phùng Khoang đã được bàn giao tạm thời cho UBND quận Nam Từ Liêm để khai thác phục vụ Nhân dân từ ngày 15/1/2025, trước hạn 5 ngày so với với chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh.
