Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Ban quản trị chung cư được thành lập như thế nào?

Ban quản trị chung cư là tổ chức đại diện cho quyền lợi của cư dân trong việc quản lý, vận hành và bảo trì chung cư. Vậy ban quản trị chung cư được thành lập như thế nào?

Mint
Mint 23/08
Theo dõi

Ban quản trị chung cư đóng vai trò quan trọng trong việc giữ gìn an ninh, trật tự và đảm bảo chất lượng cuộc sống cho các hộ dân ở khu chung cư. Cùng tìm hiểu rõ hơn về quá trình thành lập ban quản trị chung cư bằng những thông tin dưới đây.

Điều kiện thành lập ban quản trị chung cư

Ban quản trị chung cư được thành lập khi chung cư có tối thiểu 50% số căn hộ đã có người đến ở. Điều này đảm bảo rằng có đủ số lượng cư dân để bầu cử và quyết định các vấn đề quan trọng trong việc quản lý chung cư.

Các chung cư có nhiều tòa nhà có thể thành lập một ban quản trị chung cư cho toàn bộ khu vực hoặc mỗi tòa nhà có thể có một ban quản trị riêng, tùy thuộc vào quy định cụ thể của từng địa phương và nhu cầu thực tế.

tieuchuanthanhvienbanquantrichungcu

Quy trình thành lập ban quản trị chung cư

  • Bước 1: Tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu

Hội nghị nhà chung cư là cơ quan quyền lực cao nhất, nơi cư dân và chủ đầu tư cùng tham gia để bàn bạc và đưa ra các quyết định quan trọng. Hội nghị lần đầu được tổ chức khi chung cư đã có tối thiểu 50% số căn hộ có người đến ở, và chủ đầu tư có trách nhiệm triệu tập hội nghị này.

  • Bước 2: Bầu cử ban quản trị chung cư

Tại hội nghị nhà chung cư, cư dân sẽ tiến hành bầu cử các thành viên ban quản trị. Các ứng cử viên cho vị trí trong ban quản trị có thể là cư dân trong chung cư hoặc đại diện từ chủ đầu tư. Cuộc bầu cử được tiến hành thông qua hình thức bỏ phiếu kín, và các thành viên trúng cử phải đạt được số phiếu bầu cao nhất.

  • Bước 3: Công nhận ban quản trị chung cư

Sau khi các thành viên ban quản trị được bầu chọn, kết quả bầu cử sẽ được gửi lên Ủy ban nhân dân (UBND) cấp quận/huyện để xem xét và công nhận. Ban quản trị chung cư chính thức hoạt động sau khi được UBND cấp quận/huyện ra quyết định công nhận.

  • Bước 4: Ban hành quy chế hoạt động

Ban quản trị chung cư sau khi được công nhận sẽ xây dựng và ban hành quy chế hoạt động, bao gồm các quy định về quyền hạn, trách nhiệm của ban quản trị, quy trình tổ chức các cuộc họp, và các vấn đề liên quan đến quản lý, vận hành chung cư.

hoinghinhachungcu

Vai trò và trách nhiệm của ban quản trị chung cư

  • Quản lý tài chính: Ban quản trị chịu trách nhiệm thu và quản lý các khoản phí từ cư dân, bao gồm phí quản lý, bảo trì, và các khoản thu khác theo quy định.
  • Quản lý vận hành: Đảm bảo các dịch vụ chung cư như vệ sinh, an ninh, bảo trì hệ thống kỹ thuật hoạt động hiệu quả và liên tục.
  • Giải quyết tranh chấp: Ban quản trị đóng vai trò hòa giải, giải quyết các tranh chấp giữa các cư dân, hoặc giữa cư dân và chủ đầu tư.
  • Đại diện cư dân: Ban quản trị là cầu nối giữa cư dân và các cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi cho cư dân.
Những lưu ý khi thành lập ban quản trị chung cư
  • Tính minh bạch: Quy trình bầu cử ban quản trị cần đảm bảo tính minh bạch, công bằng và dân chủ để cư dân có thể yên tâm và tin tưởng vào sự đại diện của ban quản trị.
  • Sự tham gia của cư dân: Sự tham gia tích cực của cư dân trong quá trình bầu cử và giám sát hoạt động của ban quản trị là yếu tố quan trọng để đảm bảo ban quản trị hoạt động hiệu quả.
  • Đào tạo và hỗ trợ: Các thành viên ban quản trị cần được đào tạo về các quy định pháp luật liên quan đến quản lý chung cư, kỹ năng quản lý tài chính và giao tiếp để thực hiện tốt nhiệm vụ.

Ban quản trị chung cư là tổ chức không thể thiếu trong việc quản lý và vận hành một khu chung cư.

Quá trình thành lập ban quản trị cần tuân thủ theo quy định pháp luật, đảm bảo tính minh bạch, dân chủ và sự tham gia tích cực của cư dân.

Ban quản trị hoạt động hiệu quả sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo môi trường sống an toàn và hài hòa cho tất cả cư dân trong chung cư.

Bài mới

Loạt dự án sản phía Đông Hà Nội lao đao vì tình trạng ô nhiễm không khí, khách hàng liên tục 'quay xe'

Phía Đông Hà Nội đang chịu áp lực ô nhiễm không khí nặng nề, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường sống. Các phân khu dự án mới mở bán như The London, The Paris (Masterise Homes) hay Fibonan (Văn Giang, Hưng Yên) gặp khó khăn khi khách hàng quay lưng, ngao ngán vì tình trạng ô nhiễm kinh hoàng...

Hồng Giang
Hồng Giang 6 ngày trước
Chủ đầu tư và dân cư thường mâu thuẫn gì?

Nhiều nơi đấu tranh rất căng thẳng, nhẹ thì căng băng rôn, nặng thì quây trụ sở, thậm chí có nơi cư dân bức xúc dẫn tới huỷ hoại tài sản, đánh nhau, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.

Cư dân bị bắt vì đấu tranh, có ai nhìn thấy gia đình họ phía sau?

Nghĩ nó chán. Là cư dân ở đấy, đấu tranh đòi quyền lợi cho mình và bị chính đơn vị quản lý (mà mình bỏ tiền ra thuê) tống mình vào tù.

Rao bán đất của người khác, một trường hợp khó hiểu

Cô mình có mảnh đất để dành. Một ngày đẹp trời ra thăm đất thì thấy trên đất của mình có số điện thoại to đùng trên đó.

Khu đô thị của ông Lê Thanh Thản gặp sự cố thang máy trượt tự do, gần chục người hốt hoảng kêu cứu

Sự việc diễn ra vào tối ngày 28/10 khi thang máy của 1 chung cư tại Hà Nội di chuyển lên các tầng bất ngờ dừng lại và trôi tự do xuống, sau đó bảo vệ hỗ trợ đưa cư dân ra ngoài.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 29/10
Thang máy chung cư HH Linh Đàm rơi tự do từ tầng 7, cư dân hoảng loạn

Mới đây, tại chung cư HH3B Linh Đàm, thang máy bất ngờ gặp sự cố và rơi tự do từ tầng 7 xuống tầng 4, khiến nhiều cư dân không khỏi bàng hoàng và hoảng loạn. Sự cố này tiếp tục làm dấy lên những lo ngại về an toàn của thang máy trong khu chung cư HH Linh Đàm, nơi đã từng nhiều lần xảy ra những trục trặc tương tự.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 25/10
Nhà 4-5 tỷ giữa Hà Nội nhưng phải rẽ 'n' lần qua mê cung ngõ hẻm

Những căn nhà trong con ngõ quanh co này đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, để đến nơi, bạn phải trải qua một hành trình đầy thách thức với vô số ngã rẽ, chẳng khác nào đi lạc trong một "mê cung" giữa lòng thành phố.

Những chiêu trò của môi giới nhà đất qua góc nhìn của người trong cuộc

Những chia sẻ từ một người từng làm môi giới lâu năm đang gây chú ý trong cộng đồng mạng về những "chiêu trò" được sử dụng để thao túng thị trường nhà đất. Với kinh nghiệm cá nhân, người này tiết lộ những mánh khóe mà người mua cần cảnh giác, nhất là khi tìm mua nhà tại Hà Nội.

Cư dân bức xúc phản đối hàng loạt bất cập tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né

Mới đây, nhiều chủ sở hữu căn hộ Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã cùng nhau làm đơn gửi đến các cơ quan, ban, ngành tỉnh Bình Thuận và các cơ quan báo chí. Họ tố cáo nhiều vấn đề phi lý của Ban Quản lý dự án và Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam - chủ đầu tư của dự án.

Có nên mạo hiểm đầu tư vào căn hộ tập thể cũ không?

Trên các diễn đàn bất động sản, vấn đề về giá cả nhà đất liên tục được bàn luận, có không ít người đang cân nhắc việc mua các căn hộ tập thể cũ để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết hết những khó khăn và rủi ro mà loại hình bất động sản này có thể mang lại.

Có cần căn nhà lớn khi hạnh phúc nằm ở những trải nghiệm?

Khi sở hữu một ngôi nhà rộng rãi luôn là ước mơ của nhiều người, nhưng liệu việc phải hy sinh những niềm vui nhỏ bé trong cuộc sống để chạy theo giá nhà có thực sự đáng giá?

Đắm chìm vào không gian an lành ở Ecopark

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống hòa quyện giữa thiên nhiên và hiện đại thì Ecopark chính là một nơi lý tưởng. Khu đô thị này không chỉ mang đến vẻ đẹp mỹ lệ với những tòa nhà cao chọc trời và cảnh quan xanh tươi, mà còn là chốn bình yên cho tâm hồn giữa bộn bề cuộc sống.

Ngáo giá bất động sản: Khi giấc mơ an cư trở thành trò hề!

Bạn đã bao giờ ngồi cà phê với bạn bè và thở dài: "Bao giờ mới mua nổi cái nhà?". Nếu có, bạn không phải là người duy nhất. Hơn bao giờ hết, thị trường bất động sản Việt Nam đang trở thành một câu chuyện hài kịch với mức giá "trên trời". Câu chuyện không còn là riêng của ai, mà là nỗi lòng chung của cả một thế hệ.

Ngỡ ngàng với căn nhà siêu nhỏ 7m2 tại Hà Nội rao bán hơn 1 tỷ đồng

Đoạn clip về căn nhà siêu nhỏ 4 tầng đang gây sốt trên mạng xã hội với giá hơn 1 tỷ đồng, thu hút hàng loạt ý kiến tranh luận từ cư dân mạng về giá trị thực sự của bất động sản tại Hà Nội.

Khoảnh khắc sang thu tuyệt mỹ tại Ecopark

Mùa thu ở Ecopark mang đến một vẻ đẹp thanh bình và quyến rũ, khi từng tia nắng nhẹ nhàng len lỏi qua tán cây, nhuộm vàng những con đường rợp bóng lá. Giữa không gian xanh mướt, nắng thu càng làm nổi bật sự tinh khôi của thiên nhiên, biến nơi đây thành một bức tranh tuyệt mỹ.

Thực hư lâu đài liên tục bị rao bán 599 tỷ đồng trong các nhóm cộng đồng dân cư

Tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ trên khu đất 3 ha vẫn đang được gia đình vị đại gia người Nam Định sinh sống nhưng bỗng bị nhiều người lên mạng rao bán với giá 599 tỷ đồng.

Kim Linh
Kim Linh 17/09
Đề xuất