Cuộc đua giảm giá, ưu đãi sôi động trên thị trường bất động sản dịp cận Tết

Thời điểm hiện tại, TP.HCM có loạt dự án hiện hữu như Masterise Grand View, The Opus One, Eaton Park... tiếp tục mở bán rổ hàng còn lại và hiện đang áp dụng mức chiết khấu 3-5% hoặc kéo dài thanh toán từ 24-36 tháng cho các khách mua hàng.

Tại TP. Thủ Đức, chủ đầu tư Kiến Á chuẩn bị mở bán dự án căn hộ CitiGrand (phường Cát Lái) cũng được chủ đầu tư mở bán với mức giá dự kiến từ 2,8 tỷ đồng mỗi căn (50 triệu đồng mỗi m2), kèm chính sách thanh toán 10% ký hợp đồng mua bán, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc kéo dài 32 tháng.

Gần đây, Phú Long Group cũng mở bán căn hộ Essensia Sky (Nhà Bè) với giá trung bình 68-79 triệu đồng mỗi m2, đi kèm chiết khấu 6%, miễn phí quản lý và tặng gói nội thất trị giá hàng trăm triệu đồng. 

Công ty Lĩnh Phong Conic cũng rao bán gần 1.000 căn hộ Conic Boulevard (Bình Chánh) với giá chỉ từ 40 triệu đồng mỗi m2 cùng hàng loạt chính sách quà tặng đi kèm.

Bên cạnh đó, loạt dự án hiện hữu như The Opus One, Masterise Grand View, Eaton Park... tiếp tục mở bán rổ hàng còn lại và áp dụng mức chiết khấu 3-5% hoặc kéo dài thanh toán từ 24-36 tháng cho khách mua.

Tại thị trường tỉnh, chủ đầu Lê Phong và Coteccons cũng chuẩn bị mở bán loạt dự án căn hộ Emerald 68 (Đại Lộ Bình Dương, TP. Thuận An). Dự án này cách trung tâm TP.HCM khoảng 11 km, gần như đã hoàn thiện xây dựng, giá trung bình tầm 2,7 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ, tương đương 48 triệu đồng mỗi m2. 

Để kích cầu sức mua cận Tết, chủ đầu tư này chiết khấu 10%, thanh toán 20% nhận nhà và hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc trong vòng 2 năm.

Bên cạnh đó, hàng loạt dự án như Phú Đông Skyone, Ben Hill, TT Avio, Bcons City, A&T Sky Garden, Picity Sky Park, The Gió... cũng tung ra nhiều chính sách thanh toán với chiết khấu cao, ưu đãi lãi suất kéo dài trong đợt bán đầu năm.

Tại Long An, Nam Long Group cũng đã chào bán các sản phẩm dinh thự ven sông như The Aqua và dinh thự ven kênh Park Village thuộc Khu đô thị Waterpoint 355ha tại Bến Lức.

Chủ đầu tư tung ra chính sách ưu đãi khủng khi tặng xe và du thuyền trị giá từ 2,8-8 tỷ đồng, tặng phiếu quà trị giá 350 triệu đồng cho khách hàng, có thể trừ thẳng vào giá trị hợp đồng thanh toán.

Ngoài ra, Nam Long cũng chuẩn bị chào bán dự án nhà phố hoàn thiện tại khu đô thị Izumi City 170 ha (Biên Hòa, Đồng Nai) kèm chính sách ưu đãi lên đến 1,5 tỷ đồng...

Nhận định về xu hướng và diễn biến thị trường trong tháng cận Tết, ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc DKRA Group nhận định rằng nhiều chủ đầu tư đang tích cực triển khai hoạt động bán hàng khi thị trường có dấu hiệu chuyển biến tích cực. Một số dự án mở bán trước đó đã tiêu thụ hết quỹ căn và chuyển sang giai đoạn nhận đặt chỗ cho các tòa tiếp theo và điều này đã thúc đẩy các chủ đầu tư khác tự tin hơn, sẵn sàng tung ra nguồn cung mới ngay từ những ngày đầu năm 2025, thay vì chờ qua Tết Nguyên đán 2025.

Chung quan điểm, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cũng cho rằng dịp cuối năm luôn là thời điểm sức mua tăng cao do tâm lý khách hàng cởi mở hơn và dòng tài chính dồi dào, đặc biệt từ nguồn tiền kiều hối. Theo ông Tuấn, những dự án hoàn tất pháp lý thường tranh thủ mở bán trong giai đoạn này để tận dụng cơ hội từ tâm lý và dòng tiền của khách hàng.

Ông cũng nhấn mạnh thêm rằng, yếu tố hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư đang chiếm đến 54% lý do người mua nhà chọn dự án để xuống tiền. Bởi vậy, các chính sách bán hàng được chủ đầu tư áp dụng dịp cuối năm thường "mạnh tay", phù hợp cho người mua vốn mỏng với kỳ vọng có sự đột phá về doanh thu. Người có nhu cầu về nhà ở cần tận dụng để chốt giao dịch, chờ giai đoạn phục hồi của bất động sản./.