Điểm tin BĐS - tài chính 02/11: Chung cư vùng ven Hà Nội vượt ngưỡng 70 triệu đồng/m2

Hà Nội: Chung cư vùng ven vượt ngưỡng 70 triệu đồng/m2

Không chỉ với nhà phố, theo khảo sát, nhiều dự án chung cư tại các huyện ven Hà Nội cũng đang bị thổi giá khi được rao bán lên tới hơn 70 triệu đồng/m2.

Cụ thể, tại Eco Green (Tân Triều, huyện Thanh Trì) rao bán các căn chung cư với mức giá từ 65 - 71 triệu đồng/m2 Tại huyện Hoài Đức, dự án An Lạc Green Symphony, The Wisteria đang có giá dao động từ gần 60 - 73 triệu đồng/m2.

Tình trạng tăng giá phi lý đang diễn ra ở tất cả các phân khúc BĐS trên thị trường. Lượng giao dịch rất ít và chủ yếu trong giới đầu cơ do tâm lý người dân chuyển sang chờ đợi bởi vượt quá khả năng chi trả.

Nếu cơ quan chức năng không kiểm soát giá BĐS, khả năng thanh khoản có nguy cơ bị trì trệ, gây mất ổn định thị trường.

TP.HCM chốt 11 vị trí dọc các tuyến metro để phát triển mô hình TOD

TP.HCM đang phát triển mô hình đô thị xung quanh các đầu mối giao thông (TOD) tại 11 vị trí quanh tuyến metro số 1, số 2 và dọc đường Vành đai 3 thuộc các quận Tân Bình, Tân Phú, TP. Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Bình Chánh. Mô hình này nhằm cải thiện giao thông và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Kế hoạch được chia thành hai nhóm: Nhóm đầu tiên tập trung hoặc dân cư thưa thớt và nhóm thứ hai là khu vực đã hình thành khu dân cư nhưng xuống cấp, cần cải tạo chỉnh trang phát triển đô thị…

Mô hình sẽ được thực hiện qua hai giai đoạn: 2024-2025 chọn 9 vị trí và 2026-2028 chọn 2 vị trí. 

Kinh phí thu từ đấu giá đất sẽ được tái đầu tư vào các tuyến metro, với tổng nhu cầu vốn cho giai đoạn 2026-2030 khoảng 21,31 tỷ USD, trong đó 7,81 tỷ USD đến từ quỹ đất TOD. Giai đoạn 2031-2035, Thành phố cần 17,26 tỷ USD để đầu tư, trong đó, nguồn ngân sách Thành phố và thu từ TOD là 9,48 tỷ USD (chiếm 54,95%).

TP.HCM dự báo giá bất động sản có thể tăng do ảnh hưởng của bảng giá đất mới

UBND TP.HCM vừa thông báo về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) trong quý III/2024, cho rằng thị trường đã bắt đầu phục hồi sau thời gian trầm lắng. Dự báo giá BĐS có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc trong ba tháng cuối năm, nhờ vào việc ban hành bảng giá đất mới.

Doanh thu kinh doanh BĐS trong 9 tháng đầu năm 2024 đạt 199.156 tỷ đồng, tăng 6,7% so với cùng kỳ năm trước. Số doanh nghiệp BĐS mới được cấp phép là 1.051, với tổng vốn đăng ký 40.137 tỷ đồng. TP cũng đã phê duyệt đầu tư cho ba dự án nhà ở, gồm một dự án nhà ở xã hội.

Trong quý III, có 31 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, với 31.167 căn hộ. UBND TP nhận định, mặc dù tốc độ phục hồi còn chậm, nhưng có nhiều tín hiệu tích cực, với nhiều dự án mới được phê duyệt và tái khởi động. Phân khúc căn hộ chung cư được đánh giá là tiềm năng nhất do nhu cầu cao và nguồn cung tăng chậm.

Các chính sách mới về đất đai và BĐS có hiệu lực từ tháng 8/2024 dự kiến sẽ tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới.

TP. Hà Nội thu hơn 11.000 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất

Thị trường đấu giá đất tại Hà Nội đang diễn ra rất sôi động, với tổng số tiền trúng đấu giá từ đầu năm 2024 đã đạt hơn 11.000 tỷ đồng, tăng đáng kể so với khoảng 9.200 tỷ đồng của cả năm 2023. Các địa phương như Long Biên, Mê Linh và Phú Xuyên đã vượt kế hoạch đề ra, cho thấy hiệu quả trong việc tăng thu ngân sách và phát triển hạ tầng.

Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội khẳng định quy trình đấu giá tuân thủ nghiêm ngặt Luật Đất đai và các quy định liên quan, đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Dù có một số trường hợp giá đất tăng cao và người trúng đấu giá bỏ cọc, nhưng hiện tượng này không phản ánh toàn bộ thị trường.

Sở đang tích cực điều chỉnh bảng giá đất và yêu cầu các địa phương giám sát chặt chẽ các phiên đấu giá để ngăn chặn tình trạng "thổi" giá. Để quản lý tốt hơn, Hà Nội sẽ ưu tiên đấu giá cho các tổ chức có dự án đầu tư thay vì cá nhân, nhằm sử dụng đất đúng mục đích và tránh lãng phí.

Trong thời gian tới, nhiều phiên đấu giá khác sẽ diễn ra, với kế hoạch cụ thể cho các khu đất tại huyện Thường Tín, Quốc Oai và Phú Xuyên, hứa hẹn tiếp tục tạo ra nguồn thu cho ngân sách và phát triển hạ tầng đồng bộ.

'Ông lớn' trong mảng BĐS Savills Việt Nam lợi nhuận “mỏng”, sử dụng hàng trăm hoá đơn không hợp pháp đang kinh doanh ra sao?

Công ty TNHH Savills Việt Nam vừa bị Cục Thuế Hà Nội phạt và truy thu thuế do sử dụng hàng trăm hóa đơn trái quy định. Kết quả thanh tra cho thấy Savills đã kê khai sai lệch về thuế TNDN và sử dụng 246 hóa đơn đầu vào liên quan đến một vụ án mua bán hóa đơn bất hợp pháp, với tổng giá trị hóa đơn khoảng 828,8 triệu đồng.

Savills bị truy thu tổng cộng 75,9 triệu đồng, trong đó có 24,6 triệu đồng từ thuế TNDN năm 2022 và 51,3 triệu đồng cho năm 2023. Mặc dù doanh thu công ty tăng từ hơn 600 tỷ đồng năm 2019 lên 820 tỷ đồng năm 2023, lợi nhuận hàng năm chỉ đạt khoảng 20 tỷ đồng, cho thấy tình hình tài chính không khả quan. Phần lớn tài sản gần 700 tỷ đồng của công ty đến từ nợ vay, với hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu vẫn duy trì ở mức cao.

Vietnam Airlines báo lãi gần 6.300 tỷ đồng trong 9 tháng của năm nay

Vietnam Airlines đã khôi phục toàn bộ mạng bay nội địa và hầu hết các đường bay quốc tế, dẫn đến doanh thu hợp nhất đạt hơn 85.466 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2024, tăng 24,64% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 6.263 tỷ đồng, với 106.400 chuyến bay và 17,2 triệu hành khách được vận chuyển.

Dù đạt nhiều kết quả tích cực, hãng vẫn đối mặt với thách thức về âm vốn chủ sở hữu và ảnh hưởng kéo dài từ COVID-19. Để khắc phục, Vietnam Airlines đã thực hiện nhiều giải pháp tối ưu chi phí và khai thác hiệu quả. Hãng cũng đang chuẩn bị kế hoạch hoạt động cho quý 4/2024 và đầu năm 2025, đồng thời tích cực phối hợp với các cơ quan để xúc tiến đầu tư và du lịch./.