Điểm tin BĐS - tài chính 18/3: Loạt dự án của các ông lớn địa ốc đổ bộ thị trường phía Bắc

Loạt dự án của các ông lớn địa ốc đổ bộ thị trường phía Bắc

Thị trường bất động sản miền Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, đang chứng kiến sự sôi động trở lại từ sau Tết Âm lịch, với hàng loạt dự án lớn được triển khai. 

Vinhomes ra mắt dự án Wonder City tại huyện Đan Phượng, Hà Nội với tổng đầu tư hơn 18.400 tỷ đồng, cung cấp khoảng 2.000 sản phẩm thấp tầng. Các chủ đầu tư lớn khác như Tân Hoàng Minh và MIK Group cũng đã triển khai các dự án quy mô lớn tại Hà Nội, đồng thời mở rộng nguồn cung căn hộ. 

Theo các chuyên gia, trong những năm tới, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội dự kiến tăng mạnh, đặc biệt là tại các khu vực ven đô như Đan Phượng, Đông Anh và Long Biên.Bên cạnh đó, thị trường bất động sản nhà ở xã hội cũng có dấu hiệu phục hồi với các dự án được xây dựng tại các khu vực như Đông Anh và Thanh Trì. 

Hưng Yên gần đây cũng đón thêm hai dự án khu đô thị mới với mức đầu tư hơn chục nghìn tỷ đồng. Trong đó, dự án khu đô thị nhà vườn sinh thái tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang (tên thương mại Alluvia City) có tổng mức đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng được khởi công hôm 8/3.

Tại TP. Hải Phòng - thị trường địa ốc thu hút sự đổ bộ của loạt ông lớn vài năm gần đây - Him Lam cũng sắp ra mắt dự án với 346 căn nhà phố tại huyện An Dương. Trước đó, Sun Group cũng ra mắt dự án nghỉ dưỡng quy mô 50 ha tại đảo Cát Bà (tên thương mại Xanh Island) hồi cuối tháng 2. Dự án có mức đầu tư gần 12.500 tỷ, với hơn 2.700 sản phẩm gồm căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự, shophouse.

Vào ngày 15/3, Flamingo Holdings cũng khởi công dự án tại tỉnh Thái Nguyên, quy mô giai đoạn 1 khoảng 61 ha. Dự án này được định hướng phát triển thành khu nghỉ dưỡng hạng sang tại khu vực Hồ Núi Cốc.

Đan Phượng có nhiều dự án "nóng", giá đất chạm mốc 250 triệu đồng/m2

Từ đầu năm 2025, thị trường bất động sản tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đã chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ khi hàng loạt nhà đầu tư và môi giới đổ xô về đây. 

Các khu vực như xã Tân Hội, Liên Trung và thị trấn Phùng đang ghi nhận mức giá đất tăng vọt, có những lô đất tại trục đường chính lên tới 150-250 triệu đồng/m2, trong khi trước đó giá chỉ dao động từ 90-130 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, tại xã Tân Hội, một mảnh đất diện tích 73m2 được rao bán gần 15,5 tỷ đồng, tương đương 212 triệu đồng/m2, và giá có thể lên tới 350 triệu đồng/m2.

Nhiều khu vực khác trong huyện cũng chứng kiến mức tăng giá đáng kể, như xã Liên Trung, nơi giá đất tăng từ 50-70 triệu đồng/m2 lên 110-130 triệu đồng/m2 chỉ trong một năm. 

Sự đổ xô của các nhà đầu tư và môi giới vào Đan Phượng, cùng với các dự án lớn đang triển khai tại đây, khiến nhiều người kỳ vọng vào việc giá đất sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai. Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng với sự phát triển của các dự án và hạ tầng, thị trường Đan Phượng sẽ ngày càng trở nên sôi động.

Vĩnh Phúc dự kiến mỗi tháng khởi công 1 dự án nhà xã hội

Bí thư Vĩnh Phúc Đặng Xuân Phong thông báo rằng từ nay đến tháng 8, mỗi tháng tỉnh Vĩnh Phúc sẽ khởi công một dự án nhà xã hội. Thông tin này được đưa ra tại lễ khởi công dự án nhà ở xã hội ở khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên vào ngày 16/3 với sự tham dự của Thủ tướng Phạm Minh Chính. 

Vĩnh Phúc hiện có 17 khu công nghiệp với hơn 260.000 lao động, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở xã hội. Tỉnh đã cam kết hoàn thành mục tiêu xây dựng gần 28.300 căn nhà xã hội đến năm 2030, trong đó năm nay sẽ khởi công thêm 6 dự án với tổng số 2.190 căn.

Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Nam Vĩnh Yên, do Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC) làm chủ đầu tư, có tổng vốn đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích 17 ha với 38 tòa nhà, cung cấp hơn 5.300 căn hộ. 

Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định sự quan tâm của Nhà nước đối với việc phát triển nhà ở xã hội, nhưng yêu cầu các nhà đầu tư phải đảm bảo chất lượng và minh bạch trong quá trình triển khai. Thủ tướng cũng yêu cầu các bộ ngành hoàn thiện hồ sơ tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án nhà ở xã hội trước ngày 25/3 để trình Quốc hội.

Hòa Bình “bật đèn xanh” cho dự án hơn 1.300 tỷ đồng của Saigonres

Dự án Khu đô thị sinh thái Việt Xanh tại huyện Lương Sơn, Hòa Bình vừa nhận được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường từ UBND tỉnh Hòa Bình, một bước tiến quan trọng cho dự án hơn 1.300 tỷ đồng của Saigonres. 

Dự án phát triển bởi Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình, thuộc Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres), có quy mô 50 ha và dự kiến phục vụ khoảng 2.000 cư dân. Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị sinh thái với các hạng mục nhà ở, thương mại - dịch vụ, nhà tái định cư, và nhà xã hội.

Đến cuối năm 2023, chủ đầu tư đã hoàn tất công tác đền bù trên diện tích hơn 22,7 ha và chuẩn bị hồ sơ thiết kế cho dự án. 

Hòa Bình cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ triển khai và hoàn tất giải phóng mặt bằng trong năm 2024, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng để xác định ranh giới thực địa. Dự án này dự kiến sẽ phát triển mạnh mẽ, với công tác giao đất và nộp tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện sau khi giải phóng mặt bằng hoàn tất.

Con trai ông Bùi Thành Nhơn muốn bán gần 3 triệu cổ phiếu Novaland 

Ông Bùi Cao Nhật Quân, con trai của Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland, đã đăng ký bán hơn 2,9 triệu cổ phiếu NVL "vì lý do cá nhân". Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 21/3 đến 18/4. Sau khi bán, ông Quân sẽ còn sở hữu khoảng 75,3 triệu cổ phiếu, tương đương 3,86% vốn điều lệ của công ty. Với mức giá cổ phiếu chốt phiên đầu tuần (11.150 đồng), ông Quân có thể thu về khoảng 32,5 tỷ đồng nếu giao dịch thành công.

Đợt bán cổ phiếu này diễn ra khi cổ phiếu Novaland đang hồi phục mạnh mẽ từ mức đáy lịch sử vào cuối tháng 1/2025 (8.680 đồng). Từ đó, cổ phiếu đã tăng 28% nhờ những tin tức tích cực liên quan đến các dự án của công ty tại TP.HCM. Mới đây, Novaland còn ghi nhận mức tăng mạnh mẽ trong giao dịch cổ phiếu, với hơn 40 triệu cổ phiếu được khớp lệnh.

Dự báo cho năm nay, Novaland đặt mục tiêu doanh thu đạt 21.000 tỷ đồng từ việc bàn giao bất động sản, tăng 153% so với năm ngoái. Dự kiến lợi nhuận sau thuế sẽ đạt 1.400 tỷ đồng, nhờ vào việc bàn giao hơn 3.000 sản phẩm, trong đó NovaWorld Phan Thiet sẽ đóng góp 31%. Tuy nhiên, năm ngoái công ty đã báo lỗ sau thuế hơn 4.359 tỷ đồng do trích lập dự phòng liên quan đến các khoản chi phí đất đai./.