Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
HoREA đề xuất giảm mạnh đơn giá thuê đất để gỡ khó cho doanh nghiệp
Nhằm giảm áp lực chi phí cho doanh nghiệp, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị điều chỉnh tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất xuống còn 0,25-0,75%. Đề xuất này được cho là cần thiết trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt với khó khăn kéo dài.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị gửi UBND thành phố, đề xuất rà soát và điều chỉnh tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm theo hướng giảm so với mức đang áp dụng.
Cụ thể, HoREA cho rằng TP.HCM nên quy định tỷ lệ này dao động từ 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất, thay vì áp dụng khung hiện hành là 0,25-1,5%. Đề xuất được đưa ra nhằm hỗ trợ doanh nghiệp trong giai đoạn đầu thực hiện Luật Đất đai 2024. Sau một thời gian, tỷ lệ này có thể được điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế.
Hiệp hội cho biết, hiện TP.HCM đang áp dụng mức cao nhất là 1,5% để tính đơn giá thuê đất hàng năm - mức tối đa trong khung quy định khiến chi phí thuê đất tăng vọt, gây áp lực lớn cho doanh nghiệp. Tình trạng này đặc biệt ảnh hưởng đến các ngành cần quỹ đất lớn như logistics, kho bãi và công nghiệp. Giá thuê đất tăng mạnh khiến chi phí logistics đội lên, kéo theo giá hàng hóa, dịch vụ tăng, từ đó làm giảm sức cạnh tranh chung của nền kinh tế.
HoREA cũng cho rằng khung tỷ lệ hiện nay (0,25-3%) theo Nghị định 103 khiến nhiều địa phương e ngại, không dám áp dụng các mức thấp hơn 1,5%, dẫn đến việc áp dụng đồng loạt mức cao, không phản ánh đúng thực tế từng khu vực.
Hiệp hội lấy ví dụ về một khu đất kho rộng 11.000 m2 tại khu Cảng Khánh Hội đang bị áp mức 1,5% - mức cao nhất của khung, khiến đơn giá thuê đất bị đẩy lên tới hơn 1,9 triệu đồng/m2. Điều này làm tổng số tiền thuê đất trong năm nay lên gần 21 tỷ đồng, cao gấp 6,36 lần so với năm 2022 (chỉ 300.000 đồng/m2) và gấp 2,7 lần so với năm 2023 (700.000 đồng/m2).
Từ thực tế trên, HoREA đề nghị Chính phủ xem xét giảm khung tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm, nhằm góp phần bình ổn chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và hạn chế xáo trộn trên thị trường.
Trước đó, vào tháng 1, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định tính tỷ lệ phần trăm để xác định đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm (không thuộc phần ngầm của công trình trên mặt đất) và đất có mặt nước. Tỷ lệ này được dùng làm căn cứ tính tiền thuê đất trên toàn địa bàn thành phố. Theo quyết định này, giá thuê đất phi nông nghiệp đã tăng từ 35% đến 54%. Riêng giá thuê đất thương mại, dịch vụ tăng trung bình theo từng khu vực là 18%, 25% và 53%. Đối với khu vực trung tâm và nội thành, mức tăng tối đa trung bình là 25% so với quy định cũ. Trong khi đó, nhóm đất nông nghiệp là ngoại lệ khi giá thuê giảm khoảng 22%.
Đọc thêm
KCN Thủy Nguyên (giai đoạn 1) và KCN Sân bay Tiên Lãng - Khu B vừa được TP. Hải Phòng thống nhất chủ trương đầu tư. Hai dự án do Taseco Land và CEO Group phát triển, có tổng vốn khoảng 6.735 tỷ đồng, quy mô hơn 434 ha.
Khu vực Tây Bắc TP.HCM đang trỗi dậy mạnh mẽ, khẳng định vị thế của một cực tăng trưởng chiến lược. Với quy hoạch đa trung tâm, quỹ đất dồi dào, giá trị BĐS còn nhiều dư địa phát triển và hệ thống hạ tầng bứt phá, khu vực này đang trở thành thỏi nam châm hút vốn đầu tư, tạo nên diện mạo hiện đại của một CBD mới.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha trên địa bàn thành phố vào danh mục dự án thí điểm. Kiến nghị nhằm mục tiêu tăng nguồn cung nhà ở và góp phần cơ cấu lại thị trường bất động sản.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách 112 dự án (trên địa bàn TP.HCM cũ) đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Đây là bước triển khai đề xuất cắt giảm thủ tục cấp phép đối với nhà ở riêng lẻ tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Tin liên quan
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha trên địa bàn thành phố vào danh mục dự án thí điểm. Kiến nghị nhằm mục tiêu tăng nguồn cung nhà ở và góp phần cơ cấu lại thị trường bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị không áp dụng kiểm toán nhà nước đối với các dự án nhà ở xã hội được doanh nghiệp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hoặc đã có quyền sử dụng đất mà không phải là đất công.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi văn bản tới Chính phủ và Bộ Xây dựng để góp ý về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
