Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
HoREA đề xuất giảm mạnh đơn giá thuê đất để gỡ khó cho doanh nghiệp
Nhằm giảm áp lực chi phí cho doanh nghiệp, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị điều chỉnh tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất xuống còn 0,25-0,75%. Đề xuất này được cho là cần thiết trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt với khó khăn kéo dài.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị gửi UBND thành phố, đề xuất rà soát và điều chỉnh tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm theo hướng giảm so với mức đang áp dụng.
Cụ thể, HoREA cho rằng TP.HCM nên quy định tỷ lệ này dao động từ 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất, thay vì áp dụng khung hiện hành là 0,25-1,5%. Đề xuất được đưa ra nhằm hỗ trợ doanh nghiệp trong giai đoạn đầu thực hiện Luật Đất đai 2024. Sau một thời gian, tỷ lệ này có thể được điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế.
Hiệp hội cho biết, hiện TP.HCM đang áp dụng mức cao nhất là 1,5% để tính đơn giá thuê đất hàng năm - mức tối đa trong khung quy định khiến chi phí thuê đất tăng vọt, gây áp lực lớn cho doanh nghiệp. Tình trạng này đặc biệt ảnh hưởng đến các ngành cần quỹ đất lớn như logistics, kho bãi và công nghiệp. Giá thuê đất tăng mạnh khiến chi phí logistics đội lên, kéo theo giá hàng hóa, dịch vụ tăng, từ đó làm giảm sức cạnh tranh chung của nền kinh tế.
HoREA cũng cho rằng khung tỷ lệ hiện nay (0,25-3%) theo Nghị định 103 khiến nhiều địa phương e ngại, không dám áp dụng các mức thấp hơn 1,5%, dẫn đến việc áp dụng đồng loạt mức cao, không phản ánh đúng thực tế từng khu vực.
Hiệp hội lấy ví dụ về một khu đất kho rộng 11.000 m2 tại khu Cảng Khánh Hội đang bị áp mức 1,5% - mức cao nhất của khung, khiến đơn giá thuê đất bị đẩy lên tới hơn 1,9 triệu đồng/m2. Điều này làm tổng số tiền thuê đất trong năm nay lên gần 21 tỷ đồng, cao gấp 6,36 lần so với năm 2022 (chỉ 300.000 đồng/m2) và gấp 2,7 lần so với năm 2023 (700.000 đồng/m2).
Từ thực tế trên, HoREA đề nghị Chính phủ xem xét giảm khung tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm, nhằm góp phần bình ổn chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và hạn chế xáo trộn trên thị trường.
Trước đó, vào tháng 1, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định tính tỷ lệ phần trăm để xác định đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm (không thuộc phần ngầm của công trình trên mặt đất) và đất có mặt nước. Tỷ lệ này được dùng làm căn cứ tính tiền thuê đất trên toàn địa bàn thành phố. Theo quyết định này, giá thuê đất phi nông nghiệp đã tăng từ 35% đến 54%. Riêng giá thuê đất thương mại, dịch vụ tăng trung bình theo từng khu vực là 18%, 25% và 53%. Đối với khu vực trung tâm và nội thành, mức tăng tối đa trung bình là 25% so với quy định cũ. Trong khi đó, nhóm đất nông nghiệp là ngoại lệ khi giá thuê giảm khoảng 22%.
Đọc thêm
KCN Thủy Nguyên (giai đoạn 1) và KCN Sân bay Tiên Lãng - Khu B vừa được TP. Hải Phòng thống nhất chủ trương đầu tư. Hai dự án do Taseco Land và CEO Group phát triển, có tổng vốn khoảng 6.735 tỷ đồng, quy mô hơn 434 ha.
Khu vực Tây Bắc TP.HCM đang trỗi dậy mạnh mẽ, khẳng định vị thế của một cực tăng trưởng chiến lược. Với quy hoạch đa trung tâm, quỹ đất dồi dào, giá trị BĐS còn nhiều dư địa phát triển và hệ thống hạ tầng bứt phá, khu vực này đang trở thành thỏi nam châm hút vốn đầu tư, tạo nên diện mạo hiện đại của một CBD mới.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha trên địa bàn thành phố vào danh mục dự án thí điểm. Kiến nghị nhằm mục tiêu tăng nguồn cung nhà ở và góp phần cơ cấu lại thị trường bất động sản.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách 112 dự án (trên địa bàn TP.HCM cũ) đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Đây là bước triển khai đề xuất cắt giảm thủ tục cấp phép đối với nhà ở riêng lẻ tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Tin liên quan
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha trên địa bàn thành phố vào danh mục dự án thí điểm. Kiến nghị nhằm mục tiêu tăng nguồn cung nhà ở và góp phần cơ cấu lại thị trường bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị không áp dụng kiểm toán nhà nước đối với các dự án nhà ở xã hội được doanh nghiệp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hoặc đã có quyền sử dụng đất mà không phải là đất công.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi văn bản tới Chính phủ và Bộ Xây dựng để góp ý về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
