Nên mua chung cư hay nhà phố để thuận lợi hơn?
Thực tế câu hỏi nên mua chung cư hay nhà phố luôn là một câu hỏi khó trả lời đối với nhiều người. Hãy cùng Hometoday phân tích những ưu và nhược điểm khi mua từng loại nhà nhé.
Nên mua chung cư hay mua nhà phố?
Người xưa có câu "An cư lạc nghiệp", đối với mỗi người dân Việt Nam thì việc sở hữu một ngôi nhà có ý nghĩa vô cùng quan trọng bởi nhà là tài sản quý báu của mỗi người. Do đó, quyết định mua nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất mà mỗi chúng ta đều cần cân nhắc, suy tính cẩn thận, kỹ lưỡng. Đặc biệt là nên mua chung cư hay mua nhà phố. Hãy cùng chúng tôi phân tích ưu và nhược điểm của từng loại căn hộ dưới đây để bạn có thể đưa ra được lựa chọn tốt nhất.
Nên mua chung cư hay mua nhà phố - Ưu điểm của nhà chung cư
Mang lại sự thuận tiện cho đời sống, sinh hoạt: Đa phần các dự án chung cư thường nằm ở vị trí thuận lợi, tiện với trường học, bệnh viện...
Ngoài ra, việc lựa chọn chung cư luôn có nhiều tiện ích và dịch vụ đi kèm khác như bể bơi, bãi gửi xe, siêu thị, phòng tập thể dục… từ đó nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho bạn.
Độ an ninh, an toàn cao: Tại các khu chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/24 do đó vấn đề an ninh, an toàn luôn được đảm bảo.
Chính sách thanh toán hợp lý: Đa số các chủ đầu tư hiện nay đều có chính sách hỗ trợ thanh toán cho người mua nhà. Do đó, áp lực về tài chính khi mua chung cư chắc chắn sẽ nhẹ hơn rất nhiều so với lựa chọn nhà mặt đất.
Nhược điểm khi mua nhà chung cư
Sinh hoạt hằng ngày bất cập về đi lại, vì cả tòa nhà chung cư sử dụng chung hệ thống thang máy.
Do chung cư chịu sự quản lý và chi phối từ ban quản lý, khi bạn muốn xây dựng hay sửa chữa căn hộ của mình thì cần có sự đồng ý của chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà.
Hằng tháng bạn phải trả phí dịch vụ như an ninh, vệ sinh, gửi xe, quản lý hoặc phí bảo trì…
Dễ bị ảnh hưởng bởi các âm thanh xung quanh, đặc biệt là những gia đình có trẻ con.
Nguy cơ cháy nổ và thiệt hại cao hơn so với nhà ở riêng lẻ.
Nhà chung cư dễ bị xuống cấp theo thời gian.
Nhiều trường hợp nhà chung cư bị giảm giá, khó bán sau một thời gian dài sử dụng.
Nếu tòa nhà chung cư không tích hợp các tiện ích hoặc ở xa khu dân cư hiện hữu, khu trung tâm hành chính, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Hệ thống điện nước, trần, mái, cống, rãnh đều được sử dụng chung với các căn hộ khác nên khó tránh khỏi bất cập nếu có sự cố hư hỏng, xuống cấp.
Tầng hầm là nơi giữ xe chung của các cư dân trong căn hộ nên khó tránh khỏi việc trầy xe, mất nón bảo hiểm nếu không bảo quản cẩn thận. Có những căn hộ do xuống cấp nên hệ thống hố ga hoạt động không tốt, dẫn đến tình trạng ngập nước tầng hầm, gây ngập xe của cư dân.
Nếu hệ thống cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên, đặc biệt nếu nhà họ có trẻ nhỏ.
Sổ hồng thường mất một thời gian sau cư dân mới nhận được.
Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…
Nên mua chung cư hay mua nhà phố? Ưu điểm khi mua nhà phố
Sổ đỏ, sổ hồng có ngay sau khi bạn thanh toán đầy đủ cho bên bán.
Với cùng một số tiền, bạn có thể mua được một căn nhà phố có diện tích lớn hơn so với căn hộ. Chẳng hạn như diện tích xây dựng của căn nhà phố rộng 35m2, cao 3 tầng tương đương tổng diện tích sàn xây dựng là 105m2. Trong khi với chung cư bạn chỉ có thể mua được căn hộ có diện tích từ 70 – 80m2.
Do nhà phố thuộc sở hữu của riêng nên bạn có thể tự do làm điều mình thích, ví dụ như sửa chữa, cơi nới hoặc tổ chức tiệc cùng bạn bè, ma chay, cưới hỏi.
Không cần chi trả thêm bất kỳ chi phí nào như ở chung cư.
Tính thanh khoản cao, giá trị căn nhà có thể tăng theo thời gian.
Tình trạng xuống cấp chậm hơn so với nhà chung cư.
Nhược điểm của nhà phố
Giá cả: Cùng một khu vực, giá nhà đất bao giờ cũng đắt hơn nhiều so với các căn hộ chung cư. Do đó, với những gia đình có nền kinh tế không cao thì việc lựa chọn nhà mặt đất khá khó khăn.
Thậm chí, nếu muốn mua căn nhà với giá phải chăng, bạn phải chấp nhận vị trí nhà xa trung tâm, giao thông không thuận tiện.
Vấn đề an ninh: So với chung cư thì ở nhà riêng sẽ kém an toàn hơn bởi thông thường sẽ không có ban bảo vệ cũng như quản lý.
Do đó, khi đi làm xa hoặc công tác lâu dài bạn rất khó có thể an tâm.
Điều kiện không quá thuận lợi: Việc lựa chọn nhà riêng đôi khi bắt buộc bạn phải chấp nhận ở xa trung tâm và các điều kiện hay tiện ích như trường học, bệnh viện… không đầy đủ.
Thậm chí, giao thông cũng cản trở, trình độ dân trí không đồng bộ khiến cuộc sống sinh hoạt cũng như giáo dục con cái khá khó khăn.
Nên mua chung cư hay mua nhà phố và những điều cần lưu ý
Nên mua chung cư hay mua nhà phố sẽ tuỳ thuộc vào từng hoàn cảnh, nhu cầu của mỗi gia đình. Tuy nhiên, khi mua nhà dù là nhà đất hay chung cư, bạn cũng cần phải lưu ý những điều dưới đây:
- Chọn hướng nhà khắc tuổi;
- Chất lượng xây dựng kém an toàn;
- Pháp lý không minh bạch, rõ ràng;
- Mua nhà với giá quá cao so với giá thị trường;
- Phong thủy không thuận lợi;
- Chọn chủ đầu tư uy tín để đảm bảo tiến độ thi công đúng hạn;
- Khu đất có tranh chấp hoặc nằm trong diện quy hoạch của Nhà nước;
- An ninh không đảm bảo;
- Xem xét yếu tố dòng tiền để chọn khu vực tiềm năng.
Tóm lại nên mua chung cư hay mua nhà phố đều tốt và tuỳ thuộc vào nhu cầu của từng gia đình. Nếu nơi đó có đầy đủ dịch vụ tiện ích và cơ sở hạ tầng đồng bộ, an ninh được đảm bảo. Mỗi loại hình đều có những ưu nhược điểm khác nhau, quan trọng là phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn và trước khi mua, cần tìm hiểu thật kỹ. Tuy nhiên, bạn cũng không nên kỹ quá đến mức làm mất đi cơ hội vàng trong tay bạn vào tay người khác.
Đọc thêm
Decor phòng khách chung cư hiện đại là vấn đề nhiều người quan tâm. Bởi, phòng khách không chỉ là không gian để tiếp đãi khách ghé thăm mà đây còn là nơi sum vầy, tụ họp và kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp lại tiết kiệm là vấn đề được nhiều người quan tâm, bởi nhà cấp 4 nông thôn hầu hết đều là những ngôi nhà có kiến trúc cổ và được xây từ lâu.
Sự khác nhau giữa chung cư 50 năm và lâu dài thế nào? Hãy cùng Hometoday tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Cộng đồng mạng đang tranh cãi về việc trùng tu di tích Cầu Chùa, Hội An. Vậy việc trùng tu di tích phải tiến hành ra sao, dựa trên những nguyên tắc gì?
Bài mới
Tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ trên khu đất 3 ha vẫn đang được gia đình vị đại gia người Nam Định sinh sống nhưng bỗng bị nhiều người lên mạng rao bán với giá 599 tỷ đồng.
Trước khi cơn bão Yagi ập đến, cư dân Ecopark đã ghi lại những khoảnh khắc đầy mê hoặc và yên bình nơi đây.
Đây là phân tích, nhận định của một cư dân đăng tải trong group Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá về thị trường giá chung cư, nhà đất sau đợt bão lụt.
Bài review nhà Ecopark dưới đây sẽ trả lời cho bạn câu hỏi có nên ở Ecopark không? Khi đây là khu đô thị sinh thái nổi bật nhất tại Việt Nam, được nhiều người lựa chọn.
Ngày 10/09, gần 100 cư dân Ecopark đã tiếp tục thể hiện tinh thần lao động tuyệt vời qua những hoạt động như dọn dẹp và chăm sóc khuôn viên sau cơn bão số 3 - Yagi vừa qua.
Giữa cơn sốt giá nhà đất Hà Nội, một gia đình trẻ đã quyết định từ bỏ giấc mơ mua nhà để tránh những rủi ro tài chính không đáng có. Thay vì gánh nặng khoản vay ngân hàng, họ chọn giải pháp thuê nhà, tiếp tục sống ổn định và chờ đợi những biến động tiếp theo của thị trường.
Sau cơn bão Yagi, khung cảnh bình yên thường thấy ở Ecopark bỗng chốc bị đảo lộn. Tuy nhiên, điều đáng quý là sự đồng lòng của cộng đồng cư dân nơi đây khi cùng nhau khắc phục hậu quả.
Bão số 3 Yagi đã qua đi, nhưng nhiều người vẫn thắc mắc liệu việc sống tại những căn hộ cao cấp như penthouse hay duplex trong các tòa nhà cao tầng có đảm bảo an toàn trong thời điểm bão lớn không?
Sau trận bão Yagi, nhiều khu vực tại Ecopark đã bị tàn phá nặng nề, để lại khung cảnh hoang tàn và hư hại. Những hàng cây xanh bị quật đổ, công trình bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khiến cư dân không khỏi xót xa trước vẻ đẹp vốn có của khu đô thị xanh này.
Tối ngày 7/9, sau nửa ngày hoành hành tại Hải Phòng, Quảng Ninh, Nam Định, Hải Dương, Thái Bình… siêu bão Yagi chính thức ập vào Hà Nội. Gió mạnh, kèm mưa đã khiến cửa kính nhiều nhà cao tầng rung lên bần bật.
Cư dân Shang Hata bị cuốn hút bởi vẻ đẹp thanh bình, xanh mát tại khu Onsen thuộc Công viên Mùa Thu ở Ecopark. Nơi đây không chỉ là điểm đến lý tưởng để ngồi thiền, mà còn là chốn an yên để lắng nghe tiếng nước chảy róc rách, ngắm nhìn cá bơi lội và tận hưởng những âm thanh nhẹ nhàng của tiếng chim hót, tạo nên một không gian thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.
Công việc sale bất động sản tưởng chừng là con đường rộng mở đến với thu nhập cao, nhưng thực tế đầy thử thách và áp lực. Không chỉ phải đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt, nhiều sale còn rơi vào cảnh "sống dở chết dở" khi khách hàng đòi hỏi cắt hoa hồng để có giá ưu đãi hơn.
Ông Nguyễn Quang Nhựt đã khởi kiện Ban quản trị chung cư Masteri Thảo Điền sau khi xe của ông bị khóa bánh, đòi bồi thường cho những tổn thất về danh dự, nhân phẩm cũng như thiệt hại về tài sản.
Đi dạo dưới những con đường rợp bóng cây xanh mát tại khu đô thị Ecopark, nhiều người tạm quên đi cảm giác oi bức và ngột ngạt của thành phố trong những ngày thời tiết khắc nghiệt.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên nóng bỏng, nhiều nhà đầu tư vẫn quyết định "đu đỉnh" và chấp nhận gồng lãi ngân hàng với hy vọng giá đất sẽ ổn định hoặc lãi suất sẽ giảm xuống.
Nhiều người dân đang sinh sống tại các chung cư ở Hà Nội cho biết, thời gian qua đã nhận được nhiều được cuộc điện thoại gây phiền nhiễu, chủ yếu với lời hỏi: Có bán nhà không?