Sau đợt bão lụt: Giá chung cư, nhà đất có thể giảm sâu?
Đây là phân tích, nhận định của một cư dân đăng tải trong group Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá về thị trường giá chung cư, nhà đất sau đợt bão lụt.
Bài viết này thuộc series Bão số 3 - Yagi
Cập nhật những thông tin mới nhất, hậu quả và những bài học đắt giá rút ra từ cơn bão số 3 (Yagi).
"Bão lụt như thế này có ảnh hưởng gì đến giá bất động sản không anh chị em nhỉ!?
Theo nhận định cá nhân em là có, giá sẽ giảm nhanh và sâu.
1- Do ảnh hưởng lũ lụt, các doanh nghiệp và người dân bị thiệt hại rất nặng, anh chị em các tỉnh có ý định mua nhà sẽ chuyển hướng, gom vốn để khắc phục hậu quả và tập trung vốn kinh doanh.
Kinh tế trước lũ làm ăn rất khó khăn, nay lũ lụt càng khó. Nguồn thu nhập sẽ giảm trong thời gian tới, nên anh chị em có ý định mua sẽ ko đủ kinh phí như kế hoạch, cũng ko dám vay ngân hàng để mua trả góp.
Do vậy, nguồn cầu giảm mạnh.
2- Anh em buôn, ôm bất động sản đang dùng đòn bảy tài chính, dùng tiền kinh doanh để trả lãi sẽ bán để thanh khoản, vì nguồn thu từ lĩnh vực khác nuôi lãi suất bị giảm sút mạnh do lũ lụt (ví dụ: Em làm kinh doanh dịch vụ thì chắc chắn sẽ giảm nguồn thu, do du cầu dịch vụ giảm vì kinh tế - xã hội suy thoái, người dân thắt chặt chi tiêu).
Nhiều người đang có nhà sẽ bán để khắc phục hậu quả và khôi phục kinh doanh, đặc biệt là anh chị em có nhà ở Hà Nội, nhưng quê quán và làm ăn ở Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn…
Như vậy cung sẽ tăng.
Kinh tế sẽ đi xuống trong thời gian tới, mất khoảng thời gian dài để khắc phục hạ tầng, tập trung vào các hàng hoá thiết yếu… sau đó mới tiếp tục khôi phục sản xuất kinh doanh, sau đó kinh tế mới khôi phục được.
Dòng tiền sẽ ko vào bất động sản nhiều nữa, mà chuyển hướng sang phát triển kinh doanh, dịch vụ, sản xuất…
Như vậy theo em, anh chị em kiên trì, giá bất động sản sẽ xuống.
P/s: Anh em làm bất động sản nên thoát thật nhanh, không sẽ lụt rất nặng, nặng hơn trận lụt vừa rồi. Mọi người cũng đã mệt vì đang chung tay cứu lũ, sẽ không thể cứu được trận lụt tiếp theo của anh em bất động sản đâu".
Hiện bài viết trên nhận được nhiều sự quan tâm của cộng đồng.
Một Facebooker bình luận: "Tôi thấy thông tin của bạn quá tuyệt vời. Thời buổi kinh tế mới hồi phục một chút thì thiên tai vùi dập như này. Suy thoái là điều không tránh khỏi. Dân lo khắc phục bão lũ còn khó. Tiền đâu mà mua nhà? Vậy nên mình dư tiền thì cứ đủng đỉnh mà lựa chọn thôi. Không vội bạn ạ".
Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng: "Thực ra những người chịu ảnh hưởng từ bão và lụt lại chủ yếu là người nghèo, ở vùng sâu. Bộ phận này không nhiều khả năng mua hay đầu tư vào bất động sản".
Tất nhiên, ai cũng có lý riêng của mình về vấn đề này và còn tùy thuộc vào cách nhìn, túi tiền của mỗi nhà. Còn bạn thì sao, bạn có nghĩ giá chung cư, nhà đất có thể giảm sâu sau đợt lũ lụt này không? Hãy chia sẻ quan điểm của bạn với Hometoday nhé!
Đọc thêm
Trước thông tin nhiều hộ dân của TP. Thái Nguyên đang ngập sâu trong nước lũ, các lực lượng chức năng đang tích cực hỗ trợ người dân, Đất Xanh Miền Bắc dành trọn các căn hộ tầng 18 tòa E chung cư Tecco Elite cho người dân tránh lũ.
Tối ngày 7/9, sau nửa ngày hoành hành tại Hải Phòng, Quảng Ninh, Nam Định, Hải Dương, Thái Bình… siêu bão Yagi chính thức ập vào Hà Nội. Gió mạnh, kèm mưa đã khiến cửa kính nhiều nhà cao tầng rung lên bần bật.
Tin liên quan
Trong cơn bão số 3 đổ bộ thì rất nhiều cư dân nhà chung cư cao tầng băn khoăn: Chung cư tầng cao nên hé các cửa cho gió lưu thông hay nên đóng kín các cửa?
Khi bão Yagi (bão số 3) hoành hành hôm nay (7/9/2024), rất nhiều thiệt hại đã được ghi nhận tại Quảng Ninh. Với sức gió mạnh, nhà chung cư cao tầng, cao ốc, khách sạn tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.
Bài mới
Tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ trên khu đất 3 ha vẫn đang được gia đình vị đại gia người Nam Định sinh sống nhưng bỗng bị nhiều người lên mạng rao bán với giá 599 tỷ đồng.
Trước khi cơn bão Yagi ập đến, cư dân Ecopark đã ghi lại những khoảnh khắc đầy mê hoặc và yên bình nơi đây.
Bài review nhà Ecopark dưới đây sẽ trả lời cho bạn câu hỏi có nên ở Ecopark không? Khi đây là khu đô thị sinh thái nổi bật nhất tại Việt Nam, được nhiều người lựa chọn.
Ngày 10/09, gần 100 cư dân Ecopark đã tiếp tục thể hiện tinh thần lao động tuyệt vời qua những hoạt động như dọn dẹp và chăm sóc khuôn viên sau cơn bão số 3 - Yagi vừa qua.
Giữa cơn sốt giá nhà đất Hà Nội, một gia đình trẻ đã quyết định từ bỏ giấc mơ mua nhà để tránh những rủi ro tài chính không đáng có. Thay vì gánh nặng khoản vay ngân hàng, họ chọn giải pháp thuê nhà, tiếp tục sống ổn định và chờ đợi những biến động tiếp theo của thị trường.
Sau cơn bão Yagi, khung cảnh bình yên thường thấy ở Ecopark bỗng chốc bị đảo lộn. Tuy nhiên, điều đáng quý là sự đồng lòng của cộng đồng cư dân nơi đây khi cùng nhau khắc phục hậu quả.
Bão số 3 Yagi đã qua đi, nhưng nhiều người vẫn thắc mắc liệu việc sống tại những căn hộ cao cấp như penthouse hay duplex trong các tòa nhà cao tầng có đảm bảo an toàn trong thời điểm bão lớn không?
Sau trận bão Yagi, nhiều khu vực tại Ecopark đã bị tàn phá nặng nề, để lại khung cảnh hoang tàn và hư hại. Những hàng cây xanh bị quật đổ, công trình bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khiến cư dân không khỏi xót xa trước vẻ đẹp vốn có của khu đô thị xanh này.
Cư dân Shang Hata bị cuốn hút bởi vẻ đẹp thanh bình, xanh mát tại khu Onsen thuộc Công viên Mùa Thu ở Ecopark. Nơi đây không chỉ là điểm đến lý tưởng để ngồi thiền, mà còn là chốn an yên để lắng nghe tiếng nước chảy róc rách, ngắm nhìn cá bơi lội và tận hưởng những âm thanh nhẹ nhàng của tiếng chim hót, tạo nên một không gian thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.
Công việc sale bất động sản tưởng chừng là con đường rộng mở đến với thu nhập cao, nhưng thực tế đầy thử thách và áp lực. Không chỉ phải đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt, nhiều sale còn rơi vào cảnh "sống dở chết dở" khi khách hàng đòi hỏi cắt hoa hồng để có giá ưu đãi hơn.
Ông Nguyễn Quang Nhựt đã khởi kiện Ban quản trị chung cư Masteri Thảo Điền sau khi xe của ông bị khóa bánh, đòi bồi thường cho những tổn thất về danh dự, nhân phẩm cũng như thiệt hại về tài sản.
Đi dạo dưới những con đường rợp bóng cây xanh mát tại khu đô thị Ecopark, nhiều người tạm quên đi cảm giác oi bức và ngột ngạt của thành phố trong những ngày thời tiết khắc nghiệt.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên nóng bỏng, nhiều nhà đầu tư vẫn quyết định "đu đỉnh" và chấp nhận gồng lãi ngân hàng với hy vọng giá đất sẽ ổn định hoặc lãi suất sẽ giảm xuống.
Nhiều người dân đang sinh sống tại các chung cư ở Hà Nội cho biết, thời gian qua đã nhận được nhiều được cuộc điện thoại gây phiền nhiễu, chủ yếu với lời hỏi: Có bán nhà không?