Sau đợt bão lụt: Giá chung cư, nhà đất có thể giảm sâu?
Đây là phân tích, nhận định của một cư dân đăng tải trong group Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá về thị trường giá chung cư, nhà đất sau đợt bão lụt.
Bài viết này thuộc series Bão số 3 - Yagi
Cập nhật những thông tin mới nhất, hậu quả và những bài học đắt giá rút ra từ cơn bão số 3 (Yagi).
"Bão lụt như thế này có ảnh hưởng gì đến giá bất động sản không anh chị em nhỉ!?
Theo nhận định cá nhân em là có, giá sẽ giảm nhanh và sâu.
1- Do ảnh hưởng lũ lụt, các doanh nghiệp và người dân bị thiệt hại rất nặng, anh chị em các tỉnh có ý định mua nhà sẽ chuyển hướng, gom vốn để khắc phục hậu quả và tập trung vốn kinh doanh.
Kinh tế trước lũ làm ăn rất khó khăn, nay lũ lụt càng khó. Nguồn thu nhập sẽ giảm trong thời gian tới, nên anh chị em có ý định mua sẽ ko đủ kinh phí như kế hoạch, cũng ko dám vay ngân hàng để mua trả góp.
Do vậy, nguồn cầu giảm mạnh.
2- Anh em buôn, ôm bất động sản đang dùng đòn bảy tài chính, dùng tiền kinh doanh để trả lãi sẽ bán để thanh khoản, vì nguồn thu từ lĩnh vực khác nuôi lãi suất bị giảm sút mạnh do lũ lụt (ví dụ: Em làm kinh doanh dịch vụ thì chắc chắn sẽ giảm nguồn thu, do du cầu dịch vụ giảm vì kinh tế - xã hội suy thoái, người dân thắt chặt chi tiêu).
Nhiều người đang có nhà sẽ bán để khắc phục hậu quả và khôi phục kinh doanh, đặc biệt là anh chị em có nhà ở Hà Nội, nhưng quê quán và làm ăn ở Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn…
Như vậy cung sẽ tăng.
Kinh tế sẽ đi xuống trong thời gian tới, mất khoảng thời gian dài để khắc phục hạ tầng, tập trung vào các hàng hoá thiết yếu… sau đó mới tiếp tục khôi phục sản xuất kinh doanh, sau đó kinh tế mới khôi phục được.
Dòng tiền sẽ ko vào bất động sản nhiều nữa, mà chuyển hướng sang phát triển kinh doanh, dịch vụ, sản xuất…
Như vậy theo em, anh chị em kiên trì, giá bất động sản sẽ xuống.
P/s: Anh em làm bất động sản nên thoát thật nhanh, không sẽ lụt rất nặng, nặng hơn trận lụt vừa rồi. Mọi người cũng đã mệt vì đang chung tay cứu lũ, sẽ không thể cứu được trận lụt tiếp theo của anh em bất động sản đâu".
Hiện bài viết trên nhận được nhiều sự quan tâm của cộng đồng.
Một Facebooker bình luận: "Tôi thấy thông tin của bạn quá tuyệt vời. Thời buổi kinh tế mới hồi phục một chút thì thiên tai vùi dập như này. Suy thoái là điều không tránh khỏi. Dân lo khắc phục bão lũ còn khó. Tiền đâu mà mua nhà? Vậy nên mình dư tiền thì cứ đủng đỉnh mà lựa chọn thôi. Không vội bạn ạ".
Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng: "Thực ra những người chịu ảnh hưởng từ bão và lụt lại chủ yếu là người nghèo, ở vùng sâu. Bộ phận này không nhiều khả năng mua hay đầu tư vào bất động sản".
Tất nhiên, ai cũng có lý riêng của mình về vấn đề này và còn tùy thuộc vào cách nhìn, túi tiền của mỗi nhà. Còn bạn thì sao, bạn có nghĩ giá chung cư, nhà đất có thể giảm sâu sau đợt lũ lụt này không? Hãy chia sẻ quan điểm của bạn với Hometoday nhé!
Đọc thêm
Tin liên quan
Bài mới
Bạn đã bao giờ ngồi cà phê với bạn bè và thở dài: "Bao giờ mới mua nổi cái nhà?". Nếu có, bạn không phải là người duy nhất. Hơn bao giờ hết, thị trường bất động sản Việt Nam đang trở thành một câu chuyện hài kịch với mức giá "trên trời". Câu chuyện không còn là riêng của ai, mà là nỗi lòng chung của cả một thế hệ.
Cư dân Shang Hata bị cuốn hút bởi vẻ đẹp thanh bình, xanh mát tại khu Onsen thuộc Công viên Mùa Thu ở Ecopark. Nơi đây không chỉ là điểm đến lý tưởng để ngồi thiền, mà còn là chốn an yên để lắng nghe tiếng nước chảy róc rách, ngắm nhìn cá bơi lội và tận hưởng những âm thanh nhẹ nhàng của tiếng chim hót, tạo nên một không gian thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.