Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Sau đợt bão lụt: Giá chung cư, nhà đất có thể giảm sâu?
Đây là phân tích, nhận định của một cư dân đăng tải trong group Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá về thị trường giá chung cư, nhà đất sau đợt bão lụt.
Bài viết này thuộc series Bão số 3 - Yagi
Cập nhật những thông tin mới nhất, hậu quả và những bài học đắt giá rút ra từ cơn bão số 3 (Yagi).
"Bão lụt như thế này có ảnh hưởng gì đến giá bất động sản không anh chị em nhỉ!?
Theo nhận định cá nhân em là có, giá sẽ giảm nhanh và sâu.
1- Do ảnh hưởng lũ lụt, các doanh nghiệp và người dân bị thiệt hại rất nặng, anh chị em các tỉnh có ý định mua nhà sẽ chuyển hướng, gom vốn để khắc phục hậu quả và tập trung vốn kinh doanh.
Kinh tế trước lũ làm ăn rất khó khăn, nay lũ lụt càng khó. Nguồn thu nhập sẽ giảm trong thời gian tới, nên anh chị em có ý định mua sẽ ko đủ kinh phí như kế hoạch, cũng ko dám vay ngân hàng để mua trả góp.
Do vậy, nguồn cầu giảm mạnh.
2- Anh em buôn, ôm bất động sản đang dùng đòn bảy tài chính, dùng tiền kinh doanh để trả lãi sẽ bán để thanh khoản, vì nguồn thu từ lĩnh vực khác nuôi lãi suất bị giảm sút mạnh do lũ lụt (ví dụ: Em làm kinh doanh dịch vụ thì chắc chắn sẽ giảm nguồn thu, do du cầu dịch vụ giảm vì kinh tế - xã hội suy thoái, người dân thắt chặt chi tiêu).
Nhiều người đang có nhà sẽ bán để khắc phục hậu quả và khôi phục kinh doanh, đặc biệt là anh chị em có nhà ở Hà Nội, nhưng quê quán và làm ăn ở Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn…
Như vậy cung sẽ tăng.
Kinh tế sẽ đi xuống trong thời gian tới, mất khoảng thời gian dài để khắc phục hạ tầng, tập trung vào các hàng hoá thiết yếu… sau đó mới tiếp tục khôi phục sản xuất kinh doanh, sau đó kinh tế mới khôi phục được.
Dòng tiền sẽ ko vào bất động sản nhiều nữa, mà chuyển hướng sang phát triển kinh doanh, dịch vụ, sản xuất…
Như vậy theo em, anh chị em kiên trì, giá bất động sản sẽ xuống.
P/s: Anh em làm bất động sản nên thoát thật nhanh, không sẽ lụt rất nặng, nặng hơn trận lụt vừa rồi. Mọi người cũng đã mệt vì đang chung tay cứu lũ, sẽ không thể cứu được trận lụt tiếp theo của anh em bất động sản đâu".
Hiện bài viết trên nhận được nhiều sự quan tâm của cộng đồng.
Một Facebooker bình luận: "Tôi thấy thông tin của bạn quá tuyệt vời. Thời buổi kinh tế mới hồi phục một chút thì thiên tai vùi dập như này. Suy thoái là điều không tránh khỏi. Dân lo khắc phục bão lũ còn khó. Tiền đâu mà mua nhà? Vậy nên mình dư tiền thì cứ đủng đỉnh mà lựa chọn thôi. Không vội bạn ạ".
Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng: "Thực ra những người chịu ảnh hưởng từ bão và lụt lại chủ yếu là người nghèo, ở vùng sâu. Bộ phận này không nhiều khả năng mua hay đầu tư vào bất động sản".
Tất nhiên, ai cũng có lý riêng của mình về vấn đề này và còn tùy thuộc vào cách nhìn, túi tiền của mỗi nhà. Còn bạn thì sao, bạn có nghĩ giá chung cư, nhà đất có thể giảm sâu sau đợt lũ lụt này không? Hãy chia sẻ quan điểm của bạn với Hometoday nhé!
Đọc thêm
Trước thông tin nhiều hộ dân của TP. Thái Nguyên đang ngập sâu trong nước lũ, các lực lượng chức năng đang tích cực hỗ trợ người dân, Đất Xanh Miền Bắc dành trọn các căn hộ tầng 18 tòa E chung cư Tecco Elite cho người dân tránh lũ.
Tối ngày 7/9, sau nửa ngày hoành hành tại Hải Phòng, Quảng Ninh, Nam Định, Hải Dương, Thái Bình… siêu bão Yagi chính thức ập vào Hà Nội. Gió mạnh, kèm mưa đã khiến cửa kính nhiều nhà cao tầng rung lên bần bật.
Tin liên quan
Trong cơn bão số 3 đổ bộ thì rất nhiều cư dân nhà chung cư cao tầng băn khoăn: Chung cư tầng cao nên hé các cửa cho gió lưu thông hay nên đóng kín các cửa?
Khi bão Yagi (bão số 3) hoành hành hôm nay (7/9/2024), rất nhiều thiệt hại đã được ghi nhận tại Quảng Ninh. Với sức gió mạnh, nhà chung cư cao tầng, cao ốc, khách sạn tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.
Bài mới
Phía Đông Hà Nội đang chịu áp lực ô nhiễm không khí nặng nề, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường sống. Các phân khu dự án mới mở bán như The London, The Paris (Masterise Homes) hay Fibonan (Văn Giang, Hưng Yên) gặp khó khăn khi khách hàng quay lưng, ngao ngán vì tình trạng ô nhiễm kinh hoàng...
Nhiều nơi đấu tranh rất căng thẳng, nhẹ thì căng băng rôn, nặng thì quây trụ sở, thậm chí có nơi cư dân bức xúc dẫn tới huỷ hoại tài sản, đánh nhau, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.
Nghĩ nó chán. Là cư dân ở đấy, đấu tranh đòi quyền lợi cho mình và bị chính đơn vị quản lý (mà mình bỏ tiền ra thuê) tống mình vào tù.
Cô mình có mảnh đất để dành. Một ngày đẹp trời ra thăm đất thì thấy trên đất của mình có số điện thoại to đùng trên đó.
Sự việc diễn ra vào tối ngày 28/10 khi thang máy của 1 chung cư tại Hà Nội di chuyển lên các tầng bất ngờ dừng lại và trôi tự do xuống, sau đó bảo vệ hỗ trợ đưa cư dân ra ngoài.
Mới đây, tại chung cư HH3B Linh Đàm, thang máy bất ngờ gặp sự cố và rơi tự do từ tầng 7 xuống tầng 4, khiến nhiều cư dân không khỏi bàng hoàng và hoảng loạn. Sự cố này tiếp tục làm dấy lên những lo ngại về an toàn của thang máy trong khu chung cư HH Linh Đàm, nơi đã từng nhiều lần xảy ra những trục trặc tương tự.
Những căn nhà trong con ngõ quanh co này đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, để đến nơi, bạn phải trải qua một hành trình đầy thách thức với vô số ngã rẽ, chẳng khác nào đi lạc trong một "mê cung" giữa lòng thành phố.
Những chia sẻ từ một người từng làm môi giới lâu năm đang gây chú ý trong cộng đồng mạng về những "chiêu trò" được sử dụng để thao túng thị trường nhà đất. Với kinh nghiệm cá nhân, người này tiết lộ những mánh khóe mà người mua cần cảnh giác, nhất là khi tìm mua nhà tại Hà Nội.
Mới đây, nhiều chủ sở hữu căn hộ Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã cùng nhau làm đơn gửi đến các cơ quan, ban, ngành tỉnh Bình Thuận và các cơ quan báo chí. Họ tố cáo nhiều vấn đề phi lý của Ban Quản lý dự án và Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam - chủ đầu tư của dự án.
Trên các diễn đàn bất động sản, vấn đề về giá cả nhà đất liên tục được bàn luận, có không ít người đang cân nhắc việc mua các căn hộ tập thể cũ để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết hết những khó khăn và rủi ro mà loại hình bất động sản này có thể mang lại.
Khi sở hữu một ngôi nhà rộng rãi luôn là ước mơ của nhiều người, nhưng liệu việc phải hy sinh những niềm vui nhỏ bé trong cuộc sống để chạy theo giá nhà có thực sự đáng giá?
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống hòa quyện giữa thiên nhiên và hiện đại thì Ecopark chính là một nơi lý tưởng. Khu đô thị này không chỉ mang đến vẻ đẹp mỹ lệ với những tòa nhà cao chọc trời và cảnh quan xanh tươi, mà còn là chốn bình yên cho tâm hồn giữa bộn bề cuộc sống.
Bạn đã bao giờ ngồi cà phê với bạn bè và thở dài: "Bao giờ mới mua nổi cái nhà?". Nếu có, bạn không phải là người duy nhất. Hơn bao giờ hết, thị trường bất động sản Việt Nam đang trở thành một câu chuyện hài kịch với mức giá "trên trời". Câu chuyện không còn là riêng của ai, mà là nỗi lòng chung của cả một thế hệ.
Đoạn clip về căn nhà siêu nhỏ 4 tầng đang gây sốt trên mạng xã hội với giá hơn 1 tỷ đồng, thu hút hàng loạt ý kiến tranh luận từ cư dân mạng về giá trị thực sự của bất động sản tại Hà Nội.
Mùa thu ở Ecopark mang đến một vẻ đẹp thanh bình và quyến rũ, khi từng tia nắng nhẹ nhàng len lỏi qua tán cây, nhuộm vàng những con đường rợp bóng lá. Giữa không gian xanh mướt, nắng thu càng làm nổi bật sự tinh khôi của thiên nhiên, biến nơi đây thành một bức tranh tuyệt mỹ.
Tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ trên khu đất 3 ha vẫn đang được gia đình vị đại gia người Nam Định sinh sống nhưng bỗng bị nhiều người lên mạng rao bán với giá 599 tỷ đồng.