Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý37 Thành viên · 564 Bài viết -
Thị trường Hôm nay34 Thành viên · 647 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản31 Thành viên · 74 Bài viết -
Review Dự án29 Thành viên · 62 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa26 Thành viên · 28 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 201 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình21 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 51 Bài viết
Từ 1/8: Có bắt buộc phải dùng tiền mặt khi thanh toán mua bất động sản không?
Từ 1/8, luật kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ có hiệu lực, với nhiều điểm mới liên quan đến thanh toán mua bất động sản.
Bài viết này thuộc series Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024
Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024 có nhiều thay đổi quan trọng với các chủ đầu tư, người mua nhà, đặc biệt là về pháp lý, thủ tục...
Hỏi: Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi có bắt buộc thanh toán mua bất động sản không dùng tiền mặt không?
Giải đáp:
Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024. Sau khi có hiệu lực, đạo luật này sẽ thay thế cho luật kinh doanh bất động sản 2014. Theo đó, sẽ có nhiều đổi mới trong quy trình giao dịch mua bán bất động sản.
Đáng chú ý, luật quy định mới rằng một số trường hợp thanh toán mua bất động sản phải được thực hiện qua chuyển khoản và giá trong hợp đồng phải được ghi đúng theo thực tế.
Cụ thể, Điều 48 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong giao dịch bất động sản như sau:
Thanh toán trong giao dịch bất động sản phải được các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định pháp luật. Chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận thanh toán từ khách hàng qua tài khoản tại các tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hợp pháp tại Việt Nam.
Quy định thanh toán qua ngân hàng khi mua bán nhà chỉ áp dụng cho khách hàng mua nhà từ các dự án của chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ bất động sản.
Đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, tổ chức hoặc cá nhân bán nhà ở không vì mục đích kinh doanh, việc thanh toán không bắt buộc phải thực hiện qua ngân hàng.
Như vậy, việc thanh toán mua bất động sản không dùng tiền mặt mục đích là làm tăng tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan cùng tham gia giao dịch.
Tuy nhiên, quy định này chỉ áp dụng với một số trường hợp được quy định trong luật kinh doanh bất động sản sửa đổi, các trường hợp còn lại không bắt buộc.
Bài mới
Căn chung cư 90m2 giá 7,5 tỷ có hợp lý không?
Nếu có một doanh nghiệp xứng đáng để chúng ta cảm ơn, thì đó nên là Aeon Mall. Kể từ ngày vào Việt Nam, họ đã cải thiện chất lượng dịch vụ. Các doanh nghiệp khác có thể học hỏi rất nhiều từ Aeon. Đây là góc nhìn cá nhân.
Mới đây, mạng xã hội đang dậy sóng khi xuất hiện hình ảnh nhiều người dân mang băng rôn đến dự án The Grand Hanoi, một dự án được cho là "đất vàng" nằm trên phố Hàng Bài, Hà Nội.
Một góc nhìn từ Facebooker Hà Phan. Mình rất thích góc nhìn này. Chia sẻ lại để mọi người cùng thảo luận nhé!
Mình uống cà phê mỗi ngày 20 năm nay, thường ngày 2 cốc. Và mình nhận thấy, bí mật cuộc sống, cái cách cuộc sống diễn ra đôi khi cũng giống như ta pha cà phê vậy.
Bài viết của doanh nhân Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch HĐQT Lộc Sơn Hà Land - Tập đoàn Think Big, mang đến một thông điệp sâu sắc và giá trị về quá trình bứt phá và con đường đi đến thành công.
Hơn một tháng sau thông báo thu hồi giỏ hàng, dừng bán của chủ đầu tư, những ngày gần đây nhiều môi giới lại “đua nhau” rao bán loạt biệt thự của Kita Invest trong Khu đô thị Ciputra (Tây Hồ, Hà Nội);
Mà thôi nhà giàu thường có góc nhìn và triết lý, cách sống riêng của họ cho đến khi... hết tiền.
Hôm nay tôi muốn lên bài về concert Anh Trai Vượt Ngàn Chông Gai được tổ chức tại Vinhomes Ocean Park 3.
Tôi thích nhâm nhi cafe sáng một mình, ở một góc nhỏ, trong một quán yên tĩnh...
Nếu bạn chưa đến Măng Đen, bạn sẽ không hình dung được câu sự hợp lí của câu trả lời.
Đang không có nhu cầu mua du thuyền với xe Mercedes, xong lại đi cống tiền cho DN, nhờ nó lấy tiền của mình mua 2 thứ đó cho mình. Đúng là nghe thì hay nhưng mà XÀM!
Mình cho rằng, không nên làm quá lên, không đáng để quy kết đó là cách làm thương hiệu hay đội ngũ Marketing dở.
Chỉ trong 2 năm, mà giá 1 căn chung cư đã x2, x3, thậm chí x4 lần thì đúng là chuyện ngoài sức tưởng tượng của nhiều người.
Tôi có anh bạn tên là Hưng, cũng làm nghề cò đất, mà phải nói là “cò” rất có tâm. Anh thường tự hào khẳng định mình chính là "người tiên phong" cho trào lưu “ra ngoại ô, đi ô tô, ở biệt thự”, chứ nhất định không chen chúc trong những căn hộ nội thành.
Trước đây ngày có 10 cò gọi hỏi "anh có bán hay cho thuê nhà ko?". Giờ cho thuê, thì ngày vẫn 10 cò gọi hỏi "anh có bán hay cho thuê nhà ko?", chứ không thấy cò gọi "anh có ở nhà ko, em dẫn khách đến xem!".
