Cách tính phí bảo trì chung cư? Quy định và cách tính chi tiết
Hướng dẫn chi tiết cách tính phí bảo trì chung cư theo quy định mới nhất, đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quá trình thu phí bảo trì từ cư dân.
Quy định về thu phí bảo trì chung cư
Theo quy định hiện hành, phí bảo trì được thu một lần khi chủ sở hữu nhận bàn giao căn hộ. Quy trình thu phí bảo trì chung cư được thực hiện như sau:
- Người mua căn hộ: Đóng 2% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ cho chủ đầu tư khi nhận bàn giao nhà.
- Chủ đầu tư: Có trách nhiệm thu phí bảo trì từ người mua và chuyển vào tài khoản ngân hàng riêng biệt dành cho quỹ bảo trì chung cư. Số tiền này sẽ được quản lý bởi Ban quản trị chung cư sau khi tòa nhà đi vào hoạt động và Hội nghị nhà chung cư lần đầu được tổ chức.
Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng việc thu và chuyển giao phí bảo trì, có thể bị xử phạt theo quy định pháp luật.
Cách tính phí bảo trì chung cư
Có 2 trường hợp nộp phí bảo trì chung cư. Mỗi trường hợp sẽ có một cách tính tương ứng.
- Cách tính trong trường hợp 1
Theo điều 108 Luật nhà ở 2014, khi chủ đầu tư thông báo bàn giao căn hộ (trước 15 ngày nhận bàn giao), khi nguồn phí cạn kiệt hoặc ngay tại lúc chủ đầu tư và người mua thực hiện mua bán thì sẽ tính phí bảo trì bằng 2% giá trị căn hộ.
- Cách tính trong trường hợp 2
Cũng theo điều 108 Luật nhà ở 2014, đối với diện tích chủ đầu tư giữ lại, không hoặc chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng (không tính phần diện tích thuộc sử dụng chung) thì chủ đầu tư phải nộp 2% giá trị của phần diện tích kể trên. Phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó
Phí bảo trì chung cư là khoản phí cần thiết để đảm bảo chất lượng cuộc sống và an toàn của cư dân trong tòa nhà.
Việc tính phí bảo trì dựa trên giá trị hợp đồng mua bán căn hộ và được thu một lần duy nhất khi nhận bàn giao nhà. Quỹ bảo trì sau đó sẽ được quản lý và sử dụng một cách minh bạch bởi Ban quản trị để đảm bảo duy trì tốt các phần sở hữu chung của tòa nhà.
Đọc thêm
Những điều cần biết về phí bảo trì chung cư là một việc quan trọng giúp duy trì và bảo dưỡng các tiện ích chung, đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho cuộc sống cư dân.
Tìm hiểu phí bảo trì chung cư là gì giúp chủ sở hữu căn hộ trong tòa nhà chung cư biết được các khoản phải đóng góp để đảm bảo lợi ích chung của cư dân.
Cập nhật Thông tư hướng dẫn bảo trì nhà chung cư mới nhất theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định chi tiết về trách nhiệm bảo trì và các hoạt động bảo trì nhà chung cư.
Bài mới

Thửa đất có diện tích 200m2 đã được cấp sổ đỏ từ năm 2010 nhưng hiện nay, công dân có nhu cầu tách thửa, nhưng khi đo đạc lại, diện tích thực tế tăng thêm 20m2 dù ranh giới và hình dáng thửa đất không thay đổi so với giấy chứng nhận. Trong trường hợp này, liệu có cần nộp thêm thuế cho phần diện tích tăng thêm hay không?

Kết thúc 2024 - năm bản lề của chiến lược chuyển đổi, SHB ghi nhận kết quả kinh doanh bứt phá với lợi nhuận trước thuế hơn 11,543 tỷ đồng, tăng 25% so với năm trước và vượt kế hoạch được ĐHĐCĐ thường niên thông qua. Ngân hàng tiếp tục khẳng định vị thế TOP 5 NHTM tư nhân lớn nhất Việt Nam và vươn tầm khu vực.

Trong kỷ nguyên mới, văn hóa không chỉ là tấm gương phản chiếu bản sắc dân tộc mà còn là nguồn lực mềm thúc đẩy sự phát triển, khẳng định vị thế quốc gia. Bảo tồn, phát triển văn hóa không dừng lại ở việc tôn vinh mà còn là sự giao thoa và sáng tạo, mở cơ hội để Việt Nam hội nhập, song vẫn giữ vững hồn cốt riêng.

Kể từ khi thành lập vào ngày 07/7/2023 đến nay, Quỹ Vì tương lai xanh và các công ty thành viên thuộc hệ sinh thái Vingroup đã quyết liệt triển khai những hành động “phủ xanh” trên khắp dải đất hình chữ S, từ nông thôn đến thành thị, từ đồng bằng đến vùng cao, và huy động sự tham gia hưởng ứng đông đảo của mọi thành phần nhân dân.