Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý18 Thành viên · 341 Bài viết -
Thị trường Hôm nay15 Thành viên · 411 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản15 Thành viên · 23 Bài viết -
Review Dự án14 Thành viên · 24 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa13 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay12 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân9 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà9 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 19 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản10 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình11 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất10 Thành viên · 4 Bài viết -
Cùng Thảo luận6 Thành viên · 39 Bài viết
Đất BHK là gì? Có xây nhà trên đất BHK được không?
Đất BHK là gì? là câu hỏi được nhiều người quan tâm nhưng không phải ai cũng nắm rõ quy định về loại đất này. Bài viết dưới đây của Hometoday sẽ làm rõ nội dung này.
Đất BHK là gì?
Đất BHK, theo ký hiệu của bản đồ địa chính đại diện cho loại đất bằng trồng cây hàng năm khác. Đây là loại đất bằng phẳng nằm ở đồng bằng, thung lũng hoặc cao nguyên được sử dụng chủ yếu để trồng các loại cây hàng năm với thời gian sinh trưởng ngắn, không quá một năm.
Theo Phụ lục Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, đất BHK thuộc nhóm đất nông nghiệp, được phân biệt với đất nương rẫy (NHK) dựa trên yếu tố địa hình. Đất BHK thường nằm ở vùng đồng bằng, thuận tiện cho canh tác, trong khi đất NHK thường ở vùng đồi núi, dốc hơn.
Một số cây trồng phổ biến trên đất BHK bao gồm:
-
Cây rau màu: rau muống, rau cải, cà chua, dưa chuột,...
-
Cây lương thực: lúa, ngô, khoai, sắn,...
-
Cây công nghiệp ngắn ngày: mía, thuốc lá,...
Theo Điều 126 Luật Đất đai 2013, thời hạn sử dụng đất BHK là 50 năm đối với hộ gia đình và cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Sau 50 năm, nếu như có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được xem xét gia hạn thêm 50 năm.
Đối với tổ chức, thời hạn sử dụng phụ thuộc vào dự án đầu tư hoặc kế hoạch sử dụng đất. Thời hạn sử dụng có thể kéo dài tùy theo điều kiện và mục đích sử dụng của từng thửa đất. Để xác định chính xác thửa đất có phải là đất BHK, bạn có thể tra cứu thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Có xây nhà trên đất BHK được không?
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, đất BHK thuộc nhóm đất nông nghiệp, được sử dụng chủ yếu để trồng cây hàng năm, không phải để xây dựng. Do đó, về nguyên tắc thì không được phép xây nhà trên đất BHK.
Tuy nhiên, nếu có nhu cầu xây dựng, chủ sở hữu có thể thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ BHK sang đất ở. Quy trình này yêu cầu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Theo Điều 52 Luật Đất đai 2013, để chuyển mục đích sử dụng đất cần có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất được thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích. Chỉ khi thủ tục chuyển mục đích được chấp thuận thì mới có thể xây nhà trên đất BHK.
Trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất BHK
Theo Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy trình chuyển mục đích sử dụng đất BHK sẽ bao gồm các bước sau:
Bước 1. Nộp đơn: Người sử dụng đất nộp đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất cùng với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
Bước 2. Xét duyệt hồ sơ: Cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, và hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Bước 3. Quyết định: Cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chỉ đạo cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4. Thực hiện nghĩa vụ tài chính: Người sử dụng đất phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước khi được chuyển mục đích sử dụng.
Trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quy trình chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất cần được thực hiện đồng thời.
Trên đây là toàn bộ thông tin về đất BHK là gì? mà Hometoday muốn gửi đến bạn. Hy vọng thông tin trong bài viết đã giúp bạn hiểu hơn về loại đất này nếu có ý định chuyển đổi đất BHK trong tương lai.
Đọc thêm
Đất dịch vụ là loại đất được Nhà nước đền bù sau khi đã thu hồi đất nông nghiệp của người dân để xây dựng các dự án. Tìm hiểu chi tiết ngay sau đây:
Đất DKV có được xây nhà không là một câu hỏi phổ biến sau khi nhà đầu tư hiểu rõ “Đất DKV là đất gì”. Cùng Hometoday tìm hiểu câu trả lời ngay sau đây:
Đất DKV là gì và nó có những đặc điểm gì mà bạn cần phải biết? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc đó.
Tin liên quan
Đất ODT chính là đất thổ cư, người sở hữu có thể xây dựng các công trình nhà ở trên diện tích đó. Việc sở hữu và sử dụng đất ODT cần tuân thủ các quy định pháp luật.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, nhiều trường hợp được miễn nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ.
Đất DKV là gì và nó có những đặc điểm gì mà bạn cần phải biết? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc đó.
Bài mới
SHB nhiều năm liền được vinh danh trong TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất nhóm ngành Tài chính, minh chứng cho những nỗ lực vượt trội của Ngân hàng trong việc minh bạch thông tin và quản trị doanh nghiệp theo thông lệ tốt nhất về phát triển bền vững.
Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,
Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.
Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.
Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?
Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.
Từ xa xưa, đất thóp hậu là một trong những loại đất xấu mà nhiều người kiêng kỵ không mua để xây nhà. Vậy ở thời điểm hiện tại, có nên mua nhà đất thóp hậu không?