Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Đất BHK là gì? Có xây nhà trên đất BHK được không?

Đất BHK là gì? là câu hỏi được nhiều người quan tâm nhưng không phải ai cũng nắm rõ quy định về loại đất này. Bài viết dưới đây của Hometoday sẽ làm rõ nội dung này.

Tâm Tâm
Tâm Tâm 26/08
Theo dõi

Đất BHK là gì?

Đất BHK, theo ký hiệu của bản đồ địa chính đại diện cho loại đất bằng trồng cây hàng năm khác. Đây là loại đất bằng phẳng nằm ở đồng bằng, thung lũng hoặc cao nguyên được sử dụng chủ yếu để trồng các loại cây hàng năm với thời gian sinh trưởng ngắn, không quá một năm. 

Theo Phụ lục Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, đất BHK thuộc nhóm đất nông nghiệp, được phân biệt với đất nương rẫy (NHK) dựa trên yếu tố địa hình. Đất BHK thường nằm ở vùng đồng bằng, thuận tiện cho canh tác, trong khi đất NHK thường ở vùng đồi núi, dốc hơn.

datbhklagi 2
Đất BHK là gì? là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm

Một số cây trồng phổ biến trên đất BHK bao gồm:

  • Cây rau màu: rau muống, rau cải, cà chua, dưa chuột,...

  • Cây lương thực: lúa, ngô, khoai, sắn,...

  • Cây công nghiệp ngắn ngày: mía, thuốc lá,...

Theo Điều 126 Luật Đất đai 2013, thời hạn sử dụng đất BHK là 50 năm đối với hộ gia đình và cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Sau 50 năm, nếu như có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được xem xét gia hạn thêm 50 năm.

Đối với tổ chức, thời hạn sử dụng phụ thuộc vào dự án đầu tư hoặc kế hoạch sử dụng đất. Thời hạn sử dụng có thể kéo dài tùy theo điều kiện và mục đích sử dụng của từng thửa đất. Để xác định chính xác thửa đất có phải là đất BHK, bạn có thể tra cứu thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Có xây nhà trên đất BHK được không?

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, đất BHK thuộc nhóm đất nông nghiệp, được sử dụng chủ yếu để trồng cây hàng năm, không phải để xây dựng. Do đó, về nguyên tắc thì không được phép xây nhà trên đất BHK. 

Tuy nhiên, nếu có nhu cầu xây dựng, chủ sở hữu có thể thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ BHK sang đất ở. Quy trình này yêu cầu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Theo Điều 52 Luật Đất đai 2013, để chuyển mục đích sử dụng đất cần có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất được thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích. Chỉ khi thủ tục chuyển mục đích được chấp thuận thì mới có thể xây nhà trên đất BHK.

datbhklagi 1
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, đất BHK thuộc nhóm đất nông nghiệp, được sử dụng chủ yếu để trồng cây hàng năm, không phải để xây dựng

Trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất BHK

Theo Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy trình chuyển mục đích sử dụng đất BHK sẽ bao gồm các bước sau:

Bước 1. Nộp đơn: Người sử dụng đất nộp đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất cùng với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

Bước 2. Xét duyệt hồ sơ: Cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, và hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Bước 3. Quyết định: Cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chỉ đạo cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4. Thực hiện nghĩa vụ tài chính: Người sử dụng đất phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước khi được chuyển mục đích sử dụng.

Trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quy trình chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất cần được thực hiện đồng thời.

datbhklagi 3
Ảnh minh họa

Trên đây là toàn bộ thông tin về đất BHK là gì? mà Hometoday muốn gửi đến bạn. Hy vọng thông tin trong bài viết đã giúp bạn hiểu hơn về loại đất này nếu có ý định chuyển đổi đất BHK trong tương lai.

Từ khoá:
#đất BHK là gì

Đọc thêm

Đất dịch vụ là loại đất được Nhà nước đền bù sau khi đã thu hồi đất nông nghiệp của người dân để xây dựng các dự án. Tìm hiểu chi tiết ngay sau đây:

Đất dịch vụ là gì? Tổng hợp thông tin cần biết về đất dịch vụ
0 Bình luận

Đất DKV có được xây nhà không là một câu hỏi phổ biến sau khi nhà đầu tư hiểu rõ “Đất DKV là đất gì”. Cùng Hometoday tìm hiểu câu trả lời ngay sau đây:

Đất DKV có được xây nhà không? Chuẩn bị hồ sơ chuyển đổi thế nào?
0 Bình luận

Đất DKV là gì và nó có những đặc điểm gì mà bạn cần phải biết? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc đó.

Đất DKV là gì? Đặc điểm của đất DKV
0 Bình luận

Tin liên quan

Đất ODT chính là đất thổ cư, người sở hữu có thể xây dựng các công trình nhà ở trên diện tích đó. Việc sở hữu và sử dụng đất ODT cần tuân thủ các quy định pháp luật.

Đất ODT là gì? Tìm hiểu về đất ODT
0 Bình luận

Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, nhiều trường hợp được miễn nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ.

Những trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất
0 Bình luận

Đất DKV là gì và nó có những đặc điểm gì mà bạn cần phải biết? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc đó.

Đất DKV là gì? Đặc điểm của đất DKV
0 Bình luận

Home Today

Bài mới

Hé lộ dàn nghệ sĩ VPOP tổng duyệt cho siêu nhạc hội 8WONDER Winter

Chưa đầy 24 tiếng nữa, 8Wonder Winter – siêu nhạc hội được mong chờ bậc nhất năm sẽ chính thức bắt đầu.

Kim Linh
Kim Linh 24 giờ trước
Vốn đầu tư nhập hàng, kinh doanh - Bài toán khó cho tiểu thương nhỏ lẻ dịp cuối năm

Khi thị trường càng sôi động những tháng cuối năm thì các tiểu thương càng bận rộn hơn trong việc tính toán dòng tiền và chuẩn bị cho các hoạt động kinh doanh "vào mùa". Tuy nhiên, giải quyết bài toán vốn "ngay và luôn" là một câu chuyện xưa nhưng không bao giờ cũ! Sự vào cuộc của các ngân hàng lớn đã khẳng định một sự đồng hành rõ rệt cho phân khúc kinh doanh đặc thù này.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 7 ngày trước
SHB: TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất ngành Tài chính

SHB nhiều năm liền được vinh danh trong TOP 10 doanh nghiệp có Báo cáo thường niên tốt nhất nhóm ngành Tài chính, minh chứng cho những nỗ lực vượt trội của Ngân hàng trong việc minh bạch thông tin và quản trị doanh nghiệp theo thông lệ tốt nhất về phát triển bền vững.

Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công?

Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Vân Anh
Vân Anh 19/11
Ngân hàng có Tâm, cùng đất nước Vươn Tầm

Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.

Top 9+ văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 14/11
Top 6+ văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 12/11
Top 6+ văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 11/11
Top 9+ văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 10/11
T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng và phát triển công nghiệp phụ trợ năng lượng

Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,

4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà

Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.

Vân Anh
Vân Anh 06/11
Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance

Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.

Top 6 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội

Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 04/11
Techcombank Visa Eco: Thẻ xanh đầu tiên theo dõi dấu chân carbon cho bạn tiến bước sống xanh mỗi ngày

Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.

Top 10+ các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội

Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.

Vân Anh
Vân Anh 01/11
Văn phòng công chứng là gì? Chức năng, nhiệm vụ và hoạt động của văn phòng công chứng

Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?

Vân Anh
Vân Anh 31/10
Home Today
Đề xuất