Khi đầu cơ bất động sản không còn là lối thoát an toàn cho những ai cố gắng gồng lãi ngân hàng
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên nóng bỏng, nhiều nhà đầu tư vẫn quyết định "đu đỉnh" và chấp nhận gồng lãi ngân hàng với hy vọng giá đất sẽ ổn định hoặc lãi suất sẽ giảm xuống.
Anh Tôn Trí Kiên - một cư dân mạng trong nhóm "Cộng đồng dừng mua nhà để tránh ngáo giá" đã có một góc nhìn thẳng thắn về cơn sốt đất và những hệ lụy đi kèm.
Là người sở hữu cả căn hộ chung cư và nhà đất cạnh Hồ Tây, anh Kiên chia sẻ quan điểm cá nhân về thị trường bất động sản hiện tại, khuyên mọi người nên tỉnh táo trước những rủi ro khó lường.
Anh thẳng thắn khuyên rằng: "Nếu đã đu đỉnh thì nên cắt lỗ ngay, bởi vì càng giữ chỉ càng thua lỗ thêm mà thôi".
Thực tế cho thấy, giá bất động sản ở Việt Nam đã tăng phi mã trong những năm gần đây, và cơn sốt này không còn thực sự phản ánh giá trị thực của đất đai. Anh Kiên cho rằng, "bong bóng" bất động sản có thể sụp đổ như cách mà Nhật Bản đã trải qua 30 năm trước, khiến nhiều người vẫn đang loay hoay tìm đường về bờ.
Anh cũng chỉ rõ rằng, cơn sốt đất vừa qua không phải là hiện tượng mới. Mọi thứ được tạo ra bằng cách quy hoạch đất, lập dự án, phân lô, bơm thổi giá và cuối cùng là kiếm tiền rồi rút lui. Những người còn lại, chủ yếu là các nhà đầu tư nhỏ lẻ, thường phải gồng mình trả nợ ngân hàng.
"Bất động sản quá đắt sẽ tạo hệ lụy vô cùng lớn đối với nền kinh tế vì nó làm giảm sức cạnh tranh, làm người dân mở mắt dậy thay vì đi làm sản xuất hàng hóa, tạo giá trị cho xã hội thì người ta nghĩ ngay đến việc đầu cơ đất đai", anh Kiên nhấn mạnh.
Một ví dụ điển hình là Phú Quốc, nơi giá đất tăng vọt nhưng du lịch lại đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi chi phí mặt bằng cao. Nhiều ngành dịch vụ không thể tồn tại khi phải gánh chi phí này, dẫn đến việc khách du lịch ngày càng ít đi.
Anh Kiên chia sẻ: "Người ta vẫn hay bảo rằng, đi Thái Lan cả tháng mà chi phí còn rẻ hơn ở Phú Quốc chỉ một tuần. Đúng là nhiều người dân Phú Quốc nhờ cơn sốt đất mà bỗng nhiên thành trọc phú, nhưng rồi cũng lại nghèo đi, đến mức sau này không thể mua lại chính mảnh đất mà mình đã bán. Vì như ông bà mình vẫn nói, miệng ăn thì núi cũng mòn thôi".
Ngoài ra, anh Kiên nhấn mạnh sự thay đổi trong xu hướng tiêu dùng: "Thương mại điện tử đang phát triển mạnh mẽ ở Việt Nam, và trong tương lai, người ta sẽ chủ yếu mua sắm online. Các cửa hàng truyền thống, đặc biệt là ở các trung tâm thương mại đắt đỏ, sẽ phải nhường sân chơi cho các sàn thương mại điện tử. Điều này có nghĩa là giá bất động sản ở các thành phố lớn sẽ không còn là lợi thế cạnh tranh nữa".
Anh cũng nêu rõ sự can thiệp của Nhà nước vào thị trường bất động sản. "Nhà nước đã nhận ra các hệ lụy của bong bóng bất động sản và đang có những biện pháp kịp thời để ngăn chặn sự sụp đổ. Các chính sách mới như Luật đất đai và thuế bất động sản thứ hai sẽ giúp giảm tình trạng đầu cơ và bơm thổi giá. Dòng tiền sẽ dần quay trở lại sản xuất thay vì nằm chết trong bất động sản", anh Kiên chia sẻ.
Như vậy, khi thị trường bất động sản không còn là điểm đến an toàn và có lợi thế cho các nhà đầu tư, giá đất sẽ dần trở về giá trị thực theo cung cầu. Đặc biệt, với thế hệ Z với thu nhập khoảng 5.000-6.000 USD một năm, việc sở hữu bất động sản hiện tại sẽ trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. "Bong bóng kinh tế nào rồi cũng sẽ vỡ", anh Kiên khẳng định, "và chỉ có sản xuất mới tạo ra giá trị thực sự cho xã hội".
Liệu chúng ta có thể tiếp tục tin tưởng vào đầu cơ bất động sản như một phương án an toàn trong khi thị trường và các chính sách đang thay đổi mạnh mẽ, hay đã đến lúc chúng ta cần chuyển hướng và tìm kiếm cơ hội đầu tư bền vững hơn?
Đọc thêm
Từng khoảnh khắc được ghi lại mang đến cảm giác thư thái và ấm áp, như một bản giao hưởng của sắc màu và sự yên bình, phản ánh rõ nét vẻ đẹp giản dị nhưng lôi cuốn của cuộc sống thường ngày ở Ecopark.
Trước sự leo thang không ngừng của giá bất động sản, có lẽ chúng ta nên xem xét lại cách mà áp lực tài chính đang tác động đến tình yêu và mối quan hệ cá nhân.
Nhiều người dân đang sinh sống tại các chung cư ở Hà Nội cho biết, thời gian qua đã nhận được nhiều được cuộc điện thoại gây phiền nhiễu, chủ yếu với lời hỏi: Có bán nhà không?
Tin liên quan
Dù các căn hộ chung cư ở Hà Nội đã hạ giá hàng trăm triệu đồng chỉ trong vài ngày qua nhưng lượng người mua vẫn thưa thớt. Trong khi số lượng người quyết định ngừng mua nhà ngày càng gia tăng.
Chuyên gia bất động sản cho biết, hiện tại là thời điểm thích hợp để mua đất thổ cư hoặc đất nông nghiệp sổ đỏ cầm tay với kỳ vọng vài năm tới có thể sinh lời tốt.
Bài mới
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống hòa quyện giữa thiên nhiên và hiện đại thì Ecopark chính là một nơi lý tưởng. Khu đô thị này không chỉ mang đến vẻ đẹp mỹ lệ với những tòa nhà cao chọc trời và cảnh quan xanh tươi, mà còn là chốn bình yên cho tâm hồn giữa bộn bề cuộc sống.
Bạn đã bao giờ ngồi cà phê với bạn bè và thở dài: "Bao giờ mới mua nổi cái nhà?". Nếu có, bạn không phải là người duy nhất. Hơn bao giờ hết, thị trường bất động sản Việt Nam đang trở thành một câu chuyện hài kịch với mức giá "trên trời". Câu chuyện không còn là riêng của ai, mà là nỗi lòng chung của cả một thế hệ.
Đoạn clip về căn nhà siêu nhỏ 4 tầng đang gây sốt trên mạng xã hội với giá hơn 1 tỷ đồng, thu hút hàng loạt ý kiến tranh luận từ cư dân mạng về giá trị thực sự của bất động sản tại Hà Nội.
Mùa thu ở Ecopark mang đến một vẻ đẹp thanh bình và quyến rũ, khi từng tia nắng nhẹ nhàng len lỏi qua tán cây, nhuộm vàng những con đường rợp bóng lá. Giữa không gian xanh mướt, nắng thu càng làm nổi bật sự tinh khôi của thiên nhiên, biến nơi đây thành một bức tranh tuyệt mỹ.
Tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ trên khu đất 3 ha vẫn đang được gia đình vị đại gia người Nam Định sinh sống nhưng bỗng bị nhiều người lên mạng rao bán với giá 599 tỷ đồng.
Trước khi cơn bão Yagi ập đến, cư dân Ecopark đã ghi lại những khoảnh khắc đầy mê hoặc và yên bình nơi đây.
Đây là phân tích, nhận định của một cư dân đăng tải trong group Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá về thị trường giá chung cư, nhà đất sau đợt bão lụt.
Bài review nhà Ecopark dưới đây sẽ trả lời cho bạn câu hỏi có nên ở Ecopark không? Khi đây là khu đô thị sinh thái nổi bật nhất tại Việt Nam, được nhiều người lựa chọn.
Ngày 10/09, gần 100 cư dân Ecopark đã tiếp tục thể hiện tinh thần lao động tuyệt vời qua những hoạt động như dọn dẹp và chăm sóc khuôn viên sau cơn bão số 3 - Yagi vừa qua.
Giữa cơn sốt giá nhà đất Hà Nội, một gia đình trẻ đã quyết định từ bỏ giấc mơ mua nhà để tránh những rủi ro tài chính không đáng có. Thay vì gánh nặng khoản vay ngân hàng, họ chọn giải pháp thuê nhà, tiếp tục sống ổn định và chờ đợi những biến động tiếp theo của thị trường.
Sau cơn bão Yagi, khung cảnh bình yên thường thấy ở Ecopark bỗng chốc bị đảo lộn. Tuy nhiên, điều đáng quý là sự đồng lòng của cộng đồng cư dân nơi đây khi cùng nhau khắc phục hậu quả.
Bão số 3 Yagi đã qua đi, nhưng nhiều người vẫn thắc mắc liệu việc sống tại những căn hộ cao cấp như penthouse hay duplex trong các tòa nhà cao tầng có đảm bảo an toàn trong thời điểm bão lớn không?
Sau trận bão Yagi, nhiều khu vực tại Ecopark đã bị tàn phá nặng nề, để lại khung cảnh hoang tàn và hư hại. Những hàng cây xanh bị quật đổ, công trình bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khiến cư dân không khỏi xót xa trước vẻ đẹp vốn có của khu đô thị xanh này.
Tối ngày 7/9, sau nửa ngày hoành hành tại Hải Phòng, Quảng Ninh, Nam Định, Hải Dương, Thái Bình… siêu bão Yagi chính thức ập vào Hà Nội. Gió mạnh, kèm mưa đã khiến cửa kính nhiều nhà cao tầng rung lên bần bật.
Cư dân Shang Hata bị cuốn hút bởi vẻ đẹp thanh bình, xanh mát tại khu Onsen thuộc Công viên Mùa Thu ở Ecopark. Nơi đây không chỉ là điểm đến lý tưởng để ngồi thiền, mà còn là chốn an yên để lắng nghe tiếng nước chảy róc rách, ngắm nhìn cá bơi lội và tận hưởng những âm thanh nhẹ nhàng của tiếng chim hót, tạo nên một không gian thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.
Công việc sale bất động sản tưởng chừng là con đường rộng mở đến với thu nhập cao, nhưng thực tế đầy thử thách và áp lực. Không chỉ phải đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt, nhiều sale còn rơi vào cảnh "sống dở chết dở" khi khách hàng đòi hỏi cắt hoa hồng để có giá ưu đãi hơn.