Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý37 Thành viên · 567 Bài viết -
Thị trường Hôm nay34 Thành viên · 650 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản31 Thành viên · 74 Bài viết -
Review Dự án29 Thành viên · 62 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa26 Thành viên · 28 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 201 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình21 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 51 Bài viết
Khi đầu cơ bất động sản không còn là lối thoát an toàn cho những ai cố gắng gồng lãi ngân hàng
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên nóng bỏng, nhiều nhà đầu tư vẫn quyết định "đu đỉnh" và chấp nhận gồng lãi ngân hàng với hy vọng giá đất sẽ ổn định hoặc lãi suất sẽ giảm xuống.
Anh Tôn Trí Kiên - một cư dân mạng trong nhóm "Cộng đồng dừng mua nhà để tránh ngáo giá" đã có một góc nhìn thẳng thắn về cơn sốt đất và những hệ lụy đi kèm.
Là người sở hữu cả căn hộ chung cư và nhà đất cạnh Hồ Tây, anh Kiên chia sẻ quan điểm cá nhân về thị trường bất động sản hiện tại, khuyên mọi người nên tỉnh táo trước những rủi ro khó lường.
Anh thẳng thắn khuyên rằng: "Nếu đã đu đỉnh thì nên cắt lỗ ngay, bởi vì càng giữ chỉ càng thua lỗ thêm mà thôi".
Thực tế cho thấy, giá bất động sản ở Việt Nam đã tăng phi mã trong những năm gần đây, và cơn sốt này không còn thực sự phản ánh giá trị thực của đất đai. Anh Kiên cho rằng, "bong bóng" bất động sản có thể sụp đổ như cách mà Nhật Bản đã trải qua 30 năm trước, khiến nhiều người vẫn đang loay hoay tìm đường về bờ.
Anh cũng chỉ rõ rằng, cơn sốt đất vừa qua không phải là hiện tượng mới. Mọi thứ được tạo ra bằng cách quy hoạch đất, lập dự án, phân lô, bơm thổi giá và cuối cùng là kiếm tiền rồi rút lui. Những người còn lại, chủ yếu là các nhà đầu tư nhỏ lẻ, thường phải gồng mình trả nợ ngân hàng.
"Bất động sản quá đắt sẽ tạo hệ lụy vô cùng lớn đối với nền kinh tế vì nó làm giảm sức cạnh tranh, làm người dân mở mắt dậy thay vì đi làm sản xuất hàng hóa, tạo giá trị cho xã hội thì người ta nghĩ ngay đến việc đầu cơ đất đai", anh Kiên nhấn mạnh.
Một ví dụ điển hình là Phú Quốc, nơi giá đất tăng vọt nhưng du lịch lại đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi chi phí mặt bằng cao. Nhiều ngành dịch vụ không thể tồn tại khi phải gánh chi phí này, dẫn đến việc khách du lịch ngày càng ít đi.
Anh Kiên chia sẻ: "Người ta vẫn hay bảo rằng, đi Thái Lan cả tháng mà chi phí còn rẻ hơn ở Phú Quốc chỉ một tuần. Đúng là nhiều người dân Phú Quốc nhờ cơn sốt đất mà bỗng nhiên thành trọc phú, nhưng rồi cũng lại nghèo đi, đến mức sau này không thể mua lại chính mảnh đất mà mình đã bán. Vì như ông bà mình vẫn nói, miệng ăn thì núi cũng mòn thôi".
Ngoài ra, anh Kiên nhấn mạnh sự thay đổi trong xu hướng tiêu dùng: "Thương mại điện tử đang phát triển mạnh mẽ ở Việt Nam, và trong tương lai, người ta sẽ chủ yếu mua sắm online. Các cửa hàng truyền thống, đặc biệt là ở các trung tâm thương mại đắt đỏ, sẽ phải nhường sân chơi cho các sàn thương mại điện tử. Điều này có nghĩa là giá bất động sản ở các thành phố lớn sẽ không còn là lợi thế cạnh tranh nữa".
Anh cũng nêu rõ sự can thiệp của Nhà nước vào thị trường bất động sản. "Nhà nước đã nhận ra các hệ lụy của bong bóng bất động sản và đang có những biện pháp kịp thời để ngăn chặn sự sụp đổ. Các chính sách mới như Luật đất đai và thuế bất động sản thứ hai sẽ giúp giảm tình trạng đầu cơ và bơm thổi giá. Dòng tiền sẽ dần quay trở lại sản xuất thay vì nằm chết trong bất động sản", anh Kiên chia sẻ.
Như vậy, khi thị trường bất động sản không còn là điểm đến an toàn và có lợi thế cho các nhà đầu tư, giá đất sẽ dần trở về giá trị thực theo cung cầu. Đặc biệt, với thế hệ Z với thu nhập khoảng 5.000-6.000 USD một năm, việc sở hữu bất động sản hiện tại sẽ trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. "Bong bóng kinh tế nào rồi cũng sẽ vỡ", anh Kiên khẳng định, "và chỉ có sản xuất mới tạo ra giá trị thực sự cho xã hội".
Liệu chúng ta có thể tiếp tục tin tưởng vào đầu cơ bất động sản như một phương án an toàn trong khi thị trường và các chính sách đang thay đổi mạnh mẽ, hay đã đến lúc chúng ta cần chuyển hướng và tìm kiếm cơ hội đầu tư bền vững hơn?
Đọc thêm
Từng khoảnh khắc được ghi lại mang đến cảm giác thư thái và ấm áp, như một bản giao hưởng của sắc màu và sự yên bình, phản ánh rõ nét vẻ đẹp giản dị nhưng lôi cuốn của cuộc sống thường ngày ở Ecopark.
Trước sự leo thang không ngừng của giá bất động sản, có lẽ chúng ta nên xem xét lại cách mà áp lực tài chính đang tác động đến tình yêu và mối quan hệ cá nhân.
Nhiều người dân đang sinh sống tại các chung cư ở Hà Nội cho biết, thời gian qua đã nhận được nhiều được cuộc điện thoại gây phiền nhiễu, chủ yếu với lời hỏi: Có bán nhà không?
Tin liên quan
Dù các căn hộ chung cư ở Hà Nội đã hạ giá hàng trăm triệu đồng chỉ trong vài ngày qua nhưng lượng người mua vẫn thưa thớt. Trong khi số lượng người quyết định ngừng mua nhà ngày càng gia tăng.
Chuyên gia bất động sản cho biết, hiện tại là thời điểm thích hợp để mua đất thổ cư hoặc đất nông nghiệp sổ đỏ cầm tay với kỳ vọng vài năm tới có thể sinh lời tốt.
Bài mới
Cuối năm luôn là thời điểm thị trường bất động sản nhộn nhịp, nhưng năm nay lại chứng kiến cảnh "phanh gấp" đầy bất ngờ. Những tin rao bán nhà đất với đủ cách thức độc lạ và hài hước xuất hiện khắp nơi, phản ánh tình trạng khó khăn trong việc thanh khoản.
Giữa không gian xanh mát của Ecopark, sắc tím, hồng, trắng của hoa giấy đan xen soi bóng bên hồ thiên nga tạo nên bức tranh thiên nhiên đầy thơ mộng, cuốn hút lòng người.
Phía Đông Hà Nội đang chịu áp lực ô nhiễm không khí nặng nề, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường sống. Các phân khu dự án mới mở bán như The London, The Paris (Masterise Homes) hay Fibonan (Văn Giang, Hưng Yên) gặp khó khăn khi khách hàng quay lưng, ngao ngán vì tình trạng ô nhiễm kinh hoàng...
Nhiều nơi đấu tranh rất căng thẳng, nhẹ thì căng băng rôn, nặng thì quây trụ sở, thậm chí có nơi cư dân bức xúc dẫn tới huỷ hoại tài sản, đánh nhau, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.
Nghĩ nó chán. Là cư dân ở đấy, đấu tranh đòi quyền lợi cho mình và bị chính đơn vị quản lý (mà mình bỏ tiền ra thuê) tống mình vào tù.
Cô mình có mảnh đất để dành. Một ngày đẹp trời ra thăm đất thì thấy trên đất của mình có số điện thoại to đùng trên đó.
Sự việc diễn ra vào tối ngày 28/10 khi thang máy của 1 chung cư tại Hà Nội di chuyển lên các tầng bất ngờ dừng lại và trôi tự do xuống, sau đó bảo vệ hỗ trợ đưa cư dân ra ngoài.
Mới đây, tại chung cư HH3B Linh Đàm, thang máy bất ngờ gặp sự cố và rơi tự do từ tầng 7 xuống tầng 4, khiến nhiều cư dân không khỏi bàng hoàng và hoảng loạn. Sự cố này tiếp tục làm dấy lên những lo ngại về an toàn của thang máy trong khu chung cư HH Linh Đàm, nơi đã từng nhiều lần xảy ra những trục trặc tương tự.
Những căn nhà trong con ngõ quanh co này đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, để đến nơi, bạn phải trải qua một hành trình đầy thách thức với vô số ngã rẽ, chẳng khác nào đi lạc trong một "mê cung" giữa lòng thành phố.
Những chia sẻ từ một người từng làm môi giới lâu năm đang gây chú ý trong cộng đồng mạng về những "chiêu trò" được sử dụng để thao túng thị trường nhà đất. Với kinh nghiệm cá nhân, người này tiết lộ những mánh khóe mà người mua cần cảnh giác, nhất là khi tìm mua nhà tại Hà Nội.
Mới đây, nhiều chủ sở hữu căn hộ Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã cùng nhau làm đơn gửi đến các cơ quan, ban, ngành tỉnh Bình Thuận và các cơ quan báo chí. Họ tố cáo nhiều vấn đề phi lý của Ban Quản lý dự án và Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam - chủ đầu tư của dự án.
Trên các diễn đàn bất động sản, vấn đề về giá cả nhà đất liên tục được bàn luận, có không ít người đang cân nhắc việc mua các căn hộ tập thể cũ để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết hết những khó khăn và rủi ro mà loại hình bất động sản này có thể mang lại.
Khi sở hữu một ngôi nhà rộng rãi luôn là ước mơ của nhiều người, nhưng liệu việc phải hy sinh những niềm vui nhỏ bé trong cuộc sống để chạy theo giá nhà có thực sự đáng giá?
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống hòa quyện giữa thiên nhiên và hiện đại thì Ecopark chính là một nơi lý tưởng. Khu đô thị này không chỉ mang đến vẻ đẹp mỹ lệ với những tòa nhà cao chọc trời và cảnh quan xanh tươi, mà còn là chốn bình yên cho tâm hồn giữa bộn bề cuộc sống.
Bạn đã bao giờ ngồi cà phê với bạn bè và thở dài: "Bao giờ mới mua nổi cái nhà?". Nếu có, bạn không phải là người duy nhất. Hơn bao giờ hết, thị trường bất động sản Việt Nam đang trở thành một câu chuyện hài kịch với mức giá "trên trời". Câu chuyện không còn là riêng của ai, mà là nỗi lòng chung của cả một thế hệ.
