Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý13 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay10 Thành viên · 400 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản10 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án9 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa8 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay7 Thành viên · 191 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân4 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Mua nhà dịp cuối năm nên lưu ý những gì?
Dịp cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản diễn ra khá nhộn nhịp. Thế nhưng, mua nhà dịp cuối năm cũng ẩn chứa nhiều rủi ro mà người mua nhà cần phải lưu ý.
Bài viết này thuộc series Cẩm nang cho người Lần đầu Mua nhà
Tất cả những kiến thức cần biết dành cho người lần đầu mua nhà
Bất kể mua nhà vào thời điểm nào thì bạn cũng cần hiểu rõ về sản phẩm để tránh những rủi ro không mong muốn có thể xảy ra. Dưới đây là một số điều người mua nhà cần lưu ý nếu có ý định mua nhà dịp cuối năm.
Người mua nhà cần cẩn trọng “bẫy” lãi suất
Cuối năm là thời điểm các chủ đầu tư bất động sản (BĐS) thường tung ra nhiều gói lãi suất ưu đãi để thu hút người mua nhà. Tuy nhiên, đây cũng có thể là "bẫy" lãi suất tiềm ẩn. Người mua cần phải hỏi rõ về biên độ lãi suất trong các năm sau, liệu nó có cố định hay thay đổi theo thị trường.
Các cam kết lãi suất từ doanh nghiệp BĐS có thể khiến người mua cảm thấy yên tâm về tài chính và mở ra nhiều lựa chọn. Thế nhưng, thực tế là các chủ đầu tư thường tính toàn bộ chi phí lãi suất vào giá bán sản phẩm. Điều này có thể làm tăng giá thành sản phẩm cao hơn so với giá trị thực tế. Vì vậy, khách hàng cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư và các khía cạnh khác trước khi quyết định chi tiền.
Ngoài việc hiểu rõ về lãi suất, người mua cũng nên tham khảo giá thị trường, tránh bị lừa bởi giá "ảo". Cần cân nhắc mức giá bán tại các khu vực lân cận và các dự án tương tự trong cùng khu vực, cũng như tìm hiểu lịch sử giá cả khu vực để đưa ra quyết định chính xác.
Cần tham khảo thị trường, tránh tăng giá ảo
Vào cuối năm, các chủ đầu tư thường tích cực đẩy hàng để thu hút dòng tiền, và đôi khi có thể sử dụng chiêu trò như tăng giá "ảo". Một phương pháp phổ biến là mở bán dự án theo nhiều đợt với số lượng căn hộ khác nhau, và tăng giá dần trong các đợt mở bán sau. Điều này khiến khách hàng cảm thấy sốt ruột và nghĩ rằng dự án rất hấp dẫn, dẫn đến việc tăng giá để thúc đẩy nhanh quyết định mua.
Theo các chuyên gia bất động sản, hiện tượng một số sàn giao dịch bắt tay với chủ đầu tư để đẩy giá là có thật. Điều này dẫn đến việc xuất hiện những chiêu trò tạo "sốt" ảo và đẩy giá, khiến người mua dễ bị lạc vào “mê hồn trận”. Do đó, người mua cần nghiên cứu kỹ dự án để tránh rơi vào “bẫy giá” của các chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản.
Khi mua nhà cần cân đối bài toán tài chính
Khi đầu tư vào đất nền ở các khu vực xa, người mua nên sử dụng khoản tiền nhàn rỗi có thể giữ trong khoảng thời gian từ 6 tháng đến 1 hoặc 2 năm, vì thời gian sinh lời của các khu vực vùng ven thường chậm hơn so với các khu vực đô thị hoặc các điểm nóng.
Cần xem xét kỹ lưỡng điều kiện tài chính, chỉ nên vay không quá 50% tổng giá trị lô đất dự định đầu tư và có kế hoạch dự phòng cho việc chi trả. Tránh vay quá nhiều, gây áp lực nợ nần hoặc ảnh hưởng đến cuộc sống do không đủ tài chính để chi trả.
Chọn đúng thời điểm xuống tiền mua nhà
Cuối năm thường được coi là thời điểm lý tưởng để mua nhà đất, nhưng không phải lúc nào cũng là thời điểm tốt để xuống tiền. Đối với đất nền thuộc các dự án, nếu giá trị tương lai của tài sản có triển vọng tăng tương đương với khu vực ổn định và giá hiện tại vẫn hợp lý, nên đầu tư sớm và ưu tiên các giai đoạn mở bán đầu tiên của dự án.
Để đảm bảo quyết định đầu tư là chính xác nhất, hãy theo dõi tiến độ dự án và chọn thời điểm khi chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi cuối năm.
Đọc thêm
Sau 8 năm xa quê, chị Trương Như Ngọc đã mua nhà 2 tỷ dành tặng cho bản thân vào năm 30 tuổi, sau 3 năm chị cũng mua được ô tô riêng.
Bạn có thể đã nghe vô số lý do về việc tại sao người ta chọn mua hay không mua nhà ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM. Tuy nhiên, lý do sau đây có thể khiến bạn phải cân nhắc lại quyết định của mình.
Với Công Tuấn, cảm giác đi du lịch lúc nghèo và giàu sẽ cho trải nghiệm khác nhau. Nghèo thì cần tranh thủ tận hưởng, giàu chỉ muốn nghỉ ngơi,... và mua nhà cũng thế.
Tin liên quan
Mua nhà cũ là cụm từ những người giàu thường tránh? Dưới đây là lý do giải thích cho sự lựa chọn của người giàu trong việc mua nhà hiện nay.
Nhiều ngân hàng đã bắt đầu tăng lãi suất vay mua nhà ưu đãi cố định 1 - 3 năm đầu, lãi suất thả nổi từ 0,5-1%/năm. Nhiều người tỏ ra lo ngại thời kỳ tiền rẻ sẽ chấm dứt sớm.
Mua nhà khi vẫn còn độc thân là một quyết định vô cùng quan trọng, song song với đó việc mua nhà động lực để phát triển tài chính cá nhân.
Bài mới
Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,
Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.
Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.
Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?
Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.
Từ xa xưa, đất thóp hậu là một trong những loại đất xấu mà nhiều người kiêng kỵ không mua để xây nhà. Vậy ở thời điểm hiện tại, có nên mua nhà đất thóp hậu không?
Nếu ngôi nhà bạn đang ở có 10 dấu hiệu phong thủy may mắn này thì xin chúc mừng!