Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Mua nhà dịp cuối năm nên lưu ý những gì?
Dịp cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản diễn ra khá nhộn nhịp. Thế nhưng, mua nhà dịp cuối năm cũng ẩn chứa nhiều rủi ro mà người mua nhà cần phải lưu ý.
Bài viết này thuộc series Cẩm nang cho người Lần đầu Mua nhà
Tất cả những kiến thức cần biết dành cho người lần đầu mua nhà
Bất kể mua nhà vào thời điểm nào thì bạn cũng cần hiểu rõ về sản phẩm để tránh những rủi ro không mong muốn có thể xảy ra. Dưới đây là một số điều người mua nhà cần lưu ý nếu có ý định mua nhà dịp cuối năm.
Người mua nhà cần cẩn trọng “bẫy” lãi suất
Cuối năm là thời điểm các chủ đầu tư bất động sản (BĐS) thường tung ra nhiều gói lãi suất ưu đãi để thu hút người mua nhà. Tuy nhiên, đây cũng có thể là "bẫy" lãi suất tiềm ẩn. Người mua cần phải hỏi rõ về biên độ lãi suất trong các năm sau, liệu nó có cố định hay thay đổi theo thị trường.
Các cam kết lãi suất từ doanh nghiệp BĐS có thể khiến người mua cảm thấy yên tâm về tài chính và mở ra nhiều lựa chọn. Thế nhưng, thực tế là các chủ đầu tư thường tính toàn bộ chi phí lãi suất vào giá bán sản phẩm. Điều này có thể làm tăng giá thành sản phẩm cao hơn so với giá trị thực tế. Vì vậy, khách hàng cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư và các khía cạnh khác trước khi quyết định chi tiền.
Ngoài việc hiểu rõ về lãi suất, người mua cũng nên tham khảo giá thị trường, tránh bị lừa bởi giá "ảo". Cần cân nhắc mức giá bán tại các khu vực lân cận và các dự án tương tự trong cùng khu vực, cũng như tìm hiểu lịch sử giá cả khu vực để đưa ra quyết định chính xác.
Cần tham khảo thị trường, tránh tăng giá ảo
Vào cuối năm, các chủ đầu tư thường tích cực đẩy hàng để thu hút dòng tiền, và đôi khi có thể sử dụng chiêu trò như tăng giá "ảo". Một phương pháp phổ biến là mở bán dự án theo nhiều đợt với số lượng căn hộ khác nhau, và tăng giá dần trong các đợt mở bán sau. Điều này khiến khách hàng cảm thấy sốt ruột và nghĩ rằng dự án rất hấp dẫn, dẫn đến việc tăng giá để thúc đẩy nhanh quyết định mua.
Theo các chuyên gia bất động sản, hiện tượng một số sàn giao dịch bắt tay với chủ đầu tư để đẩy giá là có thật. Điều này dẫn đến việc xuất hiện những chiêu trò tạo "sốt" ảo và đẩy giá, khiến người mua dễ bị lạc vào “mê hồn trận”. Do đó, người mua cần nghiên cứu kỹ dự án để tránh rơi vào “bẫy giá” của các chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản.
Khi mua nhà cần cân đối bài toán tài chính
Khi đầu tư vào đất nền ở các khu vực xa, người mua nên sử dụng khoản tiền nhàn rỗi có thể giữ trong khoảng thời gian từ 6 tháng đến 1 hoặc 2 năm, vì thời gian sinh lời của các khu vực vùng ven thường chậm hơn so với các khu vực đô thị hoặc các điểm nóng.
Cần xem xét kỹ lưỡng điều kiện tài chính, chỉ nên vay không quá 50% tổng giá trị lô đất dự định đầu tư và có kế hoạch dự phòng cho việc chi trả. Tránh vay quá nhiều, gây áp lực nợ nần hoặc ảnh hưởng đến cuộc sống do không đủ tài chính để chi trả.
Chọn đúng thời điểm xuống tiền mua nhà
Cuối năm thường được coi là thời điểm lý tưởng để mua nhà đất, nhưng không phải lúc nào cũng là thời điểm tốt để xuống tiền. Đối với đất nền thuộc các dự án, nếu giá trị tương lai của tài sản có triển vọng tăng tương đương với khu vực ổn định và giá hiện tại vẫn hợp lý, nên đầu tư sớm và ưu tiên các giai đoạn mở bán đầu tiên của dự án.
Để đảm bảo quyết định đầu tư là chính xác nhất, hãy theo dõi tiến độ dự án và chọn thời điểm khi chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi cuối năm.
Đọc thêm
Sau 8 năm xa quê, chị Trương Như Ngọc đã mua nhà 2 tỷ dành tặng cho bản thân vào năm 30 tuổi, sau 3 năm chị cũng mua được ô tô riêng.
Bạn có thể đã nghe vô số lý do về việc tại sao người ta chọn mua hay không mua nhà ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM. Tuy nhiên, lý do sau đây có thể khiến bạn phải cân nhắc lại quyết định của mình.
Với Công Tuấn, cảm giác đi du lịch lúc nghèo và giàu sẽ cho trải nghiệm khác nhau. Nghèo thì cần tranh thủ tận hưởng, giàu chỉ muốn nghỉ ngơi,... và mua nhà cũng thế.
Tin liên quan
Mua nhà cũ là cụm từ những người giàu thường tránh? Dưới đây là lý do giải thích cho sự lựa chọn của người giàu trong việc mua nhà hiện nay.
Nhiều ngân hàng đã bắt đầu tăng lãi suất vay mua nhà ưu đãi cố định 1 - 3 năm đầu, lãi suất thả nổi từ 0,5-1%/năm. Nhiều người tỏ ra lo ngại thời kỳ tiền rẻ sẽ chấm dứt sớm.
Mua nhà khi vẫn còn độc thân là một quyết định vô cùng quan trọng, song song với đó việc mua nhà động lực để phát triển tài chính cá nhân.
Bài mới
Giá bán, kích thước đều vừa vặn với nhu cầu di chuyển trong phố, VinFast VF 2 đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng Việt, đặc biệt trong giai đoạn “3 ngày vàng” mở cọc sớm từ 15-17/7.
Áp lực giao thông tại các đô thị càng lớn, những mẫu xe đô thị cỡ nhỏ như VinFast VF 3 càng được ưa chuộng nhờ khả năng xoay trở linh hoạt, không gian sử dụng hợp lý và nhiều trang bị thực dụng trong tầm giá.
Phân Khu Quý Tộc – Tâm điểm giá trị dành cho cộng đồng tinh hoa là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Royal Island, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cao cấp và giới đầu tư.
Nhu cầu tìm kiếm thông tin về sức khỏe ngày càng gia tăng hiện nay, việc tiếp cận các nguồn tin chính xác và đáng tin cậy đang là một thách thức không nhỏ.
Ngừng tuần hoàn ngoại viện 10 phút, tiên lượng tử vong và di chứng thần kinh rất cao do bị đuối nước, thế nhưng cụ bà 82 tuổi đã hồi phục ngoạn mục và trở về cuộc sống bình thường chỉ sau một tuần điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Phú Quốc.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Từ một chiếc xe được học sinh “chấm” vì đẹp đến lựa chọn khiến phụ huynh “gật đầu” vì an toàn và tiết kiệm, VinFast Flazz Max đang trở thành cái tên được lòng cả nhà.
Từ những chuyến đi hằng ngày trong phố đến hành trình xuyên biên giới kéo dài hàng nghìn km, VinFast VF 7 đang chinh phục người dùng bằng trải nghiệm vận hành mạnh mẽ, công nghệ hiện đại cùng bài toán chi phí sử dụng vượt ngoài mong đợi.
VF 2 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau: từ những người trẻ khao khát sở hữu chiếc ô tô đầu đời, các gia đình cần giải pháp kinh tế dài hạn, những người muốn mua xe thứ hai đến phái đẹp tìm kiếm một phương tiện cá tính và linh hoạt trong đô thị.
Tại lễ trao giải Asian Excellence Awards 2026 diễn ra tại Hong Kong, VinFast đã được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, gồm giải Doanh nghiệp có Quan hệ Nhà đầu tư tốt nhất cùng hai giải thưởng dành cho cá nhân. Đây là dấu mốc khẳng định vị thế và năng lực của VinFast với tư cách hãng xe điện toàn cầu niêm yết trên sàn Nasdaq.
Với giới tinh anh, bất động sản hạng sang không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản định danh, bảo toàn giá trị và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Tại phía Tây Hà Nội, dòng tư dinh tại Vinhomes Wonder City đang bám sát chuẩn mực này với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc sang trọng, hệ sinh thái tiện ích thượng lưu và khả năng cá nhân hóa không gian sống.
Thay vì phụ thuộc vào những chuyến đi xa, giới thành đạt bắt đầu tìm kiếm không gian sống có thể nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Tại Vịnh Xanh, chuẩn Urban Retreat hiện diện ngay trong lòng Ocean City, đủ gần để tận hưởng thiên đường lễ hội, giải trí, thương mại sôi động nhưng cũng đủ riêng tư để chủ nhân trở về với khoảng lặng của riêng mình.
Sở hữu “kho” công nghệ hỗ trợ lái hiện đại, VinFast VF 6 giúp chủ xe vừa nhàn tay, vừa an tâm trên mọi hành trình.
Từ ngày 27/06 đến 26/07, The Venice (Ocean City) sẽ trở thành tâm điểm vui chơi, giải trí phía Đông Hà Nội với Ocean BBQ & Brew Fest 2026.
Không cần đặt vé máy bay, tìm khách sạn hay lên kế hoạch dài ngày, cư dân Ocean City vẫn có thể tận hưởng mùa hè như ở resort ngay trước cửa nhà.
Để sở hữu một chiếc D-SUV, người dùng thường phải chuẩn bị ngân sách lên đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, VF 8 thế hệ mới đã phá vỡ hoàn toàn quy luật này với chi phí lăn bánh khiến nhiều người ngỡ ngàng.
