Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
10 câu hỏi quan trọng bạn nhất định phải nhớ khi mua nhà lần đầu
Giới chuyên gia khuyên rằng, trước khi quyết định "xuống tiền" mua nhà, bạn phải trả lời 10 câu hỏi quan trọng đưới đây để tự đánh giá và có sự chuẩn bị kỹ lưỡng.
Bài viết này thuộc series Cẩm nang cho người Lần đầu Mua nhà
Tất cả những kiến thức cần biết dành cho người lần đầu mua nhà
Mua nhà là quyết định lớn, dù thế cũng không dễ để mua được một căn nhà ưng ý. Các chuyên gia trong ngành bất động sản khuyên bạn nên có chiến lược rõ ràng thì mới có thể bớt khó khăn hơn khi mua nhà.
Điều đầu tiên khi quyết định mua nhà là bạn cần làm là phải trả lời được những câu hỏi quan trọng. Sau đây là 10 câu hỏi “then chốt” mà chúng tôi tổng hợp bạn có thể tham khảo.
Mua nhà cần bao nhiêu tiền?
Câu hỏi tiên quyết là bạn có thể mua nhà với giá trị là bao nhiêu? Việc thiết lập ngân sách nhà ở phù hợp là điều quan trọng. Ngân sách này sẽ giúp cho bạn tránh được tình trạng chi tiêu quá tay cho ngôi nhà, dẫn đến khoản vay thế chấp cao khó lòng chi trả được. Điều đó cũng sẽ khiến cho bạn “bị ngôi nhà sở hữu” thay vì “sở hữu ngôi nhà”.
Đối với việc vay thế chấp mua nhà, bạn không nên vay vượt quá 25% thu nhập ròng hàng tháng của người mua. Đây là mức an toàn giúp cho bạn đủ ngân sách để phân bổ vào những mục tiêu tài chính quan trọng khác.
Tỷ lệ tiết kiệm để mua nhà là bao nhiêu?
Dù lý tưởng nhất là thanh toán hết tiền mua nhà trong một lần, tuy nhiên vay thế chấp vẫn là lựa chọn thực tế, phù hợp với số đông nhiều người. Các chuyên gia cho biết, bạn nên đặt mục tiêu tiết kiệm được tối thiểu 20% giá trị ngôi nhà dự định mua.
Những chi phí khác như thế nào?
Khi đi mua nhà, các chi phí như phí, thuế, bảo hiểm là các khoản chi phí khác bạn buộc phải trả. Những khoản này ít hay nhiều còn phụ thuộc vào giá trị căn nhà mà bạn dự định mua. Vì thế, nên tính toán cẩn thận các chi phí này vào ngân sách mua nhà của mình.
Cần tiết kiệm chi phí cho việc chuyển nhà hay không?
Có nhiều người nghĩ đơn giản mua nhà chỉ bao gồm tiền chi trả cho bất động sản, thuế phí nhưng không tính đến các khoản phí ngầm khác. Những khoản này sẽ bao gồm chi phí vận chuyển, tháo dỡ, vệ sinh, khuân vác.
Giá bán những căn nhà tương tự như thế nào?
Trước khi mua nhà, bạn cần tìm hiểu giá bán của những ngôi nhà tương tự ở trong khu vực. Trả lời cho câu hỏi này sẽ giúp bạn định giá của ngôi nhà có phù hợp hay không.
Nếu không am hiểu, bạn hãy nhờ đến các môi giới bất động sản. Họ có kiến thức chuyên sâu về những giao dịch nhà ở hiện tại, các loại hình nhà ở trong khu vực mà bạn đang tìm kiếm.
Nên đầu tư vào nội thất ra sao?
Nội thất đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc tạo nên một ngôi nhà tiện nghi, ấm cúng. Việc đầu tư vào nội thất sẽ giúp bạn nâng tầm giá trị căn nhà. Song song với đó sẽ mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho bản thân, gia đình.
Trước khi mua sắm bất kỳ một món nội thất nào, bạn hãy dành thời gian để xác định phong cách yêu thích của bản thân. Việc này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi lựa chọn, tạo sự đồng nhất cho tổng thể không gian.
Vị trí ngôi nhà thuộc khu vực nào?
Có thể thấy, vị trí ngôi nhà là một yếu tố quan trọng cần được xem xét. Theo đó, hãy cân nhắc những địa điểm quan trọng với lịch trình di chuyển hàng ngày của bạn.
Tiện ích xung quanh như thế nào?
Nếu như bạn có gia đình, lên kế hoạch có con thì chất lượng trường học, bệnh viện, cảnh quan đô thị là điều cần cân nhắc. Hãy lên kế hoạch nghiên cứu những vấn đề này cũng như đánh giá chi tiết về chất lượng, dịch vụ.
Chất lượng xây dựng của dự án ra sao?
Khi mua nhà, bạn nên thuê một đơn vị độc lập để kiểm tra về chất lượng xây dựng. Sau khi thu thập được tất cả các thông tin thì bạn có thể đưa ra quyết định rõ ràng có nên mua hay không, chi phí sửa chữa như thế nào.
Nội thất và thiết bị gia dụng đang ở tình trạng nào?
Thực tế, các thiết bị gia dụng cũ kỹ có thể gây tốn kém trong việc sửa chữa, thay thế. Theo đó, hãy hỏi kỹ người bán về tình trạng hoạt động các thiết bị gia dụng có sẵn ở trong nhà.
Đọc thêm
Khi có mục tiêu chung là mua nhà thì cuộc sống vợ chồng sẽ trở nên khăng khít hơn, nỗ lực gia tăng thu nhập và vun vén gia đình.
Chọn tầng khi mua nhà chung cư là việc khá quan trọng, nó sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Tham khảo thông tin sau để có quyết định đúng đắn.
Mua nhà lần đầu tiên chính là một trong những việc trọng đại đối với nhiều người. Quyết định này sẽ mang đến cho họ nhiều lo lắng bởi sợ mắc phải những sai lầm.
Tin liên quan
Mua nhà từ hai bàn tay trắng, các cặp vợ chồng này đã biến ước mơ thành hiện thực như thế nào? Khám phá bí quyết thành công trong bài viết dưới đây.
Chuyên gia cho biết, những cặp vợ chồng thu nhập 25 triệu đồng/tháng trước khi mua nhà nên xem việc kiếm tiền, quản lý tiền, bảo vệ tiền thực hiện như thế nào?
Mua nhà lần đầu là một trong những việc trọng đại của rất nhiều người. Những lời khuyên dưới đây sẽ vô cùng hữu ích cho các bạn trẻ khi tìm mua căn nhà đầu tiên..
Bài mới
Phía Đông Hà Nội đang chịu áp lực ô nhiễm không khí nặng nề, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường sống. Các phân khu dự án mới mở bán như The London, The Paris (Masterise Homes) hay Fibonan (Văn Giang, Hưng Yên) gặp khó khăn khi khách hàng quay lưng, ngao ngán vì tình trạng ô nhiễm kinh hoàng...
Nhiều nơi đấu tranh rất căng thẳng, nhẹ thì căng băng rôn, nặng thì quây trụ sở, thậm chí có nơi cư dân bức xúc dẫn tới huỷ hoại tài sản, đánh nhau, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.
Nghĩ nó chán. Là cư dân ở đấy, đấu tranh đòi quyền lợi cho mình và bị chính đơn vị quản lý (mà mình bỏ tiền ra thuê) tống mình vào tù.
Cô mình có mảnh đất để dành. Một ngày đẹp trời ra thăm đất thì thấy trên đất của mình có số điện thoại to đùng trên đó.
Sự việc diễn ra vào tối ngày 28/10 khi thang máy của 1 chung cư tại Hà Nội di chuyển lên các tầng bất ngờ dừng lại và trôi tự do xuống, sau đó bảo vệ hỗ trợ đưa cư dân ra ngoài.
Mới đây, tại chung cư HH3B Linh Đàm, thang máy bất ngờ gặp sự cố và rơi tự do từ tầng 7 xuống tầng 4, khiến nhiều cư dân không khỏi bàng hoàng và hoảng loạn. Sự cố này tiếp tục làm dấy lên những lo ngại về an toàn của thang máy trong khu chung cư HH Linh Đàm, nơi đã từng nhiều lần xảy ra những trục trặc tương tự.
Những căn nhà trong con ngõ quanh co này đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, để đến nơi, bạn phải trải qua một hành trình đầy thách thức với vô số ngã rẽ, chẳng khác nào đi lạc trong một "mê cung" giữa lòng thành phố.
Những chia sẻ từ một người từng làm môi giới lâu năm đang gây chú ý trong cộng đồng mạng về những "chiêu trò" được sử dụng để thao túng thị trường nhà đất. Với kinh nghiệm cá nhân, người này tiết lộ những mánh khóe mà người mua cần cảnh giác, nhất là khi tìm mua nhà tại Hà Nội.
Mới đây, nhiều chủ sở hữu căn hộ Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã cùng nhau làm đơn gửi đến các cơ quan, ban, ngành tỉnh Bình Thuận và các cơ quan báo chí. Họ tố cáo nhiều vấn đề phi lý của Ban Quản lý dự án và Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam - chủ đầu tư của dự án.
Trên các diễn đàn bất động sản, vấn đề về giá cả nhà đất liên tục được bàn luận, có không ít người đang cân nhắc việc mua các căn hộ tập thể cũ để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết hết những khó khăn và rủi ro mà loại hình bất động sản này có thể mang lại.
Khi sở hữu một ngôi nhà rộng rãi luôn là ước mơ của nhiều người, nhưng liệu việc phải hy sinh những niềm vui nhỏ bé trong cuộc sống để chạy theo giá nhà có thực sự đáng giá?
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống hòa quyện giữa thiên nhiên và hiện đại thì Ecopark chính là một nơi lý tưởng. Khu đô thị này không chỉ mang đến vẻ đẹp mỹ lệ với những tòa nhà cao chọc trời và cảnh quan xanh tươi, mà còn là chốn bình yên cho tâm hồn giữa bộn bề cuộc sống.
Bạn đã bao giờ ngồi cà phê với bạn bè và thở dài: "Bao giờ mới mua nổi cái nhà?". Nếu có, bạn không phải là người duy nhất. Hơn bao giờ hết, thị trường bất động sản Việt Nam đang trở thành một câu chuyện hài kịch với mức giá "trên trời". Câu chuyện không còn là riêng của ai, mà là nỗi lòng chung của cả một thế hệ.
Đoạn clip về căn nhà siêu nhỏ 4 tầng đang gây sốt trên mạng xã hội với giá hơn 1 tỷ đồng, thu hút hàng loạt ý kiến tranh luận từ cư dân mạng về giá trị thực sự của bất động sản tại Hà Nội.
Mùa thu ở Ecopark mang đến một vẻ đẹp thanh bình và quyến rũ, khi từng tia nắng nhẹ nhàng len lỏi qua tán cây, nhuộm vàng những con đường rợp bóng lá. Giữa không gian xanh mướt, nắng thu càng làm nổi bật sự tinh khôi của thiên nhiên, biến nơi đây thành một bức tranh tuyệt mỹ.
Tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ trên khu đất 3 ha vẫn đang được gia đình vị đại gia người Nam Định sinh sống nhưng bỗng bị nhiều người lên mạng rao bán với giá 599 tỷ đồng.
