10 câu hỏi quan trọng bạn nhất định phải nhớ khi mua nhà lần đầu
Giới chuyên gia khuyên rằng, trước khi quyết định "xuống tiền" mua nhà, bạn phải trả lời 10 câu hỏi quan trọng đưới đây để tự đánh giá và có sự chuẩn bị kỹ lưỡng.
Bài viết này thuộc series Cẩm nang cho người Lần đầu Mua nhà
Tất cả những kiến thức cần biết dành cho người lần đầu mua nhà
Mua nhà là quyết định lớn, dù thế cũng không dễ để mua được một căn nhà ưng ý. Các chuyên gia trong ngành bất động sản khuyên bạn nên có chiến lược rõ ràng thì mới có thể bớt khó khăn hơn khi mua nhà.
Điều đầu tiên khi quyết định mua nhà là bạn cần làm là phải trả lời được những câu hỏi quan trọng. Sau đây là 10 câu hỏi “then chốt” mà chúng tôi tổng hợp bạn có thể tham khảo.
Mua nhà cần bao nhiêu tiền?
Câu hỏi tiên quyết là bạn có thể mua nhà với giá trị là bao nhiêu? Việc thiết lập ngân sách nhà ở phù hợp là điều quan trọng. Ngân sách này sẽ giúp cho bạn tránh được tình trạng chi tiêu quá tay cho ngôi nhà, dẫn đến khoản vay thế chấp cao khó lòng chi trả được. Điều đó cũng sẽ khiến cho bạn “bị ngôi nhà sở hữu” thay vì “sở hữu ngôi nhà”.
Đối với việc vay thế chấp mua nhà, bạn không nên vay vượt quá 25% thu nhập ròng hàng tháng của người mua. Đây là mức an toàn giúp cho bạn đủ ngân sách để phân bổ vào những mục tiêu tài chính quan trọng khác.
Tỷ lệ tiết kiệm để mua nhà là bao nhiêu?
Dù lý tưởng nhất là thanh toán hết tiền mua nhà trong một lần, tuy nhiên vay thế chấp vẫn là lựa chọn thực tế, phù hợp với số đông nhiều người. Các chuyên gia cho biết, bạn nên đặt mục tiêu tiết kiệm được tối thiểu 20% giá trị ngôi nhà dự định mua.
Những chi phí khác như thế nào?
Khi đi mua nhà, các chi phí như phí, thuế, bảo hiểm là các khoản chi phí khác bạn buộc phải trả. Những khoản này ít hay nhiều còn phụ thuộc vào giá trị căn nhà mà bạn dự định mua. Vì thế, nên tính toán cẩn thận các chi phí này vào ngân sách mua nhà của mình.
Cần tiết kiệm chi phí cho việc chuyển nhà hay không?
Có nhiều người nghĩ đơn giản mua nhà chỉ bao gồm tiền chi trả cho bất động sản, thuế phí nhưng không tính đến các khoản phí ngầm khác. Những khoản này sẽ bao gồm chi phí vận chuyển, tháo dỡ, vệ sinh, khuân vác.
Giá bán những căn nhà tương tự như thế nào?
Trước khi mua nhà, bạn cần tìm hiểu giá bán của những ngôi nhà tương tự ở trong khu vực. Trả lời cho câu hỏi này sẽ giúp bạn định giá của ngôi nhà có phù hợp hay không.
Nếu không am hiểu, bạn hãy nhờ đến các môi giới bất động sản. Họ có kiến thức chuyên sâu về những giao dịch nhà ở hiện tại, các loại hình nhà ở trong khu vực mà bạn đang tìm kiếm.
Nên đầu tư vào nội thất ra sao?
Nội thất đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc tạo nên một ngôi nhà tiện nghi, ấm cúng. Việc đầu tư vào nội thất sẽ giúp bạn nâng tầm giá trị căn nhà. Song song với đó sẽ mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho bản thân, gia đình.
Trước khi mua sắm bất kỳ một món nội thất nào, bạn hãy dành thời gian để xác định phong cách yêu thích của bản thân. Việc này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi lựa chọn, tạo sự đồng nhất cho tổng thể không gian.
Vị trí ngôi nhà thuộc khu vực nào?
Có thể thấy, vị trí ngôi nhà là một yếu tố quan trọng cần được xem xét. Theo đó, hãy cân nhắc những địa điểm quan trọng với lịch trình di chuyển hàng ngày của bạn.
Tiện ích xung quanh như thế nào?
Nếu như bạn có gia đình, lên kế hoạch có con thì chất lượng trường học, bệnh viện, cảnh quan đô thị là điều cần cân nhắc. Hãy lên kế hoạch nghiên cứu những vấn đề này cũng như đánh giá chi tiết về chất lượng, dịch vụ.
Chất lượng xây dựng của dự án ra sao?
Khi mua nhà, bạn nên thuê một đơn vị độc lập để kiểm tra về chất lượng xây dựng. Sau khi thu thập được tất cả các thông tin thì bạn có thể đưa ra quyết định rõ ràng có nên mua hay không, chi phí sửa chữa như thế nào.
Nội thất và thiết bị gia dụng đang ở tình trạng nào?
Thực tế, các thiết bị gia dụng cũ kỹ có thể gây tốn kém trong việc sửa chữa, thay thế. Theo đó, hãy hỏi kỹ người bán về tình trạng hoạt động các thiết bị gia dụng có sẵn ở trong nhà.
Đọc thêm
Khi có mục tiêu chung là mua nhà thì cuộc sống vợ chồng sẽ trở nên khăng khít hơn, nỗ lực gia tăng thu nhập và vun vén gia đình.
Chọn tầng khi mua nhà chung cư là việc khá quan trọng, nó sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Tham khảo thông tin sau để có quyết định đúng đắn.
Mua nhà lần đầu tiên chính là một trong những việc trọng đại đối với nhiều người. Quyết định này sẽ mang đến cho họ nhiều lo lắng bởi sợ mắc phải những sai lầm.
Tin liên quan
Mua nhà từ hai bàn tay trắng, các cặp vợ chồng này đã biến ước mơ thành hiện thực như thế nào? Khám phá bí quyết thành công trong bài viết dưới đây.
Chuyên gia cho biết, những cặp vợ chồng thu nhập 25 triệu đồng/tháng trước khi mua nhà nên xem việc kiếm tiền, quản lý tiền, bảo vệ tiền thực hiện như thế nào?
Mua nhà lần đầu là một trong những việc trọng đại của rất nhiều người. Những lời khuyên dưới đây sẽ vô cùng hữu ích cho các bạn trẻ khi tìm mua căn nhà đầu tiên..
Bài mới
Tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ trên khu đất 3 ha vẫn đang được gia đình vị đại gia người Nam Định sinh sống nhưng bỗng bị nhiều người lên mạng rao bán với giá 599 tỷ đồng.
Trước khi cơn bão Yagi ập đến, cư dân Ecopark đã ghi lại những khoảnh khắc đầy mê hoặc và yên bình nơi đây.
Đây là phân tích, nhận định của một cư dân đăng tải trong group Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá về thị trường giá chung cư, nhà đất sau đợt bão lụt.
Bài review nhà Ecopark dưới đây sẽ trả lời cho bạn câu hỏi có nên ở Ecopark không? Khi đây là khu đô thị sinh thái nổi bật nhất tại Việt Nam, được nhiều người lựa chọn.
Ngày 10/09, gần 100 cư dân Ecopark đã tiếp tục thể hiện tinh thần lao động tuyệt vời qua những hoạt động như dọn dẹp và chăm sóc khuôn viên sau cơn bão số 3 - Yagi vừa qua.
Giữa cơn sốt giá nhà đất Hà Nội, một gia đình trẻ đã quyết định từ bỏ giấc mơ mua nhà để tránh những rủi ro tài chính không đáng có. Thay vì gánh nặng khoản vay ngân hàng, họ chọn giải pháp thuê nhà, tiếp tục sống ổn định và chờ đợi những biến động tiếp theo của thị trường.
Sau cơn bão Yagi, khung cảnh bình yên thường thấy ở Ecopark bỗng chốc bị đảo lộn. Tuy nhiên, điều đáng quý là sự đồng lòng của cộng đồng cư dân nơi đây khi cùng nhau khắc phục hậu quả.
Bão số 3 Yagi đã qua đi, nhưng nhiều người vẫn thắc mắc liệu việc sống tại những căn hộ cao cấp như penthouse hay duplex trong các tòa nhà cao tầng có đảm bảo an toàn trong thời điểm bão lớn không?
Sau trận bão Yagi, nhiều khu vực tại Ecopark đã bị tàn phá nặng nề, để lại khung cảnh hoang tàn và hư hại. Những hàng cây xanh bị quật đổ, công trình bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khiến cư dân không khỏi xót xa trước vẻ đẹp vốn có của khu đô thị xanh này.
Tối ngày 7/9, sau nửa ngày hoành hành tại Hải Phòng, Quảng Ninh, Nam Định, Hải Dương, Thái Bình… siêu bão Yagi chính thức ập vào Hà Nội. Gió mạnh, kèm mưa đã khiến cửa kính nhiều nhà cao tầng rung lên bần bật.
Cư dân Shang Hata bị cuốn hút bởi vẻ đẹp thanh bình, xanh mát tại khu Onsen thuộc Công viên Mùa Thu ở Ecopark. Nơi đây không chỉ là điểm đến lý tưởng để ngồi thiền, mà còn là chốn an yên để lắng nghe tiếng nước chảy róc rách, ngắm nhìn cá bơi lội và tận hưởng những âm thanh nhẹ nhàng của tiếng chim hót, tạo nên một không gian thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.
Công việc sale bất động sản tưởng chừng là con đường rộng mở đến với thu nhập cao, nhưng thực tế đầy thử thách và áp lực. Không chỉ phải đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt, nhiều sale còn rơi vào cảnh "sống dở chết dở" khi khách hàng đòi hỏi cắt hoa hồng để có giá ưu đãi hơn.
Ông Nguyễn Quang Nhựt đã khởi kiện Ban quản trị chung cư Masteri Thảo Điền sau khi xe của ông bị khóa bánh, đòi bồi thường cho những tổn thất về danh dự, nhân phẩm cũng như thiệt hại về tài sản.
Đi dạo dưới những con đường rợp bóng cây xanh mát tại khu đô thị Ecopark, nhiều người tạm quên đi cảm giác oi bức và ngột ngạt của thành phố trong những ngày thời tiết khắc nghiệt.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên nóng bỏng, nhiều nhà đầu tư vẫn quyết định "đu đỉnh" và chấp nhận gồng lãi ngân hàng với hy vọng giá đất sẽ ổn định hoặc lãi suất sẽ giảm xuống.
Nhiều người dân đang sinh sống tại các chung cư ở Hà Nội cho biết, thời gian qua đã nhận được nhiều được cuộc điện thoại gây phiền nhiễu, chủ yếu với lời hỏi: Có bán nhà không?