10 câu hỏi quan trọng bạn nhất định phải nhớ khi mua nhà lần đầu

Mua nhà là quyết định lớn, dù thế cũng không dễ để mua được một căn nhà ưng ý. Các chuyên gia trong ngành bất động sản khuyên bạn nên có chiến lược rõ ràng thì mới có thể bớt khó khăn hơn khi mua nhà.

Điều đầu tiên khi quyết định mua nhà là bạn cần làm là phải trả lời được những câu hỏi quan trọng. Sau đây là 10 câu hỏi “then chốt” mà chúng tôi tổng hợp bạn có thể tham khảo. 

Mua nhà cần bao nhiêu tiền?

Câu hỏi tiên quyết là bạn có thể mua nhà với giá trị là bao nhiêu? Việc thiết lập ngân sách nhà ở phù hợp là điều quan trọng. Ngân sách này sẽ giúp cho bạn tránh được tình trạng chi tiêu quá tay cho ngôi nhà, dẫn đến khoản vay thế chấp cao khó lòng chi trả được. Điều đó cũng sẽ khiến cho bạn “bị ngôi nhà sở hữu” thay vì “sở hữu ngôi nhà”. 

Đối với việc vay thế chấp mua nhà, bạn không nên vay vượt quá 25% thu nhập ròng hàng tháng của người mua. Đây là mức an toàn giúp cho bạn đủ ngân sách để phân bổ vào những mục tiêu tài chính quan trọng khác. 

Tỷ lệ tiết kiệm để mua nhà là bao nhiêu?

Dù lý tưởng nhất là thanh toán hết tiền mua nhà trong một lần, tuy nhiên vay thế chấp vẫn là lựa chọn thực tế, phù hợp với số đông nhiều người. Các chuyên gia cho biết, bạn nên đặt mục tiêu tiết kiệm được tối thiểu 20% giá trị ngôi nhà dự định mua. 

Những chi phí khác như thế nào?

Khi đi mua nhà, các chi phí như phí, thuế, bảo hiểm là các khoản chi phí khác bạn buộc phải trả. Những khoản này ít hay nhiều còn phụ thuộc vào giá trị căn nhà mà bạn dự định mua. Vì thế, nên tính toán cẩn thận các chi phí này vào ngân sách mua nhà của mình. 

Cần tiết kiệm chi phí cho việc chuyển nhà hay không?

Có nhiều người nghĩ đơn giản mua nhà chỉ bao gồm tiền chi trả cho bất động sản, thuế phí nhưng không tính đến các khoản phí ngầm khác. Những khoản này sẽ bao gồm chi phí vận chuyển, tháo dỡ, vệ sinh, khuân vác. 

Giá bán những căn nhà tương tự như thế nào?

Trước khi mua nhà, bạn cần tìm hiểu giá bán của những ngôi nhà tương tự ở trong khu vực. Trả lời cho câu hỏi này sẽ giúp bạn định giá của ngôi nhà có phù hợp hay không.

Nếu không am hiểu, bạn hãy nhờ đến các môi giới bất động sản. Họ có kiến thức chuyên sâu về những giao dịch nhà ở hiện tại, các loại hình nhà ở trong khu vực mà bạn đang tìm kiếm. 

Nên đầu tư vào nội thất ra sao?

Nội thất đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc tạo nên một ngôi nhà tiện nghi, ấm cúng. Việc đầu tư vào nội thất sẽ giúp bạn nâng tầm giá trị căn nhà. Song song với đó sẽ mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho bản thân, gia đình. 

Trước khi mua sắm bất kỳ một món nội thất nào, bạn hãy dành thời gian để xác định phong cách yêu thích của bản thân. Việc này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi lựa chọn, tạo sự đồng nhất cho tổng thể không gian. 

Vị trí ngôi nhà thuộc khu vực nào?

Có thể thấy, vị trí ngôi nhà là một yếu tố quan trọng cần được xem xét. Theo đó, hãy cân nhắc những địa điểm quan trọng với lịch trình di chuyển hàng ngày của bạn.

Tiện ích xung quanh như thế nào?

Nếu như bạn có gia đình, lên kế hoạch có con thì chất lượng trường học, bệnh viện, cảnh quan đô thị là điều cần cân nhắc. Hãy lên kế hoạch nghiên cứu những vấn đề này cũng như đánh giá chi tiết về chất lượng, dịch vụ. 

Chất lượng xây dựng của dự án ra sao?

Khi mua nhà, bạn nên thuê một đơn vị độc lập để kiểm tra về chất lượng xây dựng. Sau khi thu thập được tất cả các thông tin thì bạn có thể đưa ra quyết định rõ ràng có nên mua hay không, chi phí sửa chữa như thế nào. 

Nội thất và thiết bị gia dụng đang ở tình trạng nào?

Thực tế, các thiết bị gia dụng cũ kỹ có thể gây tốn kém trong việc sửa chữa, thay thế. Theo đó, hãy hỏi kỹ người bán về tình trạng hoạt động các thiết bị gia dụng có sẵn ở trong nhà.